Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Gran Alacant, einer etablierten Küstenregion in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück, was auf eine Kombination aus Wohnkomfort und privatem Außenbereich hindeutet. Die Lage verspricht Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und den Stränden der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Gran Alacant, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, wobei die Nähe zur Küste eine signifikante Rolle spielt. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen ist gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Mit acht Schlafzimmern und einer großen Wohnfläche eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder ein Heimbüro benötigen. Der private Garten und die Terrassenflächen unterstreichen den Wunsch nach einem Ort zum Entspannen im Freien.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1979 fertiggestellt wurde. Sie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung anfallen. Der Zustand wird als 'renovierungsbedürftig' beschrieben, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus bietet keine modernen Neubau-Merkmale wie eine Fußbodenheizung oder höchste Energieeffizienzstandards gemäß aktuellen Normen. Es ist nicht schlüsselfertig im Sinne einer Neukonstruktion, sondern eine Bestandsimmobilie mit den üblichen altersbedingten Gegebenheiten. Die angegebene Luftlinienentfernung zum Flughafen von 999 km ist ein offensichtlicher Dateneingabefehler und korrigiert werden.
Ref: VL494073
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel privatem Außenbereich suchen und die Flexibilität schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Es ist eine passende Wahl für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die einen großzügigen Wohnraum für Hobbys wie Kunst, Musik oder ein eigenes Fitnessstudio (bereits vorhanden) wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und den Stränden spricht Personen an, die eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen. Auch für Käufer, die eine Villa mit Charakter und Geschichte bevorzugen, anstatt eines Neubaus, ist dieses Objekt interessant. Die Lage ist potenziell attraktiv für Personen, die regelmäßige Reisen in die Region planen und eine etablierte Basis mit guter Anbindung benötigen.
Die Villa wurde 1979 erbaut und bietet eine solide Grundstruktur, wobei der aktuelle Zustand als 'renovierungsbedürftig' einzustufen ist. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse und private Terrassenbereiche, die zusätzlichen Außenraum bieten. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin im Esszimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Holzfußböden sind in Teilen der Villa vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Haus wird vollständig möbliert angeboten. Zusätzliche Annehmlichkeiten beinhalten einen Fitnessraum, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein privater Garten und eine Alarmanlage zur Sicherheit sind ebenfalls vorhanden. Die Bäder sind mit weißen Schränken und Fliesen ausgestattet; eines verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Jacuzzi-Wanne, was auf ein ehemals gehobenes Ausstattungsniveau hindeutet, das nun modernisiert werden könnte.
Die Villa wird zum Preis von 1.099.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks (1647 m²) und der bebauten Fläche (451 m²) mit acht Schlafzimmern, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in dieser Lage. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, bedeutet, dass es sofort verfügbar ist. Die Preisgestaltung reflektiert die expansive Größe, die Lage in einer begehrten Küstenregion und das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gran Alacant repräsentiert eine Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet und dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die tägliche Routine könnte durch die kurze Distanz zu einem Supermarkt (84m) und den zahlreichen Restaurants in der Umgebung (16 im 2km-Radius) geprägt sein. Die Anbindung an die Strände, wie Platja dels Arenals del Sol (1.5 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, die durch die durchschnittlich 3.876 Sonnenstunden im Jahr und ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 27°C begünstigt werden. Die Verfügbarkeit von 43 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf eine gute Erschließung hin, auch wenn für manche Erledigungen ein Auto als praktisch erachtet wird.
Gran Alacant ist eine lebendige städtische Siedlung, die sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Küste auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die lange Anzahl von Sonnentagen (3.876 pro Jahr) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Gegend ist gut angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die zur Fortbewegung genutzt werden können, obwohl ein Auto für manche Erledigungen empfohlen wird. Die Nähe zu wichtigen Zentren wie Alicante und Elche (jeweils ca. 14-15 km entfernt) bietet Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Gran Alacant an der Costa Blanca, südlich der Stadt Alicante. Sie hebt die Nähe zur Küste, wichtigen Stränden und die relative Entfernung zu größeren städtischen Zentren hervor. Die Markierung zeigt die Positionierung des Projekts innerhalb einer etablierten Wohnzone mit guter Anbindung an lokale und regionale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gran Alacant befindet sich strategisch günstig zwischen den größeren Städten Alicante und Elche. Alicante, die Provinzhauptstadt, ist nur etwa 14 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und administrativen Dienstleistungen. Elche, bekannt für sein Palmenhain-Erbe und seine Schuhindustrie, ist ähnlich nah gelegen (15 km). Diese Nähe zu zwei bedeutenden urbanen Zentren bietet den Bewohnern Zugang zu einem breiteren Spektrum an Annehmlichkeiten, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die ruhigere Wohnatmosphäre von Gran Alacant genießen können.
Die Villa ist nur etwa 4 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt, was eine sehr gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Die Strände wie Platja del Carabassí sind nur knapp 3 km entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Zentrum von Alicante ist ca. 14 km entfernt, und die Stadt Elche erreichen Sie nach etwa 15 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf El Plantío ist 8,6 km entfernt, Escuela de golf Elche 15 km und Club de Golf Alenda 17 km. Die nächste Supermarkt ist nur 84 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nach 2,1 km erreichbar. Die Infrastruktur wird durch 13 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 43 Haltestellen ergänzt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Gran Alacant profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die ganzjährig angenehm sind (11-27°C). Die Region verzeichnet historisch 3.876 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Dauer des schönen Wetters unterstreicht. Das Meer ist nur eine kurze Distanz entfernt, und die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmvergnügen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten, wobei die Temperaturen im Sommer typischerweise über 20°C liegen. Die moderate Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem komfortablen und zugänglichen Umfeld bei, das durch die Nähe zur Küste und die damit verbundene Brise weiter optimiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der Platja dels Arenals del Sol ist nur 1,5 km entfernt und bekannt für seine sandigen Weiten. Weitere Optionen wie Platja de l'Altet und Platja del Carabassí sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region bietet auch Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf El Plantío (8,6 km). Sportanlagen wie das Poliesportiu Javi Ródenas Blasco (2,4 km) und öffentliche Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Gran Alacant befindet sich strategisch günstig zwischen den größeren Städten Alicante und Elche. Alicante, die Provinzhauptstadt, ist nur etwa 14 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und administrativen Dienstleistungen. Elche, bekannt für sein Palmenhain-Erbe und seine Schuhindustrie, ist ähnlich nah gelegen (15 km). Diese Nähe zu zwei bedeutenden urbanen Zentren bietet den Bewohnern Zugang zu einem breiteren Spektrum an Annehmlichkeiten, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die ruhigere Wohnatmosphäre von Gran Alacant genießen können.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Apartments in Torrevieja (ab ca. 160.000 €) oder neuen Anlagen in Urbanisationen (ab ca. 227.000 €), positioniert sich diese Villa in Gran Alacant preislich deutlich höher. Dies ist auf die Größe des Grundstücks, die großzügige Wohnfläche und die Art der Immobilie, ein freistehendes Haus im Gegensatz zu Apartments, zurückzuführen. Während die genannten Beispiele eher auf kompakte Wohnlösungen für den durchschnittlichen Käufer oder Investor abzielen, bietet diese Villa ein erheblich erweitertes Raumangebot und mehr Privatsphäre. Die Lage in Gran Alacant, näher an Alicante und dem Flughafen, unterscheidet sie auch von weiter südlich gelegenen Orten wie Torrevieja, die oft als reine Ferienorte wahrgenommen werden. Die Villa in Gran Alacant richtet sich an Käufer, die bereit sind, einen höheren Preis für mehr Platz, eine etabliertere Wohngegend und eine gute Erreichbarkeit zu zahlen, und die möglicherweise eine Kernsanierung planen, um die Immobilie ihren spezifischen Bedürfnissen anzupassen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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