Diese freistehende Villa liegt im Binnenort Beniarbeig in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante. Sie wurde 1970 erbaut und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 425.000 € angeboten. Das Haus bietet 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem umschlossenen 500-m²-Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche; die obere Etage ist vollständig dem Hauptschlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Bad und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick Richtung Montgó vorbehalten. Im Außenbereich gibt es einen Privatpool, einen eingewachsenen Garten, eine überdachte Naya und einen Stellplatz abseits der Straße für ein Auto.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Beniarbeig liegt im Binnenland der Marina Alta, etwa 5 km Luftlinie von den nächsten Stränden bei l'Almadrava entfernt. Die Villa befindet sich in bebauter Dorflage, wobei ein Supermarkt rund 79 Meter und ein Krankenhaus etwa 218 Meter entfernt liegen, sodass alltägliche Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 77 km Luftlinie entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die Außenbereich mit fußläufig erreichbarer Dorfinfrastruktur verbinden möchten. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Bad mit Dusche vermeiden die tägliche Treppennutzung, während das Obergeschoss als private Suite des Eigentümers mit Südterrasse dient. Ein Privatpool, ein umschlossener Garten und ein Stellplatz abseits der Straße decken die Kernanforderungen des Villenlebens ohne Gemeinschaftseinrichtungen ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Als Bestandsimmobilie ist der Angebotspreis von 425.000 € fest und kein Einstiegspreis aus einer Preisliste. Käufer sollten Baustandards der damaligen Zeit statt moderner Spezifikationen erwarten.
Die Immobilie bietet nur einen Stellplatz abseits der Straße; eine Garage oder ein zweiter Stellplatz wird nicht erwähnt. Es gibt keine Angaben zu Klimaanlage, Heizungsanlagen, Energiewerten oder Stauraum außer einem Außenschuppen. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum oder ein Gemeinschaftspool fehlen, und der nächste Strand liegt etwa 5 km entfernt, es handelt sich also nicht um eine Strandlage.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der einen dauerhaften Wohnsitz in einem Dorf mit kurzen Wegen sucht, findet den Supermarkt, die Apotheke und die medizinische Einrichtung in wenigen hundert Metern Entfernung praktisch für ganzjähriges Wohnen, ohne bei jeder Aufgabe vom Auto abhängig zu sein. Ein Haushalt, der Schlafzimmer auf einer Ebene für Gäste oder bei eingeschränkter Mobilität wünscht, hat zwei Erdgeschoss-Schlafzimmer plus Bad mit Dusche, während die Treppe nur zur Suite des Eigentümers führt. Käufer, die privaten Außenbereich über Gemeinschaftsanlagen eines Resorts stellen, erhalten einen umschlossenen Garten, Pool, überdachte Naya und eine großzügige Südterrasse mit Blick Richtung Montgó. Die Villa eignet sich auch für jemanden, der eine Mittelmeerbasis sucht, die ganzjährig funktioniert: Das Dorf hält seine Dienstleistungen auch im Winter aufrecht, anders als manche Küstenurbanisationen, die sich leeren. Sie eignet sich weniger für Käufer, die Meerblick oder einen Strand in Gehweite wollen, der nächste Sandstrand liegt etwa 5 km Luftlinie entfernt, oder die eine Garage, mehrere Stellplätze und moderne thermische Anlagen ohne Arbeiten benötigen. Wer mit Neubauwohnungen in Torrevieja oder El Raso vergleicht, sollte auch das Baujahr 1970 gegen moderne Spezifikationen abwägen, ausbalanciert durch Raum, Privatsphäre und Grundstück, die eine Wohnung auf diesem Preisniveau nicht bieten kann.
Als 1970 fertiggestellte Villa folgt der Bau den Baukonventionen dieser Zeit in der Marina Alta: typischerweise Mauerwerk, Holzfenster und Fliesenböden, wobei die genaue Spezifikation bei einer Besichtigung bestätigt werden sollte. Die Aufteilung wurde erkennbar um eine spätere Betonung offener Wohnkonzepte organisiert, wobei der Wohn- und Essbereich in eine voll ausgestattete offene Küche übergeht. Terrassentüren auf beiden Ebenen verbinden das Innere mit Garten und Terrasse, eine praktische Anordnung für Belüftung und Nutzung im Freien. Das Erdgeschoss kombiniert zwei Schlafzimmer mit einem Bad mit Dusche; die obere Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Bad, eine Trennung, die für Haushalte mit Gästen gut funktioniert. Außenmerkmale bilden einen wesentlichen Teil des Werts der Immobilie: der Privatpool, die eingewachsenen Pflanzen im umschlossenen Garten, die überdachte Naya und die große obere Terrasse sind allesamt etablierte Elemente eher als Neubauten. Die Bilder zeigen einige leer präsentierte Räume, und ein Außenschuppen mit Leiter erscheint im Fotomaterial, was Platz für Gartengeräte, aber auch Dinge andeutet, die ein Käufer erneuern möchte. Es liegen keine Daten zu Heizung, Klimaanlage, Dämmung oder kürzlicher Renovierung vor, sodass eine technische Begutachtung vor dem Kauf der sinnvolle Schritt ist. Ein privater Stellplatz abseits der Straße für ein Auto befindet sich auf dem Grundstück.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 425.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um einen „ab“-Preis aus einer Entwickler-Preisliste; die Summe gilt für diese konkrete Immobilie mit ihren 150 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Privatpool und einem Stellplatz abseits der Straße. Da das Haus 1970 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist, gibt es keine Bauabschnitte oder gestaffelte Zahlungen; der Kauf folgt dem üblichen Weg einer Bestandsimmobilie in Spanien, einschließlich Notartermin und anfallenden Übertragungskosten. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Position des Verkäufers. Interessierte sollten die genauen Inklusivleistungen, Ausstattung und etwaige kürzliche Renovierungen bei einer Besichtigung überprüfen, da Angaben zum Zustand über den bezugsfertigen Status hinaus begrenzt sind.
Das tägliche Leben hier dreht sich um die Kombination aus privatem Villengrundstück und einem funktionierenden Dorf in Gehweite. Der Supermarkt rund 79 Meter von der Haustür und ein Krankenhaus etwa 218 Meter entfernt bedeuten, dass Einkäufe und Arzttermine kein Auto erfordern. Zehn Restaurants, mehrere Banken, eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Cafés liegen innerhalb eines Radius von 2 km, was der Woche einen Dorfrhythmus gibt: Kaffee zu Fuß, Besorgungen zu Fuß, und das Auto bleibt der Küste oder größeren Städten vorbehalten. Das Haus selbst ist um seine Außenbereiche herum organisiert. Der offene Wohn- und Essbereich führt über Terrassentüren zu Pool und Garten, sodass die Grenze zwischen innen und außen bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C einen Großteil des Jahres durchlässig bleibt. Die überdachte Naya bietet Schatten für Mahlzeiten im Freien, während die obere Terrasse, die zum Privatbereich des Hauptschlafzimmers gehört, nach Süden Richtung Montgó ausgerichtet ist und als zweiter Sitzbereich unter freiem Himmel dient. Der Morgen kann auf dieser Terrasse mit Bergkulisse beginnen; nachmittags geht es hinunter zum Pool. Das kommunale Sportzentrum liegt etwa 400 Meter entfernt, ein kommunales Schwimmbad etwa 2,7 km, was kostengünstige Freizeitmöglichkeiten in Reichweite ergänzt. Das Gefälle zum Strand ist mit etwa 1 % praktisch eben, sodass Radfahren zur Küste für die meisten realistisch ist. Beniarbeig hat rund 2.237 Einwohner, daher bleibt das Tempo außerhalb der Sommermonate das eines lebendigen Dorfes eher als das eines Ferienorts.
Die unmittelbare Umgebung ist die eines kleinen Binnendorfes eher als die eines Küstenorts. Innerhalb von 2 km gibt es zehn Restaurants, zwei Cafés, drei Banken, eine Apotheke, einen Zahnarzt und ein Krankenhaus; das kommunale Sportzentrum liegt rund 400 Meter von der Villa entfernt. Für weitergehende Bedürfnisse liegt Ondara mit großen Einkaufsmöglichkeiten und dem Ondara Supercharger für Elektrofahrzeuge etwa 2,2 km Luftlinie entfernt. Der Badeort Denia mit seinem Krankenhaus liegt rund 8,4 km entfernt, während der nächste Bahnhof, Gata, etwa 9,4 km Luftlinie entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien mit 33 Haltestellen, was die grundlegende lokale Mobilität abdeckt, obwohl ein Auto für Küste, Golf und Flughäfen nützlich bleibt. Das Straßennetz platziert Alicante etwa 67 km und Valencia etwa 79 km Luftlinie entfernt, sodass beide Provinzhauptstädte für Tagesausflüge erreichbar sind. Für Wanderer und Radfahrer ist das Gelände mild: Das Dorf liegt auf 48 Metern Höhe und das Gefälle zum Strand beträgt im Schnitt etwa 1 %, praktisch flach. Der 1,7 km entfernte Aussichtspunkt Mirador de Segària und der Segària-Kamm dahinter geben der Region ihre Wanderdimension.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb der Dorfbebauung von Beniarbeig, mit der Küste und dem Montgó-Massiv in kurzer Entfernung östlich und dem Segària-Kamm im Westen. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächliche Reise auf der Straße dauert länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Beniarbeig nimmt eine praktische Mittelposition in der Marina Alta ein: weit genug im Binnenland für Dorfpreise und Ruhe, doch nur etwa 5 km von den Stränden nördlich von Denia. Alicante (67 km) und Valencia (79 km) sind die beiden Referenzstädte, wobei Denia mit rund 8–9 km als alltäglicher Küstenknoten für Einkauf, Krankenhausversorgung und die Fähre zu den Balearen dient. Das platziert die Villa näher am Einzugsgebiet des Flughafens Valencia, als die meisten Costa-del-Sol-Käufer erwarten würden, und klar im Markt der Costa Blanca North statt der Costa del Sol.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen fallen länger aus. Die nächsten Strände, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava und Platja dels Molins, liegen zwischen 5,0 und 5,3 km entfernt, eine kurze Fahrt oder eine machbare flache Radtour. Die Golfplätze bei Gregal (6,4 km) und Llebeig (6,6 km) sind die nächstgelegenen Optionen, der Club de Golf Jávea liegt etwa 15 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 77 km und der Flughafen Valencia etwa 85 km entfernt, beide also vergleichbar weit; Málaga ist mit rund 462 km keine praktische Option. Die lokale Infrastruktur ist für eine Dorflage ungewöhnlich nah: Der Supermarkt liegt 79 Meter und das Krankenhaus 218 Meter entfernt, eine Apotheke bei 1,8 km und Lademöglichkeiten für E-Autos bei 1,8 bis 2,2 km. Angesichts dieser Annehmlichkeiten und der vier ÖPNV-Linien mit 33 Haltestellen ist ein Auto praktisch, aber für das tägliche Leben nicht zwingend.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches Mittelmeerprofil mit milden Temperaturen hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C und eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Das Dorf liegt 48 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug, dass sich im Hochsommer Hitze staut, aber der nahe Berg Segària leitet Wander- und Radwege direkt von der Haustür, der Mirador de Segària liegt 1,7 km entfernt. Das Gefälle zur Küste beträgt rund 1 %, sodass Outdoor-Aktivitäten in der Region kaum Steigungen beinhalten, sofern man nicht bewusst in die Hügel geht. Regenfälle konzentrieren sich auf die kühleren Monate, wie an der valencianischen Küste üblich, was lange trockene Abschnitte vom späten Frühjahr bis in den Herbst hinterlässt. Die obere SüderTerrasse gewinnt Sonne durch die kürzeren Wintertage, während die überdachte Naya und die ausgewachsenen Gartenpflanzen im Sommer Schatten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Küste ist der Abschnitt Denia, Els Poblets, mit der Platja de l'Amadrava etwa 5,0 km Luftlinie entfernt, gefolgt von der Platja de l'Almadrava bei 5,2 km und der Platja dels Molins bei 5,3 km, sandige, familienfreundliche Strände, in Minuten mit dem Auto oder einer flachen Radfahrt erreichbar. Schwimmen im Meer ist aufgrund der Wassertemperatur etwa vier Monate im Jahr angenehm, ergänzt durch den eigenen Privatpool der Villa für den Rest der warmen Jahreszeit. Golfer können zwischen den Plätzen Gregal und Llebeig bei etwa 6,4 und 6,6 km wählen, der Club von Jávea liegt weiter entfernt. Die alltägliche Freizeit liegt näher am Zuhause: Das Poliesportiu Municipal de Beniarbeig liegt etwa 400 Meter entfernt, eine indoor-Padel-Halle und die Plaça de Bous in Ondara innerhalb von 1,7 km, das kommunale Schwimmbad bei 2,7 km. Wandern auf dem Segària-Kamm rundet das Bild ab.
Quelle: OpenStreetMap
Beniarbeig ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 2.499 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 65 mm |
| Februar | 12.4°C | 28 mm |
| März | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Juni | 23.7°C | 17 mm |
| Juli | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Dezember | 12.8°C | 65 mm |
Flach
Ref: VL633189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Küstenmarkts, den diese Seite abdeckt, repräsentiert diese Villa ein anderes Angebot als die als Vergleichsobjekte gelisteten Neubauwohnungsprojekte. Apartments Palangre Beach in Torrevieja beginnt bei 160.000 €, Edificio Sun & Center bei 169.000 € und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso bei 227.000 €, alle deutlich unter dem festen Preis dieser Villa von 425.000 €. Der Vergleich ist jedoch nicht gleichartig. Diese Projekte bieten Neubau, Gemeinschaftspools und geringeren Instandhaltungsaufwand an der südlichen Costa Blanca, während diese Immobilie rund 150 m² private Wohnfläche, ein eingefriedetes 500-m²-Grundstück, einen Privatpool, eine große Südterrasse mit Montgó-Blick und den Raum eines freistehenden Hauses liefert, Attribute, die Wohnungen zu keinem Preis ersetzen können. Geografisch unterscheiden sich die Lagen ebenfalls. Torrevieja und El Raso liegen an der südlichen Costa Blanca nahe dem Flughafen Alicante, während Beniarbeig in der Marina Alta liegt, dem grüneren nördlichen Küstenabschnitt, wo die Berge Segària und Montgó die Landschaft rahmen und der Flughafen Valencia fast so nah ist wie der von Alicante. Der Dorfkontext ist ein weiterer Unterscheidungspunkt: Mit Supermarkt und Krankenhaus innerhalb weniger hundert Meter bietet die Villa ganzjährige Wohnpraktikabilität, die zweckgebauten Küstenurbanisationen außerhalb der Sommersaison oft fehlt. Für einen Käufer, der Budget gegen Raum abwägt, ist der Kompromiss klar: Die Wohnungen kaufen moderne Effizienz und einen niedrigeren Einstiegspreis; diese Villa kauft Privatsphäre, Grundstück und etabliertes Dorfleben. Das Baujahr 1970 ist der Hauptgegenpol, da Käufer für mögliche Modernisierungen von Anlagen budgetieren sollten, die in Neubau-Vergleichsobjekten Standard sind.
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