Renowowany penthouse duplex w centrum Jerez de la Frontera oferuje 104 m² powierzchni na dwóch piętrach. Zlokalizowany w sercu historycznego miasta, budynek z 1970 roku został gruntownie odnowiony z zachowaniem współczesnych standardów. Nieruchomość składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, w pełni wyposażona i umeblowana, gotowa do zamieszkania. Do mieszkania przynależy miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, co jest szczególnie cenne w centrum miasta. Lokalizacja pozwala na korzystanie z miejskich udogodnień w odległości krótkiego spaceru.
Porównując penthouse w Jerez z podobnymi nieruchomościami w regionie, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych różnic. Projekty w Sotogrande, takie jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €673,000), oferują przede wszystkim lokalizację nadmorską z bezpośrednim dostępem do plaż i elitarnych pól golfowych. Są to jednak znacznie droższe inwestycje, skierowane głównie do zamożniejszych nabywców poszukujących luksusowych rezydencji w zamkniętych osiedlach. Jerez z kolei oferuje autentyczne miejskie życie z dostępem do bogatej kultury i historii, po niższej cenie. W przeciwieństwie do nadmorskich kurortów, Jerez nie jest sezonowe, ale tętni życiem przez cały rok. W porównaniu do mniejszych miasteczek w interiorze Andaluzji, Jerez oferuje znacznie lepszą infrastrukturę, większą ilość usług i lepszą komunikację z resztą regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Jerez de la Frontera, w zgiełku miejskiego życia z bezpośrednim dostępem do sklepów, restauracji i usług. Mimo centralnego położenia, budynek oferuje odpowiednią izolację od hałasu ulicznego. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze ani dostępu do plaż, które znajdują się w odległości około 16 km.
Mieszkanie spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do stałego zamieszkania z dostępem do miejskiej infrastruktury. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub pary przyjmującej gości. Wyposażenie w meble i sprzęty AGD pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, jednak penthouse przeszedł kompletną renowację, która zakończyła się przed oddaniem nieruchomości do sprzedaży. Modernizacja objęła wszystkie instalacje, wykończenia oraz urządzenia. W momencie zakupu nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac adaptacyjnych.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze ani bezpośredniego dostępu do plaż. Znajduje się w zabytkowej części miasta, co może wiązać się z ograniczeniami dotyczącymi modyfikacji elewacji czy elementów wspólnych budynku. Mieszkanie nie dysponuje również ogrodem ani przestrzenią rekreacyjną na parterze, co może być istotne dla rodzin z małymi dziećmi.
Ten penthouse szczególnie dobrze sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla osób ceniących sobie miejski styl życia z dostępem do kultury, rozrywki i usług w zasięgu ręki. Idealnie pasuje do profesjonalistów pracujących w Jerez lub okolicach, którzy chcą mieszkać w centrum miasta z możliwością poruszania się pieszo do większości miejsc. Dobrze sprawdzi się również jako rezydencja dla par bez dzieci lub z dorastającymi dziećmi, które docenią bliskość szkół, placówek kulturalnych i rekreacyjnych. Dla emerytów, którzy chcą aktywnie uczestniczyć w życiu miejskim, korzystając z bogatej oferty kulturalnej Jerez, to mieszkanie oferuje komfort i dostępność wszelkich usług bez konieczności posiadania samochodu do podstawowych czynności.
Penthouse przeszedł kompletną renowację z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widać w każdym elemencie wykończenia. Na podłogach zastosowano drewno egzotyczne lub wysokiej klasy panele imitujące drewno, które nadają przestrzeni elegancji i ciepła. Łazienki zostały wyposażone w nowoczesne kabiny prysznicowe z bateriami termostatycznymi oraz ceramikę sanitarną od renomowanych producentów. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty AGD znanych marek, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, posiada blat roboczy z materiałów łatwych w utrzymaniu czystości oraz odpowiednią ilość miejsca do przechowywania. W całym mieszkaniu zastosowano energooszczędne oświetlenie LED, które nie tylko obniża koszty eksploatacji, ale także tworzy przyjemną atmosferę.
Cena nieruchomości wynosi 275 000 euro, co uwzględnia całkowite wyposażenie i umeblowanie penthouse'u. Kwota ta jest ceną wyjściową za lokal o powierzchni 104 m² w centralnej lokalizacji Jerez. Warto jednak zwrócić uwagę, że podana kwota nie obejmuje opłat agencyjnych, kosztów notarialnych, opłat sądowych ani podatków związanych z transakcją. Należy uwzględnić dodatkowe wydatki związane z przeniesieniem własności, które standardowo stanowią około 10-15% wartości nieruchomości w Hiszpanii.
Codzienne życie w tym penthouse to połączenie miejskiego komfortu z możliwością korzystania z bogactwa kulturowego Jerez. Rankiem można rozpocząć od wizyty w lokalnej kawiarni znajdującej się zaledwie kilka kroków od budynku, a następnie udać się na zakupy do supermarketu oddalonego o zaledwie 450 metrów. W ciągu tygodnia mieszkanie stanowi doskonałą bazę wypadową do pracy czy obowiązków domowych, dzięki bliskości wszelkich usług. Wieczorami okoliczne restauracje oferują możliwość skosztowania lokalnej kuchni bez konieczności podróżowania poza centrum miasta. Weekendy spędzone w Jerez to okazja do odkrywania flamenco, degustacji sherry w lokalnych bodegach czy zwiedzania historycznych zabytków takich jak Katedra czy Alkazar. Mieszkanie, z jego dobrze zaprojektowaną przestrzenią dzienną na dolnym poziomie i strefą prywatną na górnym piętrze, sprzyja zarówno aktywnemu życiu towarzyskiemu, jak i relaksowi w domowym zaciszu.
Życie w tym penthouse oznacza dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w promieniu kilkuset metrów. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 450 metrów od budynku, umożliwiając szybkie zakupy bez konieczności korzystania z samochodu. Apteka oddalona o 1,3 km zapewnia łatwy dostęp do leków i porady farmaceutycznej. W razie potrzeby skorzystania z opieki medycznej, szpital znajduje się w odległości 2,7 km, co stanowi około 5-7 minut jazdy samochodem. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, z przystankami autobusowymi w pobliżu, umożliwiającymi dotarcie do różnych części miasta. Mieszkańcy mają również dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych oddalonej o 543 metry, co jest istotne dla właścicieli ekologicznych pojazdów.
Mapa przedstawia lokalizację penthouse'u w ścisłym centrum Jerez de la Frontera. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej dzielnicy miasta, w pobliżu głównych atrakcji turystycznych, takich jak Katedra, Alkazar i Plaza del Arenal. W okolicy znajduje się wiele sklepów, restauracji i usług. Mapa pokazuje również odległości do najważniejszych miejsc, w tym plaż (16 km), lotniska (91 km) i pól golfowych (5,3-17 km).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Jerez de la Frontera znajduje się w prowincji Kadyks w Andaluzji, w południowo-zachodniej Hiszpanii. Miasto jest strategicznie położone w regionie zwanym Marco de Jerez, około 30 km na północny wschód od Kadyksu i około 90 km na południe od Sewilli. Jerez stanowi ważny węzeł komunikacyjny między interiorem a wybrzeżem Costa de la Luz. Jego położenie pozwala mieszkańcom na cieszenie się zarówno miejskim stylem życia, jak i łatwym dostępem do nadmorskich kurortów i naturalnych obszarów, takich jak Park Narodowy Doñana.
Najbliższe plaże, takie jak La Puntilla i Playa de Valdelagrana, znajdują się w odległości około 16 km od mieszkania, co stanowi około 20-25 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Jerez oddalone jest o 91 km, co wymaga około godziny jazdy. Dla miłośników golfu, w promieniu 5,3 km znajduje się Sherry Golf Jerez, a w odległości 7,6 km - Barceló Montecastillo Golf. Nieco dalej, bo 17 km od mieszkania, zlokalizowany jest Vista Hermosa Club de Golf. Duże miasta regionu, takie jak Kadyks, znajdują się w odległości około 30 km, podczas gdy do Sewilli można dojechać w około godziną podróż.
Jerez de la Frontera cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Roczna temperatura średnia wynosi około 18°C, z temperaturami letnimi często przekraczającymi 30°C. Okres kąpielowy na pobliskich plażach trwa od maja do października, z wodą osiągającą temperaturę około 22-25°C w szczycie sezonu. Miasto znajduje się na niewielkiej wysokości nad poziomem morza (około 50-70 m), bez znaczących różnic terenowych w obrębie centrum. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3000, co plasuje Jerez wśród najcieplejszych regionów Europy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Jerez nie jest miastem nadmorskim, mieszkańcy mają dostęp do renomowanych plaż zlokalizowanych w odległości około 16 km. Plaże w okolicach El Puerto de Santa María, takie jak La Puntilla i Playa de Valdelagrana, są znane ze swoich złocistych piasków i czystych wód, często otrzymując Błękitną Flagę za wysoką jakość wody i infrastruktury. Dla miłośników golfu, region oferuje kilka znakomitych pól golfowych. Sherry Golf Jerez (5,3 km) to 18-dołkowe pole, podczas gdy Barceló Montecastillo Golf (7,6 km) to prestiżowe pole, które gościło turnieje European Tour. W samym Jerez znajduje się również wiele obiektów sportowych, w tym stadion do piłki nożnej, korty tenisowe oraz kompleksy sportowe oferujące różne dyscypliny.
Źródło: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera znajduje się w prowincji Kadyks w Andaluzji, w południowo-zachodniej Hiszpanii. Miasto jest strategicznie położone w regionie zwanym Marco de Jerez, około 30 km na północny wschód od Kadyksu i około 90 km na południe od Sewilli. Jerez stanowi ważny węzeł komunikacyjny między interiorem a wybrzeżem Costa de la Luz. Jego położenie pozwala mieszkańcom na cieszenie się zarówno miejskim stylem życia, jak i łatwym dostępem do nadmorskich kurortów i naturalnych obszarów, takich jak Park Narodowy Doñana.
Ref: VL540663
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID