1993年に建築され2022年に改修されたこのリノベーション済み独立型ヴィラは、アリカンテの静かなモンテ・ペゴ地域に位置しています。1,099 m²の敷地に427 m²の居住空間を提供し、5つの寝室と4つの浴室を備えています。物件は即入居可の状態で提供され、地中海様式と現代的な設備を融合させています。その立地からは、海、山、そしてマルハル自然公園のパノラマビューを楽しむことができます。このヴィラは2つの独立した居住エリアを備え、二世帯での利用または賃貸収入の獲得にも適した設計です。風光明媚で成熟した環境にある充実した既存住宅として、これは大きな価値ある提供物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテ・ペゴに位置するこのヴィラは、海岸近くの平和で田園的な環境に佇んでいます。地中海、マルハル自然公園、周辺の山並みを含む広大な眺望を提供し、穏やかな住環境の背景となっています。その立地は、静けさと生活必需サービスへの近さのバランスを実現しています。
2つの独立したアパートメントを備えるため、この物件は大家族や二世帯暮らしをお考えの方に最適です。また、賃貸収入の可能性を求める投資家にも魅力的です。その設計は私的利用と収入確保の両方に対応し、さまざまな住宅ニーズへの柔軟性を提供します。
これは1993年に完成し、2022年に全面的にリノベーションされた既存物件です。現在は即入居可の状態で、追加の建設段階や待機期間は一切ありません。リノベーションでは高品質な素材と近代的な設備が採用され、1970年代の構造を現代基準に引き上げました。
物件の田園的な立地のため、日常の移動には車が必要です。広大な眺望を提供する一方で、主要な都市中心部や海岸線からはやや離れています。空港への所要時間は長めで、公共交通機関への直接アクセスは限られています。
Ref: VL167654
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、二世帯での生活機能を備えた充実した住まいを求める購入者に適しています。多世代家族の受け入れや長期滞在のゲストの宿泊にも利用できます。その収入の可能性により、プライベートな隠れ家としても機能する貸別荘を求める投資家にとって魅力的です。このヴィラは、パノラマビューと、海岸の町の喧騒から離れた穏やかな自然環境を重視しながらも、短時間のドライブでアメニティや海岸への便利なアクセスを大切にする個人や家族に訴求します。建築完了を待つ必要のない、完成・リノベーション済みの住宅を探している方にとって、この即入居可のヴィラは実用的な選択となるでしょう。
このヴィラは2022年に全面的なリノベーションを行い、全体に高品質な素材を使用しました。主なアップグレードには、新しい電気設備と近代的なプール設備が含まれます。物件は快適性と安全性を高めるため、防虫網付きの複層ガラス・アルミ窓を備えています。冷暖房には切替式のエアコンが設置されています。インテリアデザインは地中海の美学と現代的な仕上げを融合させており、白いキャビネットと木材のアクセントを施した現代的なキッチンにも表れています。屋外スペースには造園された庭と、電気自動車充電設備を備えた屋根付き駐車スペースがあります。許可が承認されればジャグジーの設置オプションもあり、物件の設備をさらに充実させます。
この独立型ヴィラは、875,000ユーロの固定売出価格で提供されています。即入居可の既存物件として、この価格はモンテ・ペゴ地域で完全にリノベーションされた5寝室住宅の現在の市場価値を反映しています。2つのアパートメントからなるレイアウトは賃貸収入の可能性を示し、説明文ではハイシーズン中は週あたり最大2,500ユーロと記載されています。この価格設定は、新築の最低販売価格ではなく、即入居可能な住宅に対する具体的な評価を示しています。
モンテ・ペゴは、内陸にありながら海岸にもアクセスできる、静けさと自然の美しさに特徴づけられたライフスタイルを提供します。アルボレダ住宅地内にあるこのヴィラの立地は、成熟したコミュニティの感覚とプライバシーをもたらします。ここでの日常は、広大な眺望と穏やかな環境を中心に展開します。2つの独立したアパートメントに分かれた物件自体は、柔軟な住まい方を可能にし、別々の空間を望む多世代家族や、賃貸収入の創出にも適しています。専用プールとサマーキッチンを備えた屋外エリアは、地中海性気候を楽しむための設計です。ペゴの町（5分）への近さにより、地元の商店、レストラン、必需サービスへのアクセスが確保され、AP7高速道路も短時間の車で利用でき、大都市や交通ハブへと接続しています。
モンテ・ペゴは、マルハル自然公園などの自然景観と、地中海沿岸への近さで知られる地域に位置しています。アルボレダ住宅地の周辺は平和で住宅地としての環境が整っています。日常は、パノラマビューと気候を楽しむことにかかっています。薬局などの必需サービスは近距離（2.7 km）にあり、より幅広い商店やレストランを提供するペゴの町へは車で5分です。海岸線とそのビーチは直線距離で約4.7 kmで、車で約15分でアクセスできます。この立地は、田園的な静けさと海岸・町のアメニティへの便利なアクセスのバランスを提供しています。
この地図は、アリカンテのモンテ・ペゴにおけるヴィラの位置を示しています。海岸、自然公園エリア、ペゴなどの近隣の町への近さを強調しています。その配置は、静かで高台にある環境と、ビーチや地域インフラへのアクセスのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モンテ・ペゴはアリカンテ県の北部、バレンシアとの州境近くに位置しています。この立地により、海岸リゾートから山岳地帯の内陸部まで多様な景観で知られるコスタ・ブランカ地域内に位置づけられます。このエリアは、より開発の進んだ海岸の町よりも静かな選択肢を提供し、自然公園の風景と地中海の海の眺めを融合させています。その位置により、デニアやオリバなどの海岸の町に近いまま、バレンシアやアリカンテなどの大都市への日帰り旅行も可能です。
このヴィラは、プラジャ・デ・ラルマドラバなど最寄りのビーチから約4.7 km（直線距離）の位置にあります。商店やサービスがあるペゴの町へは車で5分です。AP7高速道路は10分以内でアクセスでき、移動が容易です。アリカンテやバレンシアなどの大都市とその空港へは、車で約1時間です。複数のゴルフ場が10〜18 kmの範囲内にあります。スーパーマーケットは4.0 km先に、病院は物件から4.6 kmの位置にあります。電気自動車の充電スポットは5.5 km先で利用できます。
モンテ・ペゴ地域は、長く温暖な夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間を通じた屋外活動に適しています。ヴィラの高台の位置からは、海から山まで、マルハル自然公園の自然環境を含むパノラマビューが広がります。この自然公園は湿地帯と多様な動植物で知られ、自然観察の機会を提供しています。全般的な気候は長いシーズンの水泳を可能にし、通常は春から秋にかけて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラジャ・デ・ラルマドラバ（直線距離4.7 km）をはじめ、複数のビーチが容易にアクセスできます。その他の近隣ビーチには、プラジャ・デ・ラマドラバやプラジャ・デ・ルス・モリンスがあります。このエリアではゴルフ場にもアクセスでき、グレガルとリェベイグは10〜11 km以内、ガンディア・ゴルフは18 kmです。マリーナとレジャー活動で知られる海岸の町デニアも、車で15分です。自然愛好家にとっては、マルハル自然公園が身近なレクリエーション空間を提供します。
出典: OpenStreetMap
トッレビエハのマンション（パラングレ・ビーチ、サン・アンド・センター）やエル・ラソ（オアシス・ラグナ2）などの、大幅に低価格でより人口密度の高い海岸リゾート地に位置するプロジェクトと比較すると、モンテ・ペゴのこの独立型ヴィラは明確に異なる提案をしています。それらのプロジェクトが160,000〜227,000ユーロからの新築であるのに対し、この物件は875,000ユーロの固定価格の既存・リノベーション済み住宅です。主な差別化要因は、その規模、2つのアパートメントからなるレイアウト、海と山を包含するパノラマビュー、そしてモンテ・ペゴのより閑静で自然に囲まれた環境です。トッレビエハの都市型開発とは異なり、このヴィラは広大な専有敷地とより静かなライフスタイルを提供し、大都市の中心部への即時の近接性や新築プロジェクトよりも、広さ、眺望、静けさを優先する購入者に訴求します。
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