Esta villa independiente se alza en el pueblo de interior de Beniarbeig, en la comarca de la Marina Alta, provincia de Alicante. Construida en 1970 y ofrecida llave en mano a un precio de venta fijo de 425.000 €, la casa ofrece 150 m² de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños en una parcela vallada de 500 m². La planta baja alberga un salón-comedor de concepto abierto con cocina equipada, dos dormitorios y un baño con ducha; la planta superior está dedicada por completo al dormitorio principal con baño completo y una gran terraza orientada al sur con vistas hacia el Montgó. En el exterior hay una piscina privada, jardín consolidado, naya cubierta y aparcamiento fuera de la calzada para un coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Beniarbeig se encuentra en el interior de la Marina Alta, a unos 5 km en línea recta de las playas más cercanas de l'Almadrava. La villa está en un entorno de pueblo consolidado donde un supermercado está a unos 79 metros y un hospital a unos 218 metros, lo que sitúa los servicios diarios a pocos minutos a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 77 km en línea recta.
La distribución encaja con hogares que valoran el espacio exterior combinado con servicios del pueblo a pie. Dos dormitorios en planta baja y un baño con ducha evitan el uso diario de escaleras, mientras que la planta superior funciona como suite privada de los propietarios y se abre a una terraza orientada al sur. Una piscina privada, jardín vallado y una plaza de aparcamiento fuera de la calzada cubren las necesidades básicas de la vida en villa sin instalaciones comunitarias.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y está disponible llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Como vivienda existente, el precio de venta de 425.000 € es fijo y no un precio de partida de una lista. Los compradores deben esperar estándares constructivos de la época y no especificaciones contemporáneas.
La propiedad ofrece solo una plaza de aparcamiento fuera de la calzada, sin mencionar garaje ni segunda plaza. No se menciona aire acondicionado, sistemas de calefacción, datos de rendimiento energético ni trasteros más allá de una caseta exterior. Faltan instalaciones comunitarias como gimnasio o piscina compartida, y la playa más cercana está a unos 5 km, por lo que no es una ubicación en primera línea de playa.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una vivienda permanente con todo el pueblo accesible a pie encontrará práctico tener supermercado, farmacia e instalaciones médicas a unos cientos de metros para vivir todo el año sin depender del coche para cada tarea. Un hogar que quiera dormitorios en un solo nivel para invitados o movilidad reducida tiene dos dormitorios en planta baja más un baño con ducha, con la escalera llevando solo a la suite de los propietarios. Los compradores que prioricen el espacio exterior privado sobre las instalaciones de urbanización obtienen jardín vallado, piscina, naya cubierta y una amplia terraza orientada al sur con vistas hacia el Montgó. La villa también conviene a quien quiera una base mediterránea que funcione en todas las estaciones: el pueblo mantiene sus servicios en invierno, a diferencia de algunas urbanizaciones costeras que se vacían. Es menos adecuada para compradores que deseen vistas al mar o playa a pocos minutos a pie, la arena más cercana está a unos 5 km en línea recta, o que necesiten garaje, múltiples plazas de aparcamiento y sistemas térmicos modernos sin obras. Quienes comparen con apartamentos de obra nueva en Torrevieja o El Raso también deberían sopesar la fecha de construcción de 1970 frente a especificaciones contemporáneas, equilibrada con el espacio, la privacidad y la parcela que un apartamento no puede ofrecer a este nivel de precio.
Como villa terminada en 1970, la construcción sigue las convenciones constructivas de esa época en la Marina Alta: típicamente muros de mampostería, carpintería de madera y suelos de baldosa, aunque la especificación exacta debe confirmarse en la visita. La distribución se ha organizado claramente en torno a un énfasis posterior en el concepto abierto, con el salón-comedor fluyendo hacia una cocina abierta totalmente equipada. Puertas correderas en ambos niveles conectan el interior con jardín y terraza, una disposición práctica para la ventilación y el uso exterior. La planta baja combina dos dormitorios con un baño con ducha; el nivel superior alberga el dormitorio principal con baño completo, una separación que funciona bien para hogares con invitados. Las características exteriores forman una parte sustancial del valor de la propiedad: la piscina privada, la vegetación madura del jardín vallado, la naya cubierta y la gran terraza superior son elementos consolidados y no añadidos de nueva construcción. Las imágenes muestran algunas habitaciones presentadas vacías, y aparece en el reportaje una caseta exterior con escalera, lo que sugiere espacio para herramientas de jardín pero también elementos que un comprador podría querer renovar. No hay datos sobre calefacción, aire acondicionado, aislamiento o reformas recientes, por lo que una inspección técnica es el paso sensato antes de la compra. Existe aparcamiento privado fuera de la calzada para un coche dentro de la parcela.
La villa se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 425.000 €. No es un precio «desde» de una lista de promotor; la cifra se aplica a esta propiedad concreta con sus 150 m² de superficie construida, parcela de 500 m², tres dormitorios, dos baños, piscina privada y una plaza de aparcamiento fuera de la calzada. Como la casa se terminó en 1970 y está llave en mano, no aplican fases de construcción ni pagos escalonados; la compra sigue la vía estándar de una vivienda de segunda mano en España, incluidos el notario y los gastos de transmisión aplicables. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta a la situación del vendedor. Los interesados deberían verificar las inclusiones exactas, las instalaciones y las posibles reformas recientes durante una visita, ya que los datos sobre el estado más allá del llave en mano son limitados.
La vida diaria aquí gira en torno a la combinación de una parcela de villa privada y un pueblo en funcionamiento a pocos minutos a pie. El supermercado a unos 79 metros de la puerta y un hospital a unos 218 metros significan que la compra y las citas médicas no requieren coche. Diez restaurantes, varios bancos, una farmacia, un dentista y dos cafeterías están en un radio de 2 km, lo que da a la semana un ritmo de pueblo: el café a pie de calle, los recados a pie y el coche reservado para la costa o las ciudades mayores. La casa misma se organiza en torno a sus espacios exteriores. El salón-comedor de concepto abierto conecta a través de puertas correderas con la piscina y el jardín, por lo que el límite entre dentro y fuera permanece permeable gran parte del año, dada una temperatura media anual de 18,4 °C. La naya cubierta ofrece sombra para comidas al aire libre, mientras que la terraza superior, dominio privado del dormitorio principal, mira al sur hacia el Montgó y sirve como segundo salón al aire libre. Las mañanas pueden empezar en esa terraza con el telón de fondo de la montaña; las tardes bajan a la piscina. El polideportivo municipal está a unos 400 metros y una piscina municipal a unos 2,7 km, añadiendo ocio de bajo coste al alcance. La pendiente hacia la playa es prácticamente llana, de alrededor del 1 %, así que ir en bicicleta a la costa es realista para la mayoría. Beniarbeig tiene unos 2.237 habitantes, por lo que el ritmo fuera de los meses de verano sigue siendo el de un pueblo vivo y no el de un complejo turístico.
El entorno inmediato es el de un pequeño pueblo del interior y no el de un complejo costero. En 2 km hay diez restaurantes, dos cafeterías, tres bancos, una farmacia, un dentista y un hospital, y el polideportivo municipal está a unos 400 metros de la villa. Para necesidades mayores, Ondara con sus grandes superficies comerciales y el Supercharger de Ondara para vehículos eléctricos está a unos 2,2 km en línea recta. La zona de playa de Dénia y su hospital están a unos 8,4 km, mientras que la estación de tren más cercana, Gata, está a unos 9,4 km en línea recta. El transporte público consta de cuatro líneas con 33 paradas, lo que cubre el movimiento local básico, aunque el coche sigue siendo útil para la costa, el golf y los aeropuertos. La red viaria sitúa Alicante a unos 67 km y Valencia a unos 79 km en línea recta, haciendo ambas capitales de provincia alcanzables para excursiones de un día. Para senderistas y ciclistas, el terreno es llevadero: el pueblo está a 48 metros de altitud y la pendiente hacia la playa promedia alrededor del 1 %, prácticamente llana. El mirador de Segària, a 1,7 km, y la sierra de Segària más allá dan al área su dimensión de senderismo.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del trazado del pueblo de Beniarbeig, con la línea de costa y el macizo del Montgó a poca distancia al este y la sierra de Segària al oeste. Las distancias mostradas son en línea recta; el trayecto real por carretera es mayor.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Beniarbeig ocupa una posición intermedia práctica en la Marina Alta: suficientemente interior para precios y tranquilidad de pueblo, pero a solo unos 5 km de las playas al norte de Denia. Alicante (67 km) y Valencia (79 km) son las dos ciudades de referencia, con Denia, a unos 8–9 km, funcionando como el centro costero cotidiano para compras, atención hospitalaria y el ferry a las Baleares. Esto sitúa la villa más cerca del área de influencia del aeropuerto de Valencia de lo que la mayoría de compradores de la Costa del Sol esperaría, y firmemente en el mercado de la Costa Blanca Norte y no en la Costa del Sol.
Las distancias indicadas son en línea recta; las distancias por carretera serán mayores. Las playas más cercanas, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava y Platja dels Molins, están entre 5,0 y 5,3 km, un corto trayecto en coche o un paseo llano viable en bicicleta. Los campos de golf de Gregal (6,4 km) y Llebeig (6,6 km) son las opciones más cercanas, con el Club de Golf Jávea a unos 15 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 77 km y el de Valencia a unos 85 km, así que ambos son comparables en tiempo de viaje; Málaga no es una opción práctica a unos 462 km. La infraestructura local está inusualmente cercana para una propiedad de pueblo: el supermercado está a 79 metros y el hospital a 218 metros, con farmacia a 1,8 km y puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,8–2,2 km. El coche es útil pero no esencial para la vida diaria dadas estas comodidades y las cuatro líneas de transporte público con 33 paradas.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil mediterráneo típico de calor moderado: temperatura media anual de 18,4 °C y temporada de baño de unos cuatro meses durante la cual la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más. El pueblo está a 48 metros sobre el nivel del mar, lo bastante bajo para que el calor se acumule a mediados de verano, pero la cercana montaña de Segària canaliza rutas de senderismo y ciclismo directamente desde la puerta, el mirador de Segària está a 1,7 km, . El desnivel hacia la costa ronda el 1 %, así que la actividad al aire libre implica poco ascenso salvo que se busque la montaña deliberadamente. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, como es habitual en la costa de Valencia, dejando largos tramos secos desde finales de primavera hasta el otoño. La terraza superior orientada al sur gana sol en los días más cortos del invierno, mientras que la naya cubierta y la vegetación madura del jardín dan sombra en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana es el tramo Denia, Els Poblets, con Platja de l'Amadrava a unos 5,0 km en línea recta, seguida de Platja de l'Almadrava a 5,2 km y Platja dels Molins a 5,3 km, playas arenosas y familiares alcanzables en minutos en coche o con un paseo llano en bicicleta. Bañarse en el mar es cómodo unos cuatro meses al año según la temperatura del agua, complementado por la piscina privada de la villa el resto de la temporada cálida. Los golfistas pueden elegir entre los campos de Gregal y Llebeig a aproximadamente 6,4 y 6,6 km, con el club de Jávea más lejos. La recreación diaria está más cerca de casa: el Poliesportiu Municipal de Beniarbeig está a unos 400 metros, una instalación de pádel cubierta y la Plaça de Bous de Ondara dentro de 1,7 km, y la piscina municipal a 2,7 km. El senderismo por la sierra de Segària completa el cuadro.
Fuente: OpenStreetMap
Beniarbeig es un municipio y una localiodad de la Comunidad Valenciana, España. Situada en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 2499 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 65 mm |
| Febrero | 12.4°C | 28 mm |
| Marzo | 13.9°C | 110 mm |
| Abril | 15.6°C | 63 mm |
| Mayo | 19.2°C | 39 mm |
| Junio | 23.7°C | 17 mm |
| Julio | 26.5°C | 13 mm |
| Agosto | 26.6°C | 29 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 97 mm |
| Octubre | 19.7°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 47 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 65 mm |
Llano
Ref: VL633189
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado costero más amplio cubierto en este sitio, esta villa representa una propuesta distinta de las promociones de apartamentos de obra nueva listadas como comparables. Apartments Palangre Beach en Torrevieja empieza en 160.000 €, Edificio Sun & Center en 169.000 € y Oasis Laguna 2 Phase II en Urbanización El Raso en 227.000 €, todos bastante por debajo del precio fijo de 425.000 € de esta villa. La comparación, sin embargo, no es de igual a igual. Aquellos proyectos ofrecen construcción nueva, piscinas comunitarias y menor responsabilidad de mantenimiento en la Costa Blanca Sur, mientras que esta propiedad entrega unos 150 m² de espacio habitable privado, una parcela vallada de 500 m², piscina privada, una gran terraza orientada al sur con vistas al Montgó y el espacio de una casa independiente, atributos que los apartamentos no pueden replicar a ningún precio. Geográficamente las posiciones también difieren. Torrevieja y El Raso están en la Costa Blanca Sur cerca del aeropuerto de Alicante, mientras que Beniarbeig está en la Marina Alta, el tramo más verde del norte de la costa donde las montañas de Segària y Montgó enmarcan el paisaje y el aeropuerto de Valencia está casi tan cerca como el de Alicante. El contexto de pueblo es otro diferenciador: con supermercado y hospital a unos cientos de metros, la villa ofrece una practicidad residencial durante todo el año de la que las urbanizaciones costeras de propósito específico a menudo carecen fuera de la temporada de verano. Para un comprador que sopesa presupuesto contra espacio, el equilibrio es claro: los apartamentos compran eficiencia moderna y un precio de entrada menor; esta villa compra privacidad, parcela y vida de pueblo consolidada. La fecha de construcción de 1970 es el principal contrapeso, ya que los compradores deben presupuestar la posible modernización de sistemas que los comparables de obra nueva incluyen de serie.
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