Este dúplex ático se ubica en el centro de Jerez de la Frontera, ofreciendo 104 m² distribuidos en dos plantas con tres dormitorios y dos baños. Situado en la segunda planta, el inmueble goza de abundante luz natural. La propiedad ha sido completamente renovada con materiales de calidad y se presenta amueblada. Incluye plaza de garaje y trastero, elementos de valor en entorno urbano. El inmueble está listo para ocupar o generar ingresos desde el primer día.
En comparación con proyectos en Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde 341.000€), Atria (desde 423.000€) y Adel San Roque (desde 673.000€), este ático en Jerez ofrece alternativa más asequible con diferente estilo de vida. Mientras Sotogrande destaca por residencias costeras de lujo, campos de golf y puertos deportivos, Jerez ofrece experiencia urbana española más auténtica con énfasis en cultura, gastronomía y tradición. El precio de este ático (desde 275.000€) es considerablemente inferior a proyectos comparables en Sotogrande, convirtiéndolo en opción valiosa para compradores con presupuesto más limitado. Además, la ubicación en Jerez ofrece ambiente urbano vibrante durante todo el año, mientras algunas zonas costeras como Sotogrande son más estacionales con picos durante meses de verano. Aunque las playas están más distantes, la riqueza de eventos culturales, incluyendo famosa Feria del Caballo y catas de vino jerezano, compensan esta distancia. Para compradores buscando combinación de servicios urbanos, riqueza cultural y asequibilidad, este ático representa excelente valor comparado con proyectos costeros más turísticos y caros de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el casco urbano de Jerez de la Frontera, a corta distancia de servicios diarios como supermercados, farmacias y centros sanitarios. Su posición permite acceso al patrimonio cultural de la ciudad, incluida la zona de vinos de Jerez y monumentos históricos. Las playas más cercanas se localizan a aproximadamente 16 kilómetros de distancia.
Con tres dormitorios y dos baños, este ático ofrece espacio para familias o como segunda residencia. La cocina totalmente equipada y el amplio salón-comedor satisfacen las necesidades cotidianas de residencia. La presencia de trastero y plaza de aparcamiento privada resuelve los desafíos de la vida urbana. El estado amueblado permite uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales.
Esta propiedad, construida en 1970, no se encuentra en fase de nueva construcción sino completamente renovada. La renovación incluyó la instalación de servicios modernos y la actualización de acabados según estándares actuales. Todos los trabajos de reforma están finalizados, permitiendo ocupación inmediata sin demoras ni trabajos adicionales pendientes. La renovación ha extendido significativamente la vida útil funcional del inmueble.
El inmueble se ubica a 16 kilómetros de las playas más cercanas, lo que implica que no ofrece acceso directo al mar. A pesar de su ubicación céntrica, el aeropuerto se encuentra a 91 kilómetros de distancia. La construcción de 1970, aunque renovada, carece de las tecnologías más recientes de eficiencia energética presentes en nueva construcción. El edificio no cuenta con zonas comunes como piscina o jardín.
Este ático resulta adecuado para personas que buscan segunda residencia en España con carácter urbano. Para compradores que prefieren estilo de vida español auténtico cerca de servicios, cultura y gastronomía, la propiedad ofrece excelente base. Es particularmente indicado para quienes no desean desafíos de zonas costeras con aglomeración turística, pero sí quieren acceso a playas a distancia razonable. También resulta idóneo para profesionales que buscan un pied-à-terre en ciudad histórica con vida cultural rica. Con tres dormitorios puede funcionar como vivienda familiar para quienes consideran traslado parcial o permanente a España. El estado amueblado y disponibilidad inmediata lo hace adecuado para compradores que desean adquisición sin complicaciones ni obras de renovación o amueblamiento. Finalmente, es opción interesante para inversores que buscan propiedad con potencial de alquiler por ubicación central y proximidad a servicios.
La renovación del ático ha resultado en acabados de calidad con materiales modernos. Las fotografías muestran diseño interior cuidadoso con estilo contemporáneo pero acogedor. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y presenta disposición de barra tipo americano adecuada para comidas informales o desayunos. El suelo de madera en zona de cocina-comedor aporta calidez y textura al espacio, mientras la iluminación natural a través de ventanas crea ambiente claro e invitador. Los baños son funcionales y modernos, con atención tanto a estética como usabilidad. Una característica destacable es el patio con terraza, acondicionado con plantas y vegetación, incorporando elemento natural en entorno urbano. La sala de fitness en el balcón demuestra que en la renovación se consideró espacios multifuncionales adaptados a estilo de vida contemporáneo. El trastero ofrece almacenaje adicional, esencial en vivienda urbana con posible limitación de espacio en armarios. La combinación de utilidades prácticas y acabados estéticos resulta en ambiente equilibrado.
El dúplex ático se ofrece desde 275.000€. Este precio refleja la combinación de ubicación céntrica, renovación reciente y la inclusión de extras como plaza de garaje y trastero. En comparación con proyectos similares en la región, como Altara Alcaidesa (desde 341.000€) y Atria en Sotogrande (desde 423.000€), esta propiedad ofrece un punto de precio competitivo. El precio incluye el completo mobiliario, lo que reduce costes iniciales para nuevos propietarios. Considere que gastos notariales, de registro e impuestos no están incluidos en el precio de venta y deben considerarse separadamente.
Este ático ofrece un estilo de vida urbano en el centro histórico de Jerez. Residir aquí significa despertar por la mañana y alcanzar en minutos una panadería local o cafetería. La ubicación central permite hacer compras a pie, asistir a eventos culturales o disfrutar de vida nocturna en los alrededores. El patio y terrasa ofrecen un refugio tranquilo del bullicio urbano, sólido para café matutino al aire libre o cena nocturna en exterior. La sala para ejercicio en casa permite mantenerse activo sin necesidad de abono de gimnasio. Con tres dormitorios, los residentes disfrutan de privacidad y flexibilidad en distribución de espacios, mientras la ubicación central mantiene todo lo que ofrece la ciudad al alcance. La plaza de aparcamiento privada elimina el estrés típico del aparcamiento urbano, simplificando la rutina diaria.
La vida en este ático se caracteriza por acceso directo a servicios urbanos. Con supermercado a solo 450 metros, compras diarias pueden realizarse a pie. Farmacia se encuentra a 1,3 kilómetros y hospital a 2,7 kilómetros, garantizando acceso adecuado a cuidados médicos. Para amantes del golf, Sherry Golf Jerez está a 5,3 kilómetros, mientras Barceló Montecastillo Golf está a 7,6 kilómetros. El punto de recarga para vehículos eléctricos a 543 metros es comodidad moderna para propietarios de coches eléctricos. La presencia de ascensor en edificio mejora accesibilidad, especialmente para residentes con movilidad reducida o al transportar objetos pesados. La proximidad a comercios y colegios hace la ubicación también adecuada para familias con niños. Aunque automóvil resulta práctico para excursiones a costa o aeropuerto, para necesidades diarias no es imprescindible gracias al entorno urbano peatonal.
El mapa muestra la ubicación central del dúplex ático en Jerez de la Frontera. El marcador se sitúa en zona urbana, cerca de principales servicios y atracciones. La visualización indica proximidad relativa de servicios como supermercados, centros médicos y campos de golf, así como distancia a costa de aproximadamente 16 kilómetros. El mapa ilustra posición en interior dentro de provincia de Cádiz.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Jerez de la Frontera se ubica en provincia de Cádiz, Andalucía, sur de España. La ciudad se encuentra aproximadamente a 96 kilómetros al norte de Cádiz, capital provincial, y a unos 87 kilómetros de costa atlántica. Jerez está bien conectada con otras ciudades importantes de región, como Sevilla a aproximadamente 86 kilómetros y Málaga a unos 210 kilómetros. La ubicación del ático en centro de Jerez ofrece base excelente para exploración de región, con tanto atracciones culturales en ciudad misma como posibilidad de realizar excursiones diarias a ciudades vecinas y zonas costeras. La posición estratégica permite disfrutar tanto de servicios urbanos como belleza natural de región.
Las playas más cercanas, La Puntilla y Playa de Valdelagrana, se encuentran ambas a 16 kilómetros de distancia, mientras Dunas de San Antón está a 17 kilómetros. Estas distancias implican que visita a playa requiere planificación, pero aún así es alcanzable para excursión diaria. El aeropuerto se ubica a 91 kilómetros, aproximadamente una hora en coche. Para golfistas existen múltiples opciones cercanas: Sherry Golf Jerez a 5,3 kilómetros, Barceló Montecastillo Golf a 7,6 kilómetros y Vista Hermosa Club de Golf a 17 kilómetros. Esta concentración de campos de golf hace la ubicación atractiva para jugadores. Para servicios urbanos, Jerez de la Frontera mismo es principal fuente, con todas las comodidades que ofrece ciudad mediana a distancia peatonal o breve trayecto en vehículo.
Jerez de la Frontera disfruta de clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La ciudad se localiza en interior de provincia de Cádiz, lo que resulta en temperaturas ligeramente más elevadas en veranos algo más frescos en invierno comparado con localidades costeras. La zona recibe aproximadamente 3.000 horas de sol anuales, garantizando clima soleado la mayor parte del año. La temporada de baños en zonas costeras cercanas transcurre típicamente de mayo a octubre. La ubicación en interior implica que influencia de brisa marina es menos perceptible que en localidades costeras, pudiendo provocar temperaturas más elevadas durante meses de verano. La altitud de Jerez es aproximadamente 56 metros sobre el nivel del mar, sin pendientes significativas que afecten vida cotidiana. El clima es ideal para quienes disfrutan de entorno soleado sin extrema humedad presente en algunas zonas costeras directas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el ático está situado en interior, existen varias playas a aproximadamente 16 kilómetros. Las playas La Puntilla y Playa de Valdelagrana son destinos populares para excursiones diarias, aunque no se especifican como playas Bandera Azul en datos disponibles. Para entusiastas del golf, la ubicación es especialmente favorable, con tres campos de golf dentro de radio de 17 kilómetros. Sherry Golf Jerez, a solo 5,3 kilómetros, es el más cercano, seguido por Barceló Montecastillo Golf a 7,6 kilómetros y Vista Hermosa Club de Golf a 17 kilómetros. Esta concentración de campos de golf hace la propiedad excelente base para golfistas de todos los niveles. La presencia de espacio deportivo en propio ático ofrece posibilidades de ejercicio sin abandonar domicilio, práctico en días calurosos de verano o para sesiones rápidas de entrenamiento. Jerez mismo también ofrece recreativas, incluyendo paseos peatonales por ciudad y parques para esparcimiento y actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera se ubica en provincia de Cádiz, Andalucía, sur de España. La ciudad se encuentra aproximadamente a 96 kilómetros al norte de Cádiz, capital provincial, y a unos 87 kilómetros de costa atlántica. Jerez está bien conectada con otras ciudades importantes de región, como Sevilla a aproximadamente 86 kilómetros y Málaga a unos 210 kilómetros. La ubicación del ático en centro de Jerez ofrece base excelente para exploración de región, con tanto atracciones culturales en ciudad misma como posibilidad de realizar excursiones diarias a ciudades vecinas y zonas costeras. La posición estratégica permite disfrutar tanto de servicios urbanos como belleza natural de región.
Ref: VL540663
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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