Dieses Gewerbeprojekt in Santa Pola, Alicante, bietet eine Nutzfläche von 241 m² und wurde 2006 fertiggestellt. Mit einem Startpreis von €159.000 positioniert es sich als eine zugängliche Option im immobilienmarkt der Region. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus, was es für verschiedene Geschäftskonzepte interessant macht. Die Umgebung ist geprägt von mediterranem Klima und einer guten Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie BALLEMAR VI in Santa Pola (ab €190.000), OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €388.000), positioniert sich dieses Gewerbeprojekt durch seinen Preis und seinen Zweck. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnimmobilien sind, handelt es sich hier um eine reine Gewerbefläche. Die Preisgestaltung von €159.000 für 241 m² ist im Segment der Gewerbeimmobilien als moderat zu betrachten, insbesondere im Vergleich zu den deutlich höheren Preisen für Wohnimmobilien in vergleichbarer Lage. Die Lage in Santa Pola bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Bevölkerungsdichte, was für bestimmte Gewerbeformen vorteilhaft sein kann. Im Gegensatz zu den Wohnprojekten, die oft auf Lifestyle und Freizeit ausgerichtet sind, liegt der Fokus hier klar auf der geschäftlichen Nutzung und dem damit verbundenen Potenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeprojekt befindet sich in Santa Pola, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet fußigerreichbare Dienstleistungen. Die Nähe zum Mittelmeer und zu verschiedenen Stränden wie Platja Gran (1,1 km) unterstreicht die attraktive Lage an der Küste.
Dieses Projekt richtet sich primär an Gewerbetreibende oder Investoren, die eine Geschäftsfläche in einer belebten Küstenregion suchen. Es ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert und bietet daher keine Schlaf- oder Badezimmer im üblichen Sinne. Der Fokus liegt auf Funktionalität für gewerbliche Nutzung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Es steht als bereits existierende Struktur zur Verfügung. Die Angabe 'Completed 2006' deutet auf den Abschluss der Bauarbeiten und die Bezugsfertigkeit seit diesem Zeitpunkt hin.
Das Projekt ist explizit als Gewerbeimmobilie ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Es bietet keine Schlafzimmer, Badezimmer oder typische Annehmlichkeiten für Wohnzwecke. Die Größe von 241 m² ist ausschließlich als Nutzfläche für geschäftliche Aktivitäten zu verstehen.
Dieses Gewerbeprojekt eignet sich für Unternehmer, die eine präsenz in einer sonnenverwöhnten Küstenregion aufbauen möchten. Es ist eine überlegung wert für Geschäfte, die von Laufkundschaft profitieren können, beispielsweise Einzelhandel, Dienstleistungsbüros oder gastronomische Betriebe, da es sich in stadtnähe und in der Nähe von Stränden befindet. Auch für Investoren, die nach einer Fläche mit Vermietungspotenzial in einer touristisch geprägten Gegend suchen, könnte dies eine Option sein. Die Größe von 241 m² bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Lage in Santa Pola mit guter Infrastruktur und moderatem Klima unterstützt das ganze Jahr über Geschäftsaktivitäten.
Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, die 2006 fertiggestellt wurde, liegt der Fokus auf Funktionalität und Robustheit. Die spezifischen Materialien und die Bauqualität sind nicht detailliert aufgeführt, doch ist bei Gewerbebauten dieser Zeit von soliden Konstruktionen aus Beton und Mauerwerk auszugehen. Die Innenausstattung würde den Anforderungen des jeweiligen Gewerbes angepasst sein. Die Bilder deuten auf eine grundlegende Ausstattung hin, wie etwa geflieste Böden und Wände, die für die einfache Reinigung und Instandhaltung gedacht sind. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und der technischen Installationen wäre vor einer endgültigen Entscheidung empfehlenswert.
Das Gewerbeprojekt in Santa Pola ist ab einem Preis von €159.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment für Gewerbeflächen in der Region Alicante. Die angegebene Fläche von 241 m² bietet erhebliches Potenzial für diverse Geschäftsmodelle. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort nutzbar, was den Zeitaufwand für eine Markteinführung reduziert. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Anwaltsgebührne sind zu berücksichtigen und können je nach aktueller Gesetzgebung variieren.
Santa Pola ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca, die sowohl für ihre Strände als auch für ihre maritime Atmosphäre bekannt ist. Mit einer Fläche von 58,6 km² und einer Bevölkerung von über 36.000 Einwohnern bietet die Stadt eine solide Basis für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsinhaber und deren Kunden. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Elche (15 km) und Alicante (18 km) sorgt für eine gute Anbindung und ein größeres Einzugsgebiet. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstützt ein aktives lokales Umfeld.
Das Leben in Santa Pola ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem mediterranen Lebensstil. Die Gegend ist städtisch, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die meist fußigerreichbar sind. Die Durchschnittstemperatur von 18,6°C und die vielen Sonnentage ermöglichen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Bevölkerungsdichte von rund 39.709 Einwohnern (2025) sorgt für eine lebendige Gemeinschaft, sowohl während der touristischen Saison als auch im Winter. Lokale Feste und Veranstaltungen tragen zur kulturellen Vielfalt bei. Die Infrastruktur, einschließlich 35 öffentlicher Verkehrshaltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den benachbarten Großstädten.
Diese Karte zeigt die Lage von Santa Pola an der Costa Blanca, Provinz Alicante. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die strategische Position zwischen Elche und Alicante sowie die unmittelbare Umgebung mit wichtigen Einrichtungen wie Stränden und städtischer Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santa Pola ist strategisch güngstig in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Elche (15 km) und Alicante (18 km), was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an städtische Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht. Die Distanz zu Murcia (55 km) ist ebenfalls moderat. Diese Positionierung erlaubt es, von der Ruhe einer Küstenstadt zu profitieren, während man gleichzeitig Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region hat. Der Flughafen Alicante-Elche ist nur etwa 10 km entfernt, was die internationale Erreichbarkeit erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Santa Pola ist durch die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 10 km Luftlinie) gut gegeben. Auch die Autobahnanbindung und das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 35 Haltestellen erleichtern die Mobilität. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (216 m) und Apotheken (498 m) sind fußigerreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, beginnend mit dem Club de Golf El Plantío in 12 km Entfernung. Die Strände wie Platja Gran sind nur etwa 1 km entfernt, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Santa Pola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 18,6°C liegt. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region außergewöhnlich sonnig. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr geringe Höhenentwicklung zum Strand hin (0,3% Gefälle) sorgen für eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie. Die umliegende Natur ist von mediterraner Vegetation geprägt, die gut an die trockenen Sommer und milden Winter angepasst ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Santa Pola ist reich an Stränden, darunter fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Bernabéu und Calas de Santiago. Der nächstgelegene Strand, Platja Gran, ist nur 1 km entfernt und leicht erreichbar. Neben den Bademöglichkeiten bietet die Region auch diverse sportliche Aktivitäten. Wassersportzentren sind in der Nähe (0,7 km). Für Golfspieler gibt es mehrere Anlagen in Reichweite, beginnend mit dem Club de Golf El Plantío (12 km). Die Möglichkeit zur Ausübung von Sportarten wird durch gut ausgestattete Sportzentren wie das Polideportivo Paco Hernández (0,4 km) ergänzt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Santa Pola ist strategisch güngstig in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Elche (15 km) und Alicante (18 km), was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an städtische Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht. Die Distanz zu Murcia (55 km) ist ebenfalls moderat. Diese Positionierung erlaubt es, von der Ruhe einer Küstenstadt zu profitieren, während man gleichzeitig Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region hat. Der Flughafen Alicante-Elche ist nur etwa 10 km entfernt, was die internationale Erreichbarkeit erleichtert.
Santa Pola ist ein spanischer Küstenort an der Costa Blanca. Er ist Teil der autonomen Valencianischen Gemeinschaft und der Provinz Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL532904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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