يقع هذا العقار التجاري في سانتا بولا، أليكانتي، وهو يمثل فرصة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة في عام 2006، وهي توفر مساحة واسعة تبلغ 241 مترًا مربعًا. موقعها المركزي يضعها على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأعمال التجارية التي تسعى إلى الاستفادة من موقع رئيسي في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
بالمقارنة مع مشاريع عقارية أخرى في المنطقة، يبرز هذا العقار التجاري في سانتا بولا بسعره الذي يبدأ من 159,000 يورو لمساحة 241 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا من حيث القيمة مقابل المساحة. على سبيل المثال، يبلغ سعر مشروع BALLEMAR VI في سانتا بولا (عقارات سكنية على الأرجح) 190,000 يورو كحد أدنى. في المقابل، فإن مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 388,000 يورو) تقع في نطاق سعري أعلى بكثير وتقدم وحدات سكنية أو فيلات. يشير هذا إلى أن العقار التجاري في سانتا بولا يقدم فرصة فريدة للأعمال التجارية أو الاستثمار التجاري في موقع ساحلي مرغوب، مقارنة بالعقارات السكنية المتوفرة بأسعار مماثلة أو أعلى في نفس المنطقة أو المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا غران (1.0 كم) وشاطئ بلايا دي ليفانتي (1.2 كم)، مما يجعله في متناول يد العديد من السكان المحليين والسياح. يضمن وجود المرافق الحضرية ضمن مسافة سير سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، وهو ما يعزز جاذبيته العملية.
باعتباره مساحة تجارية، يلبي هذا العقار احتياجات الشركات التي تبحث عن موقع يسهل الوصول إليه للعملاء والموظفين. قربه من المناطق السكنية والشواطئ يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية التي تستفيد من تدفق الزوار.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2006، وهو يمثل بنية قائمة مع إمكانية التحديث والتكييف لتلبية الاحتياجات التجارية الحديثة. يتيح وضعه المكتمل المرونة في التخطيط الفوري للعمليات التجارية دون تأخيرات البناء.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية أو غرف نوم أو حمامات، حيث تم تصميمه كوحدة تجارية بحتة. كما أنه لا يقع ضمن مشروع سكني جديد، ولكنه يقع في بيئة حضرية قائمة، ولا يتضمن مرافق مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية.
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في موقع رئيسي على الساحل. يعتبر مثاليًا للشركات التي تستفيد من حركة المرور السياحية والمحلية، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو المكاتب أو الخدمات. يمكن للشركات التي تبحث عن مساحة يمكن تخصيصها لتلبية احتياجات محددة أن تجد في هذا العقار أساسًا قويًا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بموقع متميز في منطقة تشهد نشاطًا مستمرًا على مدار العام. يتيح القرب من المناطق السكنية أن يكون مركزًا للخدمات المجتمعية.
نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا تم بناؤه في عام 2006، فإن جودة التشطيبات تتوافق مع معايير البناء لتلك الفترة. تشير الصور المتوفرة إلى وجود مساحات مفتوحة يمكن تعديلها، مع وجود تجهيزات أساسية في مناطق مثل الحمامات. تظهر بعض الصور لمبانٍ سكنية مجاورة، مما يشير إلى أن هذا العقار التجاري جزء من بيئة حضرية متكاملة. من المحتمل أن تكون الأرضيات والجدران الأساسية موجودة، مما يسمح للمالك الجديد بتطبيق التصميم الداخلي الذي يتناسب مع طبيعة عمله. يجب تقييم متطلبات التحديث أو التجديد بناءً على الاستخدام التجاري المقصود.
يتوفر هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 159,000 يورو. يتميز بمساحة واسعة تبلغ 241 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة كبيرة مقارنة بالمساحات التجارية المماثلة في المناطق الساحلية. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا تم الانتهاء منه في عام 2006، فإنه يوفر فرصة للاستحواذ الفوري. يعكس السعر المحيط الاقتصادي للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار قربها من المرافق الحيوية والبحر الأبيض المتوسط.
تتمحور الحياة في سانتا بولا حول نمط حياة ساحلي نابض بالحياة، حيث يلعب الشاطئ دورًا مركزيًا. يقع هذا العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل البقالة والصيدليات على بعد خطوات قليلة. تسمح لك المسافة القصيرة إلى الشواطئ، مثل بلايا غران، بالاستمتاع بالبحر بسهولة. يسهل التنقل في المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الشعور بالمجتمع المحلي. تساهم المطاعم والمقاهي المتعددة في خلق جو حيوي، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر القرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي سهولة الوصول إلى المزيد من الخيارات الترفيهية والثقافية، مع الحفاظ على هدوء سانتا بولا نسبيًا.
تتميز سانتا بولا بكونها بلدة ساحلية ذات طابع حيوي، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 36,174 نسمة، بما في ذلك سكان غران ألكانت المجاورة. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بالشمس والبحر مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يسهل التنقل في شوارع المدينة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الشعور بالراحة والاتصال بالمجتمع. يضيف وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمراكز الرياضية حيوية إلى المنطقة، خاصة خلال أوقات الذروة السياحية. القرب من مدن مثل أليكانتي وإلتشي يوفر خيارات إضافية للترفيه والثقافة والتسوق.
يُظهر هذا المخطط موقع سانتا بولا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، جنوب مدينة أليكانتي. يوضح المخطط قرب البلدة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى موقعها النسبي للمدن الكبرى في المنطقة مثل إلشيا وأليكانتي. تبرز البنية التحتية للنقل، بما في ذلك قرب المطار، سهولة الوصول إلى المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتا بولا في منطقة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز بموقع ساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة على مسافة قريبة من مدن رئيسية أخرى؛ إلتشي تبعد 15 كم وتقع غربها، بينما تبعد أليكانتي 18 كم إلى الشمال الغربي. تقع مورسيا على بعد 55 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المتوفرة في المراكز الحضرية الأكبر.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يقع على مسافة 1.0-1.2 كم من شواطئ بلايا غران وبلايا دي ليفانتي، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تقع السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 500 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. على الرغم من أن المسافة إلى المطارات الكبرى مثل أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 10 كم بالطائرة، فإن المسافة البرية قد تكون أطول. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf El Plantío على بعد حوالي 12 كم. توفر شبكة النقل العام المحلية، مع 6 خطوط و 35 محطة، خيارات تنقل متعددة داخل وحول سانتا بولا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سانتا بولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تفتخر المنطقة بأكثر من 3876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يشير إلى بيئة مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر سانتا بولا وجهة جذابة لمحبي الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ مثل Bernabéu و Calas de Santiago، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، Platja Gran، على بعد كيلومتر واحد فقط. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf El Plantío على بعد حوالي 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Paco Hernández و Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez'، بالإضافة إلى مرافق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سانتا بولا في منطقة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز بموقع ساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة على مسافة قريبة من مدن رئيسية أخرى؛ إلتشي تبعد 15 كم وتقع غربها، بينما تبعد أليكانتي 18 كم إلى الشمال الغربي. تقع مورسيا على بعد 55 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المتوفرة في المراكز الحضرية الأكبر.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL532904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID