Denne fritliggende villa ligger i landsbyen Beniarbeig i indlandet, i comarcaen Marina Alta i provinsen Alicante. Huset blev opført i 1970 og tilbydes indflytningsklart til en fast udbudspris på €425.000. Det tilbyder 150 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser på en indhegnet grund på 500 m². Stueetagen rummer et åbent kombineret stue- og spiseområde med et installeret køkken, to soveværelser og et badeværelse med bruser; overetagen er udelukkende viet til hovedsoveværelset med komplet badeværelse og en stor sydvendt terrasse med udsigt mod Montgó. Udenfor er der privat pool, moden have, overdækket naya og en parkeringsplads uden for vejbanen til én bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beniarbeig ligger i indlandet i Marina Alta, omtrent 5 km i fugleflugt fra de nærmeste strande ved l'Almadrava. Villaen ligger i en bebygget landsby, hvor et supermarked ligger ca. 79 meter væk og et sygehus ca. 218 meter væk, så daglige servicetilbud er inden for gåafstand. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 77 km væk i lige linje.
Indretningen egner sig til husstande, der værdsætter udeliv kombineret med gåafstand til landsbyens faciliteter. To soveværelser i stueetagen og et badeværelse med bruser undgår daglig brug af trapper, mens overetagen fungerer som et privat suiteafsnit med adgang til en sydvendt terrasse. En privat pool, indhegnet have og én parkeringsplads uden for vejbanen dækker de grundlæggende krav til villaliv uden fælles faciliteter.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen blev færdigbygget i 1970 og er tilgængelig indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter køb. Som en eksisterende bolig er udbudsprisen på €425.000 fast frem for en startpris fra en prisliste. Købere bør forvente byggestandarder fra perioden frem for moderne specifikationer.
Boligen tilbyder kun én parkeringsplads uden for vejbanen, og hverken garage eller yderligere parkeringsplads er nævnt. Der er ingen omtale af aircondition, varmesystemer, energidata eller opbevaring ud over et skur udenfor. Fælles faciliteter som fitnessrum eller fælles pool mangler, og den nærmeste strand ligger ca. 5 km væk, så det er ikke en beliggenhed ved havet.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en permanent bolig med gåafstand i landsbyen, vil opleve, at supermarked, apotek og lægehus inden for nogle hundrede meter er praktisk for helårsboende uden at være afhængig af bil til hver eneste opgave. En husstand, der ønsker soveværelser på ét plan til gæster eller begrænset mobilitet, får to soveværelser i stueetagen plus et badeværelse med bruser, med trappen, der kun fører op til suiten. Købere, der prioriterer privat udeliv frem for fælles feriefaciliteter, får en indhegnet have, pool, overdækket naya og en betydelig sydvendt terrasse med udsigt mod Montgó. Villaen egner sig også til nogen, der ønsker en middelhavsbase, der fungerer i alle sæsoner: landsbyen bevarer sine servicetilbud om vinteren, i modsætning til visse kystnære boligområder, der tømmes. Den egner sig mindre til købere, der ønsker havudsigt eller strand inden for gåafstand, den nærmeste sandstrand ligger ca. 5 km i fugleflugt, eller som kræver garage, flere parkeringspladser og moderne varmesystemer uden arbejder. Den, der sammenligner med nybyggerilejligheder i Torrevieja eller El Raso, bør også veje byggeåret 1970 mod moderne specifikationer, afvejet mod den plads, privatliv og grund, som en lejlighed ikke kan tilbyde på dette prisniveau.
Som en villa færdigbygget i 1970 følger konstruktionen periodens byggemæssige konventioner i Marina Alta: typisk murstensvægge, træsnedkeri og flisegulve, selvom den nøjagtige specifikation bør bekræftes ved fremvisning. Indretningen er tydeligt organiseret om et senere fokus på åbne planløsninger, hvor stue- og spiseområdet flyder ind i et fuldt installeret åbent køkken. Terrassedøre på begge etager forbinder indretningen med have og terrasse, en praktisk ordning for ventilation og udendørs brug. Stueetagen kombinerer to soveværelser med et badeværelse med bruser; overetagen rummer hovedsoveværelset med komplet badeværelse, en adskillelse der fungerer godt for husstande med gæster. Udendørs features udgør en væsentlig del af boligens værdi: den private pool, modne beplantninger i den indhegnede have, den overdækkede naya og den store overetagsterrasse er alle etablerede elementer frem for nybyggede tilføjelser. Billederne viser enkelte rum præsenteret tomme, og et skur med stige ses i billedmaterialet, hvilket antyder plads til haveudstyr, men også ting, en køber måske ønsker at fornye. Ingen data foreligger om varme, aircondition, isolering eller nylig renovering, så en teknisk bygningsgennemgang er det fornuftige skridt før køb. Privat parkeringsplads uden for vejbanen til én bil findes inden for grunden.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €425.000. Det er ikke en "fra"-pris fra en projektudviklers prisliste; beløbet gælder netop denne bolig med dens 150 m² boligareal, 500 m² grund, tre soveværelser, to badeværelser, privat pool og én parkeringsplads uden for vejbanen. Da huset blev færdigbygget i 1970 og er indflytningsklart, er der ingen bygherrebidrag eller delbetalinger; købet følger den sædvanlige proces for en brugt bolig i Spanien, herunder notarforretning og overdragelsesomkostninger. Tilgængelighed er principielt øjeblikkelig, afhængigt af sælgerens situation. Interesserede bør verificere de nøjagtige inklusioner, fast inventar og eventuelle nylige renoveringer under en fremvisning, da oplysninger om stand ud over den indflytningsklare status er begrænsede.
Dagligdagen her kredser om kombinationen af en privat villagrund og en fungerende landsby inden for gåafstand. Supermarkedet ca. 79 meter fra døren og et sygehus ca. 218 meter væk betyder, at indkøb og lægebesøg ikke kræver bil. Ti restauranter, flere banker, et apotek, en tandlæge og to caféer ligger inden for en radius på 2 km, hvilket giver ugen et landsbytempo: kaffe til fods, ærinder til fods og bilen reserveret til kysten eller større byer. Selve huset er organiseret om sine udendørs arealer. Det åbne stue- og spiseområde forbinder gennem terrassedøre til poolen og haven, så grænsen mellem inde og ude forbliver porøs det meste af året, i betragtning af en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4 °C. Den overdækkede naya giver skygge til udendørs måltider, mens overetagens terrasse, der hører til hovedsoveværelsets private domæne, vender mod syd mod Montgó og fungerer som et ekstra opholdsområde i det fri. Morgener kan begynde på den terrasse med bjergene i baggrunden; eftermiddage flytter ned til poolen. Det kommunale idrætscenter ligger ca. 400 meter væk, og en kommunal swimmingpool ca. 2,7 km, hvilket giver billig rekreation i nærheden. Hældningen mod stranden er praktisk talt flad, ca. 1 %, så cykling til kysten er realistisk for de fleste. Beniarbeig har ca. 2.237 indbyggere, så tempoet uden for sommermånederne forbliver en arbejdende landsbys snarere end et feriesteds.
De nærmeste omgivelser er en lille landsby i indlandet frem for et kystferiested. Inden for 2 km er der ti restauranter, to caféer, tre banker, et apotek, en tandlæge og et sygehus, og det kommunale idrætscenter ligger ca. 400 meter fra villaen. For større behov ligger Ondara med sine store indkøbsmuligheder og Ondara Supercharger til elbiler ca. 2,2 km væk i fugleflugt. Feriebyen Denia og dens sygehus ligger ca. 8,4 km væk, mens den nærmeste togstation, Gata, ligger ca. 9,4 km væk i lige linje. Den offentlige transport består af fire linjer med 33 stop, hvilket dækker grundlæggende lokal trafik, men en bil forbliver nyttig til kysten, golf og lufthavne. Vejnettet placerer Alicante ca. 67 km og Valencia ca. 79 km væk i lige linje, hvilket gør begge provinsbyer mulige for endagsudflugter. For gående og cyklister er terrænet venligt: landsbyen ligger 48 meter over havet, og hældningen mod stranden er i gennemsnit ca. 1 %, reelt fladt. Udsigtspunktet Mirador de Segària 1,7 km væk og Segària-ryggen længere væk giver området dets vandredimension.
Kortet viser villaens beliggenhed inde i Beniarbeigs landsbystruktur, med kysten og Montgó-massivet en kort afstand mod øst og Segària-ryggen mod vest. Viste afstande er i fugleflugt; faktisk rejse ad vej er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beniarbeig indtager en praktisk mellemposition i Marina Alta: langt nok ind i landet til landsbypriser og ro, men kun ca. 5 km fra strandområderne nord for Denia. Alicante (67 km) og Valencia (79 km) er de to referencebyer, med Denia, på ca. 8–9 km, som fungerer som det daglige kystcentrum for shopping, sygehusbehandling og færgen til Balearerne. Det placerer villaen tættere på Valencia Lufthavns opland, end de fleste Costa del Sol-købere ville forvente, og klart inden for Costa Blanca North-markedet frem for Costa del Sol.
Afstande nedenfor er i fugleflugt; afstande ad vej er længere. De nærmeste strande, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava og Platja dels Molins, ligger mellem 5,0 og 5,3 km væk, en kort køretur eller en mulig flad cykeltur. Golfbanerne Gregal (6,4 km) og Llebeig (6,6 km) er de nærmeste muligheder, med Club de Golf Jávea ca. 15 km væk. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 77 km væk og Valencia Lufthavn ca. 85 km, så begge er sammenlignelige i rejsetid; Málaga er ikke en praktisk mulighed på ca. 462 km. Lokal infrastruktur er usædvanligt tæt på for en landsbybolig: supermarkedet ligger 79 meter væk og sygehuset 218 meter, med apotek på 1,8 km og opladning til elbiler på 1,8 til 2,2 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for dagligdagen givet disse faciliteter og de fire offentlige transportlinjer med 33 stop.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk middelhavsprofil med moderat varme: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4 °C og en badesæson på ca. fire måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover. Landsbyen ligger 48 meter over havet, lavt nok til at varmen bygger op midt om sommeren, men Segària-bjerget i nærheden leder vandreruter og cykelruter direkte fra døren, udsigtspunktet Mirador de Segària ligger 1,7 km væk. Hældningen mod kysten er ca. 1 %, så udendørs aktivitet i området kræver lidt klatring, medmindre man bevidst begiver sig op i bakkerne. Nedbør koncentreres i de køligere måneder, som det er normalt for Valenciakysten, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sen forår til efterår. Overetagens sydvendte terrasse får sol gennem de kortere vinterdage, mens den overdækkede naya og den modne beplantning giver skygge om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning er Denia, Els Poblets, med Platja de l'Amadrava ca. 5,0 km væk i fugleflugt, efterfulgt af Platja de l'Almadrava på 5,2 km og Platja dels Molins på 5,3 km, sandstrand, familievenlige strande, der nås på minutter med bil eller med en flad cykeltur. Badning i havet er behagelig i ca. fire måneder om året baseret på vandtemperaturen, suppleret af villaens egen private pool i resten af den varme sæson. Golfspillere kan vælge mellem banerne Gregal og Llebeig på ca. 6,4 og 6,6 km, med Jáveas klub længere væk. Hverdagsrekreation ligger tættere på hjemmet: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig ligger ca. 400 meter væk, et indendørs padelanlæg og Ondaras Plaça de Bous inden for 1,7 km, og den kommunale swimmingpool ligger 2,7 km væk. Vandring på Segària-ryggen fuldender billedet.
Kilde: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 65 mm |
| Februar | 12.4°C | 28 mm |
| Marts | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Maj | 19.2°C | 39 mm |
| Juni | 23.7°C | 17 mm |
| Juli | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Fladt
Ref: VL633189
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere kystmarked, der dækkes på dette site, repræsenterer denne villa et andet tilbud end nybyggerilejlighedsprojekterne, der er listet som sammenligninger. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter ved €160.000, Edificio Sun & Center ved €169.000 og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso ved €227.000, alle betydeligt under denne villas faste pris på €425.000. Sammenligningen er dog ikke lige for lige. De projekter tilbyder nybyggeri, fælles pooler og lavere vedligeholdelsesansvar på den sydlige Costa Blanca, mens denne bolig leverer ca. 150 m² privat boligareal, en 500 m² indhegnet grund, en privat pool, en stor sydvendt terrasse med udsigt til Montgó og pladsen i et fritliggende hus, attributter, som lejligheder ikke kan gengive til nogen pris. Geografisk adskiller positionerne sig også. Torrevieja og El Raso ligger på den sydlige Costa Blanca tæt på Alicante Lufthavn, mens Beniarbeig ligger i Marina Alta, kystens grønnere nordlige stræk, hvor Segària- og Montgó-bjergene indrammer landskabet, og Valencia Lufthavn er næsten lige så tæt på som Alicantes. Landsbysammenhængen er en anden forskel: med supermarked og sygehus inden for nogle hundrede meter tilbyder villaen helårsboligpraktisk brugbarhed, som specialbyggede kystnære boligområder ofte mangler uden for sæsonen. For en køber, der afvejer budget mod plads, er kompromiset klart: lejlighederne køber moderne effektivitet og en lavere indgangspris; denne villa køber privatliv, grund og etableret landsbyliv. Byggeåret 1970 er den vigtigste modvægt, da købere bør budgettere med eventuel modernisering af systemer, som nybyggeri-sammenligningerne inkluderer som standard.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
IT
DA
SV
RU
RO
SK
HE
UK
EL