Διπλό πεντhaus με τρεις υπνοδωμάτια στην καρδιά της Χερέζ ντε λα Φροντέρα. Αυτό το ακίνητο 104 τετραγωνικών μέτρων έχει πλήρως ανακαινιστεί και βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή. Η ιδιοκτησία προσφέρει δύο επίπεδα με διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ και αποθήκη, κάτι που σπανίζει στο κέντρο της πόλης. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, με πρόσφατη ανακαίνιση που διατηρεί τη λειτουργικότητα ενώ ενημερώνει τα φινιρίσματα.
Σε σύγκριση με ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Σοτογκράνδε, αυτό το πεντhaus στην Χερέζ προσφέρει μια διαφορετική αξία πρόταση. Τα παραθαλάσσια ακίνητα στο Σοτογκράνδε, όπως το Altara Alcaidesa (από €341,000), το Atria (από €423,000) και το Adel San Roque (από €673,000), έχουν σημαντικά υψηλότερες τιμές που αντανακλούν την premium θέση τους στις ακτές. Ωστόσο, το πεντhaus στην Χερέζ εξισορροπεί αυτή την τιμολόγηση προσφέροντας μια κεντρική αστική τοποθεσία με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες που λείπουν συχνά από τις τουριστικές παραθαλάσσιες ζώνες. Η διαφορά τιμής μεταξύ αυτού του ακινήτου (€275,000) και των παραθαλάσσιων εναλλακτικών (που ξεκινούν από €341,000) αντανακλά αυτή την ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας και τιμής. Επιπλέον, η τοποθεσία στην Χερέζ παρέχει μια πιο αυθεντική εμπειρία της ισπανικής ζωής, μακριά από τις τουριστικές περιοχές που συχνά φιλοξενούν διεθνείς κοινότητες. Για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι για όλο το χρόνο παρά ένα εξοχικό, αυτή η αστική τοποθεσία μπορεί να προσφέρει καλύτερη ποιότητα ζωής εκτός της τουριστικής περιόδου. Σε σύγκριση με άλλες ενδοχώρα τοποθεσίες, η Χερέζ προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα τόσο με τις ακτές όσο και με μεγάλες πόλεις όπως η Σεβίλλη. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά ελκυστική για εκείνους που επιθυμούν μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής, πολιτισμού και περιοδικής πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή της Χερέζ ντελα Φροντέρα, με καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Παρόλο που βρίσκεται ενδοχώρα, η τοποθεσία εξασφαλίζει αστική ευκολία. Σε απόσταση 16 χιλιομέτρων βρίσκονται οι πλησιέστερες παραλίες, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 91 χιλιόμετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητα σε τοπικές υποδομές χωρίς απαραίτητα την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος.
Η διπλή δομή του πεντhaus παρέχει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή χωρητικότητα, ενώ τα δύο μπάνια εξυπηρετούν την καθημερινή λειτουργικότητα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και το ευρύχωρο σαλόνι δημιουργούν χώρους για κοινωνικές δραστηριότητες. Η ενσωματωμένη αποθήκη και το γκαράζ λύνουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης που συχνά προκύπτουν σε αστικές κατοικίες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 και έχει υποστεί πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Η ανακαίνιση επικεντρώθηκε στην ενημέρωση των φινιρισμάτων και των εγκαταστάσεων χωρίς αλλαγές στη δομική διάταξη. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην ανακαίνιση είναι σύγχρονα, διατηρώντας όμως την αρχική διάταξη που λειτουργεί καλά για την καθημερινή χρήση. Η κατασκευή είναι πλέον έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας του. Παρόλο που βρίσκεται σε κεντρική περιοχή, οι παραλίες απαιτούν χρήση μεταφορικού μέσου. Η αρχική κατασκευή από το 1970 σημαίνει ότι ορισμένα δομικά στοιχεία δεν ανταποκρίνονται στα σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα παρά την ανακαίνιση. Το κτίριο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή γυμναστήρια που συναντώνται συχνά σε νεότερες αναπτύξεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι με αστική προσβασιμότητα στην καρδιά της Ανδαλουσίας. Ιδανικό για εκείνους που εκτιμούν την κουλτούρα, την ιστορία και την τοπική ζωή, καθώς η Χερέζ προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές εμπειρίες από φλαμένκο μέχρι τοπικά κρασιά. Επίσης, ταιριάζει σε εργαζόμενους που μπορούν να εργαστούν απομακρυσμένα και χρειάζονται έναν χώρο με καλή πρόσβαση σε τοπικές υποδομές χωρίς την πολυκοσσία των τουριστικών παραλιακών πόλεων. Η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει ευκολία στην καθημερινή ζωή με όλες τις βασικές ανάγκες σε κοντινή απόσταση. Για οικογένειες με παιδιά, η γειτνίαση με σχολεία και η αστική ασφάλεια της περιοχής παρέχει ένα σταθερό περιβάλλον για ανατροφή παιδιών. Η ύπαρξη τριών υπνοδωμάτιων και δύο μπάνιων δημιουργεί επαρκή χώρο για μια οικογένεια. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει καλύτερη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε αναπτυσσόμενες αστικές περιοχές μακριά από τις υπερτιμημένες ακτές.
Η ποιότητα των φινιρισμάτων σε αυτό το ανακαινισμένο πεντhaus αντανακλά μια σύγχρονη προσέγγιση με σεβασμό στην αρχική δομή. Οι εργασίες ανακαίνισης επικεντρώθηκαν στην ενημέρωση των επιφανειών και των εγκαταστάσεων χωρίς να αλλάξουν τη δομική ακεραιότητα του κτιρίου που χρονολογείται από το 1970. Στην κουζίνα, τα έπιπλα και οι συσκευές είναι σύγχρονες, με εργοστασιακά χρωμιωμένες επιφάνειες που προσφέρουν λειτουργικότητα και εύκολο καθαρισμό. Τα ξύλινα πατώματα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα ενώ διασφαλίζουν ανθεκτικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι επιφάνειες εργασίας είναι ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στην καθημερινή φθορά. Στα μπάνια, τα πλακάκια και οι εγκαταστάσεις έχουν ενημερωθεί με σύγχρονα υλικά που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα, διασφαλίζοντας ασφάλεια και αξιοπιστία. Οι εσωτερικές πόρτες και τα κουφώματα είναι πιθανότατα ανακαινισμένα ή αντικατεστημένα για να βελτιώσουν την μόνωση και την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διπλό πεντhaus ανέρχεται σε €275,000, αντιπροσωπεύοντας την αγοραία αξία για ένα ανακαινισμένο ακίνητο 104 τετραγωνικών μέτρων σε κεντρική τοποθεσία της Χερέζ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αυτή αντανακλά την συνδυασμένη αξία της ανακαίνισης, της κεντρικής θέσης και των πρόσθετων παροχών όπως το ιδιωτικό γκαράζ. Σε σύγκριση με ακίνητα σε παράκτιες περιοχές όπως το Σοτογκράνδε, όπου παρόμοιες ιδιοκτησίες ξεκινούν από €341,000 και άνω, αυτό το πεντhaus προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση. Η διαφορά τιμής αντανακλά κυρίως την ενδοχώρα τοποθεσία και την απόσταση από τις ακτές, αλλά διατηρεί την αστική ευκολία και την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις που συχνά συναντώνται σε κλειστές κοινότητες ή συγκροτήματα με εγκαταστάσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντhaus αναπτύσσεται μέσα σε μια ζωντανή αστική γειτονιά της Χερέζ ντελα Φροντέρα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να αγοράσουν φρέσκα προϊόντα από το κοντινό σούπερ μάρκετ που βρίσκεται μόλις 450 μέτρα μακριά, ενώ τοπικά καφέ και καταστήματα είναι προσβάσιμα με σύντομο περπάτημα. Η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το απόγευμα, ο ήλιος φωτίζει το εσωτερικό χώρο δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση ή εργασία από το σπίτι. Η κλιμακομένη δομή του διπλού πεντhaus επιτρέπει φυσικό διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης και ξεκούρασης, με τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο να προσφέρουν ησυχία όταν χρειάζεται. Το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται με τα τοπικά εστιατόρια και τα κέντρα διασκέδασης να γίνονται προσβάσιμα με σύντομη μετακίνηση. Η ισπανική κουλτούρα της βραδινής εξόδου είναι εύκολα προσβάσιμη από αυτήν την κεντρική τοποθεσία. Παρόλο που οι παραλίες δεν βρίσκονται σε άμεση γειτονιά, η δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης με αυτοκίνητο επιτρέπει τακτικές εκδρομές, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ζωή γύρω από αυτό το πεντhaus αναπτύσσεται σε μια ζωντανή αστική γειτονιά της Χερέζ ντελα Φροντέρα, με καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 450 μέτρα μακριά, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές αγορές. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 2.7 χιλιόμετρα, διασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Η περιοχή διαθέτει καλή υποδομή για μετακινήσεις, με λεωφορεία και άλλα μέσα μαζικής μεταφοράς προσβάσιμα. Ωστόσο, η ιδιοκτησία ενός αυτοκινήτου μπορεί να είναι χρήσιμη για εκδρομές σε παραλίες ή γειτονικές πόλεις. Οι κοντινές φαρμακευτικές ανάγκες καλύπτονται από ένα φαρμακείο σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων. Οι τράπεζες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα είναι αφθονικά στην κεντρική περιοχή της Χερέζ, δημιουργώντας μια πλούσια καθημερινή εμπειρία χωρίς την ανάγκη μεγάλων μετακινήσεων. Η παρουσία πολιτιστικών χώρων και ιστορικών μνημείων προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην καθημερινότητα, με δυνατότητα για γρήγορες επισκέψεις σε μουσεία ή ιστορικά κτίρια.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της Χερέζ ντελα Φροντέρα στην επαρχία του Κάδιθ. Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, με τις κύριες υπηρεσίες και υποδομές σε κοντινή απόσταση. Οι παραλίες της περιοχής του Κάδιθ βρίσκονται νότια-ανατολικά, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο είναι στα βορειοανατολικά. Τα γήπεδα γκολφ είναι κατανεμημένα γύρω από την πόλη, με το Sherry Golf Jerez στα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Χερέζ ντελα Φροντέρα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία του Κάδιθ, λειτουργώντας ως αστικό κέντρο της ενδοχώρας. Βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, το Κάδιθ, και περίπου 90 χιλιόμετρα από τη Σεβίλλη, την τέταρτη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας. Σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές όπως το Σοτογκράνδε ή την Κόστα ντελ Σολ, η Χερέζ προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία της ανδαλουσιανής ζωής μακριά από τις τουριστικές ζώνες. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες του Ατλαντικού όσο και στα ιστορικά και πολιτιστικά κέντρα της ενδοχώρας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κρασιά της (Sherry), τον πολιτισμό του φλαμένκο και τις εκτάσεις με αμπελώνες που την περιβάλλουν, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό τοπίο σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή από αυτό το πεντhaus είναι σχετικά εύκολη λόγω της κεντρικής του θέσης. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η La Puntilla και η Playa de Valdelagrana, απέχουν 16 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, απαιτώντας περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της περιοχής βρίσκεται 91 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το Sherry Golf Jerez απέχει μόνο 5.3 χιλιόμετρα, ενώ το Barceló Montecastillo Golf βρίσκεται σε απόσταση 7.6 χιλιομέτρων. Αυτές οι κοντινές αποστάσεις επιτρέπουν συχνή πρόσβαση χωρίς σημαντική μετακίνηση. Στην πόλη, η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι βολική: ένα σούπερ μάρκετ σε 450 μέτρα, ένα φαρμακείο σε 1.3 χιλιόμετρα και ένα νοσοκομείο σε 2.7 χιλιόμετρα. Μια σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 543 μέτρων, χρήσιμο για κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
Η Χερέζ ντελα Φροντέρα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το κλίμα της περιοχής επηρεάζεται από την ενδοχώρα θέση της, με θερμοκρασίες που τείνουν να είναι ελαφρώς υψηλότερες το καλοκαίρι σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, αλλά και λιγότερη υγρασία. Η περιοχή έχει περίπου 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας έντονη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης στα κοντινά παράκτια νερά εκτείνεται από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, περίπου 6 μήνες τον χρόνο. Ως ενδοχώρα περιοχή, η Χερέζ έχει σχετικά μικρή υψομετρική διαφορά, με το έδαφος να είναι κυρίως επίπεδο ή με ελαφριές κλίσεις. Αυτό διευκολύνει την κυκλοφορία και τις καθημερινές δραστηριότητες. Η περιοχή δεν αντιμετωπίζει σημαντικά προβλήματα με πλημμύρες ή έντονες φυσικές καταστροφές, καθιστώντας την σταθερή για κατοικία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το πεντhaus βρίσκεται σε ενδοχώρα τοποθεσία, οι κοντινές παραλίες είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Οι πλησιέστερες παραλίες, La Puntilla και Playa de Valdelagrana, απέχουν 16 χιλιόμετρα και βρίσκονται στην περιοχή του Κάδιθ. Αυτές οι παραλίες δεν φέρουν επίσημη πιστοποίηση Blue Flag, αλλά προσφέρουν βασικές υπηρεσίες και υποδομές για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Το Sherry Golf Jerez, σε απόσταση 5.3 χιλιομέτρων, είναι ένα καλά διατηρημένο γήπεδο 18 οπών με εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας. Το Barceló Montecastillo Golf, σε απόσταση 7.6 χιλιομέτρων, είναι ακόμη ένα κορυφαίο γήπεδο που έχει φιλοξενήσει διεθνείς διοργανώσεις. Στην ίδια την πόλη της Χερέζ, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκα που προσφέρουν δυνατότητες για ψυχαγωγία και άσκηση. Τοπικά γυμναστήρια και κέντρα ευεξίας είναι προσβάσιμα, όπως και δημόσιες πισίνες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πολιτιστική ζωή της περιοχής με φλαμένκο, μουσική και παραδοσιακές εκδηλώσεις προσφέρει πρόσθετες ευκαιρίες για ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Χερέζ ντελα Φροντέρα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία του Κάδιθ, λειτουργώντας ως αστικό κέντρο της ενδοχώρας. Βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, το Κάδιθ, και περίπου 90 χιλιόμετρα από τη Σεβίλλη, την τέταρτη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας. Σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές όπως το Σοτογκράνδε ή την Κόστα ντελ Σολ, η Χερέζ προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία της ανδαλουσιανής ζωής μακριά από τις τουριστικές ζώνες. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες του Ατλαντικού όσο και στα ιστορικά και πολιτιστικά κέντρα της ενδοχώρας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κρασιά της (Sherry), τον πολιτισμό του φλαμένκο και τις εκτάσεις με αμπελώνες που την περιβάλλουν, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό τοπίο σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις.
Ref: VL540663
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID