Renovovaný penthouse duplex v centre Jerezu de la Frontera ponúka 104 m² bývacej plochy s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Tento dvojposchodový byt na druhom poschodí bol kompletne rekonštruovaný s vysokokvalitnými materiálmi. Nachádza sa v srdci Jerezu, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť mestských služieb. S parkovacím miestom a súkromnou skladovacou miestnosťou je praktickou voľbou pre mestské bývanie. Rekonštrukcia zachovala historický charakter budovy z roku 1970, zároveň však priniesla moderné vybavenie a štýlový interiér.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v pobrežných oblastiach ako Sotogrande ponúka tento penthouse duplex v Jerezu de la Frontera výhodnejší pomer cena/výkon. Napríklad v Sotogrande sa ceny začínajú na 341 000 € pre projekty ako Altara Alcaidesa, pričom ide o novostavby, ktoré často ešte neobsahujú plné vybavenie. Atria v Sotogrande začínajú už na 423 000 € a Adel San Roque až na 673 000 €. Hoci tieto pobrežné lokality ponúkajú priamu dostupnosť k mori, Jerez de la Frontera kompenzuje autentickejším mestským životom, bohatými kultúrnymi možnosťami a výrazne nižšími životnými nákladmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse duplex sa nachádza v centrálnej časti Jerezu de la Frontera, v husto obývanej štvrti s dobrou dostupnosťou mestských služieb. Vzdialenosť k základným občianskym vybavenostiam je minimálna, supermarket sa nachádza len 450 metrov od nehnuteľnosti. Poloha umožňuje mestský štýl života s praktickou dostupnosťou všetkých denných potrieb.
Tento penthouse duplex s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám rodín alebo párov hľadajúcich priestorné bývanie. Dvojpodlažná dispozícia poskytuje oddelenie denných a nočných zón. Súkromné parkovanie a skladovací priestor riešia praktické potreby mestského bývania. Renovovaný interiér zaisťuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií.
Penthouse duplex sa nachádza v budove postavenej v roku 1970, ktorá však prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou. Pôvodná štruktúra bola zachovaná, ale všetky povrchy, inštalácie a vybavenie boli modernizované. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov, okien a interiérových prvkov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších opráv.
Tento penthouse duplex neponúka výhľad na more, keďže sa nachádza vo vnútrozemí, 16 kilometrov od najbližších pláží. Okrem toho vzhľadom na centrálnu polohu v husto obývanej štvrti sa nedá očakávať absolútne ticho. Nehnuteľnosť sa nenachádza v areáli s komunitnými službami ako bazén alebo záhrada, čo je pre mestské bývanie bežné.
Tento penthouse duplex je vhodný pre páry alebo rodiny hľadajúce stále bývanie v dynamickom mestskom prostredí s bohatým kultúrnym a spoločenským životom. Vhodný je aj pre profesionálov, ktorí potrebujú byť v blízkosti centrum miesta s jeho administratívnymi a obchodnými funkciami. Poloha v centre mesta ho robí ideálnym pre tých, ktorí nepotrebujú každodenne používať auto a uprednostňujú spôsob života, kde je všetko na dosah ruky. Pre tých, ktorí radi vychádzajú a objavujú mestský život, ponúka Jerez de la Frontera kultúrne vyžitie v podobe flamenca, miestnych vín a historických pamiatok.
Tento penthouse duplex prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa zameriavala na kvalitné materiály a moderné technológie. V kúpeľňach boli použité vysokokvalitné obklady a sanitačné vybavenie od renomovaných výrobcov, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť a ľahkú údržbu. V interiéri nájdete kombináciu keramickej dlažby v spoločných priestoroch a drevenej podlahy v obytných častiach, čo vytvára príjemný kontrast a zaisťuje tepelný komfort. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi integrovanými do designu, pričom pracovné plochy sú vyrobené z odolného materiálu odolného voči poškodeniu.
Cena tohto penthouse duplexu je stanovená na 275 000 €, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre rekonštruované byty v centrálnej časti Jerezu. Vzhľadom na rozlohu 104 m² s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami, ako aj príslušenstvom v podobe parkovacieho miesta a skladovacej miestnosti, sa jedná o konkurencieschopnú ponuku v danej lokalite. Kúpna cena nezahŕňa poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, notárske ani registračné poplatky, ani dane z prevodu nehnuteľnosti, ktoré je potrebné zohľadniť pri celkovom rozpočte na kúpu.
Tento penthouse duplex predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s prístupom k všetkým službám na dosah. Denný režim v tejto nehnuteľnosti môže začínať kávou na slnečnej terase, po ktorej nasleduje krátky pohyb do supermarketu iba 450 metrov od domu. Vzhľadom na polohu v centre Jerezu je všetko od reštaurácií, kaviarní, obchodov po kultúrne ustanoviznie v pešej vzdialenosti. Dvojpodlažná dispozícia umožňuje prirodzené rozdelenie denných a nočných aktivít, pričom spodná podlažie je určená pre spoločenský život a horná pre odpočinok. Súkromné parkovacie miesto je v centrálnej časti mesta významným prínosom, ktorý zjednodušuje každodennú logistiku.
Život v okolí tohto penthouse duplexu je charakteristický mestskou atmosférou s plnou dostupnosťou všetkých služieb. V pešej vzdialenosti do 500 metrov sa nachádza supermarket, reštaurácie, kaviarne a rôzne obchody. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 2,7 kilometra, zatiaľ čo lekárne sú ešte bližšie, len 1,3 kilometra od nehnuteľnosti. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti dostupné školy a škôlky, čo zjednodušuje každodennú logistiku. Mestská doprava je dostatočne rozvinutá s pravidelnými autobusovými linkami, ktoré spájajú rôzne časti mesta.
Mapa ukazuje polohu penthouse duplexu v centrálnej časti Jerezu de la Frontera, v blízkosti hlavných mestských služieb a historického centra. Jej umiestnenie ponúka výbornú dostupnosť všetkých denných potrieb a zároveň umožňuje rýchly prístup k hlavným cestným tepnám, ktoré spájajú mesto s pobrežím a ostatnými časťami Andalúzie. Vyznačené sú tiež vzdialenosti k dôležitým bodom v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jerez de la Frontera sa nachádza v provincii Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia, vo vnútrozemskej časti, približne 16 kilometrov od Atlantického oceánu. Je to piate najväčšie mesto v Andalúzii a dôležité dopravné a ekonomické centrum v oblasti. Vzhľadom na svoju polohu slúži ako výborný východiskový bod pre objavovanie celej provincie Cádiz, vrátane prístavného mesta Cádiz (vzdialeného 30 km) a historického mesta Sanlúcar de Barrameda (25 km).
Pláže sa nachádzajú vzhľadom na vnútrozemskú polohu vzdialenejšie, najbližšie pláže La Puntilla a Playa de Valdelagrana sú vzdialené 16 kilometrov. Na letisko Jerez je to 91 kilometrov, čo si vyžaduje približne hodinu autom. Pre športové vyžitie sú v blízkosti tri golfové ihriská: Sherry Golf Jerez (5,3 km), Barceló Montecastillo Golf (7,6 km) a Vista Hermosa Club de Golf (17 km). Základné občianske vybavenosti sú naopak v tesnej blízkosti, supermarket len 450 metrov, lekáreň 1,3 km a nemocnica 2,7 km od nehnuteľnosti.
Jerez de la Frontera sa nachádza v regióne s typicky stredomorským podnebím charakterizovaným horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Ročne je tu približne 3000 slnečných hodín, čo predstavuje vynikajúce podmienky pre život vonku po väčšinu roka. Letné teploty sa pohybujú medzi 30-35°C, zatiaľ čo zimné zriedka klesajú pod 10°C. Ročné zrážky sú nízke, okolo 600 mm, a sú koncentrované hlavne v zimných mesiacoch. Nadmorská výška Jerezu je približne 56 metrov, čo prispieva k miernym podmienkam bez extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa penthouse duplex nachádza vo vnútrozemí, pobrežie Cádiz je dostupné približne 20 minútovou jazdou autom. Najbližšie pláže, La Puntilla a Playa de Valdelagrana, sa nachádzajú 16 kilometrov od Jerezu a patria medzi obľúbené destinácie miestnych obyvateľov v letných mesiacoch. Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie vrátane reštaurácií, plážových barov a lehadiel. Pre milovníkov golfu je okolie Jerezu skutočným rajom, s tromi kvalitnými golfovými ihriskami v dosahu. Sherry Golf Jerez, vzdialený len 5,3 km, je 18-jamkové ihrisko s medzinárodným štandardom.
Zdroj: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera sa nachádza v provincii Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia, vo vnútrozemskej časti, približne 16 kilometrov od Atlantického oceánu. Je to piate najväčšie mesto v Andalúzii a dôležité dopravné a ekonomické centrum v oblasti. Vzhľadom na svoju polohu slúži ako výborný východiskový bod pre objavovanie celej provincie Cádiz, vrátane prístavného mesta Cádiz (vzdialeného 30 km) a historického mesta Sanlúcar de Barrameda (25 km).
Ref: VL540663
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID