Tento novostavba v lokalitě Los Pinos v oblasti Calpe je zcela dokončený a připravený k okamžitému užívání. Objekt se dvěma samostatnými podlažími nabízí celkem čtyři ložnice a čtyři koupelny. Zastavěná plocha domu činí 177 m² a stojí na pozemku o rozloze 711 m². Konstrukce domu je navržena tak, aby poskytovala dvě nezávislé bytové jednotky v rámci jedné stavby, což je na španělském trhu nemovitostí specifická, ale funkční řešení.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu je tento objekt cenově dostupnější. Například FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benisse je v cenovém rozpětí od 4 250 000 € a VILLA ROMA 15 ve Finestratu od 4 450 000 €. Los Pinos nabízí nižší vstupní cenu, což může být dáno lokalitou (mimo první linii u moře) a velikostí domu. Je to alternativou k těmto prémiovým projektům pro kupující s menším rozpočtem, kteří stále hledají novostavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v čtvrti Los Pinos v provincii Alicante. Oblast je vymezena jako rezidenční zóna s charakterem předměstí. Vzhledem k nadmořské výšce přibližně 423 metrů se jedná o lokalitu, která může nabízet lepší pocit z ochlazení v letních měsících. Dopravní dostupnost je řešena prostřednictvím okresních silnic.
Dispoziční řešení domu uspokojí ty, kdo hledají multifunkční využití. Dvě identická patra, z nichž každé má vlastní vchod, kuchyň, obývací pokoj a sociální zázemí, umožňují například dvougenerační spolubydlení nebo trvalé ubytování hostů. Konstrukce neobsahuje společné prostory, které by vyžadovaly správu společenství vlastníků.
Projekt je ve fázi dokončené výstavby. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči značky Bosch, podlahy a obklady jsou hotové. Pro vytápění a klimatizaci je nainstalován systém tepelných čerpadel. Dům je napojen na elektrickou síť a vybaven solárními panely pro vlastní spotřebu energie.
Dům nenabízí služby hotelového typu (např. recepce, pokojová služba) a vyžaduje vlastní údržbu zahrady a bazénu. Vzhledem k architektuře (dvě podlaží) se v domě nepohybujete bez schodiště. Výhled na moře není garantován z každého pokoje kvůli okolní zástavbě.
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu nebo skupinu přátel, kteří chtějí žít blízko sebe, ale odděleně. Také může sloužit jako investiční nemovitost k pronájmu dvou rodinám. Způsob využití dvou vchodů eliminuje potřebu výstavby samostatných domů na dvou pozemcích.
Při výstavbě byly použity standardní materiály pro trvalé bydlení. Podlahy v prvním patře mají podlahové vytápění, což zvyšuje komfort v chladnějších dnech. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením. Instalace alarmu a zabezpečení pozemku automatizovanou branou jsou funkční prvky přidané pro bezpečnost.
Nabídková cena je stanovena od 840 000 €. Tato částka odráží specifikum dvou bytových jednotek v jednom objektu a velikost pozemku. Srovnání s okolními projekty ukazuje, že se jedná o cenově dostupnější novostavbu v porovnání s luxusními rezidencemi v sousedních obcích (např. Benissa nebo Altea).
Život v Los Pinos kombinuje soukromí rodinného domu s dostupností služeb ve městě Calpe. Okolí je tiché s dostatkem slunečního svitu (přes 3 800 hodin ročně). Každodenní provoz lze rozdělit mezi obě podlaží – v přízemí může být běžný denní život, zatímco v patře oddělený klid pro spánek a odpočinek. Vzhledem k absenci vnějšího hluku může být tato lokalita vhodná pro ty, kdo hledají klidnější prostředí než v centru letoviska.
Okolí domu nabízí základní občanskou vybavenost do vzdálenosti 2 km (restaurace, školy). Calpe jako turistické centrum je v dosahu autem. Lokalita není rušná, což je dáno rezidenčním charakterem Los Pinos. V okolí jsou další rodinné domy.
Mapa ukazuje umístění v Los Pinos a vzdálenosti k hlavním silnicím. Je vidět, že se jedná o rezidenční oblast s přímým přístupem ke komunikacím směřující k pobřeží.
Los Pinos se nachází na severu provincie Alicante. Je to oblast, která není přímo u moře, ale v těsné blízkosti pobřežních měst. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností pobřeží Costa Blanca.
| Vzdálenost k pláži | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 143 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 8.2 km |
| Estació Elx-Parc | 9.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky jsou typické pro středomořské pobřeží. Průměrná roční teplota činí 17,2 °C. Ročně je zde okolo 3 894 hodin slunečního svitu. Období pro koupání trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška mírně ovlivňuje teploty, které mohou být o něco nižší než přímo u pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 3,7 km až 4,6 km (Platja de la Gola, Platja del Tamarit). Vzhledem k vzdálenosti je nutné pro cestu na pláž využít automobil. V okolí se nachází několik hřišť na golf, nejbližší je Elche Golf ve vzdálenosti 9,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pinos se nachází na severu provincie Alicante. Je to oblast, která není přímo u moře, ale v těsné blízkosti pobřežních měst. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností pobřeží Costa Blanca.
Los Pinos was the official residence and office of the President of Mexico from 1934 to 2018. Located in the Bosque de Chapultepec in central Mexico City, it became the presidential seat in 1934, when Gen. Lázaro Cárdenas became the first president to live there. The term Los Pinos became a metonym for the Presidency of Mexico.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 29 mm |
| Únor | 11.4°C | 22 mm |
| Březen | 14.1°C | 28 mm |
| Duben | 16.2°C | 30 mm |
| Květen | 19.0°C | 31 mm |
| Červen | 23.2°C | 14 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 6 mm |
| Září | 23.6°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 33 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 27 mm |
Rovinatý
Ref: VL199980
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh bydlení. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídku z hlediska polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu čestná, založená na datech doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
