Ta willa wolnostojąca znajduje się w śródlądowej wsi Beniarbeig w comarce Marina Alta w prowincji Alicante. Zbudowana w 1970 roku i oferowana gotowa do zamieszkania w stałej cenie ofertowej 425 000 €, willa oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m². Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń salonu z jadalnią, w pełni wyposażona kuchnia, dwie sypialnie i łazienka z prysznicem; piętro w całości przeznaczone jest na główną sypialnię z pełną łazienką oraz duży taras o ekspozycji południowej z widokiem na Montgó. Na zewnątrz czekają prywatny basen, dojrzały ogród, kryta naya (weranda) oraz miejsce parkingowe na terenie posesji na jeden samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Beniarbeig leży w głębi lądu w Marina Alta, około 5 km w linii prostej od najbliższych plaż w l'Almadrava. Willa położona jest w zabudowanej części wsi, gdzie supermarket znajduje się w odległości około 79 metrów, a szpital około 218 metrów od nieruchomości, dzięki czemu codzienne usługi są w zasięgu spaceru. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 77 km w linii prostej.
Rozkład wnętrz odpowiada gospodarstwom domowym, które cenią przestrzeń zewnętrzną w połączeniu z dostępnymi pieszo udogodnieniami wsi. Dwie sypialnie na parterze i łazienka z prysznicem pozwalają uniknąć codziennego korzystania ze schodów, podczas gdy piętro pełni funkcję prywatnej strefy właścicielskiej otwierającej się na taras o ekspozycji południowej. Prywatny basen, ogrodzony ogród i jedno miejsce parkingowe na terenie posesji zaspokajają podstawowe potrzeby życia w willi, bez udogodnień wspólnych.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest dostępna gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Jako istniejący dom, cena ofertowa 425 000 € jest stała, a nie ceną wyjściową z cennika. Nabywcy powinni oczekiwać standardów budowlanych tamtej epoki, a nie współczesnych specyfikacji.
Nieruchomość oferuje tylko jedno miejsce parkingowe na terenie posesji, nie wspomina się o garażu ani drugim miejscu parkingowym. Brak wzmianki o klimatyzacji, systemach ogrzewania, danych dotyczących wydajności energetycznej czy pomieszczeniach magazynowych poza zewnętrzną szopą. Brak udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy wspólny basen, a najbliższa plaża oddalona jest o około 5 km, więc nie jest to lokalizacja nadmorska.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca szukający stałego miejsca zamieszkania z pieszą dostępnością wsi uzna, że supermarket, apteka i placówka medyczna w odległości kilkuset metrów są praktyczne dla całorocznego życia bez uzależnienia od samochodu przy każdym zadaniu. Gospodarstwo domowe, które chce mieć sypialnie na jednym poziomie dla gości lub z myślą o ograniczonej mobilności, ma dwie sypialnie na parterze plus łazienkę z prysznicem, a schody prowadzą jedynie do prywatnej części właścicielskiej. Nabywcy przedkładający prywatną przestrzeń zewnętrzną nad wspólne udogodnienia kurortu otrzymują ogrodzony ogród, basen, krytą nayę i przestronny taras o ekspozycji południowej z widokiem na Montgó. Willa odpowiada też komuś, kto szuka śródziemnomorskiej bazy działającej przez cały rok: wieś zachowuje swoje usługi zimą, w przeciwieństwie do niektórych nadmorskich osiedli, które wyludniają się po sezonie. Mniej pasuje nabywcom, którzy chcą widoku na morze lub plaży w zasięgu spaceru, najbliższa plaża oddalona jest o około 5 km w linii prostej, albo wymagają garażu, kilku miejsc parkingowych i nowoczesnych systemów grzewczych bez żadnych prac. Osoby porównujące ją z nowymi inwestycjami apartamentowymi w Torrevieja lub El Raso powinny też zważyć datę budowy 1970 względem współczesnych specyfikacji, zestawiając ją z przestrzenią, prywatnością i działką, których apartament nie jest w stanie zaoferować na tym poziomie cenowym.
Jako willa ukończona w 1970 roku, konstrukcja odpowiada konwencjom budowlanym tamtego okresu w Marina Alta: typowo mury z muru pryzmatycznego, stolarka drewniana i podłogi z płytek, choć dokładną specyfikację należy potwierdzić podczas prezentacji. Układ wyraźnie zorganizowano wokół późniejszego nacisku na otwarte przestrzenie życiowe: salon z jadalnią przechodzi płynnie w w pełni wyposażoną otwartą kuchnię. Drzwi tarasowe na obu poziomach łączą wnętrze z ogrodem i tarasem, praktyczne rozwiązanie dla wentylacji i użytkowania zewnętrznego. Parter łączy dwie sypialnie z łazienką z prysznicem; piętro mieści główną sypialnię z pełną łazienką, co dobrze działa przy gospodarstwach z gośćmi. Elementy zewnętrzne stanowią istotną część wartości nieruchomości: prywatny basen, dojrzała roślinność w ogrodzonym ogrodzie, kryta naya i duży górny taras to elementy istniejące od dawna, a nie nowe dodatki. Zdjęcia pokazują niektóre pokoje puste, a w zbiorze fotografii pojawia się zewnętrzna szopa z drabiną, co sugeruje miejsce na narzędzia ogrodowe, ale też elementy, które nabywca może chcieć odnowić. Brak danych na temat ogrzewania, klimatyzacji, izolacji czy ostatniego remontu, więc rzeczą rozsądną przed zakupem jest ekspertyza techniczna. W granicach działki znajduje się prywatne miejsce parkingowe na jeden samochód.
Willa oferowana jest jako istniejący dom w stałej cenie ofertowej 425 000 €. Nie jest to cena „od” z cennika dewelopera; kwota dotyczy tej konkretnej nieruchomości z 150 m² powierzchni mieszkalnej, działką 500 m², trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i jednym miejscem parkingowym na posesji. Ponieważ dom ukończono w 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania, nie mają zastosowania etapy budowy ani płatności rozłożone w czasie; zakup przebiega standardową ścieżką dla nieruchomości z rynku wtórnego w Hiszpanii, w tym postępowanie u notariusza i związane koszty przekazania. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, zależnie od sytuacji sprzedającego. Zainteresowane strony powinny zweryfikować dokładny zakres wyposażenia, elementy stałe i ewentualne ostatnie prace remontowe podczas prezentacji nieruchomości, ponieważ dane o stanie technicznym poza statusem „gotowe do zamieszkania” są ograniczone.
Codzienne życie w tym miejscu opiera się na połączeniu prywatnej działki willi i sprawnie funkcjonującej wsi w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony o około 79 metrów od drzwi i szpital w odległości około 218 metrów oznaczają, że zakupy spożywcze i wizyty lekarskie nie wymagają samochodu. Dziesięć restauracji, kilka banków, apteka, dentysta i dwie kawiarnie mieszczą się w promieniu 2 km, nadając tygodniowi rytm życia wsi: kawa pieszo, zakupy pieszo, a samochód zarezerwowany na wyjazdy nad wybrzeże lub do większych miast. Sam dom zorganizowany jest wokół przestrzeni zewnętrznych. Otwarty salon z jadalnią łączy się przez drzwi tarasowe z basenem i ogrodem, dzięki czemu granica między wnętrzem a zewnątrz pozostaje płynna przez większość roku przy średniej rocznej temperaturze 18,4°C. Kryta naya zapewnia cień podczas posiłków na świeżym powietrzu, a górny taras, stanowiący prywatną domenę głównej sypialni, skierowany jest na południe w stronę Montgó i pełni funkcję drugiego salonu na otwartym powietrzu. Poranki można zaczynać na tym tarasie z górskim krajobrazem w tle; popołudnia można spędzać przy basenie. Miejski ośrodek sportowy oddalony jest o około 400 metrów, a miejski basen o około 2,7 km, co dodaje taniej rekreacji w łatwym zasięgu. Nachylenie w kierunku plaży jest praktycznie płaskie, około 1%, więc jazda rowerem na wybrzeże jest realna dla większości rowerzystów. Beniarbeig liczy około 2237 mieszkańców, więc tempo poza miesiącami letnimi pozostaje tempem żyjącej cały rok wsi, a nie kurortu.
Najbliższe otoczenie to mała śródlądowa wieś, a nie nadmorski kurort. W promieniu 2 km znajduje się dziesięć restauracji, dwie kawiarnie, trzy banki, apteka, dentysta i szpital, a miejski ośrodek sportowy leży około 400 metrów od willi. Dla szerszych potrzeb Ondara z dużymi opcjami zakupowymi oraz stacją Supercharger Ondara dla samochodów elektrycznych oddalone są o około 2,2 km w linii prostej. Nadmorski kurort Denia wraz ze szpitalem oddalony jest o około 8,4 km, a najbliższa stacja kolejowa, Gata, o około 9,4 km w linii prostej. Transport publiczny obejmuje cztery linie z 33 przystankami, co pokrywa podstawowe lokalne przemieszczanie się, choć samochód pozostaje przydatny na wybrzeże, pola golfowe i lotniska. Sieć drogowa pozwala dotrzeć do Alicante, oddalonego o około 67 km, i Walencji, oddalonej o około 79 km w linii prostej, dzięki czemu oba miasta są osiągalne na wycieczki jednodniowe. Dla pieszych i rowerzystów teren jest łagodny: wieś leży na wysokości 48 metrów, a nachylenie w kierunku plaży wynosi średnio około 1%, czyli praktycznie płasko. Punkt widokowy Mirador de Segària oddalony o 1,7 km i grzbiet Segària za nim nadają okolicy wymiar wędrówkowy.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie zabudowy Beniarbeig, z linią brzegową i masywem Montgó niedaleko na wschodzie oraz grzbietem Segària na zachodzie. Pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywista podróż drogowa jest dłuższa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Beniarbeig zajmuje praktyczną środkową pozycję w Marina Alta: wystarczająco w głębi lądu, by zachować wiejskie ceny i spokój, a jednocześnie zaledwie około 5 km od plaż na północ od Denii. Alicante (67 km) i Walencja (79 km) to dwa miasta odniesienia, a Denia, oddalona o około 8–9 km, pełni funkcję codziennego nadmorskiego centrum dla zakupów, opieki szpitalnej i promów na Balearach. To sytuuje willę bliżej obszaru oddziaływania lotniska w Walencji, niż większość nabywców z Costa del Sol by oczekiwała, i zdecydowanie na rynku Costa Blanca North, a nie Costa del Sol.
Odległości podane poniżej to odległości w linii prostej; odległości drogowe będą dłuższe. Najbliższe plaże, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava i Platja dels Molins, leżą w odległości od 5,0 do 5,3 km, czyli krótki przejazd samochodem lub realna, płaska trasa rowerem. Pola golfowe Gregal (6,4 km) i Llebeig (6,6 km) to najbliższe opcje, a Club de Golf Jávea oddalony jest o około 15 km. Lotnisko Alicante-Elche leży w przybliżeniu 77 km, a lotnisko w Walencji około 85 km, więc oba są porównywalne pod względem czasu podróży; Málaga przy około 462 km nie jest praktyczną opcją. Lokalna infrastruktura jest niezwykle blisko jak na nieruchomość wiejską: supermarket oddalony jest o 79 metrów, szpital o 218 metrów, apteka o 1,8 km, a ładowarki do samochodów elektrycznych o 1,8–2,2 km. Samochód się przydaje, ale nie jest niezbędny do codziennego życia przy tych udogodnieniach i czterech liniach transportu publicznego z 33 przystankami.
| Dystans do plaży | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil śródziemnomorski o umiarkowanym cieple: średnia roczna temperatura 18,4°C i sezon kąpielowy trwający około czterech miesięcy, w których temperatura wody osiąga 20°C lub więcej. Miejscowość leży na wysokości 48 metrów nad poziomem morza, wystarczająco nisko, by w środku lata było gorąco, lecz pobliska góra Segària poprowadzi trasy spacerowe i rowerowe prosto od progu, punkt widokowy Mirador de Segària oddalony jest o 1,7 km. Nachylenie w kierunku wybrzeża wynosi około 1%, więc aktywność na świeżym powietrzu w okolicy wymaga niewielu podjazdów, chyba że ktoś celowo ruszy w góry. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, co jest normalne na wybrzeżu Walencji, pozostawiając długie okresy suche od późnej wiosny przez jesień. Górny taras o ekspozycji południowej zyskuje słońce w krótsze dni zimowe, podczas gdy kryta naya i dojrzała roślinność ogodu dają cień latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże to odcinek Denia, Els Poblets: Platja de l'Amadrava oddalona jest o około 5,0 km w linii prostej, dalej Platja de l'Almadrava o 5,2 km i Platja dels Molins o 5,3 km, piaszczyste, rodzinne plaże osiągalne w kilka minut samochodem lub płaską przejażdżką rowerem. Kąpiel w morzu jest komfortowa przez mniej więcej cztery miesiące w roku na podstawie temperatury wody, co uzupełnia prywatny basen willi przez resztę ciepłego sezonu. Golfiści mogą wybierać między polami Gregal i Llebeig w odległości około 6,4 i 6,6 km, a klub w Jávea leży dalej. Codzienna rekreacja jest bliżej domu: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig oddalone jest o około 400 metrów, kryte korty padel i Plaça de Bous w Ondarze mieszczą się w promieniu 1,7 km, a miejski basen leży 2,7 km od willi. Obraz dopełniają wędrówki po grzbiecie Segària.
Źródło: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 65 mm |
| Luty | 12.4°C | 28 mm |
| Marzec | 13.9°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 63 mm |
| Maj | 19.2°C | 39 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 17 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 13 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 29 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 97 mm |
| Październik | 19.7°C | 70 mm |
| Listopad | 15.3°C | 47 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 65 mm |
Płaski
Ref: VL633189
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku nadbrzeżnego prezentowanego na tej stronie willa stanowi odmienną propozycję niż nowe inwestycje apartamentowe wskazane jako obiekty porównawcze. Apartments Palangre Beach w Torrevieji startują od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 €, a Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso od 227 000 €, wszystkie znacznie poniżej ustalonej ceny 425 000 € tej willi. Porównanie nie jest jednak jedno do jednego. Te projekty oferują nową budowę, wspólne baseny i mniejszą odpowiedzialność za utrzymanie na południowej Costa Blanca, podczas gdy ta nieruchomość dostarcza około 150 m² prywatnej przestrzeni mieszkalnej, ogrodzoną działkę 500 m², prywatny basen, duży taras o ekspozycji południowej z widokiem na Montgó oraz przestrzeń domu wolnostojącego, atuty, których apartamenty nie są w stanie odtworzyć za żadną cenę. Pod względem geograficznym pozycje również się różnią. Torrevieja i El Raso leżą na południowej Costa Blanca blisko lotniska w Alicante, podczas gdy Beniarbeig leży w Marina Alta, zielonym północnym odcinku wybrzeża, gdzie góry Segària i Montgó ramują krajobraz, a lotnisko w Walencji jest niemal tak samo blisko jak to w Alicante. Kontekst miejscowości to kolejny czynnik wyróżniający: z supermarketem i szpitalem w odległości kilkuset metrów willa oferuje całoroczną praktyczność mieszkalną, której celowo budowane nadmorskie osiedla często pozbawione są poza sezonem letnim. Dla nabywcy ważącego budżet względem przestrzeni wybór jest jasny: apartamenty kupują nowoczesną efektywność i niższy próg wejścia; ta willa kupuje prywatność, działkę i ugruntowane życie wsi. Data budowy 1970 roku to główna przeciwwaga, bo nabywcy powinni uwzględnić w budżecie ewentualną modernizację systemów, które porównywalne nowości mają w standardzie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID