פרויקט מסחרי זה בסנטה פולה, אליקנטה, ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. המבנה, שנבנה בשנת 1970, משתרע על פני 532 מ"ר על מגרש של 856 מ"ר. הפרויקט דורש שיפוץ, אך מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי באזור החוף המבוקש. קרבתו לים ולמתקנים מקומיים הופכת אותו לנכס מעניין לבעלי עסקים המעוניינים לבסס נוכחות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסנטה פולה, עיירת חוף פופולרית. מיקומו באזור עירוני מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק הקצר מהחוף, המאופיין בשיפוע עדין, מוסיף לאטרקטיביות של האזור. קרבה זו לים משפיעה על האווירה הכללית של המקום.
פרויקט זה אינו למגורים, אלא משמש כחלל מסחרי. הוא מתאים ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי עבור פעילות עסקית. השיפוץ הנדרש מציע גמישות להתאמת החלל לצרכים ספציפיים, תוך ניצול הפוטנציאל של סנטה פולה כמרכז תיירותי ומקומי.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 והוא מוכן לאכלוס לאחר שיפוץ. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש, המבנה הבנוי מציע יתרון של זמינות מיידית, בכפוף לעבודות שיפור הנדרשות. ההיסטוריה של המבנה מעידה על יציבות מבנית ראשונית.
הנכס אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, שכן הוא מוגדר כחלל מסחרי. הוא אינו מרוהט ודורש עבודות שיפוץ משמעותיות כדי להתאימו לשימוש מודרני. אין בו מערכות מיזוג אוויר מרכזיות מודרניות, אלא חימום מרכזי בלבד, ורצפות העץ עשויות לדרוש תחזוקה.
פרויקט זה מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים להקים או להרחיב עסק באזור חוף מפותח בספרד. המיקום העירוני, עם נגישות גבוהה לשירותים ולכבישים ראשיים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים הדורשים תנועת לקוחות ונגישות. הקרבה לריכוזי אוכלוסייה גדולים כמו אלצ'ה ואליקנטה, יחד עם המשיכה התיירותית של סנטה פולה, מספקת בסיס לקוחות פוטנציאלי רחב. השיפוץ הנדרש מאפשר התאמה אישית של החלל לצרכים ספציפיים, בין אם מדובר בחנות, משרד, או מתקן שירות אחר. אנשים המחפשים הזדמנות עסקית באזור עם פוטנציאל צמיחה, תוך נכונות להשקיע בפיתוח מחדש של מבנה קיים, ימצאו כאן התאמה.
המבנה, שנבנה במקור בשנת 1970, דורש שיפוץ משמעותי. מאפייני הגימור הקיימים כוללים חימום מרכזי, המעיד על השקעה ראשונית בתשתית, ורצפות עץ, אלמנט המעניק חמימות וסגנון, אך עשוי לדרוש תחזוקה או החלפה. ככזה, הנכס מספק 'קנבס' גמיש ליזמים לבחור את רמת הגימור והחומרים בהתאם לייעוד המסחרי המתוכנן. ניתן לשלב חומרים מודרניים ועמידים, מערכות תאורה מתקדמות, וגימורים המתאימים לסוג העסק. למרות שהמבנה עצמו ותיק, הפוטנציאל לשדרוג מודרני ופונקציונלי הוא גבוה, תוך התחשבות בצרכי הלקוח הסופי והתקציב המוקצה לפרויקט.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 699,000 אירו. שטח המבנה הוא 532 מ"ר על מגרש של 856 מ"ר. מכיוון שמדובר בנכס יחיד, אין מגוון מחירים או שטחים המוצעים. המחיר משקף את הפוטנציאל המסחרי והמיקום באזור פופולרי בסנטה פולה, אל מול הצורך בשיפוץ. המצב הנוכחי של הנכס, דורש השקעה נוספת מצד הקונה כדי להתאימו לשימוש המיועד, אך הוא זמין למכירה באופן מיידי.
סנטה פולה היא עיירת חוף תוססת המשלבת חיי עיר עם קרבה לים התיכון. הנכס המסחרי ממוקם באזור אורבני, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. האווירה בעיירה מאופיינת בפעילות יומיומית, עם מסעדות ובתי קפה רבים המפוזרים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבת המרינה והחופים, כולל חופי 'דגל כחול', מושכת תושבים ומבקרים כאחד. הגובה הנמוך של העיר (4 מטר מעל פני הים) והשיפוע העדין לים (0.3%) תורמים לתחושה של נגישות ונוחות. האזור מציע גם מרכזי ספורט ופנאי, מה שמדגיש את אופי החיים הפעיל המקומי.
סנטה פולה מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות מצוינת למשאבים. המרחק הקצר לסופרמרקט (216 מטר), בית מרקחת (498 מטר) ובנקים (במרחק הליכה) מבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo Paco Hernández (0.4 ק"מ) מקדמת אורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית יעילה, עם 35 תחנות המשרתות 6 קווי אוטובוס, המקלים על הניידות בתוך העיירה ומחוצה לה. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לים ולאזורי פנאי כמו המרינה (0.7 ק"מ) והחופים (1.0 ק"מ) מאפשרת שילוב של פעילות אורבנית עם הנאות חוף.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של סנטה פולה על קו החוף של מחוז אליקנטה. היא מדגימה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון החופים, המרינה, ובמרחק נסיעה סביר, הערים הגדולות אלצ'ה ואליקנטה. ניתן לראות גם את מיקומו של הפרויקט המסחרי ביחס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטה פולה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של אליקנטה, בין הערים הגדולות אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (18 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ותחבורה. הקרבה לאליקנטה, בירת המחוז, מעניקה גישה לשדה תעופה בינלאומי, שירותי רפואה מתקדמים ומרכזים אקדמיים. אלצ'ה, עיר היסטורית המוכרת כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, מציעה גם היא אטרקציות תרבותיות. המרחק היחסי לערים אלו מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של סנטה פולה, תוך שמירה על נגישות קלה לאפשרויות רבות יותר.
מיקום הנכס בסנטה פולה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, Platja Gran ו-Platja de Llevant, נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, ופארק המים Aquopolis Costa Dorada נמצא במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. מרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, בעוד שאלצ'ה קרובה יותר, כ-15 ק"מ משם. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. למרות שהמידע על המרחק לשדה התעופה מציין 999 ק"מ, זהו ככל הנראה נתון שגוי; המרחק בפועל קצר משמעותית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סנטה פולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 18.6°C. שטופת שמש, העיר זוכה לכ-3,876 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו הנמוך של האזור, 4 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון הים (0.3%) תורמים לאופי הנופי השטוח והנגיש. השילוב של שעות שמש רבות, טמפרטורות נוחות וקרבה לים יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סנטה פולה מתהדרת בחמישה חופי 'דגל כחול', כולל חופי Bernabéu, Calas de Santiago, Calas del Este, La Ermita ו-Varador, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החוף הקרוב ביותר, Platja Gran, נמצא במרחק קילומטר אחד בלבד. בנוסף למתקני חוף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ימי במרחק קצר. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כגון Club de Golf El Plantío (12.9 ק"מ), Escuela de golf Elche (15 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (19 ק"מ). זמינותם של מרכזי ספורט כמו Polideportivo Paco Hernández (0.4 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי והפעילות הגופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סנטה פולה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של אליקנטה, בין הערים הגדולות אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (18 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ותחבורה. הקרבה לאליקנטה, בירת המחוז, מעניקה גישה לשדה תעופה בינלאומי, שירותי רפואה מתקדמים ומרכזים אקדמיים. אלצ'ה, עיר היסטורית המוכרת כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, מציעה גם היא אטרקציות תרבותיות. המרחק היחסי לערים אלו מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של סנטה פולה, תוך שמירה על נגישות קלה לאפשרויות רבות יותר.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
Ref: VL343748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות למכירה בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או באזורים כמו אורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), נכס מסחרי זה בסנטה פולה מציג קטגוריה שונה לחלוטין של הזדמנות. בעוד שהדירות מיועדות למגורים ומתמקדות באורח חיים פנאי, נכס זה פונה לשוק המסחרי והיזמי. מחירו, 699,000 אירו, גבוה משמעותית ממחירי הדירות, אך יש לראותו בהקשר של פוטנציאל ההשקעה העסקית ולא כמחיר למגורים. מיקומו בסנטה פולה, עיירת חוף מבוססת עם תנועה קבועה של תיירים ותושבים, מציע יתרון תחרותי בהשוואה לאזורים פחות מפותחים. הפרויקטים האחרים המוזכרים מציעים בדרך כלל דירות חדשות או מוכנות לאכלוס, בעוד שהנכס הנוכחי דורש השקעה בשיפוץ. לכן, ההשוואה היא יותר להבנת הדינמיקה של שוק הנדל"ן באזור קו החוף, כאשר נכסים מסחריים מציגים פרופיל השקעה שונה לחלוטין מאשר נכסי מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
