يقع هذا المبنى التجاري في مدينة سانتا ب ไม่ใช่โครงการที่พักอาศัย แต่เป็นอาคารพาณิชย์ที่มีพื้นที่กว้างขวาง 532 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 856 ตร.ม. สร้างเสร็จในปี 1970 และพร้อมสำหรับการปรับปรุงหรือใช้งานใหม่ มีทำเลที่น่าสนใจในสภาพแวดล้อมที่มีชีวิตชีวาของซานตา โพลา ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและชายหาด ทำให้เป็นโอกาสสำหรับธุรกิจหรือการลงทุนในพื้นที่ชายฝั่งทะเลเมดิเตอร์เรเนียนที่มีพลวัต
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى التجاري في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سانتا โพลา، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة. إن قربه من الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يعزز جاذبيته العملية. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية، مما يجعله موقعًا مناسبًا للأعمال التجارية.
هذا المبنى التجاري، نظرًا لطبيعته، لا يلبي رغبات السكن التقليدية. ومع ذلك، فإن مساحته الكبيرة (532 مترًا مربعًا) وهيكله الحالي يجعله قابلاً للتكيف مع مجموعة متنوعة من الاحتياجات التجارية. يمكن أن يشمل ذلك مساحات البيع بالتجزئة أو المكاتب أو ورش العمل، مما يوفر مرونة لتلبية متطلبات العمل المحددة.
تم بناء هذا المبنى التجاري في عام 1970 وهو حاليًا في حالة جاهزة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هندسته المعمارية توفر أساسًا صلبًا للتحديث أو إعادة التطوير. لا توجد خطط بناء جديدة حاليًا؛ يركز التطوير على الاستخدام الحالي أو إعادة التصميم المحتملة للمساحة.
هذا العقار عبارة عن مبنى تجاري وليس سكنًا، لذلك لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. كما أنه غير مفروش ويتطلب تجديدًا. لا يوفر المشروع مرافق مثل مسبح أو حديقة مجتمعية، وهي ميزات سكنية نموذجية. تقع المطارات الرئيسية على مسافات أبعد، مما قد يؤثر على السفر الدولي المتكرر.
هذا العقار التجاري مناسب للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في موقع ساحلي مرغوب. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة لإعادة تشكيلها لتناسب احتياجاتهم التجارية المحددة، مثل إنشاء منطقة بيع بالتجزئة جديدة، أو مساحة مكتبية، أو ورشة عمل، أو حتى مشروع ترفيهي. إن قربها من الشاطئ والخدمات الحضرية يعني أنها يمكن أن تستفيد من كل من السكان المحليين والسياح. قد يكون هذا المبنى مناسبًا أيضًا لمن يرغب في تطوير مشروع يجمع بين العمل والحياة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تعديله. يجب على المشترين المحتملين الذين يقدرون الإمكانات الاستراتيجية للموقع، والقرب من البنية التحتية، وفرصة لإنشاء مساحة مخصصة، النظر في هذا العرض.
بما أن المبنى تم بناؤه في عام 1970، فإنه يتطلب حاليًا تجديدًا. تشير ميزة "أرضيات خشبية" إلى وجود بعض المواد الداخلية الأصلية، ولكن الحالة العامة تتطلب تقييمًا شاملاً. تم تجهيزه بتدفئة مركزية، وهي ميزة مهمة، خاصة بالنسبة للمناطق التجارية التي قد تحتاج إلى بيئة يمكن التحكم في درجة حرارتها. توفر المياه الصالحة للشرب ميزة أساسية للتشغيل. ومع ذلك، يجب اعتبار "شرط التجديد المطلوب" أمرًا بالغ الأهمية، مما يشير إلى أن المشترين يجب أن يخططوا لاستثمار في تحديثات للمواد والتشطيبات والتصميم ليتوافق مع معايير الجودة الحديثة والمتطلبات الوظيفية.
يتوفر هذا المبنى التجاري بسعر 699,000 يورو، وهو يعكس حجمه الكبير (532 مترًا مربعًا) وموقعه في سانتا โพลา. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا، فإن التسعير قد يختلف عن العقارات السكنية. يضيف البناء الأقدم (1970) عنصرًا يجب مراعاته في تقييم القيمة الإجمالية، حيث قد تكون هناك حاجة إلى استثمارات إضافية للتحديث. لا يوجد ذكر لخيارات أسعار مختلفة أو وحدات متعددة، مما يشير إلى أن السعر المعروض هو للمبنى بأكمله.
يقع هذا المبنى التجاري في قلب سانتا โพลา، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود العديد من وسائل الراحة والخدمات على مسافة قريبة. إن القرب من الشاطئ، على بعد 1.1 كم فقط، يوفر لمسة من جاذبية نمط الحياة الساحلي. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يسهل المهام اليومية. تشير مساحة الأرض الكبيرة (856 مترًا مربعًا) ومساحة المبنى (532 مترًا مربعًا) إلى إمكانات كبيرة لإعادة التخصيص التجاري أو التوسع، مما يجعله موقعًا ذا جدوى للشركات التي تسعى إلى تأسيس وجود لها في هذه المنطقة الساحلية الحيوية. يذكر تحليل صور الأقمار الصناعية أنها تحتوي على مواقف خارجية ومبنى صناعي وسقيفة، مما يشير إلى طبيعة صناعية أو تجارية سابقة.
تتميز البيئة المحيطة بكونها حضرية ونابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية. يقع المبنى التجاري على مسافة قريبة من المستلزمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. توفر المنطقة المحيطة أيضًا عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يخلق بيئة مريحة للعمال والعملاء المحتملين. كما أن وجود مراكز رياضية مثل Polideportivo Paco Hernández و Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez' على بعد مسافة قصيرة يعزز الأنشطة الترفيهية المتاحة. يشير هذا المزيج من الوصول إلى الخدمات والفرص الترفيهية إلى أن المنطقة توفر نمط حياة عمل متوازن.
يظهر هذا المبنى التجاري في سانتا โพลา، وهو موقع ساحلي نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات. يشير الموقع إلى وجود بنية تحتية تجارية قائمة، مع قرب من مناطق التسوق والترفيه. يقع المبنى على مسافة قريبة من وسائل النقل العام، مما يعزز إمكانية الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتا โพลา على ساحل كوستا بلانكا، وهي بلدة ساحلية رئيسية تتمتع بموقع استراتيجي. تقع بالقرب من مدن أكبر مثل Elche (15 كم) و Alicante (18 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأوسع. كما أنها قريبة نسبيًا من Murcia (55 كم). تعزز هذه الروابط الإقليمية جاذبية سانتا โพลา كقاعدة تجارية، حيث توفر إمكانية الوصول إلى أسواق أكبر وسكان محتملين.
يتمتع المبنى بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد 1.1 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 216 مترًا و 498 مترًا على التوالي، مما يوفر راحة استثنائية. تشمل المرافق الصحية مستشفى على بعد 7.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Plantío على بعد 12 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 12 كم، مما يشير إلى البنية التحتية المتزايدة. توفر 6 خطوط نقل عام و 35 محطة للنقل العام خيارات تنقل متعددة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سانتا โพลา على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، توفر المنطقة ظروفًا ممتعة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من 3,876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز جاذبيتها لنمط الحياة في الهواء الطلق. يقع المبنى على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع القريب من الشاطئ تجربة ساحلية مميزة. يقع Platja Gran على بعد 1.0 كم، و Platja de Llevant على بعد 1.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تم منح 5 شواطئ في المنطقة علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Bernabéu و Calas de Santiago، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق. توفر المرافق الرياضية مثل مراكز Polideportivo Paco Hernández الرياضية القريبة (0.4 كم) و Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez' (0.5 كم) فرصًا للأنشطة البدنية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf El Plantío على بعد 12.9 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سانتا โพลา على ساحل كوستا بلانكا، وهي بلدة ساحلية رئيسية تتمتع بموقع استراتيجي. تقع بالقرب من مدن أكبر مثل Elche (15 كم) و Alicante (18 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأوسع. كما أنها قريبة نسبيًا من Murcia (55 كم). تعزز هذه الروابط الإقليمية جاذبية سانتا โพลา كقاعدة تجارية، حيث توفر إمكانية الوصول إلى أسواق أكبر وسكان محتملين.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL343748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو إلى 169,000 يورو، فإن هذا المبنى التجاري في سانتا โพลา يتميز بسعر أعلى بكثير (699,000 يورو) ووظيفة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساكن للاستخدام الشخصي أو الإيجار، فإن هذا العقار مصمم لغرض تجاري. يعتبر OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، أقرب من حيث السعر ولكنه لا يزال يركز على العقارات السكنية. يشير الاختلاف الكبير في السعر إلى طبيعة المشروع الاستثمارية التجارية. تقع سانتا โพลา، حيث يقع هذا المبنى، بين مدن رئيسية مثل Elche (15 كم) و Alicante (18 كم)، مما يوفر سياقًا إقليميًا مختلفًا عن توريفايخا، والتي تقع جنوبًا. على الرغم من أن المناخ والجاذبية الساحلية متشابهة عبر كوستا بلانكا، فإن هذا المبنى التجاري يوفر فرصة فريدة للأعمال التجارية لا تتوفر في العروض السكنية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
