जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा के केंद्र में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 104 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला हुआ है। यह 1970 में बनकर तैयार हुआ था और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। इसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, साथ ही निजी पार्किंग और एक लिफ्ट की सुविधा भी है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स €275,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है, जो क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में काफी सस्ता है। उदाहरण के लिए, सोटोग्रांडे में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियां €341,000 से शुरू होती हैं, जबकि कुछ लक्जरी विकल्प €673,000 तक पहुंच सकते हैं। जेरेज़ में रहने का मतलब है कि आप एक स्थापित शहरी वातावरण का आनंद ले रहे हैं जो समुद्र तटीय पर्यटन स्थलों की तुलना में कम मौसमी उतार-चढ़ाव का अनुभव करता है। जबकि समुद्र तटीय क्षेत्रों में गर्मियों में पर्यटन बढ़ जाता है, जेरेज़ जैसे आंतरिक शहरों में साल भर अपेक्षाकृत स्थिर आबादी बनी रहती है। इसके अलावा, जेरेज़ में जीवन योग्यता लागत आमतौर पर समुद्र तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में कम होती है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो स्पेन में एक स्थायी निवास चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा के केंद्र में स्थित है, जो एक शहरी आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें 450 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 1.3 किलोमीटर पर एक फार्मेसी शामिल है। यह एक आंतरिक स्थान है, जो समुद्र तटों से लगभग 16-17 किलोमीटर दूर है।
यह तीन बेडरूम वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी हो सकें। 104 वर्ग मीटर का जीवित क्षेत्रफल पर्याप्त जगह प्रदान करता है, और हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने इसे एक आधुनिक और कार्यात्मक घर बना दिया है। निजी पार्किंग की सुविधा शहर के केंद्र में एक महत्वपूर्ण लाभ है।
यह परियोजना 1970 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संरचना में स्थित है और किसी भी निर्माण से संबंधित अनिश्चितताओं से मुक्त है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने इमारत को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया है। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है, जो उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो तुरंत रहना शुरू करना चाहते हैं।
यह परियोजना समुद्र तट से दूर स्थित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक पहुंचने के लिए आपको कम से कम 16 किलोमीटर की यात्रा करनी होगी। लंबी दूरी के लिए एक कार लगभग आवश्यक है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित हो सकता है। यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए ग्रामीण शांति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित शहरी क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां दैनिक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हों। यह उन खरीदारों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है जो तुरंत रहना शुरू करना चाहते हैं, क्योंकि संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत हुई है और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। वे जो जेरेज़ की सांस्कृतिक पेशकश का आनंद लेना चाहते हैं, जैसे फ्लैमेंको और शेरी वाइन, इस स्थान से प्रभावित हो सकते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो तीन बेडरूम की आवश्यकता रखते हैं, और जो शहर के जीवन की गतिविधियों तक पहुंच चाहते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स का हाल ही में एक उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण से गुजरा है, जिसमें आधुनिक सामग्री का उपयोग किया गया है। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें एक समकालीन और आरामदायक शैली में फर्नीचर शामिल है। रसोई में आधुनिक उपकरण स्थापित हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। दोनों बाथरूम आधुनिक और कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किए गए हैं, जो व्यावहारिक उपयोग प्रदान करते हैं। नवीनीकरण में इमारत की संरचनात्मक तत्वों को भी मजबूत किया गया है, जो इसकी लंबी अवधि की स्थिरता सुनिश्चित करता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की कीमत €275,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में अन्य समान परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, सोटोग्रांडे में समान परियोजनाएं €341,000 से शुरू होती हैं। यह कीमत हाल ही में किए गए नवीनीकरण, तीन बेडरूम और दो बाथरूम, और निजी पार्किंग जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। ध्यान दें कि यह कीमत अचल संपत्ति एजेंसी शुल्क, नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क या बिक्री से उत्पन्न करों को शामिल नहीं करती है।
जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा के केंद्र में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक सक्रिय शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। यहां रहने वाले लोग सुबह कॉफी के लिए स्थानीय कैफे में जा सकते हैं, क्योंकि कई कैफे और दुकानें पैदल दूरी पर स्थित हैं। सुबह की खरीदारी आसानी से 450 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट से की जा सकती है। दो मंजिला लेआउट निजी जीवन और सामाजिक क्षेत्रों के बीच एक स्पष्ट विभाजन प्रदान करता है, जो पारिवारिक जीवन के लिए उपयुक्त है। शाम को, निवासी ऐतिहासिक शहर के केंद्र में टहल सकते हैं और स्थानीय संस्कृति का आनंद ले सकते हैं।
जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा के केंद्र में रहने का मतलब है कि आपके पास शहर की सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर होंगी। सुपरमार्केट 450 मीटर दूर है, और फार्मेसी 1.3 किलोमीटर पर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल 2.7 किलोमीटर दूर स्थित है। यदि आप गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, तो शेरी गोल्फ जेरेज़ 5.3 किलोमीटर दूर है, और बार्सेलो मोंटेकास्टिलो गोल्फ 7.6 किलोमीटर पर स्थित है। समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए, आपको लगभग 16-17 किलोमीटर की यात्रा करनी होगी, जिसमें ला पुंटिला, प्लाया डे वाल्डेलाग्राना, और ड्यूनास डे सैन एंटोन शामिल हैं। EV चार्जिंग सुविधा 543 मीटर दूर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है। नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति शहर के मुख्य सुविधाओं के करीब है, जिसमें दुकानें, रेस्तरां और सांस्कृतिक स्थल शामिल हैं। यह स्पष्ट है कि यह एक शहरी स्थान है जो समुद्र तटों से दूर स्थित है, जो एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो एक आंतरिक शहर है जो समुद्र तटीय क्षेत्रों से अलग है। यह क्षेत्र सांस्कृतिक रूप से समृद्ध है, जिसे फ्लैमेंको और शेरी वाइन के लिए जाना जाता है। शहर आसपास के गांवों और छोटे शहरों के लिए एक क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। समुद्र तटीय क्षेत्रों जैसे कि सोटोग्रांडे की तुलना में, जेरेज़ अधिक सस्ती वास्तविक संपत्ति विकल्प प्रदान करता है। शहर का ऐतिहासिक केंद्र प्रमुख आकर्षण है, जिसमें कैथेड्रल और अल्काज़ार जैसी इमारतें शामिल हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स से दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 450 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। फार्मेसी 1.3 किलोमीटर पर स्थित है, जो स्वास्थ्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए आसान पहुंच प्रदान करती है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 2.7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, शेरी गोल्फ जेरेज़ 5.3 किलोमीटर और बार्सेलो मोंटेकास्टिलो गोल्फ 7.6 किलोमीटर दूर हैं। समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए, आपको कम से कम 16 किलोमीटर की यात्रा करनी होगी। निकटतम हवाई अड्डा 91 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि लंबी दूरी की यात्रा के लिए एक कार लगभग आवश्यक है।
जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा एक आंतरिक स्थान है, इसलिए यह समुद्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक चरम तापमान का अनुभव कर सकता है। गर्मियों में तापमान 30°C से अधिक हो सकता है, जबकि सर्दियों में यह मध्यम रहता है। वार्षिक सूर्य के घंटे उदार हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र है, प्राकृतिक क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए आपको शहर से बाहर जाना होगा। समुद्र तटों की दूरी के कारण, समुद्र तटीय समय आमतौर पर एक दिन की यात्रा की तरह योजनाबद्ध किया जाता है। क्षेत्र में वर्षा मध्यम होती है, जिसमें अधिकांश वर्षा शरद ऋतु और सर्दियों के महीनों में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यद्यपि यह पेंटहाउस डुप्लेक्स समुद्र तट से दूर स्थित है, फिर भी क्षेत्र में कई समुद्र तट उपलब्ध हैं जो एक दिन की यात्रा के लिए उपयुक्त हैं। ला पुंटिला, प्लाया डे वाल्डेलाग्राना, और ड्यूनास डे सैन एंटोन सभी लगभग 16-17 किलोमीटर दूर हैं। ये समुद्र तट गर्मियों के महीनों में पर्यटकों और स्थानीय लोगों के लिए लोकप्रिय हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं: शेरी गोल्फ जेरेज़ 5.3 किलोमीटर दूर है, बार्सेलो मोंटेकास्टिलो गोल्फ 7.6 किलोमीटर पर है, और विस्टा हर्मोसा क्लब डी गोल्फ 17 किलोमीटर दूर है। शहर में ही विभिन्न खेल सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें स्विमिंग पूल, जिम और खेल के मैदान शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Ref: VL540663
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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