يقع هذا العقار التجاري في مدينة سانتا بولو الساحلية بمنطقة ألش، مقاطعة أليكانتي. بمساحة داخلية تبلغ 532 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 856 مترًا مربعًا، يقدم هذا المبنى إمكانيات واسعة للتطوير أو الاستخدام التجاري. تم تشييده في عام 1970، وهو حاليًا بحالة تتطلب الترميم، ولكنه يوفر بنية تحتية بأساسيات مثل المياه الصالحة للشرب وتدفئة مركزية، مع توجيه جنوبي شرقي. يمثل هذا المشروع فرصة للاستثمار في قطاع تجاري ضمن بيئة حضرية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية في سانتا بولو. القرب من الشواطئ مثل بلاطجا غران (1.0 كم) وبلاطجا دي ليفانتي (1.1 كم) يضفي عليه ميزة الموقع الساحلي. البيئة المحيطة حضرية، مما يعني توفر الخدمات الأساسية والمرافق بسهولة، وهو أمر ضروري لأي نشاط تجاري أو استغلال للمساحة.
نظرًا لطبيعته التجارية، فإن هذا العقار لا يلبي عادةً رغبات السكن التقليدية مثل غرف النوم أو الحمامات. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة (532 مترًا مربعًا) وتصميم المبنى، الذي يضم أعمال ترميم مطلوبة، يفتح الباب أمام تكييفه ليناسب احتياجات تجارية محددة، مثل مساحات التخزين، الورش، أو المكاتب، مع إمكانية دمج أنظمة التدفئة المركزية.
هذا العقار هو مبنى قائم تم تشييده في عام 1970، ويصنف حاليًا كـ 'مكتمل' ولكنه يتطلب أعمال ترميم. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة البناء الجديد أو التخطيطات المستقبلية، بل يمثل فرصة لإعادة تأهيل وتحديث مبنى موجود بالفعل. تاريخ الانتهاء الأصلي هو 1970، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه المعلومة هي مؤشر على اكتماله الأولي.
نظرًا لأن هذا العقار هو مبنى تجاري قائم من عام 1970 ويتطلب أعمال ترميم، فإنه لا يقدم مواصفات حديثة للبناء أو تشطيبات جاهزة. كما أنه يفتقر إلى مساحات سكنية تقليدية كغرف النوم والحمامات. لا توجد معلومات متاحة حول ميزات تشغيلية معينة مثل كفاءة الطاقة الحديثة أو أنظمة التبريد المدمجة، باستثناء وجود التدفئة المركزية والمياه الصالحة للشرب.
هذا العقار مناسب للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن مقر تشغيلي أو مساحة للتخزين أو ورشة عمل في موقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا. قد يكون مناسبًا لمن يرغبون في شراء عقار تجاري قائم، حتى لو كان يتطلب تحديثًا، بدلاً من البدء من الصفر. قرب سانتا بولو من مدن أكبر مثل أليكانتي وإلتشه (على بعد 18 كم و 15 كم على التوالي) يجعلها مركزًا لوجستيًا جيدًا. المستثمرون الذين يخططون لتجديد وتكييف المبنى ليناسب احتياجاتهم الخاصة، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف المرتبطة بالترميم، سيجدون هذا العقار ذا قيمة.
تم تشييد هذا المبنى التجاري في عام 1970، وهو حاليًا في حالة تتطلب الترميم. تشمل الميزات الحالية الموجودة في العقار أرضيات خشبية (Wood Flooring)، وتدفئة مركزية (Central Heating)، ومياه شرب متاحة (Drinkable Water). هذه السمات هي الأساس الذي يمكن البناء عليه. نظرًا لأن العقار غير مفروش (Not Furnished)، فإن جميع أعمال التشطيبات الداخلية والديكور ستكون مسؤولية المالك الجديد. طبيعة 'الترميم المطلوب' تعني أن الجودة الحالية ليست معيارًا، ولكن الإمكانيات لبناء جودة جديدة بناءً على التصميم الأصلي والمساحة المتاحة كبيرة.
يُعرض هذا العقار التجاري في سانتا بولو بسعر 699,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية ومساحته الكبيرة (532 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى قطعة الأرض (856 مترًا مربعًا)، فإن هذا السعر يعكس إمكانات التطوير في موقع حضري. المبنى جاهز ولكنه يتطلب الترميم، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للاستثمار ستشمل أيضًا تكاليف التحديث. نظرًا لأنه كيان تجاري واحد، لا يوجد تنوع في وحدات السكن أو الأسعار المرتبطة بها، بل هو سعر واحد لهذا العقار بأكمله.
هذا العقار في سانتا بولو هو مساحة تجارية تتطلب تجديدًا، ويقع في منطقة حضرية قريبة من المرافق. مع مساحة 532 مترًا مربعًا، فإن طبيعة الاستخدام اليومي تعتمد كليًا على إعادة التشغيل أو التحديث. القرب من الشواطئ (حوالي 1 كم) والمراكز الحضرية يجعل المنطقة نشطة، ولكن المبنى نفسه يحتاج إلى رؤية جديدة. وجود 75 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بيئة داعمة للأعمال، مما يسمح للمالك المحتمل بتطوير الموقع وفقًا للاحتياجات التجارية المعاصرة، سواء كانت تخزينًا، ورشة عمل، أو مساحات إدارية.
تقع سانتا بولو، حيث يقع هذا العقار التجاري، في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. كبلدة ساحلية، تقدم سانتا بولو مزيجًا من الأنشطة الحضرية والوصول إلى الشواطئ. المنطقة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 216 مترًا) والصيدليات (على بعد 498 مترًا) والبنوك والمطاعم والمقاهي متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المستشفى على بعد 7.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. وجود 35 موقفًا للنقل العام يشير إلى ارتباط جيد بالمنطقة المحيطة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات والإمكانيات الحضرية أمرًا عمليًا.
تقع سانتا بولو في مقاطعة أليكانتي، على امتداد الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. هذه المنطقة معروفة بساحلها المتوسطي، مناخها المشمس، وتوفرها على بنية تحتية سياحية وتجارية متطورة. تمثل سانتا بولو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الكبرى والمواقع الساحلية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار التجاري في سانتا بولو، وهي بلدة ساحلية تقع بين مدينتين رئيسيتين في منطقة فالنسيا. تقع إلتشه، وهي مدينة تاريخية ذات أهمية ثقافية، على بعد 15 كم، بينما تقع أليكانتي، وهي عاصمة إقليمية ومركز حضري رئيسي، على بعد 18 كم. هذا القرب النسبي من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل الأوسع، والمطارات الدولية، والمؤسسات الأكبر، بالإضافة إلى فرص تجارية وسياحية إضافية. موقع سانتا بولو بين هاتين المدينتين يمنحها توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المرافق الحضرية.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلاطجا غران، على بعد 1.0 كم فقط. توجد ملاعب جولف على بعد 12 كم (نادي جولف إل بلانتيو). أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشيه (ALC)، والذي يبعد حوالي 10 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 12 كم. يقع المبنى في بيئة حضرية بها العديد من المرافق المتاحة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على المركبات للتنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سانتا بولو بمناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يميز ساحل كوستا بلانكا، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، ومتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3876 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مكانًا مشمسًا للغاية. يسمح هذا المناخ بفترة سباحة تمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح تمامًا (انحدار 0.3% نحو الشاطئ)، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز سانتا بولو بوجود شواطئ جميلة، حيث يبعد أقربها، بلاطجا غران، مسافة 1.0 كم فقط. تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل علمًا أزرق (Blue Flag)، بما في ذلك شاطئ برنابيو وكالاس دي سانتياغو. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي جولف إل بلانتيو على بعد 12.9 كم. توجد مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو باكو هيرنانديز على بعد 0.4 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. يوفر ميناء سانتا بولو (Port de Santa Pola) على بعد 0.7 كم خيارات للاستجمام البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار التجاري في سانتا بولو، وهي بلدة ساحلية تقع بين مدينتين رئيسيتين في منطقة فالنسيا. تقع إلتشه، وهي مدينة تاريخية ذات أهمية ثقافية، على بعد 15 كم، بينما تقع أليكانتي، وهي عاصمة إقليمية ومركز حضري رئيسي، على بعد 18 كم. هذا القرب النسبي من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل الأوسع، والمطارات الدولية، والمؤسسات الأكبر، بالإضافة إلى فرص تجارية وسياحية إضافية. موقع سانتا بولو بين هاتين المدينتين يمنحها توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المرافق الحضرية.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL343748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن المشاريع السكنية في مناطق مثل توريفايخا مع شقق تبدأ من 160,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH) أو 169,000 يورو (مثل EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY)، فإن هذا العقار في سانتا بولو يختلف جذريًا في طبيعته وفئته السعرية. بصفته عقارًا تجاريًا بمساه 532 مترًا مربعًا ويتطلب ترميمًا، فإن سعره البالغ 699,000 يورو يعكس إمكانيات التطوير الكبيرة في موقع حضري استراتيجي. المشاريع السكنية في مناطق أخرى، مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II بسعر يبدأ من 227,000 يورو، موجهة نحو المشترين الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساكن جاهزة. هذا العقار يستهدف المستثمرين التجاريين أو الشركات التي تحتاج إلى مساحة قابلة للتخصيص، وليس المشترين الأفراد الباحثين عن منزل جاهز للسكن. تتيح مساحته وإمكانية إعادة تشكيله أن يصبح أصلًا تجاريًا قيمًا، على عكس طبيعة الشقق المعروضة في أماكن أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
