Цей дуплекс-пентхаус знаходиться в центрі Херес-де-ла-Фронтера, в окрузі Кадіс. Площею 104 м², об'єкт має три спальні, дві ванні кімнати та був повністю оновлений з використанням якісних матеріалів. Будівля зведена у 1970 році та готова до заселення. Розташування в міській зоні забезпечує легкий доступ до місцевих послуг та закладів. Власне місце для паркування та складське приміщення входять до вартості.
На відміну від дорогих об'єктів у Сотогранде, таких як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), цей дуплекс-пентхаус в Хересі пропонує значно нижчу вартість при збереженні високої якості. Сотогранде відомий своїми престижними закритими комплексами, розташованими безпосередньо біля моря, що значно збільшує вартість нерухомості. Херес, з іншого боку, пропонує більш автентичне іспанське життя, менш залежне від туризму, з повним спектром міських послуг протягом усього року. Відстань до моря в Хересі становить близько 16 км, що робить його доступним для регулярних поїздок, але не викликає переповненості в туристичний сезон. Це робить його привабливим для тих, хто шукає стабільне життя в Іспанії, а не лише літню резиденцію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Херес-де-ла-Фронтера, в міському середовищі з широким спектром послуг у пішій доступності. Супермаркет знаходиться всього за 450 метрів, аптека, за 1,3 км, а лікарня, за 2,7 км. Пляжі знаходяться на відстані приблизно 16-17 кілометрів. Легкий доступ до громадського транспорту.
Дуплекс-пентхаус пропонує практичне планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що підходить для сімей або пар. Наявність повністю обладнаної кухні, вітальні зони, місця для паркування та окремого складського приміщення задовольняє повсякденні потреби. Велика площа в 104 м² забезпечує достатньо місця для комфортного проживання.
Хоча будівля була зведена у 1970 році, цей пентхаус нещодавно пройшов повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Вся оздоблення виконана з дотриманням високих стандартів якості, а приміщення готове до заселення без необхідності додаткових ремонтних робіт чи інвестицій.
Об'єкт не має власного басейну чи саду, що характерно для багатьох нових житлових комплексів на узбережжі. Розташування в місті означає, що до пляжів потрібно їхати приблизно 20 хвилин. Будівля не є новобудовою, хоча й нещодавно капітально відремонтована. Відсутні спільні зони, такі як фітнес-центри або спільні тераси.
Цей дуплекс-пентхаус підійде тим, хто цінує міський спосіб життя з легким доступом до всіх необхідних послуг. Він ідеально підійде для людей, які хочуть жити в справжньому іспанському місті з його культурою та традиціями, а не у закритому туристичному комплексі. Також це хороший варіант для сімей або пенсіонерів, які потребують постійного доступу до медичних послуг та магазинів. Інвесторам він може бути цікавий як об'єкт для довгострокової оренди, особливо з огляду на його розташування в центрі міста та наявність парковки. Він також підійде тим, хто шукає зимове житло в Іспанії, оскільки місто Херес не є виключно туристичним і функціонує цілий рік.
Реконструкція пентхаусу була виконана з використанням якісних матеріалів, що забезпечує довговічність та естетичний вигляд. Підлоги виконані з дерева, що додає теплоти та природності інтер'єру. Сучасна кухня обладнана необхідною технікою та має зручну планування робочих зон. Ванні кімнати оновлені з використанням сучасної сантехніки та якісної плитки. Вітальня зона облаштована з урахуванням комфорту та функціональності. У приміщенні встановлено ліфт, що забезпечує легкий доступ до квартири на другому поверсі. Балкон та тераса облаштовані рослинами, що створює затишну атмосферу та дозволяє насолоджуватися видом на місто.
Ціна цього дуплекс-пентхаусу становить від €275,000. Вартість включає повну меблювання та техніку, що робить його готовим до негайного заселення. Наявність власного паркувального місця та складського приміщення також входить до вказаної ціни, що є значною перевагою для міської нерухомості. Відсутність додаткових щомісячних витрат на спільні зони робить експлуатацію більш економічною порівняно з багатьма житловими комплексами.
Життя в цьому дуплекс-пентхаусі пропонує типово міський ритм з усіма зручностями у безпосередній близькості. Вранці можна завітати до місцевих кав'ярень, придбати свіжі продукти у сусідніх магазинах, а післяобідній час присвятити дослідженню культурних пам'яток Хереса. Наявність власного паркувального місця у центрі міста є суттєвою перевагою, оскільки паркунки тут обмежені. Ввечері можна насолодитися місцевою кухнею в численних рестораннах, що знаходяться в пішій доступності. Місто відоме своїми фламенко-шоу та винними погребами, що пропонує розваги протягом усього року. Власна тераса та балкон з квітами дозволяють насолоджуватися свіжим повітрям без необхідності виходу з дому.
Життя в центрі Херес-де-ла-Фронтера пропонує переваги міської інфраструктури. Усі основні послуги знаходяться у пішій доступності: супермаркет за 450 метрів, аптека за 1,3 км, лікарня за 2,7 км. Місто добре розвинене з точки зору громадського транспорту, що дозволяє переміщатися без автомобіля. Важливо відзначити, що аеропорт знаходиться на відстані 91 км, що вимагає планування поїздок. Херес відомий своєю історичною архітектурою, включаючи собор та Алькасар, які знаходяться в центрі міста. На відміну від приморських курортів, Херес функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон, що забезпечує стабільність життя та послуг.
На карті показано розташування дуплекс-пентхаусу в центрі Херес-де-ла-Фронтера. Об'єкт знаходиться в міській зоні з усіма необхідними послугами в межах кілометра. Пляжі розташовані на відстані приблизно 16 км на південь, а гольф-поля, в радіусі 5-17 км. Навколишні міста Кадіс та Ель-Пуерто-де-Санта-Марія знаходяться в межах 30-40 хвилин їзди.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Херес-де-ла-Фронтера знаходиться в провінції Кадіс, в Андалусії, приблизно за 90 км на південь від Севільї та за 30 км на північ від Кадіса. Це одне з найбільших міст регіону з добре розвиненою інфраструктурою. На відміну від узбережжя Коста-дель-Соль, Херес пропонує більш автентичне іспанське життя менш залежне від туризму. Місто з'єднане шосе та залізницею з основними центрами регіону, що робить його зручним для проживання та поїздок.
Найближчі пляжі, Ла Пунтілья та Плая-де-Вальделаграна, знаходяться на відстані 16 кілометрів, що вимагає приблизно 20-25 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Sherry Golf Jerez за 5,3 км, Barceló Montecastillo Golf за 7,6 км та Vista Hermosa Club de Golf за 17 км. Аеропорт Херес розташований на відстані 91 км. В межах міста все основне знаходиться в межах кілометра: супермаркети, ресторани, аптечні пункти. Для міжміських поїздок доступні автобусні маршрути та залізничне сполучення з Кадісом та Севільєю.
Клімат у Херес-де-ла-Фронтера типово середземноморський з жарким літом та м'якою зимою. Середньорічна температура становить близько 18°C. Літо (червень-вересень) характеризується високими температурами до 35°C та сухою погодою. Зима (грудень-лютий) м'яка, з середніми температурами близько 10-15°C. Опади переважно припадає на осінньо-зимовий період. Сонячних днів на рік близько 300. Купальний сезон триває з травня по жовтен, хоча море достатньо тепле для плавання навіть у квітні та листопаді. Область має рівнинний рельєф без значних підйомів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Херес-де-ла-Фронтера є внутрішньоміським об'єктом, доступ до пляжів можливий за 20-25 хвилин їзди. Найближчі пляжі, Ла Пунтілья та Плая-де-Вальделаграна, які пропонують всі необхідні послуги. Для любителів гольфу доступні три поля різного рівня складності, найближче з яких (Sherry Golf Jerez) знаходиться всього за 5,3 км. В самому місті є численні спортивні центри, парки для прогулянок та можливості для занять велоспортом. Культурні заходи, такі як фламенко-шоу та екскурсії винними погребами, пропонують розваги протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Херес-де-ла-Фронтера знаходиться в провінції Кадіс, в Андалусії, приблизно за 90 км на південь від Севільї та за 30 км на північ від Кадіса. Це одне з найбільших міст регіону з добре розвиненою інфраструктурою. На відміну від узбережжя Коста-дель-Соль, Херес пропонує більш автентичне іспанське життя менш залежне від туризму. Місто з'єднане шосе та залізницею з основними центрами регіону, що робить його зручним для проживання та поїздок.
Ref: VL540663
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID