Un duplex penthouse situat în Jerez de la Frontera, oferind 104 m² de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 2 băi. Această proprietate urbană este amplasată în centrul orașului, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Clădirea a fost finalizată în 1970 și include un garaj privat și o cameră de depozitare. Proprietatea este complet mobilată și recent renovată, oferind o locuință practică într-un cadru andaluz inland. Jerez de la Frontera este cunoscut pentru producția de vin sherry și cultura flamenco, poziționat la aproximativ 16 kilometri de cele mai apropiate plaje.
Jerez de la Frontera oferă o experiență distinctă față de proiectele din zonele de coastă precum Sotogrande. Prețurile de pornire ale proprietăților din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la €341,000), Atria (de la €423,000) și Adel San Roque (de la €673,000), sunt semnificativ mai mari decât acest duplex penthouse de €275,000 din Jerez. Această diferență de preț reflectă poziționarea inland versus litoral, precum și accentul pe stilul de viață urban autentic versus resort-ul de lux. Jerez oferă acces la cultură andaluză autentică, tradiții locale și viața de zi cu zi a unui oraș spaniol real, mai degrabă decât un mediu orientat spre turism. Proprietatea din Jerez se adresează cumpărătorilor care caută integrare în comunitatea locală mai degrabă decât o comunitate expat sau un mediu de vacanță. În comparație cu zonele de coastă, Jerez oferă un punct de intrare mai accesibil în piața imobiliară spaniolă, păstrând în același timp accesul relativ convenabil la plaje pentru excursii ocazionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată central în Jerez de la Frontera, un oraș inland din provincia Cádiz. Oferă o experiență de viață urbană cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Orașul este poziționat la aproximativ 91 de kilometri de cel mai apropiat aeroport major și la circa 16 kilometri de cele mai apropiate plaje, fiind accesibil dar distinct inland în loc de coastal.
Acest duplex penthouse satisface nevoia de locuire urbană cu facilități practice. Amplasamentul cu trei dormitoare se potrivește familiilor mici sau celor care necesită spațiu pentru oaspeți. Garajul privat rezolvă problemele de parcare urbană, în timp ce camera de depozitare oferă spațiu suplimentar rar întâlnit în proprietățile din centrul orașului. Renovarea oferă confort modern într-un context istoric urban.
Clădirea a fost finalizată în 1970, reprezentând o construcție consolidată din acea perioadă. Duplexul penthouse a suferit o renovare recentă, actualizând caracteristicile interioare păstrând în același timp structura originală. Proprietatea este gata de locuit, fără faze de construcție în așteptare sau termene de dezvoltare, făcând parte dintr-un complex de clădiri mature din centrul Jerez.
Această proprietate nu oferă viață coastală sau vedere la mare, fiind situată inland. Nu include o piscină comună sau zone de grădină tipice pentru dezvoltările mai noi. Clădirea, datând din 1970, nu prezintă standarde moderne de eficiență energetică sau facilitățile întâlnite în mod obișnuit în proprietățile nou construite. Parcarea, deși inclusă ca spațiu privat, este limitată la un singur vehicul.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă într-un oraș andaluz autentic în loc de o casă de vacanță. Se potrivește celor care valorează imersiunea culturală și accesul la facilități urbane în detrimentul proximității față de plajă. Amplasamentul cu trei dormitoare funcționează pentru familii mici sau pentru cei care necesită spațiu de birou acasă. Locația centrală atrage pe cei care preferă să meargă pe jos la magazine și restaurante în loc să conducă. Investitorii care caută proprietăți de închiriat în zone urbane consolidate în loc de zone turistice ar putea găsi aceasta potrivită. Proprietatea servește și cumpărătorilor care caută un punct de acces mai accesibil pe piața imobiliară spaniolă comparativ cu opțiunile de coastă, păstrând în același timp accesul la plaje pentru vizite ocazionale.
Duplexul penthouse a fost recent renovat cu materiale și finisaje contemporane, echilibrând confortul modern în structura originală a clădirii din anii 1970. Renovarea pare să se concentreze pe estetica funcțională în loc de elemente de lux. Bucătăria complet echipată include electrocasnice moderne, sugerând un design practic pentru utilizarea zilnică. Băile au fost actualizate cu sanitare contemporane, îmbunătățind atât funcționalitatea, cât și aspectul. Interiorul mobilat indică atenție la un concept de design coerent, cu mobilier selectat pentru a completa spațiul. Descrierea proprietății menționează „materiale de înaltă calitate” în renovare, deși nu sunt furnizate detalii specifice despre mărci, specificații tehnice sau caracteristici de sustenabilitate. În unele zone, pardoseala pare să fie din lemn, bazându-ne pe imaginile disponibile, contribuind la o atmosferă rezidențială caldă. Renovarea prioritizează locuibilitatea și gusturile actuale în detrimentul conservării elementelor istorice originale sau a tehnologiei de vârf.
Cu un preț de pornire de €275,000, acest duplex penthouse reprezintă o investiție de nivel mediu pe piața imobiliară urbană din Jerez de la Frontera. Prețul include un garaj privat și o cameră de depozitare, facilități valoroase într-o locație centrală unde parcarea este de obicei limitată. Proprietatea vine complet mobilată și recent renovată, reducând potențial costurile imediate de investiții suplimentare. Prețul reflectă poziția proprietății ca fiind o clădire consolidată în loc de o construcție nouă, cu costuri ajustate pentru amplasamentul inland în loc de valorile imobiliare de coastă premium tipice în provincia Cádiz.
Jerez de la Frontera oferă o experiență de viață andaluză distinct urbană, centrată în jurul culturii, istoriei și tradițiilor locale. Viața de zi cu zi se învârte în jurul moștenirii bogate a orașului în vin sherry, cultura flamenco și tradițiile ecvestre. Rezidenții pot accesa cu ușurință magazinele, restaurantele și serviciile pe jos, creând un stil de viață autosuficient în centrul orașului. Amplasamentul proprietății permite imersiunea în cultura spaniolă locală în loc de un mediu axat pe turism. Diminețile pot începe cu cafeaua în cafenelele apropiate, dupăamiezile pot include vizite la bodegălele de sherry, iar serile pot prezenta spectacole de flamenco în localurile locale. Amplasamentul cu două niveluri separă zona de zi de cea de noapte, potrivită atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru găzduirea ocazională a vizitatorilor. Deși plajele sunt accesibile pentru excursii de o zi, experiența principală de viață este distinct urbană și culturală în loc de coastală.
Locuirea în centrul Jerez de la Frontera înseamnă acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Supermarketele sunt situate la 450 de metri distanță, farmaciile la 1,3 kilometri, iar facilitățile medicale la 2,7 kilometri. Mediul urban oferă infrastructura necesară pentru viața de zi cu zi fără a necesita călătorii extinse. Orașul oferă o varietate de restaurante, magazine și locații culturale care contribuie la atmosfera sa vibrantă. Opțiunile de transport public există în oraș, deși un vehicul oferă o flexibilitate mai mare pentru călătoriile regionale. Proximitatea față de atât serviciile locale, cât și rețelele principale de drumuri susține atât conveniența zilnică, cât și excursiile ocazionale în zonele înconjurătoare. Mediul este caracterizat prin arhitectură andaluză tradițională, străzi istorice și un mix de proprietăți rezidențiale și comerciale, creând o atmosferă vibrantă dar autentic urbană în loc de un cadru axat pe turism.
Harta arată Jerez de la Frontera poziționat inland în provincia Cádiz, departe de coasta Mării Mediterane. Orașul este situat în terenul agricol plat caracteristic regiunii vinicole sherry, cu dezvoltarea urbană centrată în jurul nucleului istoric. Zona înconjurătoare arată o rețea de drumuri care conectează la orașele de coastă precum Cádiz, El Puerto de Santa María și Sanlúcar de Barrameda, precum și rute către interior spre Sevilia. Amplasamentul central al proprietății în oraș este evidențiat, subliniind accesibilitatea sa la facilități urbane în loc de caracteristicile costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jerez de la Frontera este poziționat inland în provincia Cádiz, la aproximativ 16 kilometri de coasta Golfului Cádiz. Este situat la circa 96 de kilometri nord-est de orașul Cádiz și la aproximativ 87 de kilometri nord-est de Algeciras. Această locație îl plasează în regiunea vinicolă sherry cunoscută ca Marco de Jerez, distinctă de zonele de stațiune costieră care caracterizează o mare parte din Costa del Sol. Orașul funcționează ca un centru urban provincial în loc de o destinație turistică costieră, oferind un stil de viață diferit axat pe cultura andaluză și industria locală în loc de turismul de plajă. Poziția sa inland oferă acces atât la facilități urbane, cât și la excursii relativ convenabile către zonele costiere.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv La Puntilla și Playa de Valdelagrana, sunt situate la aproximativ 16 kilometri distanță, necesitând circa 20-30 de minute cu mașina pentru acces. Aeroportul Jerez este localizat la 91 de kilometri de proprietate, necesitând aproximativ 1-1,5 ore de călătorie. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri, cu Sherry Golf Jerez la 5,3 kilometri, Barceló Montecastillo Golf la 7,6 kilometri și Vista Hermosa Club de Golf la 17 kilometri. Aceste distanțe sugerează că, deși accesul la plajă și aeroport necesită planificare, facilitățile de golf sunt relativ convenabile. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice există la 543 de metri de proprietate, susținând opțiunile de transport sustenabil pentru rezidenții cu vehicule electrice.
Jerez de la Frontera experimentează un climat mediteranean cu veri fierbinți, uscate și ierni blânde. Amplasamentul inland rezultă într-o variație de temperatură ușor mai mare comparativ cu zonele de coastă, cu temperaturile de vară ajungând adesea la 30-35°C și cele de iarnă rareori scăzând sub 5-10°C. Regiunea se bucură de aproximativ 3.000 de ore de soare anual, susținând activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot la plajele apropiate se extinde de obicei din iunie până în septembrie, când temperaturile apei devin confortabile pentru baie. Orașul este situat la o altitudine de aproximativ 56 de metri deasupra nivelului mării, caracterizat printr-un teren relativ plat în zona urbană cu dealuri blânde înconjurătoare. Acest amplasament inland experimentează o umiditate mai mică decât zonele de coastă, dar poate întâlni vânturi ușor mai puternice, în special în timpul lunilor de primăvară și toamnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea Jerez de la Frontera, inclusiv La Puntilla, Playa de Valdelagrana și Dunas de San Antón, oferă experiențe costiere diverse la aproximativ 16 kilometri distanță. Aceste plaje oferă oportunități de recreere în timpul lunilor mai calde, deși statutul lor de Blue Flag și facilitățile specifice nu sunt detaliate în informațiile disponibile. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri bine stabilite, cu Sherry Golf Jerez fiind cel mai apropiat la 5,3 kilometri. Acest teren cu 18 găuri reprezintă o activitate recreativă locală semnificativă, concepută pentru a completa ofertele turistice ale regiunii. Zona mai largă susține diverse activități în aer liber, deși detaliile specifice despre facilități sportive, trasee de drumeții sau alte infrastructuri de recreere dincolo de terenurile de golf nu sunt furnizate în datele disponibile.
Sursă: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera este poziționat inland în provincia Cádiz, la aproximativ 16 kilometri de coasta Golfului Cádiz. Este situat la circa 96 de kilometri nord-est de orașul Cádiz și la aproximativ 87 de kilometri nord-est de Algeciras. Această locație îl plasează în regiunea vinicolă sherry cunoscută ca Marco de Jerez, distinctă de zonele de stațiune costieră care caracterizează o mare parte din Costa del Sol. Orașul funcționează ca un centru urban provincial în loc de o destinație turistică costieră, oferind un stil de viață diferit axat pe cultura andaluză și industria locală în loc de turismul de plajă. Poziția sa inland oferă acces atât la facilități urbane, cât și la excursii relativ convenabile către zonele costiere.
Ref: VL540663
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID