סנטה פולה, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע במרחק נגיעה מהים התיכון. אזור זה, המאופיין בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע, משך אליו תושבים ומשקיעים כאחד. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הקרקע, המשתרעת על פני 374 מ"ר, מציעה פוטנציאל לפיתוח עתידי בסביבה תוססת וחופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסנטה פולה, עיירת חוף עם צביון עירוני, בסמוך למתקנים ושירותים חיוניים. קרבתה לים, במרחק של כ-172 מטרים מחוף Platja de Llevant, ממצבת אותה במיקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ליד הים. הסביבה מציעה גישה נוחה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום.
הקרקע המתוארת מתאימה לרוכשים המעוניינים לפתח את השטח בהתאם לצרכיהם הספציפיים. היעדר מבנה קיים מאפשר גמישות תכנונית מלאה, בין אם למגורים, מסחר או פיתוח אחר. המיקום העירוני, בשילוב עם קרבה לחוף, מספק בסיס לאורח חיים דינמי, עם נגישות נוחה למתקני פנאי ושירותים.
הקרקע מוצעת כיום במצבה הקיים, ללא מבנה חדש. ההתפתחות המשמעותית באזור סנטה פולה, המאופיינת בבנייה חדשה ומתחדשת, מעידה על פוטנציאל עתידי. למרות שהקרקע עצמה אינה חדשה, הסביבה והשוק המקומי מציעים הזדמנויות נדל"ניות מתמשכות.
הקרקע נמכרת ללא מבנה קיים, מה שמצריך פיתוח עצמאי של הפרויקט. היעדר תשתיות מוכנות על הקרקע, כגון חיבורי מים, חשמל או ביוב, עשוי להוות שיקול לפיתוח. כמו כן, הפרויקט אינו מציע יחידות מגורים מוגמרות או שטחי בנייה מוגדרים מראש, וכל פיתוח ידרוש תכנון ואישורים.
שטח זה בסנטה פולה יתאים לרוכשים בעלי חזון, המעוניינים להקים פרויקט מגורים או מסחרי מותאם אישית בסביבה חופית מבוקשת. הוא מתאים ליזמים או למשקיעים פרטיים המבקשים לנצל את הפוטנציאל של קרקע באזור עירוני תוסס, הקרוב לים. מתאים גם למי שאינו מעוניין בנכס קיים, אלא מעדיף תהליך בנייה מלא, מהתחלה ועד הסוף. שטח זה אידיאלי עבור מי שמחפש השקעה ארוכת טווח, עם אפשרות ליצירת ערך מוסף באמצעות פיתוח מודרני. הוא מתאים גם למשקיעים זרים המחפשים הזדמנות נדל"נית ייחודית בספרד, עם נוף לעתיד של בנייה והתפתחות באזור החוף.
כיוון שמדובר בקרקע בלבד, פרטי איכות הגימור אינם רלוונטיים בשלב זה. כל פיתוח עתידי יקבע את רמת הגימור, חומרי הגמר והטכנולוגיות שיוטמעו. עם זאת, המיקום בסנטה פולה, אזור עם ביקוש הולך וגובר לנדל"ן, עשוי להעיד על כך שכל פרויקט שיפותח באזור זה ישאף לעמוד בסטנדרטים גבוהים. השוק המקומי והתחרות עשויים להניע יוזמי פרויקטים להשקיע בחומרי גמר איכותיים ובטכנולוגיות מודרניות, במיוחד באזורים הסמוכים לים.
הקרקע בסנטה פולה מוצעת במחיר התחלתי של 954,450 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הקרקע, שטחה (374 מ"ר) והפוטנציאל הפיתוחי הטמון בה. שוק הנדל"ן בסנטה פולה מציע מגוון אפשרויות, החל מדירות ובתים קיימים ועד למגרשי בנייה. המחיר המוצע כאן מבדיל אותו מפרויקטים אחרים באזור, כגון אלו המוצעים בטורבייחה החל מ-160,000 אירו. זמינות נכסים מסוג זה, המיועדים לפיתוח אישי, עשויה להיות מוגבלת, והמחיר משקף את הייחודיות והמיקום.
סנטה פולה מציעה שילוב מעניין של חיים עירוניים לצד קרבה לים ולאטרקציות טבע. העיר, הממוקמת בריביירה של אליקנטה, משלבת את הנוחות של מתקנים עירוניים עם השלווה של סביבה חופית. שטחי מסחר, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבתה של העיר למספר חופים, כולל Platja de Llevant ו-Platja Gran, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ופנאי. הסביבה העירונית מפותחת, עם 35 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות ברחבי העיר, המקלים על ניידות. אוכלוסיית העיר, המונה כ-39,000 תושבים (נכון ל-2025), יוצרת קהילה תוססת. בנוסף, מרכזי ספורט ובמתקני ספורט ימי זמינים, ומוסיפים לאפשרויות הפנאי. גובה העיר הממוצע, 4 מטרים מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה.
סנטה פולה מציעה אורח חיים מגוון, המשלב את הקצב העירוני עם היתרונות של עיירת חוף. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. סך הכל 75 מסעדות ו-21 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות בילוי. קרבתה של העיר למרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה (18 ק"מ) ואלצ'ה (15 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים ותרבות. למרות שהעיר עצמה קטנה יחסית, עם 58.6 קמ"ר, היא מספקת את כל הצרכים הבסיסיים ומעלה. התחבורה הציבורית, עם 35 תחנות, מקלה על ההתניידות בתוך העיר וחיבורה לאזורים סמוכים.
הקרקע ממוקמת בסנטה פולה, על קו החוף של מחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה בלב אזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים מרחבי העולם. הנגישות לאליקנטה ולשדה התעופה הבינלאומי הסמוך מחזקת את מעמדה כנקודה אסטרטגית. מפת האזור מדגישה את הקרבה לים, למרכזי העיר ולעורקי תחבורה ראשיים, מה שמקל על התמצאות והבנת הפוטנציאל של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטה פולה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, במחוז אליקנטה. היא משתייכת לקומארקה של באייקס וינאלופו, אזור המשלב היסטוריה, תרבות וחיי חוף. סנטה פולה עצמה נמצאת במרחק נוח מהערים הגדולות יותר במחוז: אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (18 ק"מ). ערים אלו מציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ותרבות. אליקנטה, בירת המחוז, מהווה מרכז כלכלי ותיירותי חשוב. מיקומה של סנטה פולה מאפשר גישה קלה יחסית גם לעיר מורסיה (55 ק"מ) ולאזורים נוספים באזור קוסטה בלנקה.
המיקום בסנטה פולה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כאשר Platja de Llevant נמצאת במרחק של 172 מטרים. סופרמרקט ממוקם בקרבת מקום (214 מטרים), וכך גם בית מרקחת (353 מטרים). למרות שהקרקע ממוקמת באזור עירוני, היא מרוחקת יחסית משדות תעופה מרכזיים; שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, אך המרחק לערים אחרות מצוין. המרחק למגרשי גולף, כמו Club de Golf El Plantío, הוא כ-13 ק"מ. קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-35 תחנות, המספקות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סנטה פולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.6°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, ומציעות תנאים נעימים לאורך רוב השנה. חודשי הקיץ מתאימים לשחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C במשך כ-5 חודשים. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,876 שעות, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. גובה העיר הממוצע, 4 מטרים מעל פני הים, מבטיח סביבה מישורית ונוחה, המתאימה במיוחד לקרבה לחוף. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.3%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סנטה פולה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי 'דגל כחול' כמו Bernabéu ו-Calas de Santiago Bernabeu. חופים פופולריים נוספים כמו Platja Gran ו-Platja de Llevant נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף למתקני חוף, העיר מציעה מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo Paco Hernández ו-Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez', וכן מתקני ספורט ימי. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf El Plantío ממוקמים במרחק של כ-13 ק"מ. המרינה המקומית, Port de Santa Pola, מוסיפה לאפשרויות הפנאי הימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סנטה פולה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, במחוז אליקנטה. היא משתייכת לקומארקה של באייקס וינאלופו, אזור המשלב היסטוריה, תרבות וחיי חוף. סנטה פולה עצמה נמצאת במרחק נוח מהערים הגדולות יותר במחוז: אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (18 ק"מ). ערים אלו מציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ותרבות. אליקנטה, בירת המחוז, מהווה מרכז כלכלי ותיירותי חשוב. מיקומה של סנטה פולה מאפשר גישה קלה יחסית גם לעיר מורסיה (55 ק"מ) ולאזורים נוספים באזור קוסטה בלנקה.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
Ref: VL272999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סנטה פולה מציעה מיקום ייחודי המשלב חוף ים עם סביבה עירונית מפותחת. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלו המוצעים בטורבייחה (כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, שניהם מתחילים בסביבות 160,000-169,000 אירו), המחיר של הקרקע בסנטה פולה (954,450 אירו) גבוה משמעותית. מחיר זה משקף ככל הנראה את גודל הקרקע, המיקום הספציפי שלה והפוטנציאל לפיתוח אישי, בניגוד לדירות מוכנות. השוואה נוספת, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, מתחיל מ-227,000 אירו, מה שממקם את הקרקע בסנטה פולה בקצה העליון של טווח המחירים באזור. בעוד שהאזורים כמו טורבייחה מציעים זמינות גבוהה יותר של דירות מוכנות במחירים נמוכים יותר, סנטה פולה עשויה למשוך קונים המחפשים שטחי פיתוח גדולים יותר או מיקום ספציפי הקרוב יותר למתקנים עירוניים ולחופים מבוקשים, תוך נכונות להשקיע סכום גבוה יותר עבור פוטנציאל גמישות ובנייה עצמאית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID