تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة في سيلفو (Selwo)، وتوفر أربع غرف نوم بحمامات داخلية وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 383 مترًا مربعًا. يقع العقار على قطعة أرض منفصلة تبلغ مساحتها 611 مترًا مربعًا مع إطلالات خالية من العوائق. الفيلا حديثة البناء، وتتميز بجودة استثنائية، وتضم حديقة خاصة ومسبحًا لا متناهيًا، مما يوفر تجربة معيشية مريحة. تتميز المنطقة بموقع ملائم بالقرب من المرافق اليومية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف في غضون دقائق بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سيلفو، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية للحياة اليومية. موقعها المناسب بالنسبة لمحاور النقل الرئيسية والشواطئ يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن. يجمع هذا المجال بين الراحة والهدوء، ويوفر نوعية حياة جيدة.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. توفر غرف النوم الأربع المزودة بحمامات داخلية، والعديد من الحمامات، ومساحات المعيشة الفسيحة، وهي مثالية للعيش العائلي واستضافة الضيوف. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
الفيلا عبارة عن مشروع بناء حديث، مما يضمن تصميمًا عصريًا ومعايير بناء عالية الجودة. العقار في حالة ممتازة، ومجهز بأحدث المرافق، مما يضمن صيانة منخفضة وراحة عالية. يندمج التصميم المعماري الحديث بشكل متناغم مع البيئة المحيطة.
لا يوجد وصول مباشر للنقل العام إلى العقار، ويُنصح باستخدام السيارة. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أن العقار نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب بعض المناطق تحديثات إضافية لتلبية احتياجات معينة، على الرغم من أن الحالة الحالية ممتازة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة ومريحة في نفس الوقت. مع أربع غرف نوم وخمس حمامات، هناك مساحة وفيرة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. موقعها المتميز بالقرب من المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمرافق الطبية (2 مركز صحي) يجعلها أيضًا خيارًا مثاليًا للإقامة طويلة الأجل. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية أن القرب المريح من ملاعب الجولف (بدءًا من 1.7 كم) والشواطئ (بدءًا من 3 كم) والمراكز الرياضية (بدءًا من 3.2 كم) يضيف الكثير من المرح إلى الحياة اليومية. يوفر خصوصية العقار وحديقته ومسبحه الخاص مساحة خاصة للاسترخاء.
تشتهر هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها عالية المستوى. العقار في حالة صيانة جيدة ومجهز بأحدث المرافق. توفر التراسات المغطاة والخاصة، وخدمة الواي فاي، وغرفة التخزين، والحمامات الداخلية، ومنطقة الشواء، والزجاج المزدوج، الراحة والملاءمة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والهواء الساخن مناخًا مريحًا على مدار العام. تم تصميم المطبخ في مخطط مفتوح، متصل بغرفة المعيشة، مما يخلق جوًا حديثًا وواسعًا. تتوفر حمامات كافية، جميعها حمامات داخلية، مما يضيف الخصوصية والملاءمة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,590,000 يورو. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس السعر موقعها المتميز في سيلفو، وجودة البناء الحديثة، والتشطيبات عالية المستوى. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 383 مترًا مربعًا وقطعة الأرض 611 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة المختلفة. هذا النطاق السعري مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة، خاصة في هذه المنطقة.
سيلفو (Selwo) منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، وتجمع بين أجواء سكنية هادئة وراحة الحياة الحضرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وقربها من الشواطئ. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، وموسم السباحة المريح يستمر لمدة 5 أشهر، مما يجعل المناخ لطيفًا. يمكن أن يكون إيقاع الحياة في هذه المنطقة متنوعًا للغاية، حيث يمكنك الاستمتاع بالحياة الهادئة على الواجهة البحرية أو الوصول بسهولة إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية للمدن المجاورة. يوجد مركز طبي على بعد 1.1 كم وسوبر ماركت على بعد 2.9 كم، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
توفر المنطقة بيئة تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق المريحة. تقع الشواطئ على بعد 3 كم فقط، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يلبي السوبر ماركت الذي يبعد 2.9 كم احتياجات التسوق اليومية. تقع نوادي الجولف على بعد 1.7 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضة. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16450 يورو، مما يشير إلى حيويتها الاقتصادية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع سيلفو (Selwo)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الساحل وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. يتم عرض المناطق المحيطة والمرافق الغنية، بما في ذلك المدارس والمراكز الطبية والمناطق التجارية، بوضوح.
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الثقافي الغنية في المنطقة وملاعب الجولف والشواطئ. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 57 كم، وهو مناسب للمسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها عالي الجودة ومناظرها الطبيعية الخلابة وصناعة السياحة المزدهرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكن والعطلات.
تقع الفيلا على بعد حوالي 41 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa)، تبعد 3 كم فقط، وهي مثالية للأنشطة الشاطئية. سيجد عشاق الجولف ملعب Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.7 كم. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع ضمن مسافة 2.3 كم. على الرغم من توفر وسائل النقل العام في المنطقة، إلا أن امتلاك سيارة سيجعل استكشاف المناطق المحيطة أسهل، مثل ميناء إستي بونا (Puerto Estepona) الذي يبعد 8.3 كم.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلفو بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية جيدة ومناخًا مناسبًا، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية، مع الاستمتاع بنسيم البحر. يوفر القرب من الغابات فرصًا إضافية لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة غنية من خيارات الترفيه والأنشطة. تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa)، على بعد 3 كم فقط، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة على مسافة قريبة، مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) و Flamingos Golf (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل Paintball Estepona (3.2 كم)، لتلبية الاهتمامات المختلفة. يوفر Puerto Estepona، الواقع على بعد 8.3 كم، مرافق الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الثقافي الغنية في المنطقة وملاعب الجولف والشواطئ. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 57 كم، وهو مناسب للمسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها عالي الجودة ومناظرها الطبيعية الخلابة وصناعة السياحة المزدهرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكن والعطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL433300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في سيلفو (Selwo) (تبدأ من 1,590,000 يورو) في قطاع السوق الفاخر. يعكس سعرها المرتفع حجم قطعة الأرض الكبير (611 مترًا مربعًا)، وشكل الفيلا المنفصلة، وأربع غرف نوم، والموقع المتميز مع مسبح لا متناهي وإطلالات بانورامية، مما يميزها عن المشاريع الأقل تكلفة في إستي بونا وبنالمادينا، والتي عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. تقع مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا، لكن أسعارها أقل بكثير، مما يشير على الأرجح إلى وحدات سكنية أصغر ذات وسائل راحة مختلفة. سعر Alba Benalmadena يقع في المنتصف ولكنه لا يزال أقل بكثير من سعر هذا المشروع. إن تفرد هذا المشروع يكمن في قطعة أرضه المنفصلة، وخصوصيته، ونمط الحياة الفاخر والواسع الذي يوفره في منطقة سيلفو، مما يبرر موقعه السعري مقارنة بالمشاريع الأخرى ويجذب المشترين الذين يبحثون عن هذه التجربة السكنية المحددة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسول كوستا، سول بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
