هذا بنتهاوس دوبلكس تم تجديده بالكامل في قلب خيريس دي لا فرونتيرا. يتكون من 104 متر مربع موزعة على طابقين، ويضم 3 غرف نوم و2 حمام. يقع في الطابق الثاني مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة. تم تجديده باستخدام مواد عالية الجودة ويأتي مفروشاً بالكامل بنمط معاصر مريح. يحتوي على مرآب خاص وغرفة تخزين، ويتميز بموقعه المركزي الذي يتيح الوصول المشي إلى جميع الخدمات الأساسية في المدينة.
مقارنة بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل سوتوغراندي، يقدم هذا البنتهاوس في خيريس قيمة تنافسية ملحوظة. مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا في سوتوغراندي تبدأ أسعارها من 341,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع آتريا من 423,000 يورو ومشروع أديل سان روكي من 673,000 يورو. هذا يعني أن البنتهاوس في خيريس يوفر خياراً أكثر سهولة من حيث التكلفة مع الحفاظ على نوعية جيدة. بينما تركز مشاريع سوتوغراندي على نمط الحياة الساحلي الفاخر والمنتجعات المغلقة، يقدم بنتهاوس خيريس تجربة حضرية أكثر أصالة مع إمكانية الوصول إلى الثقافة الأندلسية الحقيقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب خيريس دي لا فرونتيرا الحضرية، على بعد 450 متر فقط من أقرب سوبر ماركت و1.3 كم من الصيدلية. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو سكني مريح. على الرغم من كونه موقعاً داخلياً، تبعد الشواطئ حوالي 16 كم فقط، مما يجعله قريباً من كل من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل.
يتوافق هذا البنتهاوس بشكل مثالي مع الاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشة عملية. يوفر التخطيط الموزع على طابقين فصل مريح بين مناطق النوم والمعيشة. وجود غرفة تخزين ومرآب خاص يحل مشاكل التخزين والوقت الشائعة في المناطق الحضرية. الإضاءة الطبيعية الجيدة والأسقف العالية تخلق شعوراً بالرحابة رغم المساحة المدمجة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1970، ولكن تم تجديده بالكامل مؤخراً باستخدام مواد وتقنيات عصرية. الحالة الحالية للعقار هي "جيد" مع تجديد حديث يشمل جميع أنظمة العقار الرئيسية. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً بالمعنى الحرفي، فإن عملية التجديد الشاملة تعطي المشروع مظهراً ووظائف منزل جديد مع الحفاظ على التميز المعماري الأصلي للمبنى.
لا يوفر هذا المشروع مناطق خدمة مشتركة مثل حمامات السباحة أو حدائق المشتركة الشائعة في المشاريع السكنية الأحدث. كونه مبنى حضري قديم، لا يحتوي على تراسات واسعة أو ملاعب أطفال داخل الموقع. لا توجد مناطق ترفيهية مخصصة داخل المبنى، مما يعتمد بشكل كامل على المرافق العامة في المدينة للأنشطة الترفيهية والاجتماعية. المساحة محدودة مقارنة بالفلل المستقلة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل حضري وسط خيريس مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في المدينة ويرغبون في تجنب التنقلات الطويلة، حيث تقع معظم أماكن العمل والخدمات ضمن مسافة قصيرة. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حضرية نشطة، يوفر هذا المنزل إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والطبية والتجارية الأساسية جميعها ضمن مسافة مشي قصيرة. التجديد الحديث مع الحفاظ على الطابع التقليدي يجذب أيضاً أولئك الذين يقدرون الجماليات المعمارية مع الحاجة إلى وسائل الراحة العصرية.
خضع هذا البنتهاوس لعملية تجديد شاملة باستخدام مواد عالية الجودة تحافظ على متانة العقار على المدى الطويل. تم استخدام خشب الأرضيات عالي الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يضفي دفئاً وأناقة على المساحة. النوافذ الكبيرة مزودة بنظام عزل حراري وصوتي فعال، مما يحسن من كفاءة الطاقة ويقلل من الضوضاء الخارجية. تم تصميم المطابخ بمواد حديثة وأجهزة عالية الجودة تجمع بين الوظيفة والجمال. توفر الأسطح المصنوعة من مواد مقاومة للخدش والحرارة متانة مع الحفاظ على المظهر الجمالي. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة وإضاءة مدروسة بعناية لخلق أجواء مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 275,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. السعر يشمل العقار المجدد بالكامل المجهز بالأثاث وبجميع الأجهزة المنزلية. بالنظر إلى موقعه المركزي في خيريس والتجديد الشامل الذي تم إجراؤه، يقدم هذا المشروع علاقة جيدة بين الجودة والسعر. تجدر الإشارة إلى أن السعر المعلن لا يشمل رسوم الوكالة العقارية أو رسوم التوثيق أو التسجيل أو الضرائب المشتقة من البيع، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية للاقتناء.
هذا البنتهاوس الموجود في قلب خيريس يوفر تجربة سكنية حضرية مريحة تتمازج فيها الراحة اليومية مع الثقافة المحلية. يمكن للسكان بدء يومهم بشراء الخبز الطازج من المخبز المجاور، ثم الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي المحيطة، وكل ذلك خلال دقائق مشي من المنزل. خلال النهار، يمكن استكشاف المتاجر المحلية أو زيارة الأسواق التقليدية التي تعكس تراث خيريس الغني. بعد الظهر، يوفر المنزل مساحة هادئة للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة، مع إمكانية الاستمتاع بالضوء الطبيعي الغزير الذي يدخل عبر النوافذ الكبيرة. المسافة القريبة من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية تجعل المهام اليومية سهلة وسريعة.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في قلب خيريس، حيث تلتقي الثقافة والتاريخ مع وسائل الراحة العصرية. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 450 متر فقط وصيدلية على بعد 1.3 كم. يمكن للسكان الاستفادة من إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم التي تمثل جزءاً من النسيج الحضري للمدينة. تتوفر في المنطقة وسائل نقل عامة جيدة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة دون الحاجة دائماً إلى سيارة. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 2.7 كم، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في قلب خيريس دي لا فرونتيرا الحضرية، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (450 متر) والصيدلية (1.3 كم). تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المناطق الترفيهية الرئيسية مثل الشواطئ (حوالي 16 كم) وملاعب الجولف (5.3-7.6 كم)، مما يوضح التوازن بين الحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع خيريس دي لا فرونتيرا في قلب منطقة قادس، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية كبيرة في جنوب إسبانيا. تعتبر المدينة بوابة لاستكشاف منطقة ماركو دي خيريس النبيذية الشهيرة، وتقع على مسافة قريبة من مدن أخرى مهمة مثل قادس (العاصمة الإقليمية) على بعد حوالي 30 كم، والجزيرة الخضراء على بعد حوالي 20 كم. موقع خيريس الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاح المنطقة، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والريفية الداخلية.
تتوفر من هذا البنتهاوس إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والمناطق الترفيهية. تبقى الشواطئ مثل لا بونتيلا وبلايا دي فالديلاغرانا على بعد حوالي 16 كم، مما يمكن الوصول إليها بسيارة في أقل من 20 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب شيري جولف خيريس على بعد 5.3 كم فقط، بينما يبعد ملعب بارسيLO مونتيكاستيلو جولف 7.6 كم. المطار الرئيسي (مطار خيريس) يبعد 91 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليه. تقع معظم المرافق الحضرية الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والبنوك ضمن مسافة المشي من العقار.
يتميز مناخ خيريس دي لا فرونتيرا بطقس شبه استوائي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-35 درجة مئوية وفي الشتاء بين 10-18 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة معيشية مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، مما يوفر فترة طويلة من الأنشطة المائية. كونها منطقة داخلية، فإن خيريس لا تتأثر مباشرة بالرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية، مما يجعل الصيف أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن خيريس تقع على مساحة قريبة من بعض أجمل شواطئ منطقة قادس. يمكن الوصول إلى شواطئ لا بونتيلا وبلايا دي فالديلاغرانا في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وهما من الشواطئ المعتمدة التي توفر مرافق جيدة للمسبح والاستجمام. عشاق الجولف سيجدون متعة خاصة في هذا الموقع، حيث يقع ملعب شيري جولف خيريس على بعد 5.3 كم فقط، وهو واحد من أفضل الملاعب في المنطقة. يبعد ملعب بارسيLO مونتيكاستيلو جولف، الذي استضاف بطولات أوروبية، 7.6 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع خيريس دي لا فرونتيرا في قلب منطقة قادس، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية كبيرة في جنوب إسبانيا. تعتبر المدينة بوابة لاستكشاف منطقة ماركو دي خيريس النبيذية الشهيرة، وتقع على مسافة قريبة من مدن أخرى مهمة مثل قادس (العاصمة الإقليمية) على بعد حوالي 30 كم، والجزيرة الخضراء على بعد حوالي 20 كم. موقع خيريس الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاح المنطقة، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والريفية الداخلية.
Ref: VL540663
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID