يقع هذا العقار في سانتا بولا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، وتوفر فرصة فريدة لتطوير الأراضي في موقع استراتيجي. تتميز المنطقة ببيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها منطقة مرغوبة للعيش. يقع المشروع ضمن منطقة تتمتع ببنية تحتية راسخة، ويوفر إمكانية إنشاء عقار مخصص لتلبية احتياجات السوق المتنوعة، مع التركيز على الاستفادة من قربها من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الموقع على الساحل في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يضمن القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تجربة معيشية مريحة وعملية. يوفر هذا الموقع مزيجاً من سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والجاذبية الساحلية.
يقدم هذا الموقع للأفراد الذين يسعون لتطوير عقار مخصص لتلبية احتياجاتهم الخاصة. إن الموقع الحضري مع المرافق القريبة يسمح بإنشاء مساحة معيشة عملية ومتكاملة. يعتبر مثاليًا لمن لديهم رؤية محددة لتصميم منزلهم، مع الاستفادة من البيئة الساحلية المحيطة والوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من تطوير هذا الموقع في عام 1970، ويقدم فرصة لتطوير جديد في منطقة راسخة. على الرغم من أن الهيكل الأساسي موجود، إلا أن طبيعة قطعة الأرض تسمح بتجديدات أو إعادة تطوير حديثة. يمثل هذا فرصة للاستفادة من موقع متطور مع إمكانية إدخال تصميمات معاصرة.
هذه قطعة أرض، وليست عقارًا جاهزًا للسكن. تفتقر حاليًا إلى وحدات سكنية أو تجارية قائمة. لا يقدم هذا الموقع مرافق مثل حمامات سباحة مشتركة، أو حدائق مصممة، أو مواقف سيارات مخصصة، حيث أنه في مرحلة التطوير. كما أن الأهلية لاستخدامات سكنية أو تجارية محددة تعتمد على اللوائح المحلية الحالية.
هذا الموقع مناسب للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص يتناسب مع رؤيتهم الخاصة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون البدء من الصفر، واختيار التصميم والمواد والتشطيبات. إذا كنت تبحث عن موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع القدرة على تخصيص مساحتك، فهذا الموقع يعد خيارًا. إنه جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يرون قيمة في تطوير الأراضي في مناطق ساحلية مرغوبة. يمكن أن يناسب هذا المشروع أولئك الذين يخططون لإقامة طويلة الأجل أو عقار لقضاء العطلات، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى إدارة عملية البناء. قد لا يكون هذا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التطوير.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن مفهوم "جودة التشطيب" يندرج تحت إمكانات التطوير المستقبلية بدلاً من الحالة الحالية. الموقع الحالي يقدم فقط الأرض والمرافق الأساسية الموجودة في المنطقة المحيطة. تقع مسؤولية اختيار مواد البناء والتشطيبات النهائية على عاتق المالك أو المطور المستقبلي. يتأثر اختيار المواد باللوائح المحلية، والاتجاهات المعمارية، والميزانية المخصصة للبناء. يمكن للمطورين الاختيار من بين مجموعة واسعة من الخيارات، من التشطيبات الفاخرة إلى الحلول الأكثر عملية، اعتمادًا على هدف المشروع النهائي. على سبيل المثال، يمكن دمج مواد مقاومة للعوامل الجوية لتعزيز المتانة في البيئة الساحلية، أو استخدام تقنيات حديثة لتحسين كفاءة الطاقة. سيتم تحديد الجودة النهائية بناءً على القرارات المتخذة أثناء مرحلة التصميم والبناء.
تم تسعير هذه الأرض بسعر 954,450 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في سانتا بولا. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن التكلفة الأساسية تشمل الأرض نفسها، وأي هياكل قائمة، وإمكانية التطوير المستقبلي. نظرًا لعدم وجود وحدات جاهزة، فإن السعر يعكس إمكانات التطوير، وليس عقارًا جاهزًا للسكن. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف الإضافية المرتبطة بالبناء أو التطوير. لا يوجد حاليًا خيارات متعددة لأنواع العقارات المتاحة، حيث أن هذا منتج واحد، وهو الأرض، مع إمكانية التطوير. الأسعار النهائية تعتمد بشكل كبير على خطط التطوير المعتمدة والظروف السوقية وقت البناء.
يقع هذا الموقع في قلب سانتا بولا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. المرافق قريبة، مما يعني أن احتياجاتك اليومية، مثل التسوق لشراء البقالة أو زيارة الصيدلية، يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي ليفانت وبلايا غران، يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى مراكز الرياضات المائية والمراسي. على الرغم من كونها حضرية، فإن القرب من البحر يضفي شعورًا بالهدوء. ومع ذلك، فإن البيئة الحضرية تعني أيضًا وجود ضوضاء حركة المرور والنشاط المستمر، خاصة خلال مواسم الذروة. توفر الطبيعة المسطحة للمنطقة، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ، سهولة الوصول للمشاة.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نشطة في سانتا بولا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يلبي احتياجات السكان. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Paco Hernández و Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez'، بالإضافة إلى مرافق الرياضات المائية. يوفر القرب من الميناء، Port de Santa Pola، فرصًا للأنشطة البحرية. على الرغم من أن الموقع حضري، فإن القرب من الشواطئ الشهيرة مثل Platja Gran و Platja de Llevant يوفر ملاذًا طبيعيًا. تعتبر هذه المنطقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع سانتا بولا داخل مقاطعة أليكانتي. تم تحديد المسافة إلى المدن الرئيسية مثل إلتشه وأليكانتي، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ والمطارات. توفر الخريطة نظرة عامة جغرافية على المنطقة، مما يساعد على فهم العلاقة بين سانتا بولا والمناطق المحيطة بها والبنية التحتية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتا بولا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة في منطقة Baix Vinalopó. تقع المدن الكبرى مثل إلتشه (15 كم) وأليكانتي (18 كم) على مقربة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأوسع. تقع مدينة مورسيا الأكبر على بعد 55 كم. هذه المواقع الاستراتيجية تجعل سانتا بولا قاعدة مريحة تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الساحلي الخاص. إنها تقع ضمن منطقة تتميز بالنشاط الاقتصادي والسياحي، مما يعزز جاذبيتها.
تتمتع سانتا بولا بوصول جيد إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل. يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 10 كيلومترات فقط بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول لخطوط الطيران الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Plantío على بعد حوالي 13 كيلومترًا. تتوفر أيضًا خدمات شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كيلومترًا. تقع الشواطئ، مثل Platja de Llevant، على بعد 172 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للتمتع بالبحر. يضمن وجود 35 محطة للنقل العام و 6 خطوط نقل عام في المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقلات المحلية. تتوفر العديد من الصيدليات على بعد 353 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر المناخ المشمس، مع ما يقرب من 3,876 ساعة شمس في السنة، فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر قريبة من البحر. يشير الانحدار الطفيف جدًا البالغ 0.3% نحو الشاطئ إلى أن المنطقة مسطحة بشكل عام، مما يسهل الوصول إليها. هذه الظروف المناخية والبيئية مثالية لنمط حياة يعتمد على الهواء الطلق والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز سانتا بولا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على راية زرقاء مثل Bernabéu و Calas de Santiago. يقع أقرب شاطئ، Platja Gran، على بعد كيلومتر واحد فقط، بينما يقع Platja de Llevant على بعد 172 مترًا. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً للأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Plantío على بعد حوالي 13 كيلومترًا. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك Polideportivo Paco Hernández و Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez'، ومرافق للرياضات المائية على بعد مسافة قصيرة. يوفر الميناء، Port de Santa Pola، فرصًا إضافية للأنشطة البحرية والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سانتا بولا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة في منطقة Baix Vinalopó. تقع المدن الكبرى مثل إلتشه (15 كم) وأليكانتي (18 كم) على مقربة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأوسع. تقع مدينة مورسيا الأكبر على بعد 55 كم. هذه المواقع الاستراتيجية تجعل سانتا بولا قاعدة مريحة تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الساحلي الخاص. إنها تقع ضمن منطقة تتميز بالنشاط الاقتصادي والسياحي، مما يعزز جاذبيتها.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL272999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن هذه الأرض في سانتا بولا تقدم فرصة فريدة للتطوير بدلاً من عقار جاهز. في حين أن المشاريع مثل "Apartments Palangre Beach" و "Edificio Sun & Center - Key Ready" في توريفايخا تبدأ من 160,000 يورو إلى 169,000 يورو وتقدم شققًا جاهزة، فإن هذا الموقع بسعر 954,450 يورو يمثل استثمارًا في الأرض نفسها وإمكانات التطوير. يقع "Oasis Laguna 2 - Fase II" في Urbanización El Raso بسعر يبدأ من 227,000 يورو، ولكنه أيضًا يوفر شققًا. موقع سانتا بولا في أليكانتي، مع قربها من مطار أليكانتي-إلشه (حوالي 10 كم طائرة) والبنية التحتية الحضرية الراسخة، يميزها عن بعض المواقع الأخرى التي قد تكون بعيدة أو أقل تطورًا. السعر المرتفع نسبيًا يعكس طبيعة الأرض كمساحة تطوير في منطقة ساحلية مطلوبة، على عكس الشقق الجاهزة ذات الأسعار المعقولة في توريفايخا. هذا الموقع مناسب للمطورين أو المشترين الذين يبحثون عن بناء مخصص، وليس عن عقار جاهز للاستخدام الفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID