本项目位于西班牙阿利坎特省的圣波拉（Santa Pola），是一处商业地产。该物业占地856平方米，建筑面积达532平方米，于1970年建成，现已准备就绪。该项目提供了一个在成熟区域进行商业活动或改造的潜在机会，其地理位置靠近海滨和城市便利设施。该物业的特点是其广阔的可用空间和待开发的潜力，为寻求在充满活力的沿海城镇开展业务的企业家或投资者提供了基础。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产位于圣波拉，靠近海滩，处于一个便利的城市环境中。步行即可到达各种日常便利设施，为顾客和员工提供了便捷性。其地理位置确保了其在当地社区中的可达性，并为潜在的商业活动提供了接触机会。该区域也方便前往主要的交通网络，增强了其战略吸引力。
由于该项目属于商业用途，且无卧室或浴室配置，因此它不直接满足传统住宅的居住需求。其空间适合用作零售、服务、办公或仓储等商业用途。对于寻求在沿海地区开展业务的企业家来说，它提供了一个灵活的平台，可以根据特定的商业需求进行改造和配置。
该物业已于1970年完工，这意味着它是一项成熟的商业资产，而非新建项目。其建筑状况为“已准备就绪”，表明该建筑主体结构已完成，可供使用。对于希望立即投入运营或进行翻新以适应现代商业标准的买家而言，这是一个关键的考虑因素。它的非新建性质意味着它拥有历史和地理位置优势，但可能需要符合当前建筑规范的升级。
本项目性质为商业地产，不包含卧室或浴室，因此不适合作为传统的住宅用途。其建筑年代为1970年，可能需要进行翻新以符合现代建筑标准和能效要求。此外，虽然其位置靠近海滩和城市，但与主要机场（如阿利坎特）的直线距离约10公里，可能需要考虑地面交通时间。
该商业物业适合正在寻找在西班牙瓦伦西亚地区蓬勃发展的沿海城镇建立或扩大业务的企业家或投资者。其位置靠近海滩、超市、药房和各种餐饮选择，表明它适合需要大量人流量和便利性的商业活动，例如零售店、餐厅、咖啡馆或服务中心。对于寻求在距阿利坎特约18公里处拥有实体店面的企业主来说，这可能是一个不错的选择。建筑年代（1970年）和“待修复”的状况，意味着它特别适合那些希望进行定制化装修，以符合其特定品牌形象或运营需求的买家。此外，该物业的地理位置靠近圣波拉的港口和主要海滩，使其成为旅游旺季或全年吸引游客的有利位置。它也可能适合那些寻求将商业资产与当地生活方式结合起来的投资者。
该物业建于1970年，状况为“待修复”，这意味着其目前的装修和建筑质量可能需要全面升级才能满足现代商业标准。虽然数据提到了“木地板”和“中央供暖”作为现有特征，以及“饮用水”，但这些可能是在其原始建造阶段的配置。重要的是要注意，由于其年代久远和待修复的状况，买家应期望对内部进行重大改造，以实现高品质的现代商业空间。这可能包括更新电力系统、管道、隔热以及内部装修，以适应当前的设计趋势和功能需求。购买该物业的吸引力在于其改造潜力，使其能够根据特定的商业目标进行定制。
该商业物业的标价为699,000欧元。鉴于其532平方米的建筑面积和856平方米的占地面积，该价格反映了其在圣波拉的战略位置。物业已于1970年建成并处于“已准备就绪”状态，虽然不是新建，但意味着它可以立即投入使用或进行翻新。可获得的具体细节，如是否有其他可用单元或价格浮动，通常取决于开发商或卖家的具体情况，但作为一处独立的商业地产，该价格反映了其地理位置、面积和商业潜力。提供“起价”的价格通常适用于公寓或联排别墅等项目，对于独立商业物业，标价通常是固定价格。
圣波拉是一个充满活力的沿海城镇，其商业环境受益于接近地中海和当地的活跃人口。该物业的地理位置将其置于城市环境中，靠近超市（216米）、药房（498米）和多种商业服务（2公里半径内有75家餐厅、7家药房、9家银行、21家咖啡馆）。步行或骑自行车即可方便地到达大部分必需品，这表明该地区的生活节奏相对紧凑且以社区为中心。作为一处商业空间，其日常节奏将由其商业职能驱动, , 无论是服务当地居民还是吸引游客。该物业的性质意味着它不是为了个人居住，而是为了支持经济活动，为该地区带来活力。
圣波拉是一个坐落在地中海沿岸的迷人城镇，以其海滩、鱼港和盐田而闻名。该商业物业位于城市区域，这意味着它融入了当地的生活节奏，附近有75家餐厅、7家药房和9家银行等便利设施。步行或骑自行车即可轻松到达生活必需品，凸显了该区域的便捷性。该镇的规模（58.6平方公里）和人口（约3.6万人）营造了一种社区感，同时其靠近埃尔切（15公里）和阿利坎特（18公里）等更大城市，提供了更广泛的文化和商业机会。该地区的气候温和，平均温度在11°C至27°C之间，全年拥有约3,876小时的阳光，为生活和商业活动提供了宜人的环境。
该地图标示了圣波拉商业物业的位置，这是一个充满活力的沿海城镇。通过地图可以清晰地看到其与海滩、主要道路、超市、药房以及其他当地便利设施的接近程度。它还展示了该物业在城镇中的具体位置，有助于理解其日常运营的可达性和环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣波拉位于阿利坎特省，是瓦伦西亚大区的一个沿海市镇。它在区域内的战略位置使其成为通往周边主要城市的门户。距离埃尔切（Elche）仅15公里，这是一座拥有丰富历史和文化底蕴的城市；距离阿利坎特（Alicante）18公里，这是省会城市，拥有国际机场和繁忙的港口；距离穆尔西亚（Murcia）55公里，是另一个重要的区域中心。这种定位使得圣波拉既能享受独立的沿海城镇的宁静，又能轻松便捷地前往更大的城市，获取更广泛的商品、服务和交通连接。这种位置组合为商业活动提供了接触更广泛市场的机会。
该商业物业享有优越的地理位置，距离几个关键地点不远。最近的海滩，如Platja Gran，仅1.0公里，而其他海滩如Platja de Llevant也仅1.2公里。超市距离216米，药房498米，步行即可轻松到达。圣波拉的市中心和港口（0.7公里）也近在咫尺，提供了丰富的休闲和商业选择。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约10公里，但该物业位于通往该机场的主要道路附近，交通便利。高尔夫爱好者可以在12公里范围内找到多个球场，如Club de Golf El Plantío。电动汽车充电站距离12公里，方便可持续出行。该地区拥有35个公共交通站点和6条公交线路，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣波拉受益于其独特的地理位置，位于地中海沿岸，海拔仅4米，气候温和。年平均温度为18.6°C，冬季平均温度为11°C，夏季可达27°C，为全年活动提供了舒适的环境。该地区每年享有约3,876小时的阳光，其中游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上，非常适合水上活动。圣波拉拥有5个蓝旗海滩，品质得到国际认可。该地区地势平坦，到最近海滩的坡度仅为0.3%，增加了其易达性。虽然数据中未详细说明自然保护区，但其沿海性质和靠近盐田（这是当地特色）提供了独特的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣波拉以其优质的海滩和丰富的休闲活动而闻名，为当地商业活动提供了天然的优势。该物业距离Platja Gran仅1.0公里，这是该地区最受欢迎的沙滩之一。此外，Bernabéu、Calas de Santiago、Calas del Este、La Ermita和Varador等5个蓝旗海滩，均在合理范围内，保证了海岸线的吸引力。对于喜欢水上运动的人来说，Water Sports Santa Pola距离仅0.7公里。高尔夫爱好者可以选择附近的El Plantío高尔夫俱乐部（12.9公里）或其他区域性球场。港口（Port de Santa Pola，0.7公里）为海上活动提供了便利。附近还有体育中心，如Polideportivo Paco Hernández（0.4公里），增加了区域内的体育设施选项。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣波拉位于阿利坎特省，是瓦伦西亚大区的一个沿海市镇。它在区域内的战略位置使其成为通往周边主要城市的门户。距离埃尔切（Elche）仅15公里，这是一座拥有丰富历史和文化底蕴的城市；距离阿利坎特（Alicante）18公里，这是省会城市，拥有国际机场和繁忙的港口；距离穆尔西亚（Murcia）55公里，是另一个重要的区域中心。这种定位使得圣波拉既能享受独立的沿海城镇的宁静，又能轻松便捷地前往更大的城市，获取更广泛的商品、服务和交通连接。这种位置组合为商业活动提供了接触更广泛市场的机会。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
Ref: VL343748
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近地区的住宅项目如托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）相比，圣波拉的这处商业物业以699,000欧元的价格定位不同，其价值在于其商业功能和地块面积，而非居住空间。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）则代表了另一类型的住宅开发。虽然价格较高，但圣波拉的物业提供了532平方米的商业可用空间和856平方米的土地，这在密集型住宅开发中是罕见的。其地理位置靠近海滩和城市中心，为潜在的商业活动提供了显著优势，区别于主要以度假公寓为主的区域。圣波拉作为一个成熟的沿海城镇，提供了一种不同于主要旅游热点（如马贝拉）的稳定本地人口基础，同时受益于阿利坎特大都市区的邻近性。与主要住宅项目的比较凸显了该物业作为商业投资的独特定位，它服务于当地经济和社区需求，而不是直接满足购房者的居住需求。
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