Ez a felújított duplex penthouse Jerez de la Frontera szívében található, 104 m²-es alapterülettel. A 1970-ben épült ingatlan teljes felújításon esett át, modern berendezésekkel és jó állapotú konyhával. A városközponti fekvés miatt könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások és üzletek. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amelyek a második emeleten helyezkednek el, biztosítva a világos tereket.
Jerez de la Frontera jelentősen eltér a közvetlen tengerparti üdülőhelyektől, mint például a közeli Sotogrande. Míg Sotogrande inkább luxus tengerparti üdülőhelyként ismert, drágább ingatlanárakkal (Altara Alcaidesa €341,000-től, Atria €423,000-től, Adel San Roque €673,000-től), addig Jerez inkább tradicionális andalúz városi életstílust kínál kedvezőbb áron. Jerez előnye, hogy nemcsak nyáron, hanem egész évben élhető, élénk kulturális élettel és helyi szolgáltatásokkal rendelkezik. A tengerparti projektekhez képest Jerezben az ingatlanárak alacsonyabbak, de a strandok továbbra is elérhetők rövidebb autóúttal. A városi környezet előnye a nyugodt, nem szezonális életvitel lehetősége, míg a tengerparti üdülőhelyek nyáron túlzsúfoltak lehetnek. Jerezben a helyi piacok, éttermek és kulturális rendezvények egész évben rendelkezésre állnak, amelyek gazdagabb mindennapi életet biztosítanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jerez de la Frontera városközpontjában helyezkedik el, üzletek és iskolák közelében. A strandok 16-17 km-re találhatók, a legközelebbi repülőtér pedig 91 km-re van. A városi környezet biztosítja a közeli szolgáltatások elérhetőségét gyalogosan is.
A 104 m²-es alapterület és a 3 hálószoba megfelelő választás lehet családok vagy those who need extra space. A teljesen felszerelt konyha és a világos nappali-konyha kombináció kényelmes mindennapokat biztosít. A privát garázsszoba és tároló praktikus megoldás a városi életben.
Az 1970-ben épült ingatlan nem minősül újépítésűnek, de teljes felújításon esett át. A felújítás magas minőségű anyagokkal történt, így az ingatlan készen áll a beköltözésre. A karbantartási igény a felújításnak köszönhetően jelenleg alacsony.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a legközelebbi strandok 16-17 km-re vannak. A repülőtér távolsága (91 km) megnehezítheti a gyakori utazásokat. A lakás nem található egy elzárt, csendes lakóparkban, hanem a város nyüzsgő részében.
Ez az ingatlan megfelelő lehet városi életstílusra vágyóknak, akik szeretik a közelséget a szolgáltatásokhoz és a kulturális lehetőségekhez. Akik nem igényelnek napi tengerparti közelséget, de értékelik a strandok elérhetőségét hétvégente. A felújított állapot miatt megfelelő választás azok számára, akik nem szeretnének időt és energiát befektetni egy felújításba. A központi fekvés miatt alkalmas lehet befektetési célokra is, mivel a turisztikai szezonban könnyen kiadható lehet. A garázsszoba jelenléte előnyös lehet autóval rendelkezőknek, bár a városközpontban a gépjármű használata nem minden esetben szükséges.
Az ingatlan teljes felújításon esett át magas minőségű anyagok felhasználásával. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek mindennapi használatra alkalmasak. A fürdőszobák funkcionálisak, korszerű szerelvényekkel ellátva. A padlóburkolat faanyagból készült, amely meleg hangulatot kölcsönöz a tereknek. Az ablakok jó hőszigetelést biztosítanak, ami az energiahatékonyságot növeli. A berendezés kortárs stílusú, praktikus és kényelmes, de nem feltűnően luxus. A felújítás során figyelmet fordítottak a részletekre, mint például a világítótestek és a tárolóhelyek kialakítására.
Az ingatlan ára 275 000 eurótól kezdődik, amely a jerezi ingatlanpiacon átlagosnak tekinthető egy felújított duplex penthouse esetében. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a privát garázsszobát. A jelenlegi piaci körülmények között ez az árkategória megfelelő befektetést jelenthet, figyelembe véve a városközponti fekvést és a felújított állapotot.
Jerez de la Frontera központjában élve a mindennapok városi ritmus szerint zajlanak. A reggeli kávézást a közeli kávézókban válthatja fel a helyi piac látogatása, mindössze 450 méterre a lakástól. A városnézés során felfedezheti a flamenco kultúra színtereit és a történelmi épületeket. Délután a közeli parkokban sétálhat, vagy felkeresheti a híres sherry pincéket. Az otthon világos tereiben elterülhet, vagy a napfényes erkélyen pihenhet. Esténként a város éttermeiben és bároiban élvezheti a helyi gasztronómiai kínálatot. A hétvégén kirándulást tehet a közeli strandok felé, vagy élvezheti a golfpályákat, mindössze 5 km-es távolságra.
Az ingatlan Jerez de la Frontera központjában található, így a mindennapi élet megkönnyítése szempontjából ideális elhelyezkedésű. A szupermarket mindössze 450 méterre található, a bevásárlás tehát könnyen megoldható gyalog. Az egészségügyi ellátás a 2,7 km-re lévő kórházban érhető el. A város nyújtotta szolgáltatások, éttermek, üzletek, kulturális helyszínek, mindegyike gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A közlekedési lehetőségek jók, a városban helyi buszjáratok közlekednek. A strandok 16-17 km-re fekszenek, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhetők. A repülőtér távolsága (91 km) megköveteli a előre tervezést az utazások esetében.
A térkép jerez de la Frontera városközpontját mutatja, ahol az ingatlan található. A város Andalúzia délnyugati részén helyezkedik el, Cádiz tartományban. A közeli strandok a Costa de la Luz mentén találhatók, kb. 16-17 km-re északnyugatra. A térképen látható a város földrajzi elhelyezkedése a régió nagyobb városaihoz, mint Sevilla és Cádiz, képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Jerez de la Frontera Cádiz tartományban, Andalúziában található. A város Sevilla (kb. 90 km) és Cádiz (kb. 30 km) között helyezkedik el, amelyek regionális központként szolgálnak. A település híres a sherry borról és a flamenco kultúrájáról. A Costa de la Luz partvidékétől kb. 20 km-re található, tehát nem közvetlenül tengerparti, de könnyen elérhető a tengerparti üdülőhelyek. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autópályák, mind vasútvonalak révén.
A legközelebbi strandok, mint La Puntilla, Playa de Valdelagrana és Dunas de San Antón, 16-17 km-re találhatók, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhetőek. A legközelebbi repülőtér (Jerez) 91 km-re van, kb. 1 órás autóútra. A golf szerelmesei több lehetőség közül is választhatnak: a Sherry Golf Jerez 5,3 km-re, a Barceló Montecastillo Golf 7,6 km-re, míg a Vista Hermosa Club de Golf 17 km-re helyezkedik el. A városközpontban a szolgáltatások (szupermarket, éttermek, üzletek) gyalogosan is elérhetők.
Jerez de la Frontera mediterrán éghajlattal rendelkezik, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. Az évi napsütéses órák száma kb. 3000, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon általában májustól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete megfelelő a fürdőzéshez. A település sík vidéken fekszik, tengerszint feletti magassága körülbelül 50 méter, ami nincs jelentős hatással az éghajlatra. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 35-40°C-t, míg télen általában 10-15°C között van.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (La Puntilla, Playa de Valdelagrana, Dunas de San Antón) 16-17 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, amely a vízminőséget és a strand infrastruktúráját jelzi. A strandok homokosak, nyáron liftekkel, zuhanyzókkal és éttermekkel felszereltek. A golfozók számára három lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a Sherry Golf Jerez (5,3 km), a Barceló Montecastillo Golf (7,6 km) és a Vista Hermosa Club de Golf (17 km). Ezek a golfpályák különböző nehézségi szintűek, mind profi, mind kezdő játékosok számára alkalmasak.
Forrás: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera Cádiz tartományban, Andalúziában található. A város Sevilla (kb. 90 km) és Cádiz (kb. 30 km) között helyezkedik el, amelyek regionális központként szolgálnak. A település híres a sherry borról és a flamenco kultúrájáról. A Costa de la Luz partvidékétől kb. 20 km-re található, tehát nem közvetlenül tengerparti, de könnyen elérhető a tengerparti üdülőhelyek. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autópályák, mind vasútvonalak révén.
Ref: VL540663
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID