산타 폴라에 위치한 이 상업용 부동산은 532m²의 넓은 내부 공간과 856m²의 부지를 자랑합니다. 1970년에 완공된 이 건물은 현재 복원 또는 개조가 필요한 상태이지만, 남동향 배치와 같은 잠재적인 장점을 가지고 있습니다. 상업적 용도로 활용하기에 적합하며, 뛰어난 위치는 다양한 비즈니스 기회를 제공할 수 있습니다. 복잡한 도시 환경 속에서 실용적인 솔루션을 찾는 기업에게 적합한 이 건물은 산타 폴라의 활기찬 경제 활동에 기여할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 건물은 산타 폴라의 해변과 가까운 도심 환경에 자리 잡고 있어, 도보로 접근 가능한 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 주변의 도시적인 특징은 비즈니스 운영에 유리한 환경을 조성하며, 대중교통 노선과 가까워 접근성이 뛰어납니다. 해변과의 근접성은 방문객 및 직원의 편의를 더하며, 활기찬 지역 커뮤니티와 통합될 수 있는 기회를 제공합니다.
이 상업용 건물은 주거 공간이 아닌, 비즈니스 운영 및 상업적 활동을 위한 공간입니다. 0개의 침실과 0개의 욕실은 이 건물이 주거 목적이 아니라는 점을 명확히 합니다. 532m²의 넓은 면적은 다양한 상업적 필요에 맞춰 유연하게 공간을 활용할 수 있도록 합니다. 복원 또는 개조를 통해 특정 비즈니스 요구 사항에 맞는 맞춤형 공간을 구축할 수 있습니다.
이 건물은 1970년에 완공된 것으로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 따라서 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준과는 거리가 있을 수 있습니다. 현재 상태는 복원 또는 개조가 필요한 'Gereed' 상태이며, 이는 구매자가 자신의 비즈니스 요구에 맞게 건물을 재설계하고 현대화할 수 있는 기회를 의미합니다. 건설 연도는 건물의 구조적 특성과 역사적 맥락을 이해하는 데 중요합니다.
이 상업용 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으며, 0개의 침실과 0개의 욕실을 가지고 있습니다. 또한, 건물의 상태는 복원 또는 개조가 필요한 'Restoration Required'이므로, 즉시 사용하기 위해서는 추가적인 투자와 작업이 필요합니다. 현재 가구는 포함되어 있지 않으며, 구매자는 필요에 따라 가구 및 설비를 직접 구비해야 합니다. 건물은 1970년에 지어져 최신 건축 및 에너지 효율 기준을 충족하지 못할 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 새로운 비즈니스 기회를 모색하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 532m²의 넓은 공간은 소매점, 사무실, 서비스 센터, 또는 스튜디오 등 다양한 상업 용도로 활용될 수 있습니다. 1970년에 지어진 건물이지만, 복원 및 개조를 통해 현대적인 요구에 맞게 공간을 최적화할 수 있습니다. 산타 폴라의 도심에 위치하여 편의 시설과 해변이 가깝다는 점은 고객 접근성과 직원 편의 측면에서 유리합니다. 복원 후에는 지역 사회의 경제 활동에 기여하며 성장할 수 있는 잠재력이 있습니다. 특히, 자체적인 비즈니스 공간을 확보하고 싶거나, 특정 상업적 목적을 위해 맞춤형 공간을 구축하고자 하는 경우 이 부동산이 고려될 수 있습니다.
이 건물은 1970년에 지어졌으며, 현재 복원 또는 개조가 필요한 상태입니다. 따라서 초기 마감 품질에 대한 정보는 제한적입니다. 다만, 현재 'Wood Flooring' (목재 바닥)과 'Central Heating' (중앙 난방) 옵션이 명시되어 있습니다. 중앙 난방 시스템은 건물에 설치되어 있으나, 그 효율성과 상태는 점검이 필요합니다. 목재 바닥은 일부 구역에 적용되었을 수 있으나, 전체적인 마감 수준은 시간이 지남에 따라 노후화되었을 가능성이 높습니다. 'Restoration Required'라는 상태 설명은 전반적인 마감재의 교체, 보수 또는 현대화가 필요함을 시사합니다. 구매자는 내부 마감, 단열, 전기 및 배관 시스템 등에 대한 전면적인 검토와 개선 계획을 세워야 합니다.
이 상업용 부동산의 가격은 699,000유로로 책정되어 있습니다. 이 가격은 532m²의 건물 면적과 856m²의 부지 면적을 포함합니다. 1970년에 완공되어 현재 복원 또는 개조가 필요한 상태임을 고려할 때, 가격은 건물의 잠재적 가치와 위치의 중요성을 반영합니다. 현재 이 단일 매물만 이용 가능하며, 'Gereed' 상태이지만 추가적인 투자가 필요합니다. 가격은 건물의 상태와 현재 시장 상황을 고려하여 책정되었으며, 향후 복원 및 개발을 통해 가치가 상승할 잠재력이 있습니다.
이곳은 532m²의 넓은 내부 공간과 856m²의 부지를 갖춘 상업용 부동산입니다. 1970년에 지어진 이 건물은 복원 또는 개조가 필요한 상태이지만, 남동향의 배치와 같은 잠재적인 장점을 가지고 있습니다. 532m²의 면적은 소매점, 사무실, 창고, 또는 기타 상업 시설 등 다양한 용도로 활용될 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 건물에는 중앙 난방 시스템이 갖춰져 있으며, 식수 공급이 가능합니다. 복원 작업을 통해 현대적인 비즈니스 환경에 맞게 공간을 재구성할 수 있는 잠재력이 있습니다. 주변 지역은 상업 활동이 활발하며, 도보 거리에 다양한 편의 시설이 있어 접근성이 좋습니다.
산타 폴라의 도심에 위치한 이 상업용 부동산은 일상적인 활동에 편리한 환경을 제공합니다. 반경 2km 이내에 75개의 레스토랑, 7개의 약국, 9개의 은행, 21개의 카페, 2개의 치과 등 풍부한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 216m 거리에 있어 장보기가 용이하며, 약국은 498m 떨어져 있습니다. 도보 또는 자전거로 이동 가능한 거리에 많은 시설이 있어 일상생활의 효율성을 높입니다. 0.4km 거리에는 스포츠 센터 'Polideportivo Paco Hernández'가 있어 체육 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 접근성은 비즈니스 운영에 있어 직원 및 고객의 편의를 증진시킬 수 있습니다.
이 지도는 산타 폴라의 해안 지역 내 상업용 부동산 위치를 보여줍니다. 지도상의 핀은 부동산의 대략적인 위치를 나타내며, 주변의 해변, 편의 시설, 주요 도로와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 도시 환경 속에 위치하여 접근성이 좋으며, 해양 레크리에이션 시설과의 거리도 파악할 수 있습니다. 이를 통해 부동산의 입지적 강점을 이해하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산타 폴라는 스페인 발렌시아 지방의 해안 도시에 위치하며, 알리칸테 주에 속합니다. 면적은 58.6km²이며, 2025년 기준 약 39,709명의 인구가 거주할 것으로 예상됩니다. 이 지역은 지중해 연안에 자리 잡고 있으며, 연평균 기온 11-27°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 주요 대도시와의 접근성도 양호하여, 엘체(15km, 234,765명), 알리칸테(18km, 339,322명), 무르시아(55km, 462,979명) 등과 연결됩니다. 이러한 지리적 위치는 지역 경제 및 문화 교류에 유리한 환경을 제공하며, 관광객들에게도 매력적인 휴양지로 인식됩니다.
이 상업용 부동산은 산타 폴라 도심에 위치하여 여러 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 Platja Gran까지는 1km, Platja de Llevant까지는 1.2km 거리로 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근 가능합니다. 슈퍼마켓은 216m, 약국은 498m 거리에 있어 일상적인 필요를 쉽게 충족할 수 있습니다. 병원까지는 7.5km, EV 충전소까지는 12km 거리입니다. 골프를 즐기려는 경우, Club de Golf El Plantío가 12km, Escuela de golf Elche가 15km, Font del Llop Golf Resort가 19km 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 약 10km 직선 거리로 가까운 편이며, 발렌시아 공항(VLC)은 144km, 말라가 공항(AGP)은 386km 떨어져 있습니다. 35개의 대중교통 정류장이 있으며 6개의 노선이 운행되어 지역 내 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산타 폴라 지역은 연평균 18.6°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,876시간의 일조량을 기록합니다. 평균 기온은 11°C에서 27°C 사이로, 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 해발 4m의 낮은 고도에 위치하여 지형이 평탄하며, 바다와 가까워 해양성 기후의 영향을 받습니다. 이러한 기후 조건 덕분에 약 5개월 동안 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해수욕을 즐기기 좋습니다. 이러한 기후적 이점은 야외 활동 및 관광 산업에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 연간 32일의 지역 축제는 지역 문화와 생활 방식을 엿볼 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업용 부동산은 해변과 가까운 이점을 가지고 있습니다. 도보로 약 1km 거리에 Platja Gran 해변이 있으며, 1.1km 거리에는 Platja de Llevant 해변이 있습니다. 또한, Bernabéu, Calas de Santiago, Calas del Este 등 5개의 Blue Flag 인증 해변이 인근에 있어 깨끗하고 잘 관리된 해변 환경을 제공합니다. 스포츠 시설로는 0.4km 거리에 Polideportivo Paco Hernández, 0.5km 거리에 Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez'가 있으며, 0.7km 거리에서는 Water Sports Santa Pola에서 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 또한, 0.7km 떨어진 Port de Santa Pola 마리나는 해양 레크리에이션 활동의 중심지 역할을 합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산타 폴라는 스페인 발렌시아 지방의 해안 도시에 위치하며, 알리칸테 주에 속합니다. 면적은 58.6km²이며, 2025년 기준 약 39,709명의 인구가 거주할 것으로 예상됩니다. 이 지역은 지중해 연안에 자리 잡고 있으며, 연평균 기온 11-27°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 주요 대도시와의 접근성도 양호하여, 엘체(15km, 234,765명), 알리칸테(18km, 339,322명), 무르시아(55km, 462,979명) 등과 연결됩니다. 이러한 지리적 위치는 지역 경제 및 문화 교류에 유리한 환경을 제공하며, 관광객들에게도 매력적인 휴양지로 인식됩니다.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 29 mm |
| 2월 | 11.4°C | 22 mm |
| 3월 | 14.1°C | 28 mm |
| 4월 | 16.2°C | 30 mm |
| 5월 | 19.0°C | 31 mm |
| 6월 | 23.2°C | 14 mm |
| 7월 | 26.4°C | 3 mm |
| 8월 | 27.0°C | 6 mm |
| 9월 | 23.7°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 33 mm |
| 12월 | 11.5°C | 27 mm |
평탄
Ref: VL343748
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
산타 폴라에 위치한 이 상업용 부동산은 699,000유로에 거래되고 있습니다. 이는 토레비에하 지역의 아파트(APARTMENTS PALANGRE BEACH, €160,000부터)나 EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (€169,000부터), 또는 OASIS LAGUNA 2 - FASE II (€227,000부터)와 같은 주거용 부동산과 비교할 때 상당히 높은 가격대입니다. 이 상업용 부동산은 주거용이 아닌 비즈니스 운영을 위한 공간이며, 532m²의 넓은 면적과 856m²의 부지를 갖추고 있습니다. 산타 폴라의 도심 입지, 해변과의 근접성, 그리고 상업적 잠재력이 높은 가격에 반영된 것으로 보입니다. 복원 및 개조가 필요하다는 점을 감안하면, 이는 단순한 부동산 구매를 넘어선 사업 투자로서의 성격이 강합니다. 주변의 주거용 부동산 가격과 직접 비교하기는 어렵지만, 이 부동산은 특정 사업 목적을 가진 구매자에게는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 특히, 알리칸테나 엘체와 같은 대도시와의 비교적 가까운 거리도 입지적 가치를 더합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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