Este imóvel comercial em Santa Pola, Alicante, oferece uma área construída de 532 m² num lote de 856 m². Localizado numa zona urbana com proximidade a comodidades, este edifício, concluído em 1970, necessita de remodelação. Com uma orientação Sudeste e aquecimento central, representa uma oportunidade numa localização costeira com potencial de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Santa Pola, este imóvel beneficia de uma localização urbana a uma curta distância a pé da praia. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a transportes públicos, confere-lhe uma centralidade prática para atividades diárias.
Destinado a uso comercial, este espaço em Santa Pola é adequado para empresários que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa área costeira com elevado fluxo. A necessidade de remodelação permite a adaptação completa do espaço às exigências operacionais e estéticas específicas.
O edifício foi concluído em 1970 e, embora não seja uma nova construção, a sua estrutura existente e a necessidade de remodelação oferecem a oportunidade de modernização completa. A conclusão da construção indica que a estrutura base já está estabelecida e pronta para novas adaptações.
Este imóvel não dispõe de quartos ou casas de banho, pois destina-se a uso comercial. O seu estado requer remodelação, o que implica um investimento adicional em obras. Não possui mobília, sendo necessário equipar o espaço na totalidade.
Este imóvel é adequado para investidores ou empreendedores que procuram um espaço comercial com grande potencial numa localização costeira dinâmica. O facto de necessitar de remodelação significa que é ideal para quem deseja personalizar completamente o espaço de acordo com a sua visão de negócio, seja um restaurante, uma loja, um escritório ou um centro de serviços. A proximidade a zonas residenciais e turísticas, bem como a fácil acessibilidade a pé, tornam-no atraente para negócios que dependem de tráfego local e sazonal. A sua localização em Santa Pola, uma cidade com forte presença turística e uma população residente considerável, oferece um mercado diversificado. A proximidade a grandes centros urbanos como Alicante e Elche, a cerca de 15-18 km, também expande o potencial de alcance. O clima ameno durante a maior parte do ano, com temperaturas médias entre 11°C e 27°C, favorece a atividade comercial contínua.
O edifício, com uma data de conclusão original em 1970, requer uma remodelação completa, o que significa que os acabamentos atuais não são representativos do potencial final. As características indicadas como 'Central Heating' e 'Wood Flooring' podem necessitar de atualização ou substituição. A orientação Sudeste sugere boa iluminação natural, mas a condição geral exige atenção detalhada em todas as fases da renovação. O fornecimento de água potável é uma utilidade básica assegurada. A necessidade de intervenção abrange todos os aspetos, desde a estrutura até aos acabamentos interiores e exteriores, permitindo a implementação de soluções modernas e eficientes.
O imóvel comercial em Santa Pola tem um preço anunciado de €699.000. Como um edifício construído em 1970 e que requer remodelação, este valor reflete o potencial de desenvolvimento e a localização estratégica. A ausência de mobiliário e o estado a necessitar de obras indicam que o custo final de utilização será superior ao preço de aquisição. A área construída de 532 m² num lote de 856 m² oferece uma base substancial para diversas aplicações comerciais, sendo um fator a considerar na avaliação do valor por metro quadrado.
Santa Pola é uma cidade costeira vibrante na província de Alicante, conhecida pelas suas praias extensas e ambiente marítimo. Este local comercial está inserido num ambiente urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade ao mar e a uma vasta oferta de serviços. Com supermercados a 216 metros e farmácias a menos de 500 metros, as necessidades básicas estão facilmente acessíveis. A presença de 75 restaurantes e 21 cafés nas imediações sugere um ambiente animado, propício a negócios voltados para o público. A curta distância de 1.1 km das praias Platja Gran e Platja de Llevant permite fácil acesso ao lazer costeiro, ideal para pausas ou para atrair clientes que desfrutam do clima mediterrânico. A altitude baixa (4 metros acima do nível do mar) e a inclinação quase nula para a praia reforçam a acessibilidade e o carácter plano da zona.
Viver em Santa Pola significa ter acesso a um estilo de vida mediterrânico com forte ligação ao mar. Este imóvel comercial situa-se numa área urbana onde as comodidades essenciais estão ao alcance da mão. A 216 metros encontra-se um supermercado, e a 498 metros uma farmácia, facilitando as tarefas diárias. A rede de transportes públicos é robusta, com 6 linhas e 35 paragens num raio acessível, o que melhora a mobilidade para funcionários e clientes. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Paco Hernández (0.4 km) e o Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez' (0.5 km) fomenta um ambiente ativo. A área circundante oferece uma densidade considerável de estabelecimentos de restauração (75) e cafés (21), indicando uma vida social e económica ativa.
Este mapa destaca a localização de Santa Pola na província de Alicante, na costa mediterrânica espanhola. A área é caracterizada pela sua proximidade ao mar, praias extensas e um ambiente urbano com acesso a serviços. A posição de Santa Pola entre cidades maiores como Elche e Alicante é visível, sublinhando a sua acessibilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Santa Pola está estrategicamente posicionada na costa de Alicante. Encontra-se a uma distância razoável das principais cidades da região: Elche (15 km) e Alicante (18 km). Esta proximidade permite fácil acesso a mercados maiores, serviços especializados e infraestruturas de transporte, como o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC). A cidade de Murcia fica a 55 km, oferecendo ainda mais opções de lazer e comércio. Esta centralidade regional, combinada com a sua identidade costeira própria, posiciona Santa Pola como um local atrativo tanto para residentes como para negócios.
A localização em Santa Pola oferece boa acessibilidade a praias e serviços. As praias Platja Gran e Platja de Llevant estão a aproximadamente 1.1 km, acessíveis a pé ou de bicicleta. Para lazer desportivo, o Club de Golf El Plantío fica a 12 km e a Escuela de golf Elche a 15 km. A cidade de Alicante e o seu aeroporto (ALC) estão a cerca de 18 km por estrada, embora a distância em linha reta seja de aproximadamente 10 km. Valencia está a cerca de 144 km. A rede de transportes públicos com 35 paragens e 6 linhas facilita o acesso a diversas zonas da cidade e arredores, reduzindo a dependência de transporte privado para muitas deslocações.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Santa Pola goza de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 18.6°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.876 horas de sol registadas historicamente indicam um elevado potencial para atividades ao ar livre e um ambiente agradável para negócios. O potencial para desfrutar do mar é significativo, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude baixa (4 metros acima do nível do mar) e a inclinação suave em direção à praia (0.3%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e protegido.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um dos pontos fortes de Santa Pola. Com cinco praias galardoadas com Bandeira Azul, como Bernabéu e Calas de Santiago, a oferta balnear é de alta qualidade. As praias Platja Gran e Platja de Llevant estão a apenas 1.1 km, sendo facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem opções como o Club de Golf El Plantío a 12 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos e o porto de recreio (Port de Santa Pola a 0.7 km), que adicionam valor à localização para residentes e visitantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Santa Pola está estrategicamente posicionada na costa de Alicante. Encontra-se a uma distância razoável das principais cidades da região: Elche (15 km) e Alicante (18 km). Esta proximidade permite fácil acesso a mercados maiores, serviços especializados e infraestruturas de transporte, como o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC). A cidade de Murcia fica a 55 km, oferecendo ainda mais opções de lazer e comércio. Esta centralidade regional, combinada com a sua identidade costeira própria, posiciona Santa Pola como um local atrativo tanto para residentes como para negócios.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL343748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos residenciais na região, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este imóvel comercial apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto estes projetos visam o mercado residencial, o ativo em Santa Pola é vocacionado para o setor comercial, com um preço significativamente mais elevado (€699.000) que reflete a sua área, potencial de negócio e localização costeira. A sua área útil considerável (532 m²) e o lote generoso (856 m²) em comparação com unidades residenciais típicas, justificam a diferença de preço. A necessidade de remodelação é um fator comum em algumas propriedades mais antigas, mas a localização em Santa Pola, uma cidade com forte identidade própria e proximidade a Alicante, confere-lhe um posicionamento competitivo face a outras áreas da Costa Blanca. A sua natureza comercial distingue-o claramente de ofertas residenciais, focando-se num segmento de mercado diferente, mas igualmente dinâmico na região.
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