تقع هذه الأرض التي تزيد مساحتها عن 21 هكتار في بلدية سييرا دي ييغواس في مقاطعة مالاغا. تتكون العقارات بشكل أساسي من مزرعة زيتون منتجة. التضاريس مسطحة وتتمثل في المنطقة الريفية النموذجية في إسبانيا. يوجد في الموقع مستودع بمساحة 316 مترًا مربعًا، وبئران، ومنطقة مسيجة. يقع العقق في الداخل، على بعد حوالي 59 كم من مطار مالاغا، في منطقة معروفة بالزراعة ونمط الحياة الهادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية بالقرب من بلدتي سييرا دي ييغواس وكاميلوس. المنطقة زراعية والأرض في معظمها سهول. أقرب بلدة هي سييرا دي ييغواس، وتقع على بعد حوالي 7 كم. المناخ قاري مع صيف حار وشتاء أكثر برودة من الساحل. البيئة هادئة، وتسيطر حقول الزيتون الواسعة على المشهد.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مزرعة أو قطعة أرض كبيرة بعيدًا عن المدينة. يوفر المستودع مساحة للأدوات والمعدات. يضمن البئران إمدادات المياه للري. السيارة ضرورية للحياة اليومية، حيث أن أقرب المتاجر والخدمات تبعد أكثر من 10 كم.
هذا عقار من سوق إعادة البيع. المبنى الرئيسي هو مستودع بمساحة 316 مترًا مربعًا بحالة جيدة. يوجد كهرباء قريبة. الأرض محيطة جزئياً. أشجار الزيتون هي عنصر أساسي في قيمة العقار وتنتج المحصول.
العقار ليس منزلاً جاهزاً للسكن، والمستودع غير مخصص لأغراض السكن. تبعد الشاطئ حوالي 50 كم، لذا تتطلب السباحة اليومية القيادة. أقرب المتاجر تبعد أكثر من 11 كم، مما يتطلب سيارة.
Ref: VL662679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن نمط حياة زراعي أو مستثمر مهتم بالزراعة. كما أنه خيار لمن يريد الابتعاد عن السياحة الساحلية وبيئة أكثر هدوءاً. إذا كنت بحاجة إلى مساحة عمل كبيرة، فإن المستودع يوفر ذلك. الاكتفاء الذاتي من المياه والأرض الكبيرة هي نقاط إيجابية لمن يقدر الاستقلالية. المكان غير مناسب لمن يبحث عن خدمات أو شاطئ في الجوار.
المبنى الرئيسي هو مستودع بمساحة 316 مترًا مربعًا، مبني للاحتياجات الزراعية. حالة المبنى جيدة ولكنه غير مجهز للسكن. يوفر الحماية ومساحة التخزين للمحاصيل. يوجد في الموقع بئران تضمن مياه الري. الكهرباء قريبة مما يسهل الاتصال. الجزء المسيج يوفر الأمان للماشية أو المناطق المزروعة.
سعر العقار 850,000 €. السعر ثابت ويشمل أكثر من 211,000 متر مربع من الأرض وكذلك المباعد والآبار الموجودة عليها. بالنظر إلى ندرة المساحات الكبيرة في المنطقة، يعكس السعر قيمتها الزراعية وإمكانات الدخل. الرسوم التوثيقية وضرائب التسجيل وغيرها لا تشمل السعر.
هذا المكان لشخص يقدر هدوء الحياة الريفية والاستقلالية. المشهد واسع ومفتوح، حيث تمتد أشجار الزيتون حتى الأفق. يبدأ الصباح ب sunrise فوق الحقول، وتمضي الأيام في العمل في الهواء الطلق. الليالي هادئة، بعيداً عن ضجيج المدينة. في هذه المنطقة، المساحة كبيرة والجيران بعيدون. الحياة مرتبطة بالفصول والطقس. الصيف حار وجاف، والشتاء أكثر برودة من الساحل. بيئة يكون فيها إدارة الأصول والاتصال بالطبيعة جزءاً من الحياة اليومية.
يبلغ عدد سكان بلدية سييرا دي ييغواس حوالي 3300 نسمة، مما يوفر خدمات أساسية مثل الصيدلية والبنك، ولكنها تبعد حوالي 11 كم. أقرب مدينة كبيرة هي أنتيكيرا. المنطقة تاريخياً زراعية، والمناظر الطبيعية هي من المحاصيل. يقع الشاطئ ومطار مالاغا على بعد حوالي 59-60 كم، مما يتطلب التخطيط للرحلات.
تظهر الخريطة قطعة أرض كبيرة تزيد مساحتها عن 21 هكتارًا تقع في منطقة ريفية. أقرب المدن هي سييرا دي ييغواس وكاميلوس. يقع الساحل ومالاغا في الجنوب، على بعد حوالي ساعة بالسيارة.
يقع العقار في الجزء الشمالي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أنتيكيرا. هذه جزء من أندلسيا الداخلية، تختلف بشكل كبير عن المناطق الساحلية في كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي للزراعة ويوفر الهدوء، ولكنه بعيد عن المنتجعات.
السيارة ضرورية. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 59 كم. يقع شاطئ Playa de Valdearenas على بعد حوالي 50 كم. التسوق اليومي والصيدلية يقعان على بعد حوالي 11 كم في مدن سييرا دي ييغواس أو كاميلوس. ملاعب الغولف تبعد حوالي 56-63 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 453 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.8 درجة مئوية. في الصيف، غالباً ما تتجاوز درجات الحرارة 26 درجة مئوية. يوجد أكثر من 3700 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد الشواطئ على بعد حوالي 50-60 كم. أقرب شاطئ هو Playa de Valdearenas. لا توجد ملاعب غولف في الجوار القريب؛ أقرب الأندية مثل Club de Golf de Guadalhorce تقع على بعد حوالي 56 كم. البيئة الريفية مواتية للأنشطة الخارجية والرحلات البرية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجزء الشمالي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أنتيكيرا. هذه جزء من أندلسيا الداخلية، تختلف بشكل كبير عن المناطق الساحلية في كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي للزراعة ويوفر الهدوء، ولكنه بعيد عن المنتجعات.
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 68 mm |
| فبراير | 8.9°C | 61 mm |
| مارس | 11.5°C | 66 mm |
| أبريل | 14.0°C | 49 mm |
| مايو | 16.7°C | 39 mm |
| يونيو | 22.1°C | 13 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 24 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 53 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 81 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 67 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع ساحلية مثل ميهاس أو فوينخيرولا، توجد اختلافات واضحة. في المشاريع الساحلية مثل Arosa أو Waterfall Residences، سعر المتر المربع أعلى بكثير، والشقق جاهزة للسكن فوراً. في المقابل، توفر هذه المزرعة مساحة أرض أكبر بكثير وإمكانيات زراعية. نمط الحياة هنا أكثر استقلالية، لكنه يتطلب سيارة أكثر من المنتجعات الساحلية. في كوستا ديل سول، الأسعار عادة ما تكون أعلى بمساحة أقل، بينما هنا في الداخل تحصل على مساحة أكبر مقابل المال، لكن على حساب الابتعاد عن الخدمات ومنظر البحر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونمط الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID