פרויקט מסחרי בסנטה פולה, אליקנטה, המציע שטח בנוי של 241 מ"ר במחיר התחלתי של 159,000 אירו. הבניין הושלם בשנת 2006 וממוקם בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למגוון שירותים ומרכזי בילוי. המיקום מבטיח נגישות נוחה לחופי הים התיכון ולתשתיות חיוניות, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לפעילות מסחרית.
בהשוואה לפרויקטים כמו BALLEMAR VI בסנטה פולה (החל מ-190,000 אירו), פרויקט זה מציע שטח מסחרי גדול יותר במחיר נמוך יותר, אך ללא הפרטים על מבני מגורים. OCEANIC APARTMENTS ברולחז (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו) מייצגים פלח שוק שונה לחלוטין, המתמקד בווילות ובדירות יוקרה, עם מחירים גבוהים משמעותית. בהקשר של נכסים מסחריים בסנטה פולה, המחיר של 159,000 אירו עבור 241 מ"ר נשמע תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום האורבני ובקרבה לחופים. אזור קוסטה בלנקה בכללותו מציע מגוון רחב של נכסים, אך נכסים מסחריים גדולים ונגישים בסביבה אורבנית, במחיר זה, פחות נפוצים, מה שעשוי להפוך את ההזדמנות הזו למעניינת עבור יזמים המחפשים מיקום אסטרטגי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסנטה פולה, עיירת חוף באליקנטה, במרחק הליכה מהטיילת והחופים. הסביבה אורבנית עשירה בשירותים, עם גישה נוחה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקל על פעילות יומיומית ובילוי.
מדובר בנכס מסחרי, המתאים ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי לפעילות עסקית. השטח הפתוח של 241 מ"ר מאפשר גמישות תכנונית, והקרבה לשירותים ולים התיכון מעניקים יתרון ללקוחות ולעובדים.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. מצב הבנייה הנוכחי מעיד על כך שהנכס מוכן לשימוש או להתאמה מיידית לצרכים מסחריים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס מסווג כנכס מסחרי בלבד ואינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, כפי שניתן לצפות מנכס מגורים. הוא אינו מציע שטחי חוץ פרטיים כמו גינה או מרפסת, והוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש.
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות להקים או להרחיב עסק באזור חוף מפותח בספרד. הוא אידיאלי עבור עסקים הדורשים שטח נרחב ונגישות גבוהה, כגון משרדים, גלריות, חנויות קונספט, או מרכזי שירות. הקרבה לחופים ולעירייה הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור לקוחות ועובדים כאחד. בנוסף, עבור משקיעים המעוניינים לרכוש נכס מניב באזור תיירותי, עם פוטנציאל להשכרתו ליזמים אחרים, זוהי אופציה מעניינת. הבניין, שנבנה בשנת 2006, מציע תשתיות קיימות, המאפשרות התחלה מהירה של פעילות עסקית.
הנתונים אינם מספקים מידע ספציפי על איכות הגימור או החומרים ששימשו בבנייה של הנכס המסחרי. התמונות הזמינות מציגות חללים פנימיים, כולל חדר אמבטיה עם כיור ושירותים, וכן מדרגות ושטח אחסון. ישנם סימנים לכך שחלק מהעבודות טרם הושלמו, כגון קירות לא גמורים בחדר האמבטיה. בהיעדר פרטים נוספים, קשה להעריך את רמת הגימור הכוללת ואת איכות החומרים. מומלץ לבצע בדיקה פיזית של הנכס על מנת להתרשם מרמת הגימור בפועל.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 159,000 אירו. המחיר משקף את השטח הנרחב של 241 מ"ר ואת מיקומו האטרקטיבי בסנטה פולה. בשלב זה, אין מידע זמין על קיומן של יחידות נוספות או על תמחור שונה ליחידות אחרות, אם קיימות. תנאי המכירה המדויקים והזמינות בפועל דורשים בירור נוסף מול הגורם המוכר.
סנטה פולה היא עיירת חוף תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני. הנכס המסחרי ממוקם בלב אזור אורבני, המוקף במגוון רחב של שירותים כגון מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. קרבתו לים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה נוחה לחופים כמו פלאטג'ה גראן. תושבי האזור נהנים מ-3,876 שעות שמש בשנה, וטמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך חמישה חודשים. הסביבה מציעה פעילויות מגוונות, ממתקני ספורט ימי ועד למרינות. המיקום בסנטה פולה, בין אלצ'ה לאליקנטה, מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגועה יותר.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מלאה בסנטה פולה, המציעה אורח חיים נוח ומגוון. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (216 מ'), בית מרקחת (498 מ') ומסעדות רבות (75 באזור 2 ק"מ). הקרבה לים, כ-1.1 ק"מ משני חופים מרכזיים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט במרחק של פחות מקילומטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 35 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות. המרחק ממרכזים רפואיים (7.5 ק"מ) ונגישות נוחה לכבישים ראשיים תורמים לנוחות החיים.
המיקום של סנטה פולה על מפת קו החוף של אליקנטה מראה את קרבתה לערים מרכזיות כמו אליקנטה ואלצ'ה, ואת מיקומה האסטרטגי על הים התיכון. האזור מציע שילוב של סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לחופים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטה פולה ממוקמת אסטרטגית לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה, בין שתי ערים מרכזיות: אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (18 ק"מ). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. היא מהווה חלק מ"קוסטה בלנקה", אזור הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. קרבתה לאליקנטה, עיר הבירה של הפרובינציה, מאפשרת נגישות לתחבורה בינלאומית דרך שדה התעופה, ולתרבות ובילויים ברמה גבוהה. העיר אלצ'ה, המפורסמת בזכות עצי הדקל שלה, מציעה גם היא אפשרויות תרבות ופנאי.
הקרבה לחופים מרכזיים כמו פלאטג'ה גראן ופלאטג'ה דה לבנט, הנמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, קיימים חמישה חופים עם דגל כחול בסביבה הקרובה. לוחמי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף אל פלנטיו נמצאים במרחק נסיעה של כ-12 ק"מ. נמל סנטה פולה נמצא במרחק של 0.7 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה מהירה ליעדים בינלאומיים. הערים הגדולות אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (18 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות מגוון רחב של שירותים ובילויים נוספים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סנטה פולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות סביב 27 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים נעימים עם ממוצע של 11 מעלות צלזיוס. חמשת חודשי הקיץ מציעים טמפרטורת מים נוחה לשחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיירה שטוחה, עם גובה ממוצע של 4 מטרים מעל פני הים, והמדרון לעבר החוף הוא מתון מאוד (0.3%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,876 שעות, המעודדת פעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סנטה פולה מציעה חמש חופים עם דגל כחול: ברנבאו, קאלאס דה סנטיאגו, קאלאס דל אסטה, לה ארמיטה, ווראדור. חוף פלאטג'ה גראן, הממוקם במרחק של כ-1 ק"מ, הוא אחד החופים המרכזיים. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים פולי-ספורטיביים ומתקני ספורט ימי. מרינות כמו פורט דה סנטה פולה (0.7 ק"מ) ופורט לה קאלטה (8.1 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. למרות שמרכז הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף אל פלנטיו, נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, קיימות אפשרויות גולף נוספות באזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סנטה פולה ממוקמת אסטרטגית לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה, בין שתי ערים מרכזיות: אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (18 ק"מ). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. היא מהווה חלק מ"קוסטה בלנקה", אזור הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. קרבתה לאליקנטה, עיר הבירה של הפרובינציה, מאפשרת נגישות לתחבורה בינלאומית דרך שדה התעופה, ולתרבות ובילויים ברמה גבוהה. העיר אלצ'ה, המפורסמת בזכות עצי הדקל שלה, מציעה גם היא אפשרויות תרבות ופנאי.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
Ref: VL532904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID