立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォ（Selwo）に位置するこのヴィラは、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設へ簡単にアクセスできます。主要な交通ハブやビーチへの便利な立地は、理想的な居住地となっています。このエリアは、利便性と静けさを兼ね備え、質の高い生活を提供します。
このヴィラは、広々とした高品質な居住空間を求める購入者のために設計されています。4つのエンスイートベッドルーム、複数のバスルーム、広々としたリビングエリアは、家族生活やゲストの歓待に最適です。プライベートガーデンとプールは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。
このヴィラは新築プロジェクトであり、モダンなデザインと高い建築基準を保証します。物件は良好な状態で、最新の設備が整っており、低メンテナンスと高い快適性を確保しています。モダンな建築様式は、周囲の環境と調和しています。
物件への公共交通機関の直接アクセスはありません。自動車の利用をお勧めします。ビーチに近いにもかかわらず、物件自体は海岸沿いに直接位置していません。さらに、特定のニーズに対応するため、一部のエリアでは追加の近代化が必要となる場合がありますが、現在の状態は良好です。
このヴィラは、静かで便利な生活環境を求める家族や個人に最適です。4つのベッドルームと5つのバスルームは十分なスペースを提供し、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎える人々にとって理想的です。学校（19の小学校、10の中学校）や医療施設（2つの健康センター）に近い優れた立地も、永住の理想的な選択肢となっています。アウトドアアクティビティ愛好家は、ゴルフコース（1.7kmから）、ビーチ（3kmから）、スポーツセンター（3.2kmから）への便利な近さが、日常生活に多くの喜びをもたらすことを高く評価するでしょう。物件のプライバシー、庭、プライベートプールは、リラックスのためのプライベートな空間を提供します。
このヴィラは、その卓越した品質と高いレベルの仕上げで知られています。物件は良好な状態で維持されており、最新の設備が整っています。屋根付きおよびプライベートテラス、Wi-Fi、収納室、エンスイートバスルーム、バーベキュースペース、二重ガラス窓は、居住の快適さと利便性を高めています。エアコンと温風エアコンシステムは、年間を通じて快適な気候を保証します。キッチンはオープンフロアプランで、リビングルームに接続されており、モダンで広々とした雰囲気を作り出しています。十分な数のバスルームがあり、すべてエンスイートで、プライバシーと利便性を高めています。
この独立型ヴィラの価格は€1,590,000からです。ヴィラには4つのベッドルームと5つのバスルームがあり、広々とした居住空間を提供します。価格は、セルウォでの優れた立地、モダンな建築品質、そして高い基準の仕上げを反映しています。383㎡の室内面積と611㎡の敷地は、様々なアクティビティのための十分なスペースを提供します。この価格帯は、特にこの地域で高品質な住宅を求める購入者にとって適しています。
セルウォ（Selwo）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の近くにある活気あるエリアで、静かな住環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。このエリアは、ゴルフコース、自然の美しさ、そしてビーチへの近さで知られています。年間平均3,848時間の晴天と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、気候は快適です。このエリアの生活リズムは非常に多様で、静かなビーチライフを楽しんだり、近隣の都市の文化やエンターテイメントイベントに簡単にアクセスしたりできます。1.1km以内に医療センター、2.9km以内にスーパーマーケットがあり、日常生活に大きな利便性を提供します。
このエリアは、自然の美しさと便利なアメニティを組み合わせた環境を提供します。ビーチはわずか3km先で、太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。2.9km圏内のスーパーマーケットは、日常の買い物のニーズを満たします。ゴルフコースは1.7km圏内にあり、スポーツ愛好家に便利です。このエリアは6つの公共交通機関の路線と21のバス停があり、交通の便が良いですが、車を所有することでより大きな柔軟性が得られます。この地域の平均年間収入は16,450ユーロで、その経済的活力を示しています。
この地図は、セルウォ（Selwo）プロジェクトの地理的位置を示しており、海岸、ゴルフコース、主要な交通路への便利な近さを強調しています。学校、医療センター、商業地区を含む周辺の豊かなアメニティが明確に表示されています。
このプロジェクトは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置しています。この戦略的な立地により、地域の豊かな文化的名所、ゴルフコース、ビーチへ容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約57km離れており、国際的な旅行者に便利です。この地域は、高品質なライフスタイル、絵のように美しい風景、そして活気ある観光産業で知られており、居住や休暇のための人気のある目的地となっています。
ヴィラはマラガ空港（AGP）から約41km（直線距離）に位置しており、国際線へのアクセスが容易です。プラヤ・デ・グアダマンサ（Playa de Guadalmansa）のような最も近いビーチはわずか3km先で、ビーチアクティビティに最適です。ゴルフ愛好家は、1.7km以内にクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（Club de Golf El Coto de la Serena）を見つけることができます。スーパーマーケットや薬局などの日用品は2.3km圏内にあります。このエリアには公共交通機関がありますが、車を所有することで、8.3km先のエステポナ港のような周辺地域を探索することが容易になります。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルウォ地域は、平均年間気温18.8℃の地中海性気候で、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。ヴィラは海抜80メートルの高台に位置し、良好な眺望と快適な気候を提供し、沿岸部の湿気から離れつつも、海のそよ風を楽しむことができます。森に近いことも、自然愛好家にとってさらなる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なレジャーおよびレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・グアダマンサ（Playa de Guadalmansa）のようなブルーフラッグビーチはわずか3km先で、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）やフラミンゴス・ゴルフ（Flamingos Golf）（2.9km）のような有名なコースを短距離で見つけることができます。さらに、この地域にはペイントボール・エステポナ（Paintball Estepona）（3.2km）などのスポーツセンターがあり、様々な興味に応えています。8.3km先のエステポナ港は、港湾施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置しています。この戦略的な立地により、地域の豊かな文化的名所、ゴルフコース、ビーチへ容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約57km離れており、国際的な旅行者に便利です。この地域は、高品質なライフスタイル、絵のように美しい風景、そして活気ある観光産業で知られており、居住や休暇のための人気のある目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL433300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens（€418,800～）、Aby Upper（€320,000～）、Alba Benalmadena（€699,000～）などのプロジェクトと比較すると、セルウォ（Selwo）のこの独立型ヴィラ（€1,590,000～）は高級市場セグメントに位置しています。その高価格は、広大な敷地面積（611㎡）、独立型ヴィラ形式、4つのベッドルーム、そしてインフィニティプールとパノラマの海の眺めを備えた優れた立地を反映しており、通常はアパートメントやタウンハウスであるエステポナやベナルマデナのより安価なプロジェクトとは一線を画します。Acqua GardensとAby Upperのプロジェクトはエステポナに位置していますが、価格は大幅に低く、おそらくより小さなユニットと異なるアメニティを示唆しています。Alba Benalmadenaの価格は中間ですが、それでもこのプロジェクトの価格よりかなり低いです。このプロジェクトのユニークさは、独立した敷地、プライバシー、そしてセルウォ地域で提供される広々とした高級なライフスタイルにあり、他のプロジェクトとの価格差を正当化し、この特定のライフスタイルを求める購入者を引きつけています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのを助けます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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