Renovirani penthouse duplex v srcu Jereza de la Frontera ponuja 104 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Ta stanovanjski kompleks, dokončan leta 1970 in nedavno prenovljen, združuje mestno udobje s sodobnimi funkcijami. Nahaja se v urbani soseski blizu trgovin in šol, s privatnim parkiriščem in shrambo. Prenovljeno stanovanje vključuje opremljeno kuhinjo, dve etažni razporediti in jasno zasnovano notranjost za učinkovito bivanje.
V primerjavi s projektimi v obalnih območjih, kot so Sotogrande, kjer se podobni stanovanjski objekci prodajajo od €341.000 naprej, ta penthouse v Jerezu de la Fronteri ponuja bolj dostopno ceno (€275.000) za primerljivo velikost. Ključna razlika je v lokaciji - medtem ko so obalna letovišča kot Sotogrande osredotočena na turizem in luksuz, ponuja Jerez bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšo koncentracijo tujih prebivalcev. Objekti v Sotograndu so pogosto novejši in ponujajo skupne prostorov kot so bazeni in vrtove, medtem ko ta penthouse zagotavlja več zasebnosti in integracije v lokalno skupnost. Za tiste, ki iščejo trajno bivališče namesto počitniškega stanovanja, lahko urbanistična lokacija Jereza ponuja bolj enakomerno bivanje skozi vse leto, brez močnih sezonskih nihanja, ki so značilna za čisto turistična območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti regije, v urbani soseski Jereza de la Frontera. Zaradi svoje lokacije ponuja dostop do mestnih storitev peš, medtem ko so plaže oddaljene približno 16-17 km. Posledično predstavlja kompromis med dostopnostjo do mestnih ugodnosti in bližino obalnih aktivnosti, kar ustreza prebivalcem, ki iščejo mestno bivanje z možnostjo enostavnega dostopa do plaže.
Stanovanjska enota s tremi spalnicami in 104 m² bivalnega prostora je primerna za družine ali pare, ki potrebujejo dodaten prostor za delo od doma ali goste. Dvokapnična zasnova omogoča jasno ločitev dnevnega in nočnega prostora, kar poveča funkcionalnost. Privatno parkirišče in shramba rešujeta praktične potrebe po shranjevanju in parkiranju v mestnem okolju.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1970, a je bil pred nedavnim temeljito prenovljen z uporabo sodobnih materialov. Prenova je zajela vse pomembne dele stavbe, vključno s kopalnicami, kuhinjo in notranjo opremo. Zaradi prenovitve je objekt v dobrem stanju, pripravljen za takojšnje vseljenje brez potrebnih dodatnih investicij.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 16 km. Objekt nima skupnih zunanjih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, ki so pogosti pri novih stanovanjskih kompleksih. Nahaja se v notranjosti regije in ne ob obali, kar pomeni, da za obiske plaže potrebujejo prebivalci prevoz. Lokacija je bolj urbana kot turistično usmerjena.
Ta prenovljeni penthouse duplex je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo stalno bivališče v urbani soseski z možnostjo enostavnega dostopa do plaže. Primerno je tudi za tiste, ki delajo oddaljeno in potrebujejo dodaten prostor za home office. Zaradi svoje lokacije blizu mestnih storitev in ugodnosti je primeren za tiste, ki želijo živeti v živahnem mestnem okolju, brez da bi se odpovedali bližini morja. Ta projekt je tudi primeren za naložbo v najemnine, glede na to da je Jerez priljubljena destinacija za turiste, ki iščejo avtentično špansko izkušnjo. Za tiste, ki iščejo manj turistično in bolj avtentično okolje za življenje v Španiji, ta projekt ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do obalnih rekreacij.
Ta penthouse duplex je bil nedavno prenovljen z visokokakovostnimi materiali, ki zagotavljajo tako estetsko privlačnost kot trajnost. Notranjost kombinira sodobne elemente s tradicionalnimi španskimi detajli, kar ustvarja prijetno in funkcionalno bivalno okolje. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi napravami in kvalitetnimi keramičnimi ploščicami. Kuhinja vključuje sodobne aparate in delovne površine, ki so uporabne za vsakodnevno pripravo hrane. Tla v prostorih so pokrita z kvalitetnimi materiali, ki so enostavni za vzdrževanje. Posebna pozornost je bila namenjena izbiri svetlobnih virov, ki ustvarjajo prijetno atmosfero v različnih delih stanovanja. Prenova je zajela tudi izolacijske ukrepe, ki prispevajo k energetski učinkovitosti objekta.
Cena za ta penthouse duplex znaša €275.000, kar predstavlja vstopno točko v trg nepremičnin v tem delu Jereza. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je ta cena konkurenčna, še posebej glede na to, da je objekt že prenovljen in opremljen. Cene nepremičnin v Jerezu de la Frontera so na splošno nižje kot v obalnih turističnih centrih, kar ta projekt naredi dostopennejšega za tiste, ki iščejo stanovanje v urbani soseski z možnostjo enostavnega dostopa do plaže.
Življenje v tem penthouseu v Jerezu de la Frontera združuje mestno dinamiko z udobjem domače okolice. Jutranje kave lahko uživate na balkonu z razgledom na mestno življenje, nato pa se peš odpravite do bližnjih trgovin za dnevno potrebščine. V mestu lahko odkrijete tradicionalne španske bare, restavracije in kulinaricijo, posebej znano po sherry vinu. Po delu se lahko sprostite v udobnem dnevnem prostoru ali se odpravite na sprehod po soseski. Večerni življenjepis vključuje obisk lokalnih flamenco zabavišč ali degustacij vin. Vikende omogočajo izlete do bližnjih plaž, kjer lahko preživite dan ob morju, nočitev pa preživite v udobju svojega doma.
Objekt se nahaja v urbani soseski Jereza de la Frontera, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš. Supermarket je oddaljen le 450 m, lekarna 1,3 km, bolnišnica pa 2,7 km. To omogoča enostavno vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Mesto Jerez je znano po svoji kulturni dediščini, vključno s flamencom in proizvodnjo sherry vina. Nahaja se v bližini večjih mest kot so Cádiz (oddaljen približno 30 km) in Sevilja (oddaljena približno 90 km), kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe kulturnih in zabaviščnih možnosti. Lokacija je dobro povezana z regionalnimi cestami, kar olajša potovanje v druge dele Andaluzije.
Karta prikazuje lego penthouse duplexa v mestu Jerez de la Frontera. Objekt je označen v urbani soseski z dostopom do mestnih storitev peš. Na karti so vidne tudi razdalje do ključnih točk, kot so plaže (16-17 km), letališče (91 km) in bližnja mestna središča. Posebno označena so tudi golf igrišča v okolici, ki predstavljajo pomemben dejavnik kakovosti življenja v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jerez de la Frontera se nahaja v notranjosti province Cádiz v Andaluziji, približno 30 km severovzhodno od Cádiza in okoli 90 km južno od Sevilje. Kot eno večjih mest v regiji služi kot pomemben gospodarski in kulturni center. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije. V primerjavi s priobalnimi letovišči kot so Sotogrande ali Marbella je Jerez manj turističen in bolj avtenten, kar ponuja drugačno izkušnjo bivanja v južni Španiji. Nahaja se v bližini naravnega parka Los Alcornocales, kar povečuje možnosti za rekreacijo v naravi.
Objekt se nahaja na oddaljenosti 91 km od najbližjega mednarodnega letališča, kar zahteva načrtovanje pri prihodu ali odhodu. Najbližje plaže, kot so La Puntilla, Playa de Valdelagrana in Dunas de San Antón, so oddaljene približno 16-17 km in dosegljive s kratko vožnjo z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Sherry Golf Jerez (5,3 km), Barceló Montecastillo Golf (7,6 km) in Vista Hermosa Club de Golf (17 km). V neposredni bližini (450 m) se nahaja supermarket za vsakodnevne potrebe, lekarna je oddaljena 1,3 km, bolnišnica pa 2,7 km. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na razdalji 543 m od objekta.
Jerez de la Frontera uživa sredozemsko podnebje z vročimi, suhimi poletji in milimi, deževnimi zimami. Poletne temperature redko presežejo 35°C, zimske pa redko padejo pod 10°C. Regija ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi vse leto. Plavalna sezona na bližnjih plažah traja od maja do oktobra. Zaradi notranje lokacije je podnebje nekoliko bolj ekstremno kot ob obali, z bolj vročimi poletji in nekoliko hladnejšimi zimami. Visoka rastlinska pokritost v mestu in okolici prispeva k izboljšanju kakovosti zraka, posebej v primerjavi z bolj urbaniziranimi obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je objekt oddaljen od obale, so v razdalji 16-17 km dosegljive več plaž, med katerimi so najbolj znane La Puntilla, Playa de Valdelagrana in Dunas de San Antón. Te plaže ponujajo pesek, čisto morje in osnovne storitve za obiskovalce. Za ljubitelje golfa je območje še posebej privlačno, saj so v bližini tri igrišča: Sherry Golf Jerez (5,3 km), Barceló Montecastillo Golf (7,6 km) in Vista Hermosa Club de Golf (17 km). Športne zbirnosti vključujejo tudi jahanje, za katerega je Jerez znan po svoji tradiciji in vsakoletnem prireditvi sejma konjev. V mestu in okolici je tudi več možnosti za kolesarjenje in sprehode po naravnih poteh.
Vir: OpenStreetMap
Jerez de la Frontera se nahaja v notranjosti province Cádiz v Andaluziji, približno 30 km severovzhodno od Cádiza in okoli 90 km južno od Sevilje. Kot eno večjih mest v regiji služi kot pomemben gospodarski in kulturni center. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije. V primerjavi s priobalnimi letovišči kot so Sotogrande ali Marbella je Jerez manj turističen in bolj avtenten, kar ponuja drugačno izkušnjo bivanja v južni Španiji. Nahaja se v bližini naravnega parka Los Alcornocales, kar povečuje možnosti za rekreacijo v naravi.
Ref: VL540663
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID