Dieses gewerbliche Objekt in Santa Pola, Alicante, bietet eine Baufläche von 532 m² auf einem 856 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1970 fertiggestellte Gebäude erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, was es zu einer potenziellen Gelegenheit für Entwickler macht, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt mit guter Infrastruktur umgestalten möchten. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer unterstreicht die Attraktivität des Standorts für zukünftige Nutzungskonzepte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Santa Pola, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage ist durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand gekennzeichnet. Die direkte Umgebung wird von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, was auf eine belebte Nachbarschaft schließen lässt. Die Anbindung an die Küstenregion ist gegeben.
Aufgrund seiner gewerblichen Ausrichtung und des Zustands ist dieses Objekt weniger für traditionelle Wohnzwecke geeignet, es sei denn, es wird umgebaut. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung und Anpassung an moderne Standards berücksichtigen. Die großzügige Fläche bietet jedoch Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten nach erfolgter Transformation.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich im Zustand 'Renovierungsbedürftig'. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Jegliche Neuerrichtung oder wesentliche Umbaumaßnahmen erfordern eine detaillierte Planung und Genehmigung gemäß den aktuellen Bauvorschriften.
Dieses Objekt ist nicht als sofort bewohnbare Wohneinheit konzipiert und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Eine Nutzung als Wohnraum ist ohne entsprechende Umbauten und Genehmigungen nicht möglich. Zentrale Heizung ist zwar vorhanden, der allgemeine Zustand des Gebäudes bedingt jedoch eine vollständige Überarbeitung. Möbiliar ist nicht vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die eine gewerbliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es ist eine Überlegung wert für jemanden, der ein bestehendes Gebäude mit guter Grundstruktur umgestalten möchte, sei es für Einzelhandel, Büros oder eine andere gewerbliche Nutzung, die den lokalen Vorschriften entspricht. Auch für Bauträger, die ein Grundstück mit einer bestehenden, wenn auch renovierungsbedürftigen Struktur erwerben und neu entwickeln möchten, könnte dies eine Option sein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand spricht für eine Lage mit hoher Frequenz. Käufer, die bereit sind, Zeit und Kapital in eine umfassende Renovierung zu investieren, um den Wert der Immobilie zu steigern, werden hier eine Grundlage finden. Es ist nicht geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige, moderne Wohnlösung suchen.
Das Objekt weist Merkmale auf, die auf eine ältere Bauweise hindeuten. Die Erwähnung von 'Holzböden' und 'Zentralheizung' deutet auf eine frühere Ausstattung hin, deren Zustand jedoch als 'Renovierungsbedürftig' eingestuft wird. Dies impliziert, dass die aktuellen Oberflächen, Installationen und Materialien nicht dem modernen Standard entsprechen und ersetzt oder grundlegend überarbeitet werden müssen. Die Südausrichtung ('Orientation - South East') könnte für die natürliche Belichtung des Gebäudes vorteilhaft sein. Es sind keine spezifischen Angaben zu den verbauten Materialien oder der Bauqualität aus dem Ursprungsbaujahr 1970 verfügbar, die über diese grundlegenden Merkmale hinausgehen. Die Fenster und die Bausubstanz müssen im Rahmen der Renovierung geprüft werden.
Das gewerbliche Objekt wird zu einem Preis von 699.000 € angeboten. Angesichts der Fläche von 532 m² Wohnfläche auf einem 856 m² großen Grundstück und dem renovierungsbedürftigen Zustand ist dies ein Preis, der Spielraum für Investitionen in Umbau und Modernisierung lässt. Santa Pola ist eine gefragte Küstenregion, und der Preis spiegelt die Lage und das Potenzial des Grundstücks wider. Das Objekt ist sofort verfügbar, wobei die Fertigstellung des ursprünglichen Baus aus dem Jahr 1970 stammt. Es gibt keine Angabe zur Stückzahl, was auf ein einzelnes, unabhängiges Objekt hindeutet.
Santa Pola ist eine lebendige Küstenstadt mit einer langen Geschichte und einer starken Verbindung zum Mittelmeer. Die Stadt bietet eine Mischung aus touristischer Attraktivität und lokalem Leben, was sich in der hohen Dichte an Restaurants und Cafés widerspiegelt. Die Nähe zum Strand und die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel, erleichtern den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer flachen Topografie, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Der Ort ist ganzjährig bewohnt, was bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Betriebsamkeit herrscht. Die Atmosphäre ist mediterran, mit einem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und dem Genuss des Klimas. Lokale Feste und Traditionen tragen zur lebendigen Kultur bei. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz deutet auf eine gemischte sozioökonomische Struktur hin.
Das Leben in Santa Pola ist geprägt vom mediterranen Klima und der Nähe zum Meer. Mit 3.876 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Schwimmwetter für etwa fünf Monate bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (216 m) und Apotheken (498 m) leicht erreichbar sind. Die Verfügbarkeit von 75 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein reiches gastronomisches Angebot hin. Die flache Topografie mit einer leichten Neigung zum Strand (0.3%) macht die Gegend gut begehbar und Fahrrad-freundlich. Das Vorhandensein von 35 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien erleichtert die Mobilität, auch wenn die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 10 km Luftlinie) für Reisende relevant ist. Die Höhenlage von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel unterstreicht die Küstenlage.
Diese Karte zeigt die Lage von Santa Pola an der Küste der Provinz Alicante. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Hafen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Elche und Alicante wird ebenfalls verdeutlicht, was die Erreichbarkeit und Integration in die regionale Infrastruktur unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santa Pola befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Elche (15 km) und Alicante (18 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Metropolen, während Santa Pola selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu Elche, einer Stadt mit reicher Geschichte und Palmenhainen, sowie zur Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen, macht die Region gut vernetzt. Die Entfernung zur Stadt Murcia (55 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in benachbarte Regionen.
Die Erreichbarkeit von Santa Pola ist durch die Nähe zur Küste und gut ausgebauten Verkehrswegen gekennzeichnet. Der Strand ist nur etwa 1 km entfernt (Platja Gran). Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von etwa 12-19 km, darunter der Club de Golf El Plantío. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit etwa 10 km Luftlinie relativ kurz, was für internationale Reisende vorteilhaft ist. Die größeren Städte Elche und Alicante sind über Straßen gut erreichbar und bieten zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Präsenz von 35 Haltestellen für 6 öffentliche Verkehrslinien erhöht die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Santa Pola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C. Die Region verzeichnet eine hohe Anzahl von Sonnenstunden mit historisch belegten 3.876 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit gutem Wetter begünstigt. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt, zum Baden geeignet. Die Höhenlage von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine geringe Luftfeuchtigkeit, die typisch für Küstenregionen ist. Die Neigung zum Strand beträgt nur 0,3%, was auf eine sehr flache und leicht zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten und einen Aufenthalt im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Santa Pola ist reich an Stränden, darunter fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Bernabéu und Calas de Santiago. Die Platja Gran ist nur 1 km entfernt und bietet leicht zugängliche Erholung am Meer. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit Zentren wie 'Water Sports Santa Pola' in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf El Plantío in etwa 12 km Entfernung. Sportzentren wie das Polideportivo Paco Hernández sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Häfen wie dem Port de Santa Pola rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Santa Pola befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Elche (15 km) und Alicante (18 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Metropolen, während Santa Pola selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu Elche, einer Stadt mit reicher Geschichte und Palmenhainen, sowie zur Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen, macht die Region gut vernetzt. Die Entfernung zur Stadt Murcia (55 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in benachbarte Regionen.
Santa Pola ist ein spanischer Küstenort an der Costa Blanca. Er ist Teil der autonomen Valencianischen Gemeinschaft und der Provinz Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL343748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja (ab €160.000) und Urbanización El Raso (ab €227.000) stellt diese gewerbliche Immobilie in Santa Pola eine andere Anlageklasse dar. Während die genannten Projekte Wohnungen im niedrigeren bis mittleren Preissegment für Eigennutzer oder Ferienvermietung sind, handelt es sich hier um eine größere Gewerbeimmobilie mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von 699.000 €. Diese Differenz erklärt sich durch die Art der Immobilie, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für eine gewerbliche Entwicklung oder Umwandlung. Die Lage in Santa Pola, einer Stadt, die sich durch ihre Nähe zu Alicante und Elche sowie durch ihre Fischerhafen-Tradition auszeichnet, bietet eine andere Marktdynamik als das stärker auf den Massentourismus ausgerichtete Torrevieja. Die Notwendigkeit umfangreicher Renovierungen bei diesem Objekt in Santa Pola bedeutet, dass der tatsächliche Investitionsaufwand höher sein wird als bei schlüsselfertigen Wohnungen, jedoch potenziell höhere Renditen bei erfolgreicher Neuentwicklung erzielen kann. Die Verfügbarkeit von fünf Stränden mit Blauer Flagge in Santa Pola unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage, die auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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