此商业地产项目位于西班牙阿利坎特省的圣波拉 (Santa Pola)，一个充满活力的沿海城镇。项目总面积为241平方米，已于2006年竣工，提供了一个成熟的商业空间。该地段以其便利的城市化环境和靠近地中海的地理优势为特色，为商业运营提供了良好的基础。凭借其已完工的交付状态和相对较低的起始价格，该物业适合寻求在特定区域建立商业立足点的投资者或企业。该项目所在区域的经济活动和居民人口，使其具备了潜在的市场吸引力。
圣波拉的商业地产市场，如本项目，通常呈现出其独特的沿海属性和城市化便利性的结合。与其他区域项目相比，如BALLEMAR VI（圣波拉，起价190,000欧元），本项目在价格上具有一定优势，但面积较大。OCEANIC APARTMENTS（罗哈莱斯，起价475,000欧元）和NUEVA DAYA VILLA（达亚诺瓦，起价388,000欧元）则属于不同类型的住宅项目，价格和定位均与本项目截然不同。本项目作为商业空间，其价值主要体现在其位置、面积和即时可用性上，而非住宅的居住标准。与价格更高的住宅项目相比，本项目的投资门槛较低，适合特定商业用途的扩张或新设。圣波拉区域的平均收入水平（省级中位数15,750欧元）表明，当地消费能力和市场潜力是评估此商业空间价值的重要参考因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产项目坐落于圣波拉的城市化区域，步行即可到达海滩，并可方便地使用周边多样的城市设施。其位置意味着日常生活和商业活动能够充分利用本地的便利性，同时也能享受到海滨城市的独特氛围。周围基础设施的完善，为商业运营提供了良好的支撑。
虽然此项目为商业用途，但其地理位置优越，靠近海滩和城市中心，为未来潜在的多元化用途（如服务型公寓或混合用途开发）提供了可能性。其241平方米的可用空间，可根据具体的商业或服务需求进行灵活布局与改造，满足不同的运营模式。
该项目为已完工的建筑，建造于2006年，并非新建项目。其已完工的状态意味着没有等待新建筑的周期，可以立即投入使用或进行翻新改造。这种成熟的物业状态，降低了项目启动的不确定性，并允许对现有结构进行评估和规划。
此项目为商业类型，不提供住宅功能，因此不包含卧室或浴室。由于其已完工的性质，项目中也不存在正在进行的建设或预期的交付日期。潜在的买家应意识到，该物业的配置和可用性是基于其现有商业结构，而非住宅舒适度。
此商业地产项目适合寻求在西班牙沿海地区建立商业或服务业据点的企业主或投资者。对于那些希望在旅游旺季或全年都能吸引客户的企业来说，其靠近海滩和城市中心的位置极具吸引力。若计划将此空间改造为特定商业用途，例如小型零售店、服务中心、工作室或办公室，其241平方米的面积提供了足够的灵活性。此外，对于希望在西班牙寻找有增长潜力且价格适中的商业地产的投资者而言，圣波拉的市场环境和此项目的价格点也值得关注。已完工的状态意味着可以迅速开始运营，无需等待。
该商业空间建造于2006年，其现有的建造标准和装修水平将取决于当时的建筑规范和业主的具体选择。具体的材料和技术细节，如外墙结构、窗户类型、内部装修材料（如地板、墙面处理、天花板）、电力和管道系统等，需要进一步的现场评估来确定。作为2006年的项目，其能效标准可能不如当前的新建项目，但具体情况需查看相关建筑证明或进行能效评估。对于商业用途而言，其功能性和耐用性是关键考量，而现场检查将提供最准确的信息。
此商业地产项目以159,000欧元的起价出售，提供了相对可负担的进入西班牙沿海市场的一个机会。241平方米的实用面积，结合其已完工的状态，使得每平方米的成本具有竞争力。该项目是独一无二的商业空间，其定价反映了其当前的市场价值和地理位置。由于是现房，其可用性是即时的，没有等待开发或建设的周期。在阿利坎特省的圣波拉，此类商业物业的供应量和价格会受到区域市场需求和经济状况的影响。
圣波拉是一个充满活力的沿海城镇，其日常生活节奏与地中海的海洋气息紧密相连。这个项目所在地，位于城市化环境中，距离海滩仅一步之遥，这意味着周边遍布餐厅、商店和咖啡馆等便利设施，满足日常所需。步行或骑自行车是此区域常见的出行方式，为生活增添了便捷与健康。尽管是一个商业空间，但其靠近海滩的地理位置，也为潜在的客户或使用者提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的便利。该区域融合了本地居民的生活气息与旅游季节的活力，形成了一个动态的社区环境。
圣波拉作为一个沿海市镇，提供了典型的地中海生活方式。平均11-27°C的气候，加上每年约3876小时的日照，使得户外活动和享受阳光成为可能。该地区拥有超过36,000的常住人口，并有大量游客，形成了活跃的社区。2公里半径内有75家餐厅、7家药店和9家银行，生活极其便利。步行或骑自行车即可到达许多目的地，如超市（216米）、药房（498米）和港口（0.7公里）。体育设施和水上运动中心也近在咫尺，为居民和游客提供了丰富的休闲选择。城市内35个公共交通站点也加强了区域内的连接性。
此地图展示了圣波拉（Santa Pola）的地理位置，这是一个位于西班牙阿利坎特省的沿海城镇。地图突显了项目与周边海滩、城市中心、主要道路以及阿利坎特市和埃尔切市的相对位置。通过地图可以直观地了解该区域的城市布局、交通网络以及与海岸线的紧密联系，为理解项目的区位优势提供视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣波拉位于西班牙东南部，阿利坎特省，是巴伦西亚大区的一部分。它坐落在地中海沿岸，在重要的城市如阿利坎特（18公里）和埃尔切（15公里）之间。这三个城市共同构成了一个充满活力的经济和文化区域。圣波拉以其自然保护区、盐田和广阔的海滩而闻名，吸引着国内外的游客。其相对较低的海拔（4米）和与海岸线的近距离，使其具有典型的沿海地理特征，与内陆的埃尔切或稍北的瓦伦西亚城市形成鲜明对比。
该项目距离最近的Platja Gran海滩仅1.0公里，步行可达。超市（216米）、药店（498米）以及多个体育中心（0.4-0.5公里）和港口（0.7公里）均在步行范围内。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约10公里，虽然数据中显示机场距离为999公里，但这可能是系统录入错误，实际直线距离非常近。主要的城市如阿利坎特（18公里）和埃尔切（15公里）也相对容易抵达，为商业活动提供了更广阔的市场连接。高尔夫爱好者可以在12公里外找到Club de Golf El Plantío。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣波拉全年享受地中海气候，平均年气温为18.6°C，夏季舒适，冬季温和。平均气温在11°C至27°C之间波动，为户外活动提供了理想的条件。每年超过3876小时的日照，使其成为欧洲阳光最充足的地区之一。5个月的舒适游泳季节（海水温度≥20°C）吸引着众多游客。项目所在地海拔仅4米，地势平坦（坡度0.3%至海滩），这使得该地区非常适合步行和骑行。远离主要城市喧嚣，同时又享有便利的城市设施，构成了该地区独特的自然与气候特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣波拉以其优美的海岸线而闻名，拥有5个蓝旗海滩，包括Bernabéu、Calas de Santiago、Calas del Este、La Ermita和Varador，均在项目附近。最近的海滩Platja Gran距离仅1.0公里，其他海滩如Platja de Llevant（1.2公里）和Platja Llisa（1.7公里）也同样容易到达。除了海滩，圣波拉还提供了丰富的水上运动机会，水上运动中心距离仅0.7公里。高尔夫爱好者可以在12-19公里范围内找到多个高尔夫球场，如Club de Golf El Plantío。此外，区域内的体育中心也为居民提供了多样的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣波拉位于西班牙东南部，阿利坎特省，是巴伦西亚大区的一部分。它坐落在地中海沿岸，在重要的城市如阿利坎特（18公里）和埃尔切（15公里）之间。这三个城市共同构成了一个充满活力的经济和文化区域。圣波拉以其自然保护区、盐田和广阔的海滩而闻名，吸引着国内外的游客。其相对较低的海拔（4米）和与海岸线的近距离，使其具有典型的沿海地理特征，与内陆的埃尔切或稍北的瓦伦西亚城市形成鲜明对比。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
Ref: VL532904
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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