关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于蒙特佩戈（Monte Pego），坐落在海岸附近宁静的乡村环境中。从别墅可远眺地中海、马尔哈尔自然公园（Marjal Natural Park）以及周边山脉的辽阔景色，营造出宁静的居住氛围。其位置在宁静与便利之间取得了平衡，生活所需的基本服务近在咫尺。
得益于两套独立公寓的设计，该房产非常适合大家庭或寻求两户同住安排的买家，同时也能吸引寻求出租收益的投资者。其设计兼顾了自住与创收，可满足不同业主的灵活需求。
这是一套现房，建成于1993年，并于2022年进行了全面翻新。目前为现房拎包入住，无需等待后续施工阶段。翻新采用了高品质材料和现代化设施，将这座上世纪70年代的建筑提升至当代标准。
该房产地处乡村，日常出行需要一辆汽车。虽然视野开阔，但距离主要城市中心和海岸线有一定距离。前往机场的车程较长，且公共交通的可达性有限。
Ref: VL167654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求具备两户同住功能的宽敞住宅的买家，例如容纳多代同堂家庭或接待长期宾客。其收益潜力对寻求度假出租房产的投资者颇具吸引力，同时也可作为私人度假居所。这座别墅吸引着那些欣赏全景视野、希望在远离沿海城镇喧嚣的宁静自然环境中生活，同时又重视短程车程内便捷到达各类设施和海岸的个人或家庭。对于想要一套已完工、已翻新的住宅而无需等待施工的买家来说，这座拎包入住的别墅是务实之选。
这座别墅于2022年进行了全面翻新，全程采用高品质材料。主要升级包括全新的电气系统和现代化的泳池设备。房产配有带纱窗的双层玻璃铝合金窗，兼顾舒适与安全。室内装有冷暖空调以调节温度。室内设计将地中海美学与当代饰面相融合，体现在白色橱柜配木质点缀的现代厨房之中。户外空间包括景观花园和带电动汽车充电设施的带顶棚停车区。经许可批准还可选配按摩浴缸，进一步提升了房产的配套水平。
这座独栋别墅的固定挂牌价为875,000欧元。作为一套现房拎包入住的房产，这一价格反映了蒙特佩戈（Monte Pego）地区一套全面翻新的五卧室住宅的当前市场价值。该房产的双公寓布局带来了潜在的出租收益机会，据描述，旺季每周租金可达2,500欧元。这一定价策略表明这是一套可即刻入住的住宅的具体估值，而非新建项目的起价。
蒙特佩戈（Monte Pego）提供一种以宁静和自然美景为特色的生活方式，地处内陆却又可便捷到达海岸。别墅位于Arboleda住宅区内，营造出成熟的社区感和私密性。这里的日常生活以开阔的视野和宁静的环境为中心。房产本身分为两套独立公寓，可实现灵活的居住安排, , 既适合希望拥有独立空间的多代同堂家庭，也可用于出租创收。户外区域配有私人泳池和夏季厨房，专为享受地中海气候而设。毗邻Pego镇（5分钟车程），可便捷到达当地商店、餐厅和基本服务，而AP7高速公路也在短程车程之内，可连接更大的城市和交通枢纽。
蒙特佩戈（Monte Pego）所在的地区以自然景观著称，包括马尔哈尔自然公园（Marjal Natural Park），并毗邻地中海海岸。Arboleda住宅区的周边环境宁静而宜居。日常生活即是享受全景视野和宜人气候。药店等基本服务就在不远处（2.7公里），而拥有更丰富商店和餐厅的Pego镇距离仅5分钟车程。海岸线及其海滩直线距离约4.7公里，乘车约15分钟即可到达。这一位置在乡村幽静与便捷到达海岸和城镇设施之间实现了平衡。
此地图显示了别墅在阿利坎特蒙特佩戈（Monte Pego）的位置。地图突出了其邻近海岸、自然公园区域以及Pego等附近城镇的地理位置。该位置展示了宁静的高地环境与海滩及区域基础设施可达性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蒙特佩戈（Monte Pego）位于阿利坎特省北部，毗邻瓦伦西亚边界。这一位置使其处于更广阔的白色海岸（Costa Blanca）地区之内，该地区以从海滨度假胜地到山地内陆的多样景观而闻名。与开发程度更高的沿海城镇相比，该地区提供了一个更为宁静的选择，融合了自然公园景致与地中海海景。其位置便于一日游前往瓦伦西亚和阿利坎特等大城市，同时紧邻德尼亚（Dénia）和奥利瓦（Oliva）等沿海城镇。
别墅距离最近的海滩（如Platja de l'Almadrava）直线距离约4.7公里。拥有商店和服务的Pego镇距离5分钟车程。AP7高速公路10分钟内可达，出行便利。阿利坎特和瓦伦西亚等大城市及其机场约1小时车程。多个高尔夫球场在10至18公里半径范围内。一家超市距离4.0公里，一家医院距离房产4.6公里。5.5公里处设有电动汽车充电站。
蒙特佩戈（Monte Pego）地区得益于地中海气候，夏季漫长温暖，冬季温和。该地区阳光充足，适合全年进行户外活动。别墅居高临下的位置可将从大海到群山的全景尽收眼底，涵盖马尔哈尔自然公园（Marjal Natural Park）的自然环境。该自然公园以其湿地和丰富多样的动植物而闻名，是亲近自然的好去处。整体气候有利于较长的游泳季，通常从春季一直延续到秋季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
多个海滩近在咫尺，包括Platja de l'Almadrava（直线距离4.7公里）。附近其他海滩还包括Platja de l'Amadrava和Platja dels Molins。该地区还可到达多个高尔夫球场，其中Gregal和Llebeig在10-11公里范围内，Golf de Gandia在18公里处。以游艇码头和休闲活动闻名的沿海城镇德尼亚（Dénia）也在15分钟车程之内。对于热爱自然的人士，马尔哈尔自然公园（Marjal Natural Park）提供了近在身边的休闲空间。
来源: OpenStreetMap
与托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目（Palangre Beach、Sun & Center）或El Raso的Oasis Laguna 2等项目相比，那些项目价格明显更低且位于人口更稠密的沿海度假区，而这座蒙特佩戈（Monte Pego）的独栋别墅提供了截然不同的定位。那些项目为起价160,000-227,000欧元的新建项目，而本房产是一套固定价格为875,000欧元的翻新现房。关键差异在于其面积、双公寓布局、涵盖海景和山景的全景视野，以及蒙特佩戈更为幽静的自然环境。与托雷维耶哈的封闭式小区开发项目不同，这座别墅拥有宽敞的私家地块空间和更为宁静的生活方式，吸引着更看重空间、视野和宁静、而非紧邻大型城镇中心或新建项目的买家。
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