Прожекът представлява напълно реновиран пентхаус дуплекс в сърцето на Херес де ла Фронтера, Кадис. Със своите 104 квадратни метра жилищна площ, три спални и две банни, имотът предлага функционално градско жилище в историческия център на града. Построен през 1970 година и напълно обновен, пентхаусът се намира на втория етаж, което гарантира изобилие от естествена светлина в жилищните помещения. Включеното гаражно пространство и складово помещение добавят практичност към ежедневното живеене в този андалуски град, известен с фламенко и шери виното.
В сравнение с други проекти в региона, пентхаус дуплексът в Херес де ла Фронтера предлага значително по-достъпна входна точка на пазара. В Сотогранде, например, сравними имоти като Altara Alcaidesa започват от €341,000, Atria от €423,000, а Adel San Roque от €673,000. Тези проекти обаче се намират в престижния крайбрежен район Сотогранде, известен със своите луксозни резиденции и голф игрища, докато Херес предлага по-автентичен испански градски живот. Херес като локация предоставя по-голям културен контекст с историята на шери виното и фламенко традициите, докато Сотогранде е по-ориентиран към международна общност и луксозен ваканционен стил. За купувачите, които търсят баланс между достъпна цена, градска среда и все пак възможност за редовни посещения на брега, Херес предлага добър компромис. В същото време, тези, които предпочитат директен достъп до плажове и морски гледки, може би трябва да обмислят по-скъпите крайбрежни алтернативи. Пентхаус дуплексът в Херес предоставя и практичното предимство на вече завършен и обзаведен имот, докато много проекти в Сотогранде може да изискват допълнителни инвестиции в интериор и мебели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаус дуплексът е разположен в централната част на Херес де ла Фронтера, като предлага достъп до градските удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетът се намира на 450 метра, аптеката на 1,3 километра, а болницата на 2,7 километра. Намирайки се в урбанизирана зона, проектът комбинира достъпността до градски услуги с атмосферата на традиционен испански град. Въпреки че е вътрешен, бреговата линия е на около 16 километра, което позволява редовни посещения на плажа при желание.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят функционално градско жилище с удобно разпределение. С три спални и две банни, пентхаусът предлага достатъчно пространство за малко семейство или двойка, която често приема гости. Наличието на напълно оборудвана кухня и прост дневен тракт създават условия за комфортно ежедневие. Включените гараж и складово помещение решават практически нужди за съхранение и паркиране в централна градска зона, където паркирането често е предизвикателство.
Проектът представлява реновиран пентхаус дуплекс, построен през 1970 година и напълно обновен. Реновацията е извършена с висококачествени материали, като имотът вече е готов за нанасяне. Като завършен проект, той предлага предимството на незабавно ползване без време за чакане на строителни работи. Състоянието "напълно обзаведен" допълнително улеснява процеса на настаняване, което го прави подходящ за тези, които търсят готово жилище без допълнителни инвестиции в мебели.
Като градски пентхаус от 1970 година, имотът не предлага изглед към морето или директен достъп до плаж. Намира се на значително разстояние от международното летище (91 км), което изисква планиране при пътувания. Проектът не включва общи части като басейн или градина, характерни за много нови комплекси. Като имот в историческа сграда в центъра на града, той няма модерните архитектурни характеристики, които могат да се намерят в нови жилищни проекти по крайбрежието.
Този пентхаус дуплекс би бил подходящ за тези, които ценят културното богатство и удобството на градския живот в Андалусия. За двойки или малки семейства, които търсят постоянен дом в Испания с достъп до градски удобства, имотът предлага практично решение. Той би отговарял и на инвестиционни цели, като се има предвид напълно обзаведения характер и възможността за отдаване под наем в туристическия сезон. За професионалисти, работещи в района или дистанционно, локацията в Херес предлага баланс между работна среда и културни дейности. За тези, които планират да прекарват по-голямата част от годината в Испания, градската среда с близост до плажове през лятото предоставя сезонно разнообразие. Имотът би бил подходящ и за хора в пенсионна възраст, които ценят достъпността до услуги на пешеходно разстояние и културните предложения на града.
Пентхаус дуплексът е бил напълно реновиран с висококачествени материали, създавайки съвременен, но уютен интериор. Според наличната информация, реновацията включва напълно оборудвана кухненска зона с вградени уреди, модерни функционални бани и прост дневен тракт. Дървените подове, видими на снимките, допринасят за топлината и усещането за качество в жилищното пространство. Обзавеждането е изпълнено в съвременен, но комфортен стил, който не претендира за лукс, а за практичност и удобство. Като имот от 1970 година, който е преминал пълна реновация, е важно да се отбележи, че са използвани съвременни строителни материали и техники, които гарантират дълготрайност. Наличието на асансьор в сградата е допълнително удобство, особено за пентхаус, разположен на втория етаж, което улеснява достъпа и транспортирането на тежки предмети.
Пентхаус дуплексът в Херес де ла Фронтера се предлага на цена от €275,000. Като напълно реновиран и обзаведен имот в централна градска зона, цената отразява както статута на завършен проект, готов за незабавно нанасяне, така и локацията в сърцето на исторически град. В сравнение с подобни имоти в крайбрежните курорти като Сотогранде, където цените започват от €341,000, този проект предлага достъпна алтернатива за тези, които предпочитат градска среда. Важно е да се отбележи, че посочената цена не включва агентски комисионни, нотариални такси, регистрационни такси или данъци, произтичащи от продажбата.
Този пентхаус дуплекс в Херес де ла Фронтера представлява типично градско жилище, където ежедневието е свързано с ритъма на традиционния андалуски град. Сутринте могат да започнат с посещение на местните пазари или кафенета в центъра, намиращи се на няколко минути пеша. Пропастта на града осигурява всички необходими удобства на разстояние до 500 метра от жилището, включително супермаркети, банки и услуги. Следобедите могат да бъдат посветени на разходка из историческите квартали, известни с фламенко културата, или посещение на местните винарии, предлагащи знаменитото шери вино. Въпреки че самият имот е в центъра, близостта до плажовете (16 км) позволява редовни екскурзии до брега, особено през летните месеци, когато морето предлага освежаване от градската жега. Вечерите могат да се проведат в местните таверни (табанко), където може да се насладите на автентична андалуска кухня и фламенко представления.
Животът около този пентхаус в Херес де ла Фронтера е свързан предимно с градската среда и нейните удобства. Супермаркетът на 450 метра осигурява лесен достъп до ежедневни хранителни продукти, а аптечната на 1,3 километра гарантира бързо достъпване на лекарства. Болницата на 2,7 километра предлага спокойствие при медицински нужди. За разходки и пазаруване, центърът на Херес предоставя разнообразие от магазини, ресторанти и услуги. Наличието на EV зарядна станция на 543 метра е удобство за собственици на електрически автомобили, което показва модернизацията на инфраструктурата в града. Макар че автомобилът не е абсолютно необходим за ежедневието поради пешеходната достъпност до основни услуги, той би бил полезен за посещения на по-отдалечени места като плажовете (16 км) или пътувания до по-големи градове в региона.
Картата разкрива стратегическото положение на пентхауса в сърцето на Херес де ла Фронтера. Въпреки че имотът не се намира директно на брега, неговата близост до плажовете (16 км) и до основни градски удобства го прави практичен избор. Разположението в централната градска зона осигурява лесен достъп до услуги, културни събития и исторически забележителности, характерни за този андалуски град. Тук градската жизненост се съчетава с възможността за редовни екскурзии до брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Херес де ла Фронтера заема стратегическа позиция в провинция Кадис в Андалусия, като се намира на около 90 километра североизточно от провинциалния стол Кадис и на около 100 километра северозападно от Марбела в провинция Малага. Градът е част от так наречения "Марко де Херес" - регион, известен с производството на шери вино. В сравнение с крайбрежните курорти като Сотогранде, Херес предлага автентичен испански градски живот на значително по-достъпни цени. Намирайки се на сравнително кратко разстояние както от Атлантическия, така и от Средиземноморския бряг, Херес служи като подходяща база за изследване на двата бряга на южна Испания.
Пентхаус дуплексът предлага добра достъпност до различни удобства и забавления. Бреговата линия с плажовете Ла Пунтила, Плая де Валделаграна и Дунас де Сан Антон се намират на около 16 километра, което прави възможни редовни екскурзии до морето, особено през летните месеци. Летището е на 91 километра, което изисква планиране при пътувания, но е приемливо за няколко пътувания годишно. Голф играчите имат достъп до няколко голф игрища в близост: Шери Голф Херес на 5,3 километра, Барсело Монтекасийо Голф на 7,6 километра и Виста Ермоса Клуб де Голф на 17 километра. Тази концентрация на голф съоръжения превръща Херес в подходяща дестинация за любителите на този спорт. Градът също така предлага културни забавления, включително известния фламенко фестивал и винени дегустации в местните бодеги.
Херес де ла Фронтера се характеризира с типичен средиземноморски климат с горещо, сухо лято и мека зима. Регионът се отличава с над 300 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за открити дейности през по-голямата част от годината. Плувният сезон обикновено продължава от май до октомври, когато температурите на морето са достатъчно високи за комфортно къпане. Като вътрешен град, Херес не е директно изложен на морски бризове, което може да доведе до по-високи летни температури в сравнение с крайбрежните градове. Топлите летни дни често се редуват с по-хладни вечери, което позволява приятни разходки и открити дейности след залез слънце. През зимата температурите рядко падат под 10°C, което създава мек климат, подходящ за целогодишно живеене без екстремни метеорологични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Херес де ла Фронтера е вътрешен град, плажовете на Атлантическия океан са лесно достъпни на около 16 километра. Ла Пунтила, Плая де Валделаграна и Дунас де Сан Антон са сред най-близките плажове, предлагащи пясъчни брегове и условия за водни спортове. Макар че не всички тези плажове притежават "Син флаг" сертификация, те се поддържат в добро състояние и предлагат основни удобства през летния сезон. Голф е друга важна рекреационна дейност в района с три голф игрища в близост до имота. Шери Голф Херес на 5,3 километра е най-близкото и едно от най-реномираните в района. Регионът също така предлага възможности за конна езда, която е традиционна за района и се свързва с известния "Празник на коня" (Ферия дел Кабайо), провеждан annually в Херес.
Източник: OpenStreetMap
Херес де ла Фронтера заема стратегическа позиция в провинция Кадис в Андалусия, като се намира на около 90 километра североизточно от провинциалния стол Кадис и на около 100 километра северозападно от Марбела в провинция Малага. Градът е част от так наречения "Марко де Херес" - регион, известен с производството на шери вино. В сравнение с крайбрежните курорти като Сотогранде, Херес предлага автентичен испански градски живот на значително по-достъпни цени. Намирайки се на сравнително кратко разстояние както от Атлантическия, така и от Средиземноморския бряг, Херес служи като подходяща база за изследване на двата бряга на южна Испания.
Ref: VL540663
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID