Dieses vollständig renovierte Penthouse Duplex befindet sich im Herzen von Jerez de la Frontera. Mit 104 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen während die privaten Außenbereiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden und die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu den Luxusprojekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Atria (ab 423.000 Euro) bietet dieses Penthouse in Jerez ein deutlich günstigeres Einstiegsniveau. Während Sotogrande internationale Exklusivität und direkten Küstenzugang bietet, punktet Jerez mit authentischer andalusischer Stadtkultur und deutlich geringeren Lebenshaltungskosten. Die Sherry-Tradition und das Flamenco-Erbe schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die sich von den reinen Touristenorten unterscheidet. Für Käufer, die Kultur und Alltagstauglichkeit über Strandnähe stellen, bietet Jerez eine interessante Alternative zu den teureren Küstenresorts. Die bessere Anbindung an den Flughafen Jerez (91 km) im Vergleich zum weiter entfernten Málaga bei vielen Costa-del-Sol-Projekten kann ebenfalls ein Vorteil sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Zentrum von Jerez de la Frontera. Grundversorgungseinrichtungen wie Supermärkte sind zu Fuß erreichbar (450 m). Die Position bietet städtische Anbindung bei gleichzeitiger Entfernung zu Küstenregionen (16 km zu Stränden). Die Infrastruktur ermöglicht autofreien Alltag für Grundbedürfnisse, wobei ein Fahrzeug für regionales Reisen empfehlenswert ist.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafräumen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, zwei Badezimmer gewährleisten praktische Nutzung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die private Garage und der Abstellraum lösen typische städtische Platzprobleme.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch umfassend saniert. Die Renovierung umfasst moderne technische Standards und zeitgemäße Materialien bei Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz. Alle Arbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Bauverzögerungen oder finishing-Risiken bestehen. Der Lift verbessert die Erreichbarkeit der oberen Etage.
Die Entfernung zur Küste (16 km) begrenzt täglichen Strandzugang. Keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten vorhanden. Die historische Bausubstanz kann Einschränkungen bei energetischen Modernisierungen mit sich bringen. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet potenzielle Lärmbelastung durch städtische Aktivitäten.
Diese Immobilie passt für Käufer, die städtisches Leben mit kulturellen Angeboten schätzen. Familien mit älteren Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz. Paare im Ruhestand, die kulturelle Aktivitäten wünschen, finden hier ideale Bedingungen. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Andalusien eignet sich die Immobilie durch die vorhandene Möblierung. Die Kombination aus zentraler Lage und privaten Außenbereichen macht sie interessant für Menschen, die sowohl Urbanität als auch Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Die Renovierung verwendete zeitgemäße Materialien bei Respektierung des ursprünglichen Gebäudecharakters. Die Böden bestehen aus hochwertigem Holz, wie in den Küchen- und Wohnbereichsfotos erkennbar. Die Badezimmer wurden modern gestaltet mit funktionellen Armaturen und zeitlosen Fliesen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzbar. Die Möblierung ist durchdacht ausgewählt und bietet Stauraum ohne Raumüberladung. Die technische Ausstattung entspricht aktuellen Standards, wobei die energetische Bewertung nicht explizit ausgewiesen ist.
Der Preis beginnt bei 275.000 Euro für das vollständig möblierte Penthouse mit Garage und Abstellraum. Diese Positionierung reflektiert die zentrale Lage und die durchgeführte Renovierung. Vergleichbare Objekte in Jerez de la Frontera liegen im ähnlichen Bereich, wobei die Ausstattung und die extra Außenbereiche hier hervorzuheben sind. Die Preise variieren je nach exakter Ausrichtung des Apartments innerhalb des Gebäudes.
Das Leben in diesem Penthouse verbindet städtisches Flair mit privatem Rückzugsraum. Morgens genießen die Bewohner den Kaffee auf der sonnigen Terrasse mit Blick auf die typisch andalusische Dachlandschaft. Der kurze Weg zur nächsten Bäckerei wird zum festen Ritual. Abends lädt die Innenstadt mit ihren Tabancos zu tapas und Sherry ein - die Flamenco-Kultur ist hier allgegenwärtig. Wochenendtrips zu den Stränden der Costa de la Luz sind gut erreichbar, während die täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Duplex-Struktur schafft natürliche Abgrenzung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Ruhezonen.
Die umliegende Infrastruktur ermöglicht praktischen Alltag. Das nächste Krankenhaus liegt in 2,7 km Entfernung, Apotheken sind innerhalb von 1,3 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in Gehdistanz (450 m). Die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist direkt zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist für ein Stadtzentrum dieser Größe als gut zu bezeichnen, wobei die Entfernung zur Küste und zum Flughafen (91 km) für regelmäßige Reisen ein Fahrzeug erforderlich macht.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Penthouse in Jerez de la Frontera. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die Entfernung zu den Küstenstreifen im Süden. Die Golfanlagen sind im Nordosten der Stadt eingezeichnet, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jerez de la Frontera liegt im Inland der Provinz Cádiz, etwa 90 km nordöstlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre Sherry-Weine und Flamenco-Tradition. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Sotogrande bietet Jerez authentischeres andalusisches Stadtleben zu geringeren Immobilienpreisen. Die Lage ermöglicht gute Anbindung an die Küstenregionen bei gleichzeitigem Verbleib im kulturellen Herzland der Provinz.
Die Strände an der Costa de la Luz sind in 16 bis 17 km Entfernung erreichbar, was etwa 20-25 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der Flughafen Jerez liegt mit 91 km weiter entfernt, benötigt also etwa eine Stunde Fahrzeit. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Sherry Golf Jerez (5,3 km) und dem Barceló Montecastillo Golf (7,6 km). Die zentrale Lage von Jerez ermöglicht Zugang zu allen städtischen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten.
Die Region um Jerez zeichnet sich durch typisch andalusisches Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Höhenlage der Stadt (ca. 56 Meter über dem Meeresspiegel) sorgt für angenehme Temperaturen. Die Entfernung zur Küste mindert die maritime Feuchtigkeit, führt aber zu etwas höheren Temperaturen im Sommer. Die Wintermonate eignen sich gut für Aktivitäten im Freien, während der Sommer Mittagshitze erfordert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie La Puntilla und Playa de Valdelagrana liegen 16 km entfernt. Diese Strände der Costa de la Luz bieten breite Sandflächen und blaue Flagge Qualität. Für Wassersport enthusiasten gibt es entsprechende Angebote. Golfspieler können zwischen mehreren Anlagen wählen, wobei Sherry Golf Jerez mit nur 5,3 km Entfernung besonders gut erreichbar ist. Die Kombination aus städtischem Leben und naher Erholungsinfrastruktur ist hier hervorzuheben.
Quelle: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera liegt im Inland der Provinz Cádiz, etwa 90 km nordöstlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre Sherry-Weine und Flamenco-Tradition. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Sotogrande bietet Jerez authentischeres andalusisches Stadtleben zu geringeren Immobilienpreisen. Die Lage ermöglicht gute Anbindung an die Küstenregionen bei gleichzeitigem Verbleib im kulturellen Herzland der Provinz.
Ref: VL540663
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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