Situada em Gran Alacant, Alicante, esta moradia individual oferece uma oportunidade de residência com uma área construída de 451 m² em um terreno de 1647 m². Completada em 1979, a propriedade está pronta para habitar e beneficia de uma localização estratégica com proximidade a serviços e à costa. A moradia dispõe de oito quartos e duas casas de banho, apresentando um potencial significativo para adaptação às necessidades de ocupantes diversos, seja para residência permanente ou como refúgio sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se em Gran Alacant, uma zona consolidada com acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 84 metros, e a relativa curta distância de 1.5 km até à praia mais próxima, Platja dels Arenals del Sol, definem a sua localização. A área urbana circundante proporciona um ambiente acessível, embora a mobilidade numa base diária possa ser facilitada pela posse de um veículo.
Com oito quartos, esta propriedade acomoda famílias numerosas, hóspedes frequentes ou permite a criação de espaços dedicados a lazer e trabalho. As duas casas de banho, juntamente com uma área de construção generosa, respondem a necessidades de conforto e funcionalidade. A existência de um jardim privado e terraços sugere um desejo por espaços exteriores, enquanto a opção de aquecimento central e lareira aponta para um conforto adaptável às variações climáticas.
A propriedade foi concluída em 1979, indicando que se trata de uma construção estabelecida e não de um empreendimento novo. Esta informação é crucial para potenciais compradores que procuram características de construção mais recentes ou as mais recentes normas de eficiência energética. O estado atual da moradia permite ocupação imediata, mas pode requerer atualizações para alinhar com os padrões de design e tecnologia contemporâneos.
Esta moradia não oferece as comodidades de um empreendimento novo, como piscinas comunitárias ou áreas de lazer partilhadas. A sua construção data de 1979, o que implica que pode não cumprir as mais recentes normas de eficiência energética ou construção. A oferta de apenas duas casas de banho para oito quartos pode ser uma limitação para alguns utilizadores, e a descrição da condição como 'Justa' sugere que podem ser necessárias obras de renovação.
Ref: VL494073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a compradores que procuram espaço e privacidade numa área costeira consolidada. É adequada para famílias extensas que necessitam de múltiplos quartos, ou para aqueles que desejam acomodar visitantes com frequência, aproveitando a proximidade a atrações turísticas e praias. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização, devido à sua localização e dimensão, podem considerar esta opção. Pessoas que valorizam a independência de uma moradia unifamiliar, com jardim privado e piscina, e que não se importam com a necessidade de potenciais renovações para modernizar os interiores, encontrarão aqui um ajuste. A configuração com oito quartos pode também ser ideal para quem pretende criar um espaço de trabalho em casa, um ginásio privado ou áreas de lazer distintas, tirando partido dos 451 m² de área construída.
A moradia, construída em 1979 e com a condição descrita como 'Justa', apresenta características de acabamento que podem necessitar de atualização. A presença de piso em madeira, portas de terraço cobertas e privadas, e um solário indicam um esforço de acabamento na época da construção. A cozinha está totalmente equipada e os móveis são completos, o que permite uma utilização imediata. O sistema de aquecimento central, ar condicionado e lareira garantem o conforto térmico. A segurança é reforçada por um sistema de alarme. A existência de uma sala de arrumação e uma lavandaria adicionam praticidade ao dia a dia. As fotografias sugerem casas de banho com armários brancos e azulejos, e uma casa de banho com jacuzzi, indicando um estilo de acabamento que pode ser datado.
Com um preço inicial de €1.099.000, esta moradia individual posiciona-se no segmento de mercado mais elevado da região, refletindo a sua dimensão, número de quartos e área de terreno. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de conclusão. A ausência de uma estrutura de preços por tipologia, como seria comum em empreendimentos novos, deve-se ao facto de se tratar de uma unidade única. O valor de mercado é influenciado pela localização em Gran Alacant, a proximidade a serviços e a características como um jardim privado, piscina e solário. Comparativamente, projetos de apartamentos em zonas como Torrevieja começam a partir de €160.000, indicando uma diferença substancial em termos de tipo de propriedade e exclusividade oferecida.
Gran Alacant é uma área caracterizada pela sua proximidade à costa e pela presença de infraestruturas urbanas, oferecendo um ritmo de vida que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância com o acesso a ambientes naturais. A moradia, com os seus oito quartos e um terreno amplo, situa-se numa zona onde o dia a dia pode ser marcado por uma rotina de acesso fácil a supermercados (84m) e a poucos minutos de carro de praias como a Platja dels Arenals del Sol (1.5 km). A presença de 16 restaurantes num raio de 2km sugere uma oferta gastronómica variada. A altitude de 12 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com uma média anual de 18.6°C e cerca de 3.876 horas de sol. Embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, a proximidade de 43 paragens de transporte público e 13 linhas de autocarro indicam uma conectividade razoável para necessidades locais, como visitar a farmácia a 2.1 km ou o hospital a 3.5 km.
Viver em Gran Alacant significa ter acesso a um ambiente urbano com infraestruturas de apoio desenvolvidas. A proximidade a um supermercado a 84 metros e uma farmácia a 2.1 km simplifica as tarefas quotidianas. A oferta de 16 restaurantes num raio de 2 km permite variedade gastronómica. O acesso a zonas de lazer como praias (Platja dels Arenals del Sol a 1.5 km) e centros desportivos (Poliesportiu Javi Ródenas Blasco a 2.4 km) enriquece o estilo de vida. A localização a 12 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas e um clima agradável. A presença de 43 paragens de transporte público e 13 linhas de autocarro na área sugere que, embora um veículo seja útil, as deslocações básicas podem ser efetuadas por transporte público. As cidades de Alicante e Elche encontram-se a cerca de 14-15 km, oferecendo acesso a serviços urbanos mais amplos.
O mapa ilustra a localização de Gran Alacant na costa de Alicante, destacando a proximidade a importantes centros urbanos como Alicante e Elche, bem como a distância para o aeroporto de Alicante-Elche. A representação visual enfatiza a orla marítima e a rede de transportes, oferecendo uma perspetiva geográfica das comodidades e acessibilidades que caracterizam a área envolvente à propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante. Encontra-se a norte de Santa Pola e a sul da cidade de Alicante. Esta localização permite fácil acesso à capital provincial (Alicante, 14 km), um centro urbano com aeroporto internacional, porto e uma vasta oferta cultural e comercial. A cidade de Elche (15 km), conhecida pelo seu património cultural e palmeirais, é igualmente acessível. A proximidade a estas duas cidades importantes, juntamente com a localização costeira, confere à área um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços metropolitanos e turísticos.
A moradia localiza-se a uma distância de 1.5 km da praia mais próxima, Platja dels Arenals del Sol, com uma inclinação plana de 0.5% para acesso. Golfistas têm opções como o Club de Golf El Plantío a 8.6 km, o Escuela de golf Elche a 15 km e o Club de Golf Alenda a 17 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 4 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A estação de comboios de Torrellano está a 6 km, conectando a rede ferroviária nacional. A 2.1 km encontra-se uma farmácia, e a 3.5 km um hospital, assegurando acesso a cuidados de saúde essenciais. O acesso a outras cidades como Alicante (14 km) e Elche (15 km) é relativamente rápido, permitindo usufruir de serviços e lazer urbano.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gran Alacant beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.6°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.876 horas de sol anuais, a região oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O mar Mediterrâneo permite um período de natação de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 12 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a costa, contribui para um ambiente agradável e com boa circulação de ar. A paisagem circundante, combinada com o clima, favorece um estilo de vida ligado à natureza e ao ar livre, com destaque para as praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Platja dels Arenals del Sol (1.5 km), Platja de l'Altet (1.9 km) e Platja del Carabassí (2.6 km) é um atrativo significativo. Estas praias oferecem acesso ao mar e atividades recreativas associadas. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo o Club de Golf El Plantío a 8.6 km. A área também dispõe de centros desportivos como o Poliesportiu Javi Ródenas Blasco a 2.4 km, e piscinas públicas como a Piscina, Novamar 4 a 1.7 km, complementando as opções de lazer e desporto disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante. Encontra-se a norte de Santa Pola e a sul da cidade de Alicante. Esta localização permite fácil acesso à capital provincial (Alicante, 14 km), um centro urbano com aeroporto internacional, porto e uma vasta oferta cultural e comercial. A cidade de Elche (15 km), conhecida pelo seu património cultural e palmeirais, é igualmente acessível. A proximidade a estas duas cidades importantes, juntamente com a localização costeira, confere à área um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços metropolitanos e turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
A propriedade em Gran Alacant, com um preço de €1.099.000, situa-se num segmento de mercado superior, comparativamente aos projetos de apartamentos em Torrevieja, que começam em €160.000, e em Urbanización El Raso a partir de €227.000. Estes últimos representam empreendimentos mais recentes, focados em apartamentos com amenidades comunitárias. A moradia em questão destaca-se pela sua dimensão, independência e área de terreno privativo, características raramente encontradas em novos projetos de apartamentos na costa. Enquanto projetos recentes em áreas como Torrevieja podem oferecer designs modernos e eficiência energética de ponta, esta moradia oferece um espaço mais amplo e consolidado. A localização em Gran Alacant, entre Alicante e Elche, proporciona um acesso diferente ao estilo de vida mediterrânico comparado com a concentração turística de Torrevieja. A análise de mercado sugere que propriedades unifamiliares de grande dimensão como esta são um nicho distinto, com um valor associado à privacidade e ao espaço exterior, características que os empreendimentos de menor escala não conseguem replicar.
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