تقع هذه الفيلا الحديثة والمستقلة في منطقة لوس بينوس في أليكانتي. العقار جاهز للسكن فوراً ومجهز بمسبح ونظام طاقة شمسية. تبلغ مساحة البناء 177 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 711 مترًا مربعًا. يتميز المبنى بمدخلين مستقلين، مما يسمح بمرونة في الاستخدام، مثل استخدامه من قبل عائلتين. تقع أقرب الشواطئ على بُعد حوالي 4 كيلومترات، بينما تقع محلات البقالة على بُعد أقل من 2 كيلومتر. هذا مبنى صلب وموفر للطاقة مصمم للمناخ المشمس.
هذه الفيلا تنافسية من حيث السعر مقارنة بالفيلات الأغلى بكثير في المدن المجاورة مثل ألتيا وبينيسا، حيث تبدأ الأسعار من 4 ملايين يورو. هنا تدفع مقابل الموقع وجودة البناء الجديد وليس مقابل إطلالة بحرية. على سبيل المثال، الفيلات المماثلة في ألتيا أغلى بكثير ولكنها تقع غالبًا على منحدرات شديدة الانحدار وتتطلب المزيد من الترميم. يقدم Los Pinos ضمان البناء الجديد وأرض أكبر بسعر معقول. مقارنة بالعقارات القديمة في وسط كالب، هذا الخيار أكثر هدوءًا ولكنه يتطلب سيارة للحياة اليومية. كفاءة الطاقة هنا أفضل من معظم العقارات القديمة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Los Pinos، وهي منطقة سكنية مبنية بالقرب من مدينة كالب. يبلغ ارتفاع المنطقة 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات على الجبال. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Gola، على بُعد حوالي 4 كيلومترات في خط مستقيم. يعني هذا الارتفاع أن نسيم البحر لا يصل مباشرة إلى العقار، ولكن يمكن الوصول إلى الشاطئ بسرعة بالسيارة.
تلبي هذه الفيلا، بفضل هيكلها (طابقان متطابقان)، احتياجات سكنية متنوعة. يحتوي كل طابق على مطبخ وصالة وغرفتين نوم مستقلة، مما يجعله مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال أو للإيجار الجزئي. تزيد مواقف السيارات والجدار المحيط بالأرض من الأمان. هذا حل عملي للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن. لا حاجة لأي أعمال ترميم أو انتظار. يظهر البناء الحديث في نظام الطاقة الشمسية والإضاءة LED. يحتوي المبنى على تكييف مركزي وتدفئة أرضية في الطابق العلوي، مما يزيد من الراحة في الشتاء.
يتطلب الموقع وجود سيارة للحياة اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.9 كم، مما يجعل التسوق مشيًا صعبًا. النقل العام موجود ولكنه محدود. تبلغ مساحة الأرض 711 م²، لكنها ليست مستوية، مما قد يحد من استخدام الحديقة. من الصعب الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام بشكل مريح.
هذه الفيلا مناسبة لعائلة كبيرة أو زوجين يرغبان في تأجير جزء من المنزل. نظرًا لأن المنزل يحتوي على طابقين ومدخلين مستقلين، فهو مناسب للعائلات الكبيرة مع أطفال بالغين أو لأجيال متعددة. سيجد العاملون عن بُعد أيضًا بيئة هادئة هنا ومكتبًا spaciousً. إذا كنت تبحث عن عقار يمكنك العيش فيه بشكل مستقل في الطابق السفلي مع الحفاظ على الخصوصية في الطابق العلوي، فهذا هو الخيار الصحيح. لا يناسب الأشخاص الذين يرغبون في المشي إلى المطاعم دون سيارة.
تظهر جودة المبنى في المواد والتقنية. تحتوي المطبخ على أجهزة Bosch المعروفة بجودتها. الأرضيات من البلاط التي تكون باردة في الصيف وسهلة الصيانة. الجانب الخاص هو حل الطاقة: ألواح 10 كيلووات وبطارية 19.2 كيلووات في الساعة توفر الطاقة حتى أثناء انقطاع التيار الكهربائي. التكييف المركزي (تكييف القنوات) هو حل فعال في حرارة إسبانيا. التدفئة الأرضية في الطابق العلوي تزيد من الراحة في الفترات الأكثر برودة. من الناحية الهيكلية، المبنى حديث وموفر للطاقة.
السعر الافتتاحي لهذا العقار هو 840,000 €. هذا مستوى سعري يعكس جودة البناء الجديد والأرض الكبيرة ونظام الطاقة الشمسية. توجد خيارات أغلى في المنطقة، لذا فإن هذا العرض تنافسي من الناحية التقنية والمساحة. السعر يشمل نظام الألواح الشمسية بقدرة 10 كيلووات وبطارية 19.2 كيلووات في الساعة، مما يقلل بشكل كبير من فواتير الكهرباء.
Los Pinos هي منطقة سكنية تشتهر بالهدوء والقرب من الطبيعة. الحياة هنا مستقرة. يمكن أن تبدأ الصباحات بمشاهدة شروق الشمس من الشرفة الخاصة دون جيران مباشرين. ومع ذلك، تتطلب المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية استخدام السيارة، لأن الخدمات ليست في متناول اليد. لديها العديد من السكان الدائمين، مما يخلق شعورًا بالحيوية على مدار السنة، وليس فقط في موسم العطلات. يوفر ارتفاع العقار على قمة التل حماية من الرياح وإطلالات على الجبال. هذا مكان تسير فيه الحياة بإيقاعها الخاص، مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق والقرب من البحر دون ضجيج الشاطئ.
البيئة المحيطة في Los Pinos ريفية ولكنها قريبة من المدينة. خدمات كالب هي في مسافة قصيرة بالسيارة. توجد مطاعم ومقاهي في الجوار، ولكن عددها محدود مقارنة بالمركز. حركة المرور قليلة لأن المنطقة ليست طريق عبور. تقع أقرب مدرسة على بُعد 2 كم، وهي مسافة معقولة للعائلات. أقرب مستشفى يبعد 7.6 كم في أليكانتي، لذا يتطلب الرعاية التخصصية مسافة أطول. النقل العام موجود ولكنه ليس كافياً للعمل بدون سيارة.
تظهر الخريطة أن Los Pinos يقع على منحدر التل غرب كالب. المسافة المباشرة إلى الشاطئ قصيرة، لكن الطريق متعرج. أقرب مدينة كبيرة هي كالب إلى الشرق.
يقع Los Pinos استراتيجيًا بين كالب وأليكانتي. يبعد بما يكفي عن ضوضاء السائحين على الشاطئ، ولكنه قريب بما يكفي من الخدمات. يسهل الموقع الوصول إلى الشمال (بنيذورم) والجنوب (أليكانتي) عبر الطريق السريع. الأماكن الشهيرة الأخرى في كوستا بلانكا، مثل ألتيا، تقع على مسافة قصيرة بالقيادة.
الرحلة بالسيارة إلى الشواطئ قصيرة: تقع Platja de la Gola على بُعد 3.7 كم. ملاعب الجولف أبعد، أقربها هو Escuela de golf Elche على بُعد أقل من 10 كم. أقرب سوبر ماركت على بُعد 1.9 كم، مما يجعل التسوق اليومي سريعًا. تقع أقرب محطة قطار، Los Tres Amigos، على بُعد 2.6 كم، ومنها سهل الوصول إلى باقي كوستا بلانكا. مطار أليكانتب حوالي 40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 143 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 8.2 km |
| Estació Elx-Parc | 9.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لمنطقة كوستا بلانكا. هناك حوالي 3894 ساعة شمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة تقريبًا طوال العام. في الصيف، تتجاوز درجات الحرارة غالبًا 30 درجة، لكن القرب من البحر يساعد في البرودة. الشتاء معتدل، متوسط درجة الحرارة بين 13 و 27 درجة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة. ارتفاع العقار (423 مترًا) يعني أن الأمسيات قد تكون أكثر برودة من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي شواطئ رملية، مثل Platja de la Gola، وهي شائعة بين العائلات. حصلت الشواطئ على العلامة الزرقاء، مما يدل على النظافة والخدمات. يمكن ممارسة السباحة من أبريل إلى أكتوبر. لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب على مسافة قصيرة، ولكنها تتطلب سيارة. يمكن ممارسة الصيد والرياضات المائية في ميناء كالب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Los Pinos استراتيجيًا بين كالب وأليكانتي. يبعد بما يكفي عن ضوضاء السائحين على الشاطئ، ولكنه قريب بما يكفي من الخدمات. يسهل الموقع الوصول إلى الشمال (بنيذورم) والجنوب (أليكانتي) عبر الطريق السريع. الأماكن الشهيرة الأخرى في كوستا بلانكا، مثل ألتيا، تقع على مسافة قصيرة بالقيادة.
Los Pinos was the official residence and office of the President of Mexico from 1934 to 2018. Located in the Bosque de Chapultepec in central Mexico City, it became the presidential seat in 1934, when Gen. Lázaro Cárdenas became the first president to live there. The term Los Pinos became a metonym for the Presidency of Mexico.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL199980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
