Отремонтированный дуплекс-пентхаус, расположенный в центре Херес-де-ла-Фронтера, Кадис. Квартира площадью 104 м² с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов. Находится на втором этаже с большим количеством естественного света. Жилье предлагает городской образ жизни со всеми удобствами в шаговой доступности. Проект завершен в 1970 году и недавно модернизирован, создавая сочетание характера и современного комфорта. Пентхаус поставляется с парковочным местом и кладовой, что является редкостью в центре города.
По сравнению с проектами в соседнем Сотогранде этот дуплекс-пентхаус в Хересе предлагает значительно другой образ жизни по более низкой цене. В то время как проекты, такие как Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) и Atria (от 423 000 евро), ориентированы на роскошный прибрежный образ жизни с гольф-полями и доступом к пляжу, Херес предлагает более аутентичный городской опыт с богатой культурой и традициями. Цена в 275 000 евро за этот пентхаус значительно ниже, чем у аналогичных проектов в Сотогранде, где цены могут достигать 673 000 евро для проектов, таких как Adel San Roque. В свою очередь, Херес предлагает более местную атмосферу, более низкие затраты на проживание и богатую культурную жизнь. В то время как Сотогранде ориентирован на международных покупателей и курортный образ жизни, Херес привлекает людей, ищущих интеграцию в испанскую культуру и более аутентичный жизненный опыт. Расстояние до пляжей больше в Хересе, но город предлагает лучший климат летом с меньшей влажностью, чем непосредственные прибрежные районы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в городском центре Херес-де-ла-Фронтера, всего в 450 метрах от супермаркета и в 1,3 километра от аптеки. Ближайшее медицинское учреждение находится на расстоянии 2,7 километра. Несмотря на центральное расположение, жилье хорошо соединено с окружающими удобствами и предоставляет возможность жить без автомобиля для повседневных потребностей.
С 3 спальнями и 2 ванными комнатами этот дуплекс предлагает практичную планировку как для семей, так и для пар, желающих дополнительного пространства. Площадь 104 м² эффективно распределена на два этажа, с просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и достаточным местом для хранения. Наличие собственной кладовой и парковочного места удовлетворяет важные функциональные потребности для городской жизни.
Хотя первоначальное здание датировано 1970 годом, этот пентхаус был недавно полностью отремонтирован с использованием современных материалов и технологий. Ремонт включал все важные элементы, включая кухню, ванные комнаты, полы и электрические установки. Жилье сразу готово для проживания или сдачи в аренду, без ожидания строительных работ или сдачи.
Этот городской пентхаус не имеет сада или частного бассейна, что обычно для квартир в центре Хереса. Расстояние до пляжей составляет минимум 16 километров, что означает, что ежедневные посещения пляжа непрактичны. Расположение на втором этаже без лифта может быть ограничением для людей с ограниченной мобильностью, хотя лифт присутствует в здании.
Этот пентхаус хорошо подходит покупателям, ищущим не требующее ухода второе жилье в аутентичном испанском городе с богатой культурой. Он подходит для пар или небольших семей, предпочитающих городские удобства близости к пляжу. Также это интересный вариант для инвесторов, ищущих возможности для сдачи в аренду в городе с туристической привлекательностью круглый год. Центральное расположение также делает его идеальным для цифровых кочевников, желающих сочетания современных удобств и культурного богатства. Для тех, кто регулярно играет в гольф, близлежащие гольф-поля являются важным преимуществом. Жилье менее подходит для покупателей, ищущих прямой доступ к пляжу или курортный образ жизни с бассейнами и садами.
Недавний ремонт оснастил этот пентхаус высококачественными материалами, сочетающими долговечность и эстетику. Деревянные полы в жилых помещениях обеспечивают тепло и элегантность, в то время как плитка на кухне и в ванных комнатах практична и не требует ухода. Кухня оборудована современной техникой и имеет функциональную барную стойку, приглашающую к социальному взаимодействию. Ванные комнаты обновлены современной сантехникой и эффективным освещением. Мебель тщательно подобрана для создания современного, но комфортного интерьера, с вниманием к деталям, таким как декоративное освещение и текстиль. Ремонт также улучшил энергоэффективность жилья, хотя конкретные энергетические классы не указаны в доступных данных.
Цена в 275 000 евро за этот отремонтированный дуплекс-пентхаус площадью 104 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами является конкурентоспособной по сравнению с аналогичной недвижимостью в центре Хереса. Цена включает полную обстановку, частное парковочное место и кладовую, что добавляет дополнительную ценность. По сравнению с проектами в соседнем Сотогранде, где цены начинаются от 341 000 евро, этот пентхаус предлагает доступную альтернативу для тех, кто предпочитает аутентичный городской опыт курортному образу жизни. Цена покупки исключает нотариальные и регистрационные сборы.
Этот дуплекс-пентхаус предлагает городской образ жизни в сердце Херес-де-ла-Фронтера. Утром можно наслаждаться кофе на террасе, наблюдая за пробуждением города, за которым следует посещение местного рынка в шаговой доступности за свежими продуктами. Центральное расположение позволяет пешком исследовать многие культурные достопримечательности города, такие как собор и Алькасар. Вечером можно поужинать в одном из многих традиционных табанка, известных своим хересом и выступлениями фламенко. Наличие собственного парковочного места облегчает поездки на выходные на близлежащие пляжи или гольф-поля, в то время как само жилье предлагает спокойное убежище после дня в оживленном городе.
Херес-де-ла-Фронтера предлагает богатую городскую жизнь с сочетанием исторического очарования и современных удобств. В шаговой доступности от пентхауса находятся супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе. Город известен своими хересными винами и традициями фламенко, которые ощущаются во многих табанка и культурных мероприятиях. Наличие больницы в 2,7 километрах и различных медицинских учреждений в городе обеспечивает хорошую доступность здравоохранения. Для ежедневных покупок есть множество супермаркетов и местных рынков поблизости. Центральное расположение, однако, означает, что может быть городской шум, хотя расположение на втором этаже обеспечивает некоторую тишину. Инфраструктура хорошо развита с регулярным общественным транспортом в другие части города и региона.
Карта показывает стратегическое расположение дуплекс-пентхауса в центре Херес-де-ла-Фронтера. Жилье расположено в шаговой доступности от важных удобств, таких как супермаркеты, медицинские учреждения и культурные достопримечательности. Карта также иллюстрирует относительную близость гольф-полей в окрестностях и расстояние до побережья и аэропорта. Расположение предлагает идеальную отправную точку для исследования как самого города, так и соседних регионов Андалусии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Херес-де-ла-Фронтера расположен на севере провинции Кадис, в Андалусии. Город является важным узлом в регионе, примерно в 30 минутах езды от столицы провинции Кадис и примерно в часе от Севильи. По сравнению с прибрежными городами, такими как Сотогранде или Марбелья, Херес предлагает более аутентичный испанский образ жизни с более низкими затратами на проживание. Город хорошо соединен автомагистралью A-4 с городами по всей Андалусии. Расположение внутри страны означает, что он менее туристический, чем прибрежные города, но по-прежнему обеспечивает доступ к побережью на коротком расстоянии. Такое расположение делает его интересным выбором для покупателей, ищущих баланс между городскими удобствами и доступностью побережья.
Ближайшие пляжи, такие как Ла-Пунтилья и Плая-де-Вальделаграна, находятся на расстоянии около 16 километров, что составляет около 20-25 минут на машине. Аэропорт Хереса находится на расстоянии 91 километра, примерно 1 час езды. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: Sherry Golf Jerez на расстоянии 5,3 километра (10 минут), Barceló Montecastillo Golf на расстоянии 7,6 километра (15 минут) и Vista Hermosa Club de Golf на расстоянии 17 километров (25 минут). Города, такие как Кадис и Севилья, находятся примерно в 30 минутах и 1 часе езды соответственно. Наличие собственного парковочного места имеет решающее значение в этой городской зоне, где общественная парковка может быть ограничена.
Херес-де-ла-Фронтера обладает средиземноморским климатом с теплыми, сухими летами и мягкими зимами. Регион имеет более 300 солнечных часов в год, со средними температурами 35°C в июле и 12°C в январе. Купальный сезон обычно длится с июня по сентябрь, когда температуры моря приятны для посещения пляжей. Влажность умеренная по сравнению с прибрежными районами, что делает летнюю жару более переносимой. Город расположен на небольшой высоте около 50 метров над уровнем моря с небольшим уклоном в городском центре. Весна и осень предлагают приятные температуры для занятий на свежем воздухе и исследования региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в районе Хереса, такие как Ла-Пунтилья и Плая-де-Вальделаграна, относятся к лучшим пляжам побережья Кадис с хорошими удобствами и чистой водой. Хотя ни один из этих пляжей официально не имеет статуса Голубого флага, они популярны среди местных жителей и туристов. Для любителей гольфа регион предлагает отличные возможности с гольф-полем Sherry Golf Jerez недалеко, известным своей сложной трассой и удобствами. Спортивные сооружения в городе включают теннисные корты, фитнес-центры и возможности для верховой езды, причем Херес известен своими конными традициями. Близость природных парков провинции Кадис предоставляет возможности для пеших прогулок и наблюдения за природой, хотя они находятся на некотором расстоянии от города.
Источник: OpenStreetMap
Херес-де-ла-Фронтера расположен на севере провинции Кадис, в Андалусии. Город является важным узлом в регионе, примерно в 30 минутах езды от столицы провинции Кадис и примерно в часе от Севильи. По сравнению с прибрежными городами, такими как Сотогранде или Марбелья, Херес предлагает более аутентичный испанский образ жизни с более низкими затратами на проживание. Город хорошо соединен автомагистралью A-4 с городами по всей Андалусии. Расположение внутри страны означает, что он менее туристический, чем прибрежные города, но по-прежнему обеспечивает доступ к побережью на коротком расстоянии. Такое расположение делает его интересным выбором для покупателей, ищущих баланс между городскими удобствами и доступностью побережья.
Ref: VL540663
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID