וילה בודדת משופצת זו, שנבנתה בשנת 1993 ושופצה בשנת 2022, ממוקמת באזור השליו Monte Pego שבאליקנטה. הווילה מציעה 427 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 1,099 מ"ר, וכוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס מוצע כמוכן למגורים, ומשלב סגנון ים תיכוני עם מתקנים מודרניים. מיקומו מספק נוף פנורמי לים, להרים ולפארק הטבע Marjal. הווילה תוכננה למגורים כפולים או להכנסות מהשכרה, עם שתי יחידות מגורים עצמאיות. הצעה זו מייצגת בית קיים ומרווח בסביבה ציורית ווותיקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Monte Pego, בסביבה כפרית שלווה ושקטה בסמוך לחוף. היא מציעה נופים רחבים הכוללים את הים התיכון, את פארק הטבע Marjal ואת רכסי ההרים שסביב, ומספקת רקע מגורים שליו. המיקום מאזן בין שקט לבין קרבה לשירותים חיוניים.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות מורחבות או למי שמחפש הסדר מגורים כפול, הודות לשתי דירות עצמאיות. הוא גם מושך משקיעים המחפשים פוטנציאל להכנסות מהשכרה. התכנון מתאים הן לשימוש פרטי והן ליצירת הכנסות, ומציע גמישות למגוון צרכים של בעלי הבתים.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1993 ושופץ באופן מקיף בשנת 2022. כיום הוא מוכן למגורים, כלומר אין שלבי בנייה נוספים או תקופות המתנה. השיפוץ שילב חומרים באיכות גבוהה ומערכות מודרניות, והביא את המבנה לסטנדרטים עכשוויים.
המיקום הכפרי של הנכס מחייב רכב לנסיעות יומיומיות נוחות. למרות הנופים הרחבים, הוא מרוחק במידת מה ממרכזים עירוניים גדולים ומקו החוף. זמני הנסיעה לנמלי התעופה ארוכים, והגישה המיידית לתחבורה ציבורית מוגבלת.
Ref: VL167654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים עם יכולת מגורים כפולה, אולי לאירוח משפחות רב-דוריות או אורחים לטווח ארוך. פוטנציאל ההכנסות שלו הופך אותו לאטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לחופשות שיכול לשמש גם כמקום מפלט פרטי. הווילה פונה ליחידים או למשפחות שמעריכים נוף פנורמי וסביבה שלווה וטבעית, הרחק מההמולה של עיירות החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ולחוף במרחק נסיעה קצרה. מי שמחפש בית מושלם ומשופץ מבלי להמתין לבנייה ימצא בווילה מוכנה למגורים זו בחירה מעשית.
הווילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2022, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה בכל רחבי הבית. שדרוגים מרכזיים כוללים מערכת חשמל חדשה וציוד בריכה מודרני. בנכס חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול המצוידים ברשתות יתושים לנוחות ולאבטחה. מותקן מיזוג אוויר הפיך לשליטה באקלים. עיצוב הפנים משלב אסתטיקה ים תיכונית עם גימורים עכשוויים, כפי שניכר במטבח המודרני עם ארונות לבנים ופרטי עץ. שטחי החוץ כוללים גינה מעוצבת וחנייה מקורה עם תשתית לטעינת רכב חשמלי. האפשרות לג'קוזי, בכפוף לאישור היתר, מוסיפה למתקני הנכס.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €875,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי של בית משופץ עם חמישה חדרי שינה באזור Monte Pego. פריסת הדירות הכפולה של הנכס מציגה הזדמנות להכנסות פוטנציאליות מהשכרה, כאשר התיאור מציין עד €2,500 לשבוע בעונה החמה. אסטרטגיית תמחור זו מעידה על הערכה ספציפית של נכס מוכן למגורים ולכניסה מיידית, ולא על מחיר התחלתי לבנייה חדשה.
Monte Pego מציע אורח חיים המאופיין בשלווה ויופי טבעי, במיקום פנימי אך במרחק השגה מהחוף. מיקום הווילה בשכונת Arboleda מקנה תחושה של קהילה ותיקה ופרטיות. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב הנופים הרחבים וסביבת השקט. הנכס עצמו, המחולק לשתי דירות עצמאיות, מאפשר הסדרי מגורים גמישים, מתאים למשפחות רב-דוריות הרוצות מרחבים נפרדים או ליצירת הכנסות מהשכרה. שטחי החוץ, הכוללים בריכת שחייה פרטית ומטבח קיץ, תוכננו ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לעיירה Pego (5 דקות) מבטיחה גישה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים חיוניים, בעוד שכביש האוטוסטרדה AP7 במרחק נסיעה קצרה מחבר לערים גדולות ולמרכזי תחבורה.
Monte Pego ממוקם באזור המוכר בנופי הטבע שלו, כולל פארק הטבע Marjal, ובקרבתו לחוף הים התיכון. סביבתה המיידית של שכונת Arboleda שלווה ומגורית. החיים היומיומיים כוללים הנאה מהנוף הפנורמי ומהאקלים. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים במרחק קצר (2.7 ק"מ), והעיירה Pego, המציעה מגוון רחב יותר של חנויות ומסעדות, נמצאת במרחק נסיעה של 5 דקות. קו החוף וחופיו נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר, ונגישים ברכב בכ-15 דקות. מיקום זה מציע איזון בין פרישות כפרית לגישה נוחה לשירותי החוף והעיירה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה ב-Monte Pego, אליקנטה. היא מדגישה את קרבתה לחוף, לאזורי הפארק הטבעי ולעיירות סמוכות כמו Pego. המיקום ממחיש את האיזון בין סביבה שלווה ומוגבהת לבין נגישות לחופים ולתשתיות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Monte Pego ממוקם בחלק הצפוני של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לגבול עם ולנסיה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור קוסטה בלנקה הרחב, המוכר בנופיו המגוונים, החל מאתרי נופש חופיים ועד אזורים הרריים בפנים הארץ. האזור מציע חלופה שקטה יותר לעיירות החוף המפותחות יותר, ומשלב נופי פארק טבע עם נוף לים התיכון. מיקומו מאפשר טיולים של יום לערים גדולות כמו ולנסיה ואליקנטה, תוך שהוא נשאר קרוב לעיירות חוף כמו דניה ואוליבה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-4.7 ק"מ (בקו ישר) מהחופים הקרובים ביותר, כגון חוף פלאיה דה ל'אלמדראבה. העיירה Pego, עם חנויות ושירותים, נמצאת במרחק נסיעה של 5 דקות. כביש האוטוסטרדה AP7 נגיש בתוך 10 דקות, ומקל על הנסיעות. ערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה, יחד עם נמלי התעופה שלהן, נמצאות במרחק נסיעה של כשעה. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 10 עד 18 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 4.6 ק"מ מהנכס. נקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 5.5 ק"מ.
אזור Monte Pego נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ ארוך וחם ובחורף מתון. האזור זוכה לשפע שמש, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוצות כל השנה. מיקומה הגבוה של הווילה מציע נופים פנורמיים הנמתחים מהים ועד להרים, וכוללים את סביבת הטבע של פארק Marjal. פארק טבע זה מוכר בזכות ביצותיו ומגוון הצומח והחי בו, ומציע הזדמנויות לצפייה בטבע. האקלים הכללי תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל מהאביב ועד הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נמצאים בהישג יד, כולל פלאיה דה ל'אלמדראבה (4.7 ק"מ בקו ישר). חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה ל'אלמדראבה ופלאיה דלס מולינס. האזור מציע גם גישה למגרשי גולף, כאשר Gregal ו-Llebeig במרחק 10-11 ק"מ, ו-Golf de Gandia במרחק 18 ק"מ. דניה, עיירת חוף המוכרת בזכות המרינה ופעילויות הפנאי שלה, נמצאת גם היא במרחק נסיעה של 15 דקות. לחובבי הטבע, פארק הטבע Marjal מספק מרחב נופש בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
בהשוואה לפרויקטים כמו הדירות בטורווייחה (Palangre Beach, Sun & Center) או El Raso (Oasis Laguna 2), המתומחרים נמוך משמעותית וממוקמים באזורי נופש חופיים צפופים יותר, וילה בודדת זו ב-Monte Pego מציעה הצעה ייחודית. בעוד שפרויקטים אלה הם בנייה חדשה החל מ-€160,000-€227,000, נכס זה הוא בית קיים ומשופץ במחיר קבוע של €875,000. ההבדלים המרכזיים הם הגודל, פריסת הדירות הכפולה, הנוף הפנורמי הכולל ים והרים, והסביבה הטבעית והמבודדת יותר של Monte Pego. בניגוד לפרויקטים העירוניים בטורווייחה, וילה זו מספקת שטח מגרש פרטי נרחב ואורח חיים שקט יותר, ופונה לרוכש שמעדיף מרחב, נוף ושלווה על פני קרבה מיידית למרכז עיר גדול או פרויקט בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID