Det här penthouse-duplexet ligger i hjärtat av Jerez de la Frontera, en stad känd för sin kulturella arv och sherryproduktion. Med en yta på 104 kvadratmeter fördelat över två plan, erbjuder bostaden en moderniserad stadsmiljö med närhet till lokala tjänster. Byggnaden från 1970 har genomgått en omfattande renovering vilket gör den redo för omedelbar inflyttning. Läget erbjuder möjligheten att uppleva den autentiska andalusiska livsstilen med tillgång till stadens kulturella erbjudanden, samtidigt som kusten och golfbanor finns inom nåbar avstånd för dagsutflykter.
Jämfört med liknande fastigheter i den exklusiva Sotogrande-regionen erbjuder detta penthouse-duplex i Jerez en mer autentisk spansk upplevelse till ett betydligt lägre pris. Medan projekten i Sotogrande som Altara Alcaidesa (från €341,000), Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €673,000) riktar sig till en internationell köparegrupp med högre budget, ger Jerez en mer integrerad lokal upplevelse till en lägre kostnad. Skillnaden i prisnivå reflekterar delvis avståndet till kusten - Sotogrande ligger direkt vid havet medan Jerez är en inlandstad - men också skillnaden i karaktär. Sotogrande är planerat som en internationell bostadsanläggning med säkerhetskontroller och gemensamma faciliteter, medan Jerez är en historisk spansk stad med organisk utveckling. För köparen som värdesätter närhet till autentisk spansk kultur, traditionella tapasbarer, flamencoshower och vingårdenas verksamhet är Jerez det uppenbara valet. Samtidigt som kusten nås för dagsutflykter får man som boande i Jerez en djupare koppling till det lokala samhället och dess traditioner. För den som prioriterar strandliv och internationell miljö framför kulturupplevelser kan däremot Sotogrande vara mer lämpligt, men till en betydligt högre kostnad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden är belägen i ett urban område i Jerez de la Fronteras centrum. Närmaste livsmedelsbutik ligger 450 meter bort, och grundläggande tjänster som apotek (1,3 km) och sjukhus (2,7 km) finns i närheten. Placeringen erbjuder tillgång till stadens service och kultur, samtidigt som stranden La Puntilla nås inom 16 kilometers avstånd.
Bostaden uppfyller behovet av en rymlig stadsvåning med tre sovrum och två badrum. Den privata parkeringen och förrådet löser praktiska förvaringsbehov i en stadsmiljö. Den fullt utrustade köket och vardagsrummet skapar en social samlingsplats, medan renoveringen av hög kvalitet ger en underhållsfri boendemiljö för flera år framöver.
Fastigheten uppfördes ursprungligen 1970 men har genomgått en omfattande renovering som moderniserat såväl interiör som tekniska system. Byggnaden är klassificerad som färdigställd, vilket innebär att köparen kan flytta in omedelbart utan väntetider för byggfärdigställande. Fastigheten är i gott skick och kräver ingen omedelbar underhållsinsats.
Bostaden erbjuder inte direkt kustnära läge då den är placerad inåt landet i Jerez. Läget kräver transportmedel för att nå närmaste strand (16 km) och internationella flygplatsen (91 km). Bostaden har inte egen pool eller trädgård, vilket kan vara begränsande för den som söker dessa specifika faciliteter på tomten. Högre våning kräver hissaccessibilitet.
Denna bostad passar för köpare som söker en underhållsfri andra bostad i en genuin spansk stad med rikt kulturellt liv. Den är särskilt lämplig för den som planerar att vistas delar av året i Spanje och vill ha möjlighet att både uppleva stadsliv och nå kusten för dagsutflykter. För nyblivna pensionärer som överväger att flytta till Spanje permanent erbjuder bostaden en central position med nära tillgång till sjukvård och andra samhällstjänster. Den passar även för par eller familjer som söker en fastighet som kan fungera som både permanent boende och semesterbostad, med möjlighet att hyra ut den under perioder av frånvaro. Bostadens läge i Jerez centrum gör den attraktiv för kortare tidsuthyrning till turister som vill uppleva den autentiska andalusiska kulturen utanför de typiska turistområdena. För den som uppskattar vin, flamenco och hästkultur är Jerez en lämplig bas. Bostaden ger möjlighet att bli en del av det lokala samhället snarare än att bara vara en tillfällig besökare, vilket skapar en djupare koppling till regionen och dess traditioner.
Renoveringen av detta penthouse-duplex har genomförts med fokus på kvalitetsmaterial och modern funktionalitet. Köket är utrustat med samtliga vitvaror och har en modern design med trägolv som skapar en varm känsla. Badrummen har renoverats med samtida sanitetsartiklar och materialval som är både estetiskt tilltalande och praktiska underhållsmässigt. Bostadens interiör visar en genomtänkt design där varje yta har utnyttjats optimalt. De tre sovrummen erbjuder gott om förvaringsutrymme och är planerade för att maximera ljusinsläpp. Vardagsrummet och matsalen är sammanlänkade i en öppen planlösning som skapar en social och luftig känsla, trots att bostaden är belägen i en stadsmiljö. En särskilt värdefull detalj är den privata gårdsaltanen med växter och grönska, vilket skapar en utomhusmiljö trots stadsläget. Denna yta fungerar som ett förlängt rum under större delen av året tack vare Jerez milda klimat. Materialvalen i renoveringen har gjorts med hänsyn till både estetik och hållbarhet, vilket minskar behovet av underhåll och ökar bostadens långsiktiga värde. Inredningen är komplett och väl avvägd mellan moderna element och klassisk spansk stil.
Priset för detta penthouse-duplex börjar från 275 000 euro, vilket inkluderar en fullt möblerad och nyrenoverad bostad på 104 kvadratmeter. I priset ingår även en privat garageplats och förråd, vilket är värdefulla tillgångar i stadskärnan. Jämfört med liknande fastigheter i regionen erbjuder detta ett konkurrenskraftigt pris, särskilt med tanke på den nyligen genomförda renoveringen och centrala läget. Det är värt att notera att priset inte inkluderar fastighetsmäklararvoden, notariekostnader, registreringsavgifter eller skatter som uppstår vid försäljningen. Dessa ytterligare kostnader bör budgeteras med cirka 10-15% av köpeskillingen för att täcka alla transaktionskostnader.
Denna penthouse-duplex skapar en urbana livsstil där dagliga ärenden kan utföras till fots. Morgonen kan börja med en kort promenad till närmaste kafé för att köpa nybakat bröd, följd av en dag med stadsliv i Jerez historiska centrum. Bostadens två plan erbjuder en naturlig uppdelning mellan sociala ytor på nedre plan och privata sovrum på övre plan, vilket skapar en avskildhet som är värdefull i en stadsmiljö. Eftermiddagen kan spenderas på någon av de närliggande golfbanorna (5,3-17 km) eller med en utflykt till kusten för att besöka La Puntilla strand. Tillbaka i staden kan kvällen avslutas med besök på en av de traditionella bodegorna för att provsmaka lokal sherry eller uppleva en flamencoföreställning, båda är centrala delar av Jerez kultur. Bostadens läge erbjuder flexibilitet mellan stadslivets bekvämligheter och möjligheten till naturupplevelser utanför staden. För den som värdesätter kulturella upplevelser och samtidigt vill ha tillgång till strand och golf inom räckhåll, skapar detta en balanserad livsstil där varje vecka kan anpassas efter egna preferenser.
Livet i detta penthouse-duplex präglas av närheten till stadens service och kulturella utbud. Dagliga behov som matbutiker, apotek och restauranger nås inom promenadavstånd, vilket skapar en bekväm vardag utan beroende av bil. Större inköp kan göras på de lokala marknaderna där färska regionala produkter erbjuds. Jerez de la Frontera är en stad med djupa traditioner, och som boende får man tillgång till stadens rika kulturkalender med evenemang som hästfestivalen (Feria del Caballo) och den heliga veckan (Semana Santa). Staden är känd som flamencons vagga, och på kvällarna kan man besöka de traditionella tabancos för att uppleva autentisk flamencomusik. För den som söker variation finns möjlighet till dagsutflykter till kusten, där stränderna La Puntilla, Playa de Valdelagrana och Dunas de San Antón nås inom cirka 20 minuter med bil. Golfentusiaster har tillgång till flera banor i närheten, med Sherry Golf Jerez som den närmaste på bara 5,3 km avstånd. Infrastrukturen är väl utvecklad med goda vägförbindelser till närliggande städer som Cádiz och Sevilla.
Kartan visar bostadens centrala läge i Jerez de la Fronteras stadskärna. Notera närheten till stadens huvudgator och torg, samt den korta avståndet till lokala tjänster som livsmedelsbutiker och apotek. De närliggande golfbanorna Sherry Golf Jerez och Barceló Montecastillo Golf är tydligt markerade öster om staden, medan kuststränderna ligger västerut. Flygplatsen i Jerez är belägen nordost om staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Jerez de la Frontera är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, mellan Atlanterhavskusten och inlandet. Staden fungerar som en kommersiell och kulturell mittpunkt i regionen, med goda förbindelser till både kuststäder som Cádiz och Puerto de Santa María (30-40 km) samt inlandstäder som Sevilla (85 km). Denna position gör Jerez till en idealisk bas för att utforska både Costa de la Luz och inre Andalusien. Jämfört med kustnära bostäder erbjuder Jerez ett mer autentiskt spanskt stadsliv till lägre kostnader, samtidigt som kusten nås för dagsutflykter. Staden har betydligt fler lokala tjänster och kulturinstitutioner än mindre kustsamhällen, vilket skapar en mer komplett boendemiljö för helårsboende. Jerez läge gör den också mindre beroende av säsongsbetonad turism än många kustorter.
Närmaste stranden, La Puntilla, ligger 16 km från bostaden, vilket motsvarar cirka 20 minuters bilfärd. Andra närliggande stränder som Playa de Valdelagrana och Dunas de San Antón ligger på samma avstånd, vilket erbjuder flera alternativ för kustbesök. För internationella resor är närmaste flygplats Jerez Airport (XRY) belägen 91 km bort, medan den större internationella flygplatsen i Málaga ligger cirka 180 km bort. Golfentusiaster har flera alternativ i närheten, med Sherry Golf Jerez som den närmaste på bara 5,3 km. Barceló Montecastillo Golf ligger 7,6 km bort, medan Vista Hermosa Club de Golf nås efter 17 km. Städerna Cádiz och Puerto de Santa María ligger inom 30-40 minuters bilresa, vilket erbjuder möjlighet till dagsturer till kuststäder. Stadens centrum med butiker, restauranger och kulturinstitutioner nås till fots från bostaden, vilket gör dagliga ärenden bekväma utan bil.
Jerez de la Frontera har ett typiskt medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda vintrar. Staden har cirka 300 soliga dagar per år, med genomsnittstemperaturer på 25-30°C under sommarmånaderna och 10-15°C under vintern. Regn är koncentrerat till höst- och vintermånaderna, med en årlig nederbörd på cirka 600 mm. På grund av det inåt landet belägna läget är temperaturerna något högre och mer stabila än vid kusten under sommaren. Badmöjligheterna i närliggande stränder sträcker sig från maj till oktober, med vattentemperaturer på 20-25°C under denna period. Höjden på 56 meter över havet skapar ett mikroklimat som minskar fuktigheten jämfört med kustnära områden. Klimatet är gynnsamt för utomhusaktiviteter större delen av året, vilket gör bostadens uteplatser och altaner användbara från vår till sen höst. Det milda vinterklimatet gör att trädgårdsodling är möjlig året runt, och många invånare har citrusfruktträd och andra medelhavsväxter på sina uteplatser.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder flera rekreativmöjligheter trots stadsläget. De närmaste stränderna, La Puntilla, Playa de Valdelagrana och Dunas de San Antón, ligger alla cirka 16 km bort och erbjuder olika badmiljöer. La Puntilla är en populär stadstrand nära Puerto de Santa María med kompletta faciliteter, medan Dunas de San Antón kännetecknas av sina naturliga sanddyner och mer skyddade läge. Golfentusiaster har särskilt goda förutsättningar med tre golfbanor inom räckhåll. Sherry Golf Jerez (5,3 km) är en 18-håls bana omgiven av vingårdar, medan Barceló Montecastillo Golf (7,6 km) är en anrika banan som har arrangerat internationella turneringar. Vista Hermosa Club de Golf (17 km) erbjuder en mer kustnära golfupplevelse. Utöver bad och golf finns möjligheter till vandrings- och cykelturer i den omgivande landsbygden, samt hästaktiviteter då Jerez är känt för sin hästkultur. Staden har även flera sportanläggningar för tennis, padel och andra aktiviteter, samt offentliga simhallar för träning under kallare månader.
Källa: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, mellan Atlanterhavskusten och inlandet. Staden fungerar som en kommersiell och kulturell mittpunkt i regionen, med goda förbindelser till både kuststäder som Cádiz och Puerto de Santa María (30-40 km) samt inlandstäder som Sevilla (85 km). Denna position gör Jerez till en idealisk bas för att utforska både Costa de la Luz och inre Andalusien. Jämfört med kustnära bostäder erbjuder Jerez ett mer autentiskt spanskt stadsliv till lägre kostnader, samtidigt som kusten nås för dagsutflykter. Staden har betydligt fler lokala tjänster och kulturinstitutioner än mindre kustsamhällen, vilket skapar en mer komplett boendemiljö för helårsboende. Jerez läge gör den också mindre beroende av säsongsbetonad turism än många kustorter.
Ref: VL540663
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID