グラナ・アラカントに位置するこの広大な独立型ヴィラは、1979年に完成した物件で、大規模な敷地に451平方メートルの居住空間を提供します。8つの寝室と2つのバスルームを備え、十分なスペースとプライバシーを求める家族や、多目的に利用できる空間を望む方々に適しています。南向きの配置は、日照条件を最大化し、一年を通して快適な居住環境を提供します。この物件は、大規模な敷地と十分な居住スペースを重視する購入希望者にとって、検討に値する選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、グラナ・アラカントの都市化されたエリアに位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には日常の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地と言えます。しかし、主要な都市や空港へのアクセスは、ある程度の移動時間を要します。この立地は、静かな環境と生活の利便性のバランスを求める居住者に適しています。
8つの寝室は、大家族、複数の世代同居、または趣味や仕事のための専用スペース（ホームオフィス、ジム、アトリエなど）を確保したいという要望に応えます。広大な敷地は、ガーデニング、屋外でのアクティビティ、またはプライベートなレクリエーションエリアの設置を可能にします。プライベートプール、テラス、ソラリウムといった特徴は、リラックスした地中海式のライフスタイルを求める居住者のニーズを満たします。
このヴィラは1979年に完成しており、新築物件ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。しかし、既存の構造は、良好な状態（fair condition）と評価されており、大規模な敷地と居住空間は、その後の改修や改装によって、現代的なニーズに合わせたカスタマイषが可能です。購入者は、既存の建物の状態と、将来的な改修の可能性を考慮する必要があります。
この物件は、都市化されたエリアに位置しているため、隣接する物件との距離が限られている可能性があります。また、1979年築であることから、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があり、断熱材や窓の性能など、追加の改善が必要になる場合があります。さらに、2つのバスルームは、8つの寝室に対して少ないと感じる可能性があり、大規模な改修の際に増設が検討されるかもしれません。
Ref: VL494073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、大家族や二世帯住宅を検討している方々に最適です。8つの寝室は、各家族構成員に十分なプライベート空間を提供し、共同生活の質を高めます。また、頻繁にゲストを迎える方や、自宅で趣味や仕事のスペースを確保したい方にも適しています。広大な敷地は、ガーデニング愛好家や、子供たちの遊び場、あるいはプライベートなリラクゼーションエリアを求める人々にとって魅力的です。南向きの配置とプライベートプール、テラスは、年間を通して地中海式のライフスタイルを楽しみたい方に合っています。さらに、この物件は、単なる住居としてだけでなく、大規模な改修やカスタマイズによって、個々のライフスタイルやニーズに合わせた空間を作り上げたいという願望を持つ購入者にも適しています。生活の利便性とプライベートな空間のバランスを重視する人々にとって、このヴィラは理想的な選択肢となり得ます。
このヴィラは1979年に完成しており、その状態は「fair」と評価されています。これは、内装や設備が現代の基準では最新ではない可能性があることを示唆しています。ただし、木製フローリングや、暖房（セントラルヒーティング）、暖炉、エアコンといった気候制御システムが備わっています。キッチンはフル装備で、家具も完備されています。テラス（屋根付き、プライベート）、ソラリウム、ジム、収納部屋、ユーティリティルームといった特徴は、機能性と快適性を高めるための設備が整っていることを示しています。プライベートガーデンとプールは、屋外での生活空間を豊かにします。セキュリティシステム（アラーム）と、複数の駐車スペースも完備されています。全体として、この物件は、そのまま入居することも可能ですが、個々の好みに合わせて内装や設備を更新することで、より現代的で快適な住空間へと進化させることが期待できます。
この独立型ヴィラは、1,099,000ユーロから提供されています。この価格は、8つの寝室、451平方メートルの広大な居住空間、1647平方メートルの広大な敷地、そしてプライベートプールといった特徴を考慮すると、この地域の同様の物件と比較して、その規模と設備に見合った価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または利用を開始できます。価格は、物件の全体的な状態、立地、および提供されるアメニティによって変動する可能性があります。この価格帯は、大規模なプライベート空間と、周辺の施設へのアクセスを重視する購入者層を対象としています。
グラナ・アラカントに位置するこのヴィラは、静かな住宅環境と、生活に必要な利便施設へのアクセスの良さを両立させています。スーパーマーケットまでわずか84メートルという近さは、日常の買い物に大きな利便性をもたらします。医療施設（病院、薬局）や、レストランといったサービスも比較的近くにあり、日々の生活を円滑に送ることができます。一方で、このヴィラは、大規模な敷地とプライベートな空間を重視するライフスタイルに適しています。プライベートプール、広々としたテラス、ソラリウムは、リラックスやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。8つの寝室は、大家族やゲストをもてなすための十分な部屋数であり、ホームオフィスや趣味の部屋としても活用できます。周辺の海へのアクセスも良好で、ビーチやマリーナでのレクリエーション活動も楽しめます。この物件は、快適で利便性の高い、しかしながらプライベートな空間を求める人々に適した場所を提供します。
グラナ・アラカントに位置するこのヴィラは、都市化された地域にありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットはわずか84メートル先にあり、日々の食料品の調達に便利です。さらに、2.1キロメートル圏内には薬局があり、医療ニーズにも対応できます。医療センター（病院）も3.5キロメートルと比較的近くに位置しています。周辺には16軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能で、13の路線と43のバス停が周辺に配置されており、車がなくても移動できる範囲が広がっています。しかし、より広範囲への移動や、多くの荷物を持っての移動を考慮すると、自家用車の所有が推奨されます。この立地は、利便性と、ある程度のプライベートな空間を両立させたいと考える居住者にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、グラナ・アラカントの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、そしてアリカンテやエルチェといった都市への近さが強調されています。また、空港や主要道路へのアクセスも視覚的に確認でき、この物件が提供する利便性と、周辺地域への接続性を示しています。地図は、この地域が提供するライフスタイルと、日々の生活における移動の容易さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・ブランカ地方の南部に位置するグラナ・アラカントにあります。この地域は、アリカンテ市（14km）とエルチェ市（15km）という、それぞれ人口30万人以上を擁する主要都市の間に位置しています。これにより、地方の中心都市が提供する文化、商業、行政サービスへのアクセスが容易になります。アリカンテは、国際空港、港、歴史的な中心部、ショッピングエリアなど、多様な都市機能を提供します。一方、エルチェは、その豊かな歴史的遺産（ユネスコ世界遺産に登録されているヤシの木立など）で知られています。さらに、59km離れたムルシア市も日帰り圏内にあり、より広範な地域へのアクセスを提供します。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境との間の理想的なバランスを提供します。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスが良好な立地にあります。最も近いビーチであるプラチャ・デル・カライバシーまでは約2.9キロメートル、プラチャ・デ・ロス・アレナルス・デル・ソルまでは約3.2キロメートルと、海岸線へのアクセスは比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで約8.6キロメートル、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェまで約15キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダまで約17キロメートルと、複数のゴルフコースが射程圏内に入っています。国際的な移動に関しては、アリカンテ・エルチェ空港まで約4キロメートルという近さ（直線距離）が、旅行やビジネスでの移動を非常に便利にします。バレンシア空港（約138km）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約392km）も利用可能ですが、アリカンテ・エルチェ空港が最もアクセスしやすいでしょう。公共交通機関の利便性も高く、43のバス停が点在しており、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は11℃から27℃の範囲で推移し、年間を通じて快適な気候が期待できます。特に、年間3,876時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、地中海式のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。5ヶ月間続く水温20℃以上の水温は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに理想的な期間を提供します。標高12メートルという立地は、海からの風を感じながらも、極端な高低差による不便さを感じさせません。ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この気候と地理的条件は、年間を通してアウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに適した環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるプラチャ・デ・ロス・アレナルス・デル・ソルまでわずか1.5キロメートル、プラチャ・デル・カライバシーまで約2.6キロメートルと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、広々とした砂浜と、澄んだ海を提供し、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.5km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（15km）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（17km）といった複数のゴルフコースが近接しており、スキルアップやプレーを楽しむ機会が豊富です。また、地域にはスポーツセンター（ポリスポルティウ・ハビ・ローデナス・ブラスコ、ポリデポルティボ・ムニシパル・ホセ・アントニオ・アレマñ・バレーロ）や、公共プール（ピシーナ、ノヴァマール4）も点在しており、多様なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。さらに、サンタ・ポラのマリーナ（7.4km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ地方の南部に位置するグラナ・アラカントにあります。この地域は、アリカンテ市（14km）とエルチェ市（15km）という、それぞれ人口30万人以上を擁する主要都市の間に位置しています。これにより、地方の中心都市が提供する文化、商業、行政サービスへのアクセスが容易になります。アリカンテは、国際空港、港、歴史的な中心部、ショッピングエリアなど、多様な都市機能を提供します。一方、エルチェは、その豊かな歴史的遺産（ユネスコ世界遺産に登録されているヤシの木立など）で知られています。さらに、59km離れたムルシア市も日帰り圏内にあり、より広範な地域へのアクセスを提供します。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境との間の理想的なバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 29 mm |
| 2月 | 11.4°C | 22 mm |
| 3月 | 14.1°C | 28 mm |
| 4月 | 16.2°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 33 mm |
| 12月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
このグラナ・アラカントのヴィラは、コスタ・ブランカ沿いの他の物件と比較して、いくつかの際立った特徴を持っています。例えば、トーレヴィエハ周辺で16万ユーロから見られるアパートメントや、22万7千ユーロからのオアシス・ラグーナ2のような物件と比較すると、このヴィラは大幅に高い価格帯（109万9千ユーロ）に位置します。この価格差は、主に物件の規模、特に8つの寝室と1647平方メートルの広大な敷地に起因します。アパートメントや、より小規模なヴィラでは、一般的にプライベートな屋外スペースは限定的ですが、この物件は広大なプライベートガーデン、プール、ソラリウムを提供しており、より広範なレクリエーションやガーデニングの可能性を秘めています。また、グラナ・アラカントは、アリカンテとエルチェという主要都市に近く、空港へのアクセスも良好であるため、トーレヴィエハのような観光都市とは異なる、より落ち着いた居住環境と、都市機能へのアクセスを求める層に適しています。このヴィラは、大規模なプライベート空間と、快適な居住環境を求める購入者にとって、コスタ・ブランカ地方におけるユニークな選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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