Ця окрема вілла розташована в глибині регіону, в селищі Беніарбейг у комарці Марина-Альта провінції Аліканте. Збудована в 1970 році та пропонується готовою до заселення за фіксованою заявленою ціною 425 000 €, вілла пропонує 150 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на обгородженій земельній ділянці 500 м². На першому поверсі, вітальня-їдальня відкритого планування з обладнаною кухнею, дві спальні та ванна кімната з душем; верхній рівень повністю відведений під головну спальню з повною ванною кімнатою та великою терасою, орієнтованою на південь, із видом на гору Монго. Ззовні, приватний басейн, сад із дорослими насадженнями, крита найя та паркомісце на одну машину на території.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Беніарбейг лежить у глибині Марина-Альти, приблизно за 5 км по прямій від найближчих пляжів Льямадрава. Вілла розташована в забудованому сільському середовищі, де супермаркет знаходиться приблизно за 79 метрів, а лікарня, приблизно за 218 метрів, що робить щоденні послуги доступними пішки. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 77 км по прямій.
Планування підходить домогосподарствам, які цінують зовнішній простір у поєднанні з пішою доступністю сільських зручностей. Дві спальні на першому поверсі та ванна кімната з душем уникають щоденного користування сходами, а верхній поверх слугує приватними апартаментами власника з виходом на терасу, орієнтовану на південь. Приватний басейн, обгороджений сад і одне паркомісце на території покривають основні потреби життя на віллі без спільних об’єктів.
Це не новобудова. Віллу завершено в 1970 році, і вона пропонується готовою до заселення, тобто її можна зайняти одразу після покупки. Як вторинне житло, вона має фіксовану заявлену ціну 425 000 €, а не стартову ціну з прайс-листа. Покупцям слід очікувати будівельних стандартів тієї епохи, а не сучасних характеристик.
Нерухомість пропонує лише одне паркомісце на території, гараж або друге паркомісце не згадані. Немає згадок про кондиціонування, системи опалення, дані енергоефективності чи місця зберігання, крім зовнішньої комори. Спільні зручності, такі як тренажерний зал або спільний басейн, відсутні, а найближчий пляж, приблизно за 5 км, тож це не перша лінія від моря.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, що шукає постійне житло з пішою доступністю селища, знайде супермаркет, аптеку та медичний заклад у кількох сотнях метрів практичними для цілорічного проживання без залежності від автомобіля для кожного завдання. Домогосподарству, яке хоче спальні на одному рівні для гостей або людей з обмеженою мобільністю, підійдуть дві спальні на першому поверсі плюс ванна кімната з душем, а сходи ведуть лише до апартаментів власника. Покупці, що надають пріоритет приватному зовнішньому простору над спільними курортними зручностями, отримують обгороджений сад, басейн, криту найю та велику терасу, орієнтовану на південь, з видом на Монго. Вілла також підходить тим, хто хоче середземноморську базу, що працює в усі сезони: селище зберігає свої послуги взимку, на відміну від деяких прибережних житлових комплексів, що спорожніють. Вона менше підходить покупцям, які хочуть вид на море або пляж у пішій доступності, найближчий пісок приблизно за 5 км по прямій, або яким потрібні гараж, кілька паркомісць і сучасні системи опалення без жодних робіт. Ті, хто порівнює з квартирами в новобудовах у Торрев’єсі чи Ель-Расо, мають також зважити дату будівництва 1970 року проти сучасних характеристик, врівноважену простором, приватністю та ділянкою, які квартири не можуть запропонувати на цьому ціновому рівні.
Як вілла, збудована в 1970 році, конструкція слідує будівельним традиціям того періоду в Марина-Альті: як правило, муровані стіни, дерев’яні столярні вироби та плиткові підлоги, хоча точну специфікацію слід уточнити на перегляді. Планування явно організоване з огляду на пізніший акцент на відкритому плануванні: вітальня-їдальня перетікає в повністю обладнану кухню відкритого планування. Терасні двері на обох рівнях з’єднують інтер’єр із садом і терасою, практичне рішення для вентиляції та користування на повітрі. Перший поверх поєднує дві спальні з ванною кімнатою з душем; верхній рівень займає головна спальня з повною ванною кімнатою, розмежування, що добре працює для домогосподарств з гостями. Відкриті елементи становлять суттєву частину вартості нерухомості: приватний басейн, дорослі насадження в обгородженому саду, крита найя та велика верхня тераса, все це вже сформовані елементи, а не нові прибудови. Зображення показують деякі кімнати порожніми, а в фотонаборі з’являється зовнішня комора з драбиною, що передбачає місце для садового інвентарю, але також і речі, які покупець може захотіти оновити. Даних про опалення, кондиціонування, ізоляцію чи нещодавній ремонт немає, тому технічна експертиза, розумний крок перед покупкою. Приватне паркомісце на одну машину існує в межах ділянки.
Вілла пропонується як вторинне житло за фіксованою заявленою ціною 425 000 €. Це не ціна «від» з прайс-листа забудовника; сума стосується саме цієї нерухомості з її 150 м² житлової площі, ділянкою 500 м², трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном і одним паркомісцем на території. Оскільки дім завершено в 1970 році і він готовий до заселення, етапи будівництва чи поетапні платежі не застосовуються; процедура купівлі проходить стандартним шляхом вторинної нерухомості в Іспанії, включно з нотаріальними процедурами та відповідними витратами на передачу. Доступність у принципі негайна, залежно від позиції продавця. Зацікавленим сторонам слід перевірити точний склад, обладнання та будь-які нещодавні ремонтні роботи під час перегляду об’єкта, оскільки дані про стан, крім готовності до заселення, обмежені.
Щоденне життя тут обертається навколо поєднання приватної ділянки вілли та функціонуючого селища в пішій доступності. Супермаркет приблизно за 79 метрів від дверей і лікарня приблизно за 218 метрів означають, що для покупок і медичних візитів автомобіль не потрібен. Десять ресторанів, кілька банків, аптека, стоматолог і два кафе лежать у радіусі 2 км, надаючи життю сільський ритм: кава пішки, справи пішки, а автомобіль, для узбережжя або більших міст. Сам дім організований навколо відкритих просторів. Вітальня-їдальня відкритого планування з’єднується через терасні двері з басейном і садом, тому межа між внутрішнім і зовнішнім простором залишається проникною більшу частину року при середньорічній температурі 18,4 °C. Крита найя дає тінь для їжі на повітрі, а верхня тераса, що прилягає до приватних апартаментів головної спальні, обернена на південь до Монго і слугує другою зоною відпочинку на відкритому повітрі. Ранок може починатися на цій терасі на тлі гір; вдень усі переміщуються до басейну. Муніципальний спортивний центр, приблизно за 400 метрів, а муніципальний басейн, приблизно за 2,7 км, додаючи недорогі розваги у межах легкої досяжності. Ухил до пляжу практично плаский, близько 1%, тож поїздка на велосипеді до узбережжя реалістична для більшості. У Беніарбейгу близько 2 237 мешканців, тому темп поза літніми місяцями залишається темпом робочого селища, а не курорту.
Найближче оточення, це маленьке внутрішнє селище, а не прибережний курорт. У межах 2 км, десять ресторанів, два кафе, три банки, аптека, стоматолог і лікарня, а муніципальний спортивний центр лежить приблизно за 400 метрів від вілли. Для ширших потреб Ондара зі широкими можливостями для покупок та зарядною станцією для електромобілів розташована приблизно за 2,2 км по прямій. Курортне місто Денія з його лікарнею, приблизно за 8,4 км, а найближча залізнична станція Гата, приблизно за 9,4 км по прямій. Громадський транспорт складається з чотирьох маршрутів з 33 зупинками, що покриває базове місцеве пересування, хоча автомобіль залишається корисним для узбережжя, гольфу та аеропортів. Автодорогою Аліканте, приблизно за 67 км, а Валенсія, приблизно за 79 км по прямій, що робить обидва провінційні міста досяжними для одноденних поїздок. Для пішоходів і велосипедистів рельєф м’який: селище лежить на висоті 48 метрів, а ухил до пляжу в середньому близько 1%, тобто фактично рівнина. Оглядовий майданчик Мірадор-де-Сегарія за 1,7 км і хребет Сегарія за ним надають району пішохідного виміру.
Карта показує положення вілли всередині забудови Беніарбейга, з береговою лінією та масивом Монго на невеликій відстані на схід і хребтом Сегарія на захід. Вказані відстані, по прямій; фактична поїздка дорогами довша.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніарбейг займає практичне серединне положення в Марина-Альті: достатньо в глибині для сільських цін і спокою, але лише близько 5 км від пляжів на північ від Денії. Аліканте (67 км) і Валенсія (79 км), два орієнтовні міста, а Денія, приблизно за 8–9 км, виконує роль щоденного прибережного центру для покупок, лікарняного обслуговування та порому на Балеари. Це розміщує віллу ближче до зони охоплення аеропорту Валенсії, ніж очікувала б більшість покупців Коста-дель-Соль, і твердо в ринок Коста-Бланка Норт, а не Коста-дель-Соль.
Відстані нижче вказано по прямій; дорожні відстані будуть більшими. Найближчі пляжі, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava і Platja dels Molins, лежать за 5,0–5,3 км, коротка поїздка на автомобілі або реальна рівна велопрогулянка. Поля для гольфу Gregal (6,4 км) і Llebeig (6,6 км), найближчі варіанти, а Club de Golf Jávea, приблизно за 15 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 77 км, а аеропорт Валенсії, приблизно за 85 км, тож обидва порівнянні за часом у дорозі автомобілем; Малага не є практичним варіантом на відстані близько 462 км. Місцева інфраструктура незвично близька для сільської нерухомості: супермаркет за 79 метрів, лікарня за 218 метрів, аптека за 1,8 км і зарядні станції для електромобілів за 1,8–2,2 км. Автомобіль зручний, але не обов’язковий для щоденного життя з огляду на ці зручності та чотири маршрути громадського транспорту з 33 зупинками.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий середземноморський профіль з помірним теплом: середньорічна температура 18,4 °C і купальний сезон близько чотирьох місяців, протягом яких температура моря сягає 20 °C і вище. Селище лежить на висоті 48 метрів над рівнем моря, достатньо низько, щоб спекотно було в розпал літа, але гора Сегарія поруч спрямовує пішохідні та велосипедні маршрути просто від порогу, оглядовий майданчик Мірадор-де-Сегарія за 1,7 км. Ухил до узбережження близько 1%, тож активний відпочинок на повітрі в цьому районі майже не вимагає підйомів, хіба що навмисно вирушити в гори. Опади концентруються в прохолодніші місяці, як це звично для узбережжя Валенсії, залишаючи довгі сухі періоди з пізньої весни до осені. Верхня тераса, орієнтована на південь, отримує сонце в коротші зимові дні, а крита найя та дорослі садові насадження дають тінь улітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча берегова лінія, відрізок Денія, Ельс-Поблетс: Platja de l'Amadrava приблизно за 5,0 км по прямій, далі Platja de l'Almadrava за 5,2 км і Platja dels Molins за 5,3 км, піщані, сімейні пляжі, до яких можна дістатися за хвилини на автомобілі або рівною велопрогулянкою. Купання в морі комфортне приблизно чотири місяці на рік з огляду на температуру води, що доповнюється приватним басейном вілли на решту теплого сезону. Гольфісти можуть вибирати між полями Gregal і Llebeig на відстані приблизно 6,4 і 6,6 км, а гольф-клуб Хавеї, далі. Щоденний відпочинок ближче до дому: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig лежить приблизно за 400 метрів, критий корт для паделю та Plaça de Bous в Ондарі, в межах 1,7 км, а муніципальний басейн, за 2,7 км. Пішохідні походи хребтом Сегарія завершують картину.
Джерело: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 65 mm |
| Лютий | 12.4°C | 28 mm |
| Березень | 13.9°C | 110 mm |
| Квітень | 15.6°C | 63 mm |
| Травень | 19.2°C | 39 mm |
| Червень | 23.7°C | 17 mm |
| Липень | 26.5°C | 13 mm |
| Серпень | 26.6°C | 29 mm |
| Вересень | 23.3°C | 97 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 70 mm |
| Листопад | 15.3°C | 47 mm |
| Грудень | 12.8°C | 65 mm |
Рівний
Ref: VL633189
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого прибережного ринку, представленого на цьому сайті, ця вілла є іншою пропозицією, ніж квартири в новобудовах, зазначені як порівнянні об’єкти. Apartments Palangre Beach у Торрев’єсі стартує від 160 000 €, Edificio Sun & Center, від 169 000 €, а Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso, від 227 000 €, усі значно нижче фіксованої ціни цієї вілли у 425 000 €. Однак порівняння не є прямим. Ті проєкти пропонують нове будівництво, спільні басейни та меншу відповідальність за обслуговування на півдні Коста-Бланки, тоді як ця нерухомість дає приблизно 150 м² приватної житлової площі, обгороджену ділянку 500 м², приватний басейн, велику терасу, орієнтовану на південь, з видом на Монго та простір окремого будинку, якості, які квартири не можуть відтворити за жодну ціну. Географічно позиції також відрізняються. Торрев’єха і Ель-Расо лежать на півдні Коста-Бланки біля аеропорту Аліканте, тоді як Беніарбейг розташований у Марина-Альті, зеленішій північній частині узбережжя, де гори Сегарія і Монго обрамляють пейзаж, а аеропорт Валенсії майже так само близько, як Аліканте. Сільський контекст, ще один відмінник: із супермаркетом і лікарнею в кількох сотнях метрів вілла пропонує цілорічну житлову практичність, якої спеціалізованим прибережним житловим комплексам часто бракує поза літнім сезоном. Для покупця, що зважує бюджет проти простору, компроміс очевидний: квартири купують сучасну ефективність і нижчу стартову ціну; ця вілла купує приватність, ділянку та усталене сільське життя. Дата будівництва 1970 року, головна противага, оскільки покупцям слід закласти в бюджет можливу модернізацію систем, які новобудови включають як стандарт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
IT
DA
SV
RU
RO
SK
HE
UK
EL