Cette villa individuelle se dresse dans le village de l'intérieur de Beniarbeig, dans la comarque de la Marina Alta, province d'Alicante. Construite en 1970 et proposée clés en main à un prix demandé fixe de 425 000 €, la maison offre 150 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains sur un terrain clos de 500 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon ouvert avec une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau ; l'étage supérieur est entièrement consacré à la chambre principale avec une salle de bains complète et une grande terrasse orientée sud avec vue vers le Montgó. À l'extérieur se trouvent une piscine privée, un jardin planté, une naya couverte et une place de parking hors voirie pour une voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Beniarbeig se situe à l'intérieur des terres dans la Marina Alta, à environ 5 km à vol d'oiseau des plages les plus proches de l'Almadrava. La villa se trouve dans un environnement villageois bâti où un supermarché se trouve à environ 79 mètres et un hôpital à environ 218 mètres, rendant les services quotidiens accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 77 km à vol d'oiseau.
La distribution convient aux foyers qui privilégient l'espace extérieur associé à des commodités de village accessibles à pied. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle d'eau évitent l'usage quotidien des escaliers, tandis que l'étage supérieur constitue une suite propriétaire privée ouvrant sur une terrasse orientée sud. Une piscine privée, un jardin clos et une place de parking hors voirie couvrent les exigences essentielles de la vie en villa sans équipements communs.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est disponible clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. En tant que bien existant, le prix demandé de 425 000 € est fixe et non un prix de départ d'une grille tarifaire. Les acquéreurs doivent s'attendre aux standards de construction de l'époque plutôt qu'à des spécifications contemporaines.
Le bien offre une seule place de parking hors voirie, sans garage ni seconde place mentionnée. Aucune mention de climatisation, de systèmes de chauffage, de données de performance énergétique ou de rangement au-delà d'un abri extérieur. Les équipements communs tels qu'une salle de sport ou une piscine commune sont absents, et la plage la plus proche est à environ 5 km, donc ce n'est pas un emplacement en front de mer.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acquéreur cherchant une résidence principale avec un village accessible à pied trouvera le supermarché, la pharmacie et l'établissement médical à quelques centaines de mètres, pratique pour vivre toute l'année sans dépendre d'une voiture pour chaque tâche. Un foyer souhaitant des chambres sur un seul niveau pour des invités ou une mobilité réduite dispose de deux chambres en rez-de-chaussée plus une salle d'eau, l'escalier ne menant qu'à la suite propriétaire. Les acheteurs privilégiant l'espace extérieur privé aux équipements de résidence touristique obtiennent un jardin clos, une piscine, une naya couverte et une vaste terrasse orientée sud avec vues vers le Montgó. La villa convient aussi à qui veut une base méditerranéenne fonctionnelle en toute saison : le village conserve ses services en hiver, contrairement à certaines urbanisations côtières qui se vident. Elle convient moins aux acheteurs qui veulent une vue mer ou la plage accessible à pied, le sable le plus proche est à environ 5 km à vol d'oiseau, ou qui exigent un garage, plusieurs places de parking et des systèmes thermiques modernes sans travaux. Ceux qui comparent avec des appartements neufs à Torrevieja ou El Raso doivent aussi peser la date de construction de 1970 face aux spécifications contemporaines, à mettre en balance avec l'espace, l'intimité et le terrain qu'un appartement ne peut offrir à ce niveau de prix.
En tant que villa achevée en 1970, la construction suit les conventions de cette période dans la Marina Alta : généralement murs de maçonnerie, menuiseries bois et sols carrelés, bien que la spécification exacte doive être confirmée en visite. La distribution a clairement été organisée autour d'une exigence ultérieure de séjour ouvert, le salon-salle à manger s'écoulant vers une cuisine ouverte entièrement équipée. Des baies vitrées aux deux niveaux relient l'intérieur au jardin et à la terrasse, un arrangement pratique pour la ventilation et l'usage extérieur. Le rez-de-chaussée combine deux chambres avec une salle d'eau ; l'étage supérieur abrite la chambre principale avec salle de bains complète, une séparation qui fonctionne bien pour les foyers recevant des invités. Les éléments extérieurs forment une part substantielle de la valeur du bien : la piscine privée, les plantations matures du jardin clos, la naya couverte et la grande terrasse supérieure sont des éléments établis et non des ajouts récents. Les images montrent certaines pièces présentées vides, et un abri de jardin extérieur avec échelle apparaît dans le reportage photo, suggérant un espace pour le matériel de jardin mais aussi des éléments qu'un acquéreur pourra souhaiter rénover. Aucune donnée n'est disponible sur le chauffage, la climatisation, l'isolation ou une rénovation récente, donc une expertise technique est l'étape raisonnable avant l'achat. Un parking privé hors voirie pour une voiture existe dans le terrain.
La villa est proposée comme bien existant à un prix demandé fixe de 425 000 €. Ce n'est pas un prix « à partir de » d'une grille de promoteur ; le montant s'applique à ce bien précis avec ses 150 m² habitables, son terrain de 500 m², trois chambres, deux salles de bains, piscine privée et une place de parking hors voirie. Comme la maison a été achevée en 1970 et est clés en main, aucun phasage de construction ni paiement échelonné ne s'applique ; l'achat suit le parcours standard d'une revente en Espagne, incluant les procédures notariales et les frais de transfert applicables. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve de la position du vendeur. Les parties intéressées devraient vérifier les inclusions exactes, les équipements et d'éventuels travaux récents lors d'une visite, car les données d'état au-delà du statut clés en main sont limitées.
La vie quotidienne ici tourne autour de la combinaison d'un terrain de villa privatif et d'un village fonctionnel accessible à pied. Le supermarché à environ 79 mètres de la porte et un hôpital à environ 218 mètres signifient que les courses et les rendez-vous médicaux ne nécessitent pas de voiture. Dix restaurants, plusieurs banques, une pharmacie, un dentiste et deux cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, donnant à la semaine un rythme villageois : le café à pied, les courses à pied, et la voiture réservée à la côte ou aux grandes villes. La maison elle-même s'organise autour de ses espaces extérieurs. Le séjour-salon ouvert communique par des baies vitrées avec la piscine et le jardin, si bien que la frontière entre intérieur et extérieur reste poreuse une bonne partie de l'année vu une température annuelle moyenne de 18,4 °C. La naya couverte offre de l'ombre pour les repas en plein air, tandis que la terrasse supérieure, prolongeant le domaine privé de la chambre principale, est orientée sud vers le Montgó et sert de second salon en plein air. Les matinées peuvent commencer sur cette terrasse avec le massif en toile de fond ; les après-midis descendent vers la piscine. Le centre sportif municipal est à environ 400 mètres et une piscine municipale à environ 2,7 km, ajoutant des loisirs économiques à portée de main. La pente vers la plage est quasiment plate, environ 1 %, donc pédaler jusqu'à la côte est réaliste pour la plupart des cyclistes. Beniarbeig compte environ 2 237 habitants, si bien que le rythme hors saison estivale reste celui d'un village actif plutôt que d'une station.
Les environs immédiats sont ceux d'un petit village de l'intérieur plutôt que d'une station balnénaire. Dans un rayon de 2 km se trouvent dix restaurants, deux cafés, trois banques, une pharmacie, un dentiste et un hôpital, et le centre sportif municipal se situe à environ 400 mètres de la villa. Pour les besoins plus larges, Ondara avec ses grandes options commerciales et le Supercharger d'Ondara pour véhicules électriques se trouve à environ 2,2 km à vol d'oiseau. La station balnénaire de Denia et son hôpital sont à environ 8,4 km, tandis que la gare la plus proche, Gata, est à environ 9,4 km à vol d'oiseau. Les transports en commun consistent en quatre lignes avec 33 arrêts, ce qui couvre les déplacements locaux de base, quoiqu'une voiture reste utile pour la côte, le golf et les aéroports. Le réseau routier place Alicante à environ 67 km et Valence à environ 79 km à vol d'oiseau, rendant les deux capitales provinciales accessibles en excursion à la journée. Pour les marcheurs et cyclistes, le terrain est indulgent : le village se situe à 48 mètres d'altitude et la pente vers la plage est en moyenne d'environ 1 %, quasiment plate. Le point de vue du Mirador de Segària à 1,7 km et la crête de la Segària au-delà donnent à la zone sa dimension randonnée.
La carte montre la position de la villa dans le tissu villageois de Beniarbeig, avec le littoral et le massif du Montgó à courte distance à l'est et la crête de la Segària à l'ouest. Les distances affichées sont à vol d'oiseau ; le trajet réel par la route est plus long.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Beniarbeig occupe une position médiane pratique dans la Marina Alta : assez à l'intérieur pour des prix de village et la tranquillité, mais à seulement environ 5 km des plages au nord de Denia. Alicante (67 km) et Valence (79 km) sont les deux villes de référence, avec Denia, à environ 8-9 km, qui fonctionne comme pôle côtier quotidien pour le commerce, les soins hospitaliers et le ferry vers les Baléares. Cela place la villa plus proche du bassin de l'aéroport de Valence que la plupart des acheteurs de la Costa del Sol ne s'y attendraient, et résolument sur le marché de la Costa Blanca Nord plutôt que de la Costa del Sol.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières seront plus longues. Les plages les plus proches, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava et Platja dels Molins, se situent entre 5,0 et 5,3 km, un court trajet en voiture ou une balade à vélo sur le plat. Les parcours de golf de Gregal (6,4 km) et Llebeig (6,6 km) sont les options les plus proches, avec le Club de Golf Jávea à environ 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 77 km et l'aéroport de Valence à environ 85 km, donc les deux sont comparables en termes de trajet ; Málaga n'est pas une option pratique à quelque 462 km. L'infrastructure locale est inhabituellement proche pour un bien de village : le supermarché est à 79 mètres et l'hôpital à 218 mètres, avec une pharmacie à 1,8 km et la recharge électrique à 1,8-2,2 km. Une voiture est pratique mais pas indispensable au quotidien vu ces commodités et les quatre lignes de transport en commun avec 33 arrêts.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil méditerranéen typique à chaleur modérée : une température annuelle moyenne de 18,4 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois pendant laquelle la température de la mer atteint 20 °C ou plus. Le village se situe à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, assez bas pour que la chaleur s'accumule en plein été, mais la montagne de la Segària toute proche canalise des itinéraires de marche et de vélo directement depuis la porte, le Mirador de Segària est à 1,7 km. La pente vers la côte est d'environ 1 %, donc l'activité en extérieur dans la zone implique peu de dénivelé sauf à viser délibérément les collines. Les précipitations se concentrent dans les mois les plus frais, comme c'est normal sur la côte de Valence, laissant de longues périodes sèches de la fin du printemps à l'automne. La terrasse supérieure orientée sud gagne du soleil durant les jours d'hiver plus courts, tandis que la naya couverte et les plantations matures du jardin offrent de l'ombre en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche est la portion Denia, Els Poblets, avec la Platja de l'Amadrava à environ 5,0 km à vol d'oiseau, puis la Platja de l'Almadrava à 5,2 km et la Platja dels Molins à 5,3 km, des plages de sable, familiales, atteintes en minutes en voiture ou par une balade à vélo sur le plat. La baignade en mer est confortable environ quatre mois par an selon la température de l'eau, complétée par la piscine privée de la villa pour le reste de la saison chaude. Les golfeurs peuvent choisir entre les parcours de Gregal et Llebeig à environ 6,4 et 6,6 km, avec le club de Jávea plus loin. Les loisirs quotidiens sont plus proches de la maison : le Poliesportiu Municipal de Beniarbeig se trouve à environ 400 mètres, une installation de padel couverte et la Plaça de Bous d'Ondara à moins de 1,7 km, et la piscine municipale à 2,7 km. La randonnée sur la crête de la Segària complète le tableau.
Source: OpenStreetMap
Beniarbeig est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 65 mm |
| Février | 12.4°C | 28 mm |
| Mars | 13.9°C | 110 mm |
| Avril | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Juin | 23.7°C | 17 mm |
| Juillet | 26.5°C | 13 mm |
| Août | 26.6°C | 29 mm |
| Septembre | 23.3°C | 97 mm |
| Octobre | 19.7°C | 70 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Décembre | 12.8°C | 65 mm |
Plat
Ref: VL633189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché côtier élargi couvert par ce site, cette villa représente une proposition différente des programmes d'appartements neufs listés comme comparables. Apartments Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 €, Edificio Sun & Center à 169 000 € et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à 227 000 €, tous bien en dessous du prix fixe de 425 000 € de cette villa. La comparaison n'est cependant pas de même nature. Ces programmes offrent du neuf, des piscines communes et une moindre responsabilité d'entretien sur la Costa Blanca Sud, tandis que ce bien livre environ 150 m² d'espace habitable privatif, un terrain clos de 500 m², une piscine privée, une grande terrasse orientée sud avec vues sur le Montgó et l'espace d'une maison individuelle, des attributs qu'un appartement ne peut répliquer à aucun prix. Géographiquement, les positions diffèrent aussi. Torrevieja et El Raso sont sur la Costa Blanca Sud près de l'aéroport d'Alicante, tandis que Beniarbeig se trouve dans la Marina Alta, la portion nord plus verte de la côte où les montagnes de la Segària et du Montgó encadrent le paysage et où l'aéroport de Valence est presque aussi proche que celui d'Alicante. Le contexte villageois est un autre différenciateur : avec un supermarché et un hôpital à quelques centaines de mètres, la villa offre une viabilité résidentielle toute l'année que les urbanisations côtières de conception purement touristique manquent souvent hors saison estivale. Pour un acheteur qui pèse budget contre espace, l'arbitrage est clair : les appartements offrent l'efficacité moderne et un prix d'entrée plus bas ; cette villa offre l'intimité, le terrain et une vie de village établie. La date de construction de 1970 est le principal contrepoint, les acquéreurs devant budgéter une éventuelle modernisation des systèmes que les biens neufs comparables incluent en standard.
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