Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στο Torreguadiaro προσφέρει άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή και τη θαλάσσια ζωή. Με επιφάνεια κατοικίας 70 τ.μ., ευρύχωρη βεράντα 80 τ.μ. και κοινόχρηστη πισίνα, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με μια ελκυστική τοποθεσία. Η κατοικία ανακαινίστηκε πρόσφατα και διαθέτει σύγχρονες παροχές, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού και της κεντρικής θέρμανσης. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και το διαμέρισμα είναι προσβάσιμο μέσω ανελκυστήρα, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα ενοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Torreguadiaro, μια παραθαλάσσια κωμόπολη της επαρχίας Cádiz, ελαφρώς προς την ενδοχώρα από την άμεση ακτογραμμή. Παροχές όπως φαρμακείο και αρκετά εστιατόρια απέχουν έως 2 χλμ., εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητά του τόσο σε μαρίνες όσο και σε διάφορα γήπεδα γκολφ αναδεικνύει τις ψυχαγωγικές δυνατότητες της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ετοιμοπαράδοτη κατοικία στην ακτή με άφθονο υπαίθριο χώρο. Η εκτεταμένη βεράντα 80 τ.μ. προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθρια διαβίωση και χαλάρωση. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κοντινών παροχών καλύπτει ποικίλες ανάγκες διαβίωσης, από τα καθημερινά ψώνια έως την αναψυχή, με δυνατότητα προσαρμογών για μειωμένη κινητικότητα.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών με την κλασική έννοια, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2012 και στη συνέχεια ανακαινίστηκε. Το διαμέρισμα είναι πλήρως έτοιμο για μετακόμιση, δηλαδή δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές ή φινιριστικές εργασίες. Η ανακαίνιση ακολουθεί σύγχρονο στυλ και προσεγμένη ποιότητα, έτοιμο για άμεση χρήση.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και είναι προσβάσιμο με ανελκυστήρα· ωστόσο, δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παρόλο που το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι και μια πολύ μεγάλη ιδιωτική βεράντα, δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία. Το ακίνητο έχει δυτικό προσανατολισμό, ο οποίος μπορεί να προσφέρει απογευματικό και βραδινό ήλιο στη βεράντα.
Αυτή η κατοικία μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα με σημαντικό υπαίθριο χώρο και δυτικό προσανατολισμό, σε μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Αποτελεί ελκυστική επιλογή για όσους προτιμούν έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής ενώ παραμένουν κοντά σε παροχές, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 2,1 χλμ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Gibraltar (περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή) το καθιστά επίσης κατάλληλο για συχνούς ταξιδιώτες. Η προσαρμοστικότητα για μειωμένη κινητικότητα και η κοινόχρηστη πισίνα εξυπηρετούν διάφορα στάδια και ανάγκες ζωής, όπως δεύτερη κατοικία ή μόνιμη διαμονή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση χάρη σε μια πρόσφατη ανακαίνιση που του έδωσε σύγχρονη αισθητική. Οι φινιρισμοί είναι επιμελώς εκτελεσμένοι, με προσοχή στη λεπτομέρεια τόσο στους χώρους διαβίωσης όσο και στο μπάνιο. Διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενισχύοντας την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η επιλογή υλικών και εγκαταστάσεων, όπως το σύγχρονο ντους στο μπάνιο, συμμορφώνεται με τα σημερινά πρότυπα κατοικίας. Ο δυτικός προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει φυσικό φως για το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ιδίως στη μεγάλη βεράντα το απόγευμα και το βράδυ.
Αυτό το διαμέρισμα στο Torreguadiaro έχει σταθερή ζητούμενη τιμή 450.000 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς ολοκληρώθηκε το 2012 και ανακαινίστηκε πρόσφατα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του, την ανακαινισμένη κατάστασή του και τη σημαντική υπαίθρια βεράντα 80 τ.μ. Κανένα άλλο ακίνητο με αυτά τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά δεν βρίσκεται προς πώληση στην άμεση περιοχή, κάτι που υπογραμμίζει την αποκλειστικότητα της προσφοράς. Συγκρίσιμα έργα στο Sotogrande κυμαίνονται από 341.000 € έως 638.000 €, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο σε μια διακριτή κατηγορία αγοράς.
Το Torreguadiaro, κοντά στον δήμο του San Roque, προσφέρει ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και σε διάφορες εγκαταστάσεις γκολφ, προσελκύοντας έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής. Με 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα σε απόσταση 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υπόσχεται ήπιο κλίμα, ενώ οι 32 τοπικές αργίες συμβάλλουν σε μια ζωντανή τοπική κουλτούρα. Η παραλία Playa de la Chullera απέχει 5,7 χλμ., διευκολύνοντας τη θαλάσσια αναψυχή χωρίς τον άμεσο θόρυβο της παραλίας. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, αλλά όχι απαραίτητο για όλες τις καθημερινές δουλειές χάρη στις διαθέσιμες τοπικές παροχές.
Το Torreguadiaro, στην επαρχία Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας της ενδοχώρας και παραθαλάσσιας εγγύτητας. Η άμεση περιοχή διαθέτει μεγάλη ποικιλία παροχών· σε απόσταση 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και μια τράπεζα. Το στρατηγικό υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, με σεζόν κολύμβησης 5 μηνών και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι βολικό, οι τοπικές εγκαταστάσεις και οι 25 στάσεις δημόσιων μεταφορών επιτρέπουν μια ζωή χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες ανάγκες. Το περιβάλλον προσφέρει ένα μείγμα οικιακής ηρεμίας και ψυχαγωγικών επιλογών, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών γηπέδων γκολφ.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο Torreguadiaro, μια παραθαλάσσια κωμόπολη της επαρχίας Cádiz στην Ισπανία. Ο χάρτης εμφανίζει τα άμεσα περίχωρα, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε παροχές όπως καταστήματα, εστιατόρια και το φαρμακείο, καθώς και σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Η θέση του προς την ενδοχώρα σε σχέση με την πιο άμεση ακτογραμμή, αλλά με πρόσβαση σε παραλιακές περιοχές, απεικονίζεται οπτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torreguadiaro βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol κοντά στα σύνορα με την Andalusia. Η τοποθεσία του σημαδεύεται από την εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande, μια αποκλειστική περιοχή με αθλητικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία. Η περιοχή είναι επίσης παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά διάσημα γήπεδα σε μικρή απόσταση. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση στη δυναμική της Costa del Sol διατηρώντας παράλληλα ένα πιο ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ξεχωριστό από τις πιο αστικοποιημένες περιοχές πιο μακριά στην ακτή.
Αυτό το διαμέρισμα στο Torreguadiaro έχει καλές συνδέσεις. Παραλίες όπως η Playa de la Chullera απέχουν 5,7 χλμ. Οι μαρίνες του Sotogrande (1 χλμ.) και της La Duquesa (7,9 χλμ.) αποτελούν κοντινά ψυχαγωγικά κέντρα. Οι λάτρεις του γκολφ διαθέτουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 5 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf La Cañada (3,3 χλμ.) και La Reserva Golf Club (4,8 χλμ.). Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή (η απόσταση με το αυτοκίνητο θα είναι μεγαλύτερη), ενώ το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 81 χλμ. Τοπικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (2,1 χλμ.) και φαρμακείο (654 μ.) βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, ενώ 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 25 στάσεις είναι διαθέσιμες στην περιοχή.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Torreguadiaro χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με αποτέλεσμα μια εκτεταμένη σεζόν κολύμβησης περίπου 5 μηνών, με θερμοκρασίες θάλασσας που ξεπερνούν τους 20°C. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ελαφρώς προς την ενδοχώρα από την άμεση ακτή, προσφέρει προστασία από ακραία καιρικά φαινόμενα και διατηρεί ένα σταθερό μικροκλίμα. Η περιοχή τηρεί 32 τοπικές αργίες ετησίως, ένδειξη μιας ζωντανής τοπικής κουλτούρας. Η εγγύτητα στην ακτή, παρά το ότι βρίσκεται ελαφρώς στην ενδοχώρα, επηρεάζει τα καιρικά μοτίβα με θαλάσσιες επιδράσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο Torreguadiaro προσφέρει ποικίλες ψυχαγωγικές δυνατότητες. Παραλίες όπως η Playa de la Chullera απέχουν 5,7 χλμ., η Playa de La Alcaidesa 7,1 χλμ. και η La Duquesa 7,7 χλμ. Ενώ δεν αναφέρονται παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην άμεση περιοχή, η ακτογραμμή είναι πλούσια σε περιοχές κολύμβησης. Οι παίκτες γκολφ έχουν πολλές κοντινές επιλογές, όπως τα Club de Golf La Cañada (3,3 χλμ.) και La Reserva Golf Club (4,8 χλμ.). Η παρουσία μαρινών όπως το Puerto de Sotogrande (1 χλμ.) και αθλητικών κέντρων όπως το Santa María Polo Club (0,9 χλμ.) εμπλουτίζει τις προσφερόμενες δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 54 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Με τιμή 450.000 €, αυτό το διαμέρισμα στο Torreguadiaro τοποθετείται εντός των προσφορών της δυτικής Costa del Sol. Σε σύγκριση με έργα όπως τα Altara Alcaidesa (από 341.000 €) και Atria στο Sotogrande (από 423.000 €), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια υφιστάμενη κατοικία με σημαντικά μεγαλύτερη ιδιωτική βεράντα (80 τ.μ.) σε σύγκριση με τα τυπικά μπαλκόνια των νέων συγκροτημάτων. Το Adel San Roque (από 638.000 €) εκπροσωπεί μια υψηλότερη κατηγορία τιμής. Ενώ δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, η εγγύτητα σε παραλίες (5,7 χλμ.) και σε θαλάσσιες εγκαταστάσεις όπως το Puerto de Sotogrande (1 χλμ.) αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Η έμφαση στον άφθονο υπαίθριο χώρο και στην ετοιμοπαράδοτη, ανακαινισμένη κατάστασή του διαφοροποιούν αυτό το διαμέρισμα από τις νέες κατασκευές που συχνά απαιτούν επιπλέον φινιρίσματα. Ο δυτικός προσανατολισμός είναι ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό που δεν βρίσκεται σε όλα τα συγκρίσιμα ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
