تقع هذه الشقة المشرقة والواسعة في منطقة غولف هيلز (Golf Hills) المرغوبة في سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina)، بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) على مدار العام. يوفر المنزل غرفتي نوم وحمامين مجهزين بالكامل، مما يوفر تخطيطًا عمليًا ومريحًا. تتميز الشقة بشرفة رئيسية لطيفة، مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو إنشاء زاوية مريحة بفضل المناخ الرائع للمنطقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة ثانية يمكن استخدامها كمساحة تخزين إضافية أو مساحة منفعة متعددة الاستخدامات. يقع العقار داخل مجتمع سكني مسور، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول إلى مسبح مشترك وملعب تنس مجداف، كل ذلك في بيئة هادئة وجيدة الصيانة. تشمل الشقة أيضًا موقف سيارات خاص لمزيد من الراحة وراحة البال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina)، بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر موقعًا متميزًا. إنه قريب من الساحل، مع وجود وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
توفر هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة مريحة وعملية. الشرفة الرئيسية مثالية للاسترخاء، بينما يمكن استخدام الشرفة الثانية كمساحة تخزين إضافية، مما يلبي احتياجات المعيشة المتنوعة.
العقار جاهز للإشغال، ولا يوجد انتظار. تقع الشقة داخل مجمع مسور جيد الصيانة مع جميع وسائل الراحة.
يفتقر هذا العقار إلى بعض وسائل الراحة الراقية مثل الحدائق الخاصة أو الإطلالات البحرية، وقد لا يكون ملعب التنس المجتمعي مفضلاً لجميع السكان.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار موثوق به في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إذا كنت تبحث عن مسكن دائم مع وسائل الراحة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول، فهذا مكان لك. يقع العقار داخل مجمع مصان صيانة جيدًا مع مسبح مشترك وملعب تنس مجداف، وهو مثالي للأشخاص الذين يتمتعون بنمط حياة نشط. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم، فإن موقعها بين وجهات شهيرة مثل إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella) يعد ميزة. تزيد القرب من المركز الطبي المحلي (1.1 كم) والسوبر ماركت (2.9 كم) من جاذبيتها كمكان إقامة دائم. علاوة على ذلك، فإن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة يجعلها خيارًا محتملاً للعائلات التي لديها أطفال. الشقة جاهزة للإشغال، مما يوفر فرصة للانتقال مباشرة دون انتظار.
تقع هذه الشقة في مجتمع غولف هيلز (Golf Hills)، وهو معروف باهتمامه بالجودة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 92 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، مصممة بشكل عملي. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن هذه التطويرات عادة ما تركز على المتانة والجماليات الحديثة. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفتان، بما في ذلك شرفة رئيسية وشرفة إضافية متعددة الاستخدامات، مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق والتخزين الإضافي. كجزء من مجمع مسور، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق المشتركة، بما في ذلك الحدائق المعتنى بها جيدًا، ومسبح مجتمعي، وملعب تنس مجداف. كما يوفر العقار موقف سيارات خاص تحت الأرض لزيادة الراحة والأمان. في حين أن التفاصيل قد تختلف حسب الوحدة المحددة، تم تصميم العقار لتوفير تجربة معيشة عملية ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 380,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة البالغة 92 مترًا مربعًا، والتي تشمل غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة داخل منطقة سكنية راسخة وتأتي مع موقف سيارات خاص. العقار مكتمل حاليًا وجاهز للإشغال الفوري. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع 3,163 معاملة تاريخية. تتفاوت الأسعار في المنطقة، حيث تبدأ العقارات المماثلة القريبة مثل Acqua Gardens من 418,800 يورو، بينما تبدأ Aby Upper من 320,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار تنافسي من حيث السعر.
تعتبر هذه الشقة في منطقة سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina) خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ولكنه مريح على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع في مجتمع غولف هيلز (Golf Hills) المرغوب فيه، ويتمتع بموقع استراتيجي بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يضمن سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والمرافق في المنطقة. الشقة نفسها تضم غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة الرئيسية مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما توفر الشرفة الثانية تنوعًا إضافيًا. كجزء من مجمع مسور، لديك إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وملعب تنس مجداف، مما يجعله مثاليًا لنمط حياة نشط. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 2.9 كم فقط ومركز طبي على بعد 1.1 كم، مما يضمن تلبية احتياجاتك اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشواطئ على بعد 3 كم فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالساحل بسهولة في الأيام المشمسة. بينما توجد ملاعب جولف قريبة، يوفر الموقع أيضًا اتصالاً جيدًا بالنقل، مع وجود المطار على بعد 41 كم، ولكن هناك أيضًا 6 خطوط نقل عام للاختيار من بينها.
يوفر موقع الشقة في منطقة سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina) تجربة معيشة حضرية مريحة. يقع سوبر ماركت على بعد 2.9 كم فقط، وصيدلية على بعد 2.3 كم، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر المركز الطبي على بعد 1.1 كم ضمانًا طبيًا. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام مع 21 محطة، مما يوفر قدرًا معينًا من إمكانية الوصول إلى وسائل النقل، ولكن يوصى بالسيارة لمزيد من المرونة. القرب من الشاطئ على بعد 3 كم فقط يسهل الوصول إلى الساحل. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يشير إلى أنها منطقة مخدومة جيدًا. على الرغم من أن المطار على بعد 41 كم، إلا أنه يوفر الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol).
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في منطقة سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina)، بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمرافق الطبية.
تقع الشقة في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديدًا في منطقة سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina)، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) الصاخبة وإيستيبونا (Estepona) التقليدية. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف (مثل وادي الجولف) وتتمتع باتصال جيد بالنقل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية والعديد من خطوط النقل العام. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع عدد كبير من المعاملات التي تتم على مدار العام. يضمن موقع المنطقة، جنبًا إلى جنب مع جاذبية نمط الحياة المتوسطي، خيارًا قويًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع الشقة بشكل ملائم في منطقة سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina). تقع الشواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa) على بعد 3.0 كم فقط. سيقدر عشاق الجولف القرب من نادي غوادالمانسا للجولف (Club de Golf El Coto de la Serena) على بعد 1.7 كم، بالإضافة إلى ملاعب فلامنجوس جولف (Flamingos Golf) وتراموريس جولف (Tramores Golf) القريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 2.9 كم وصيدلية على بعد 2.3 كم، مما يضمن الراحة اليومية. يقع أقرب مركز طبي على بعد 1.1 كم فقط. يوجد 21 محطة نقل عام في المنطقة، تغطي 6 خطوط حافلات تخدم المنطقة. ومع ذلك، يوصى بالنظر في امتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة، حيث يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) مسافة 41 كم. تقع مهبط طائرات الهليكوبتر (جبل طارق) على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشواطئ وحمامات السباحة. في حين أنها ليست منطقة طبيعية بحتة، فإن القرب من الساحل يوفر نسيم البحر والغطاء النباتي الساحلي النموذجي. تجعل درجات الحرارة السنوية المتوسطة ووفرة ضوء الشمس هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة موقعًا مناسبًا لعشاق الشاطئ والرياضة. تقع شواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa) على بعد 3.0 كم فقط، وبلايا ديل بادرون (Playa del Padron) على بعد 3.3 كم، وبلايا ديل سول فيلاكانا (Playa del Sol Villacana) على بعد 3.5 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب: يقع نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (Club de Golf El Coto de la Serena) على بعد 1.7 كم، وفلامنجوس جولف (Flamingos Golf) على بعد 2.9 كم، وتراموريس جولف (Tramores Golf) على بعد 4.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك بينتبول إيستيبونا (Paintball Estepona) على بعد 3.2 كم، ونادي فيلا باديرنا للتنس (Racket Club Villa Paderna) على بعد 3.4 كم، ونادي التنس (Club de Tenis) على بعد 3.9 كم. يوجد أيضًا مسبح Parque Antena (2.2 كم) في مكان قريب، ومراسي Puerto Estepona (8.3 كم) و Puerto Deportivo (8.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديدًا في منطقة سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina)، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) الصاخبة وإيستيبونا (Estepona) التقليدية. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف (مثل وادي الجولف) وتتمتع باتصال جيد بالنقل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية والعديد من خطوط النقل العام. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع عدد كبير من المعاملات التي تتم على مدار العام. يضمن موقع المنطقة، جنبًا إلى جنب مع جاذبية نمط الحياة المتوسطي، خيارًا قويًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL538347
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم الشقة في سيلوو (Selwo) / لا ريسينا (La Resina) بسعر 380,000 يورو قيمة تنافسية. مقارنة بـ Acqua Gardens القريبة (تبدأ من 418,800 يورو)، يوفر هذا العقار سعر بدء أقل قليلاً ولكنه قد يفتقر إلى بعض الميزات المماثلة المحسنة. يوفر Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) سعرًا أقل وقد يمثل خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكن عادةً ما يتطلب النظر في موقعه والمرافق التي يقدمها. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى بكثير، مما يشير إلى موقعه في منطقة أكثر تميزًا أو مرغوبة، وربما مع المزيد من وسائل الراحة الفاخرة أو مناظر أفضل للبحر. يشهد السوق نشاطًا، مع 3,163 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة. يقع العقار بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في كلتا المدينتين، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والشواطئ المختلفة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو، وهو ما قد يؤثر على القوة الشرائية المحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
