Deze vrijstaande villa staat in het binnenlandse dorp Beniarbeig in de comarca Marina Alta van de provincie Alicante. Gebouwd in 1970 en aangeboden sleutelklaar tegen een vaste vraagprijs van €425.000, biedt de woning 150 m² aan woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers op een afgesloten perceel van 500 m². De begane grond herbergt een open woon- en eetruimte met een ingebouwde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche; de bovenverdieping is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer met een volledige badkamer en een groot op het zuiden gericht terras met uitzicht richting de Montgó. Buiten vindt u een privézwembad, een aangelegde tuin, een overdekte naya en parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Beniarbeig ligt in het binnenland van de Marina Alta, hemelsbreed ongeveer 5 km van de dichtstbijzijnde stranden bij l'Almadrava. De villa ligt in een bebouwde dorpsomgeving waar een supermarkt op circa 79 meter afstand ligt en een ziekenhuis op ongeveer 218 meter, waardoor dagelijkse voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 77 km.
De indeling past bij huishoudens die buitenruimte combineren met voorzieningen in het dorp die te voet bereikbaar zijn. Twee slaapkamers op de begane grond en een badkamer met douche voorkomen dagelijks trapgebruik, terwijl de bovenverdieping fungeert als privésuite voor de eigenaar met toegang tot een op het zuiden gericht terras. Een privézwembad, een afgesloten tuin en één parkeerplaats op eigen terrein dekken de kernvereisten van villawonen zonder gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en is sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Als bestaande woning is de vraagprijs van €425.000 vast en geen startprijs uit een prijslijst. Kopers moeten rekening houden met bouwnormen uit die tijd in plaats van hedendaagse specificaties.
De woning biedt slechts één parkeerplaats op eigen terrein; een garage of tweede parkeerplaats wordt niet genoemd. Er wordt geen melding gemaakt van airconditioning, verwarmingssystemen, energieprestatiegegevens of bergruimte afgezien van een buitenberging. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of gedeeld zwembad ontbreken, en het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 5 km afstand, dus dit is geen locatie aan zee.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning zoekt met een dorp op loopafstand vindt de supermarkt, apotheek en medische voorziening binnen enkele honderden meters praktisch voor het hele jaar door wonen zonder voor elke taak van een auto afhankelijk te zijn. Een huishouden dat slaapkamers op één niveau wil voor gasten of beperkte mobiliteit heeft twee slaapkamers op de begane grond plus een badkamer met douche, met de trap die alleen naar de suite van de eigenaar leidt. Kopers die privébuitenruimte belangrijker vinden dan gemeenschappelijke resortvoorzieningen krijgen een afgesloten tuin, zwembad, overdekte naya en een aanzienlijk op het zuiden gericht terras met uitzicht richting de Montgó. De villa past ook bij iemand die een Mediterraanse woning wil die in alle seizoenen werkt: het dorp behoudt zijn voorzieningen door de winter, in tegenstelling tot sommige kusturbanisaties die leeglopen. Hij is minder geschikt voor kopers die een zeezicht of strand op loopafstand willen, het dichtstbijzijnde zand ligt hemelsbreed op ongeveer 5 km, of die een garage, meerdere parkeerplaatsen en moderne thermische systemen zonder werkzaamheden vereisen. Degenen die vergelijken met nieuwbouwappartementen in Torrevieja of El Raso moeten ook het bouwjaar 1970 afwegen tegen hedendaagse specificaties, in balans met de ruimte, privacy en het perceel die een appartement op dit prijsniveau niet kan bieden.
Als een villa voltooid in 1970 volgt de bouw de bouwconventies uit die periode in de Marina Alta: doorgaans metselwerkmuren, houten schrijnwerk en tegelvloeren, hoewel de exacte specificatie bij een bezichtiging bevestigd moet worden. De indeling is duidelijk georganiseerd rond een latere nadruk op open wonen, waarbij de woon- en eetruimte overloopt in een volledig uitgeruste open keuken. Patiodeuren op beide verdiepingen verbinden het interieur met de tuin en het terras, een praktische regeling voor ventilatie en buitengebruik. De begane grond combineert twee slaapkamers met een badkamer met douche; de bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer met een volledige badkamer, een scheiding die goed werkt voor huishoudens met gasten. Buitenkenmerken vormen een aanzienlijk deel van de waarde van de woning: het privézwembad, volgroeide beplanting in de afgesloten tuin, de overdekte naya en het grote boventerras zijn allemaal gevestigde elementen in plaats van nieuw gebouwde toevoegingen. De afbeeldingen tonen enkele kamers leeg gepresenteerd, en een buitenberging met ladder verschijnt in de fotoreeks, wat ruimte suggereert voor tuingereedschap maar ook zaken die een koper mogelijk wil vernieuwen. Er zijn geen gegevens beschikbaar over verwarming, airconditioning, isolatie of recente renovatie, dus een technisch onderzoek is de verstandige stap vóór aankoop. Privéparkeren op eigen terrein voor één auto bestaat binnen het perceel.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van €425.000. Dit is geen "vanaf"-prijs uit een prijslijst van een ontwikkelaar; het bedrag geldt voor deze specifieke woning met zijn 150 m² woonoppervlakte, perceel van 500 m², drie slaapkamers, twee badkamers, privézwembad en één parkeerplaats op eigen terrein. Omdat het huis in 1970 werd voltooid en sleutelklaar is, zijn er geen bouwfases of gefaseerde betalingen van toepassing; de aankoop volgt de standaardroute voor een bestaande bouw in Spanje, inclusief notariële procedures en toepasselijke overdrachtkosten. Beschikbaarheid is in principe direct, afhankelijk van de positie van de verkoper. Geïnteresseerden dienen de exacte inbegrepen onderdelen, vaste inventaris en eventuele recente renovatiewerken te verifiëren tijdens een bezichtiging, aangezien conditiegegevens buiten de sleutelklaar-status beperkt zijn.
Het dagelijks leven hier draait om de combinatie van een privé-villaperceel en een functionerend dorp op loopafstand. De supermarkt op ongeveer 79 meter van de deur en een ziekenhuis op circa 218 meter betekenen dat boodschappen doen en medische afspraken geen auto vereisen. Tien restaurants, verschillende banken, een apotheek, een tandarts en twee cafés liggen binnen een straal van 2 km, waardoor de week een dorpsritme krijgt: koffie te voet, boodschappen te voet, en de auto gereserveerd voor de kust of grotere steden. Het huis zelf is georganiseerd rond zijn buitenruimtes. De open woon- en eetruimte sluit via patiodeuren aan op het zwembad en de tuin, zodat de grens tussen binnen en buiten gedurende een groot deel van het jaar soepel blijft, gegeven een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4 °C. De overdekte naya biedt schaduw voor buitenmaaltijden, terwijl het boventerras, bij het privédomein van de hoofdslaapkamer, op het zuiden is gericht richting de Montgó en dient als tweede zitruimte in de open lucht. Ochtenden kunnen op dat terras beginnen met de bergen als achtergrond; middagen verplaatsen zich naar het zwembad. Het gemeentelijke sportcentrum ligt op circa 400 meter en een gemeentelijk zwembad op circa 2,7 km, wat goedkope recreatie binnen handbereik toevoegt. De helling naar het strand is vrijwel vlak met ongeveer 1%, zodat fietsen naar de kust voor de meeste fietsers realistisch is. Beniarbeig heeft ongeveer 2.237 inwoners, waardoor het tempo buiten de zomermaanden dat van een werkend dorp blijft in plaats van een badplaats.
De directe omgeving is die van een klein binnenlands dorp in plaats van een kustbadplaats. Binnen 2 km zijn er tien restaurants, twee cafés, drie banken, een apotheek, een tandarts en een ziekenhuis, en het gemeentelijke sportcentrum ligt op circa 400 meter van de villa. Voor bredere behoeften ligt Ondara met zijn grote winkelmogelijkheden en de Ondara Supercharger voor elektrische voertuigen hemelsbreed op circa 2,2 km. De badplaats Denia en zijn ziekenhuis liggen op circa 8,4 km afstand, terwijl het dichtstbijzijnde treinstation, Gata, hemelsbreed op circa 9,4 km ligt. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 33 haltes, wat de basislokale mobiliteit dekt, hoewel een auto nuttig blijft voor de kust, golfbanen en luchthavens. Het wegennet plaatst Alicante hemelsbreed op circa 67 km en Valencia op circa 79 km, waardoor beide provinciehoofdsteden bereikbaar zijn voor dagtochten. Voor wandelaars en fietsers is het terrein mild: het dorp ligt op 48 meter hoogte en de helling richting het strand is gemiddeld circa 1%, vrijwel vlak. Het uitzichtpunt Mirador de Segària op 1,7 km en de Segària-kam erachter geven het gebied zijn wandeldimensie.
De kaart toont de positie van de villa in de dorpsstructuur van Beniarbeig, met de kustlijn en het Montgó-massief op korte afstand ten oosten en de Segària-kam ten westen. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke reizen over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Beniarbeig neemt een praktische middenpositie in de Marina Alta in: landelijk genoeg voor dorpsprijzen en rust, maar slechts circa 5 km van de stranden ten noorden van Denia. Alicante (67 km) en Valencia (79 km) zijn de twee referentiesteden, waarbij Denia, op circa 8–9 km, functioneert als de alledaagse kustspil voor winkelen, ziekenhuiszorg en de veerboot naar de Balearen. Dit plaatst de villa dichter bij het vanggebied van de luchthaven van Valencia dan de meeste Costa del Sol-kopers zouden verwachten, en stevig in de markt van Costa Blanca North in plaats van de Costa del Sol.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zullen langer zijn. De dichtstbijzijnde stranden, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava en Platja dels Molins, liggen tussen 5,0 en 5,3 km, een korte rit of een haalbare vlakke fietstocht. De golfbanen bij Gregal (6,4 km) en Llebeig (6,6 km) zijn de dichtstbijzijnde opties, met Club de Golf Jávea op circa 15 km. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 77 km en de luchthaven Valencia op circa 85 km, dus beide zijn qua reistijd vergelijkbaar; Málaga is geen praktische optie op zo'n 462 km. De lokale infrastructuur ligt ongewoon dichtbij voor een dorpswoning: de supermarkt ligt op 79 meter en het ziekenhuis op 218 meter, met een apotheek op 1,8 km en EV-laadpunten op 1,8 tot 2,2 km. Een auto is handig maar niet essentieel voor het dagelijks leven, gezien deze voorzieningen en de vier openbaarvervoerlijnen met 33 haltes.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan profiel met gematigde warmte: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4 °C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de zeewatertemperatuur 20 °C of hoger bereikt. Het dorp ligt op 48 meter boven zeeniveau, laag genoeg dat de hitte zich in de hoogzomer opbouwt, maar de nabijgelegen Segària-berg ontsluit wandel- en fietsroutes direct vanaf de voordeur, het uitzichtpunt Mirador de Segària ligt op 1,7 km. De helling naar de kust is circa 1%, dus buitenactiviteit in het gebied vereist weinig klimmen, tenzij men bewust de heuvels intrekt. Regen valt geconcentreerd in de koelere maanden, zoals normaal voor de Valenciaanse kust, waardoor er lange droge periodes aanhouden van het late voorjaar tot de herfst. Het bovenliggende, op het zuiden gerichte terras krijgt zon gedurende de kortere winterdagen, terwijl de overdekte naya en volgroeide tuinbeplanting in de zomer schaduw bieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn is het stuk Denia, Els Poblets, met Platja de l'Amadrava hemelsbreed op circa 5,0 km, gevolgd door Platja de l'Almadrava op 5,2 km en Platja dels Molins op 5,3 km, zandige, gezinsgerichte stranden die binnen enkele minuten per auto of per vlakke fietstocht bereikt worden. Zwemmen in zee is circa vier maanden per jaar comfortabel op basis van de watertemperatuur, aangevuld door het eigen privézwembad van de villa voor de rest van het warme seizoen. Golfers kunnen kiezen tussen de banen Gregal en Llebeig op circa 6,4 en 6,6 km, met de club van Jávea verder weg. Alledaagse recreatie ligt dichter bij huis: de Poliesportiu Municipal de Beniarbeig ligt op circa 400 meter, een overdekte padelaccommodatie en de Plaça de Bous van Ondara binnen 1,7 km, en het gemeentelijke zwembad op 2,7 km. Wandelen op de Segària-kam vervolledigt het beeld.
Bron: OpenStreetMap
Beniarbeig is een gemeente en plaats in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 7 km². Beniarbeig telt 1.917 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 65 mm |
| Februari | 12.4°C | 28 mm |
| Maart | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Mei | 19.2°C | 39 mm |
| Juni | 23.7°C | 17 mm |
| Juli | 26.5°C | 13 mm |
| Augustus | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Vlak
Ref: VL633189
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het bredere kustmarktgebied dat op deze site wordt behandeld, vertegenwoordigt deze villa een ander voorstel dan de nieuwbouw-appartementsprojecten die als vergelijkingsobjecten worden genoemd. Apartments Palangre Beach in Torrevieja begint bij €160.000, Edificio Sun & Center bij €169.000 en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso bij €227.000, allemaal aanzienlijk onder de vaste prijs van €425.000 van deze villa. De vergelijking is echter geen vergelijking op gelijke voet. Die projecten bieden nieuwbouw, gemeenschappelijke zwembaden en lagere onderhoudsverantwoordelijkheid op de zuidelijke Costa Blanca, terwijl deze woning circa 150 m² privé-woonruimte biedt, een afgesloten perceel van 500 m², een privézwembad, een groot op het zuiden gericht terras met uitzicht op de Montgó en de ruimte van een vrijstaand huis, kenmerken die appartementen tegen geen enkele prijs kunnen evenaren. Geografisch verschillen de posities ook. Torrevieja en El Raso liggen aan de zuidelijke Costa Blanca dicht bij de luchthaven van Alicante, terwijl Beniarbeig in de Marina Alta ligt, de groenere noordelijke kuststrook waar de Segària- en Montgó-bergen het landschap omkaderen en de luchthaven van Valencia bijna zo dichtbij ligt als die van Alicante. De dorpscontext is nog een onderscheidend kenmerk: met een supermarkt en ziekenhuis binnen enkele honderden meters biedt de villa het hele jaar door praktische woonbaarheid, iets wat speciaal gebouwde kusturbanisaties buiten het zomerseizoen vaak missen. Voor een koper die budget tegen ruimte afweegt is de afweging helder: de appartementen leveren moderne efficiëntie en een lagere instapprijs; deze villa levert privacy, een perceel en een gevestigd dorpsleven. Het bouwjaar 1970 is het belangrijkste aandachtspunt, aangezien kopers moeten rekenen op mogelijke modernisering van systemen die nieuwbouw standaard meebrengt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
