フエンギロラのWaterfall Residences（€720,000～）やミハスのArosa（€490,000～）と比較すると、この物件は都市部の立地を活かしたライフスタイルを提供します。ビーチフロントのリゾート生活よりも、都市部の文化や交通アクセスを優先する購入者に適しています。フエンギロラのプロジェクトが主にリゾート指向であるのに対し、こちらは都市型居住の需要に対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの中心部、特にソホ地区の都市環境に位置しており、文化施設や商業施設へのアクセスが良好です。最寄りの駅であるAtarazanas駅までは約0.2km、Málaga Centro Alameda駅までは約0.3kmです。日常生活に必要なスーパーマーケットは251m、薬局は80mの距離にあり、徒歩や自転車での移動が可能なエリアです。
74㎡の床面積には、2つの寝室と2つのバスルームが含まれています。リビングに開放されたキッチンは、オープンプランで採光を確保する設計となっており、現代的な生活様式に対応しています。エアコン（冷房・暖房）が完備されており、1年を通して快適な室内環境を維持することができます。
当物件は「Gereed（完成済み）」の状態であり、新築同様の状態で引渡しが可能です。既にリノベーション工事が完了しており、建物の構造や内装は最新の基準に適合しています。引渡し後すぐに居住を開始することができます。
この物件は都市部の3階建て以上の建物の一部であり、専用の庭やプールは設けられていません。駐車場は敷地内に含まれていないため、別途確保する必要があります。ソホ地区は活気のあるエリアであるため、完全な静寂を求める場合には、中心市街地特有の環境音が考慮されるべきです。
この物件は、都市部での生活を希望し、文化活動や食事を楽しむ機会を重視する方に適しています。また、徒歩で移動できる範囲に必要な施設が揃っているため、車を頻繁に使用しないライフスタイルの方や、マラガ市内へのアクセスを重視する投資家にも適しています。リノベーションが完了しているため、すぐに居住を開始したい方や、賃貸投資を検討されている方にも魅力的な選択肢となります。
リノベーション工事は高品質な材料を使用して行われています。バスルームにはデザイナー仕様の設備が取り付けられ、キッチンは完全に装備されています。冷暖房システムは現代的な基準に基づいて設置されており、快適性を確保しています。全体として、機能的かつエレガントな仕上がりが特徴です。
提示価格は€570,000からとなっており、このエリアのリノベーション済アパートメントとしては標準的な価格帯です。類似の物件と比較して、内装の品質や立地の利便性が価格に反映されています。価格には物件の取得費用が含まれますが、公証人費用や登録費用、税金は含まれていません。
この物件は、マラガの文化の中心地であるソホ地区で、都市生活を楽しみたい居住者に適しています。近隣には美術館や劇場、そして多くのレストランが集積しており、歩いて移動できる範囲で豊かな時間を過ごすことができます。日常生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、実用的なニーズも満たされています。最寄りの駅まで0.2kmという距離は、公共交通機関を利用する際に大きな利便性を提供します。
ソホ地区は、マラガの中でも特に創造的で活気のあるエリアとして知られています。最寄りの海岸であるPlaya de la Malaguetaまでは直線距離で約1.0kmです。公共交通機関は非常に充実しており、物件の周辺には50路線のバスや地下鉄の停留所があります。周辺には369軒のレストラン、113軒の薬局があり、都市生活における利便性は非常に高いレベルにあります。
地図は、マラガ市内のソホ地区における物件の位置を示しています。主要な駅（Atarazanas駅）からの距離や、海岸線までの近さが確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市内のソホ地区に位置しています。マラガは文化・経済のハブであり、地域全体の主要な交通拠点です。沿岸部の他のリゾートエリアとは異なり、ここは大都市の中心部という特性を持ち、年中を通じて活気があります。
主要な施設へのアクセスは良好です。マラガ空港までは直線距離で約8.1km、鉄道駅（Atarazanas）までは約0.2kmです。海岸までは約1.0km、最寄りのスーパーマーケットまでは約251m、病院までは約523mの距離にあります。複数のゴルフ場（Club de Golf Málaga Paradorまで約8.2km）へのアクセスも可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年平均気温18.8℃、年間日照時間は約3,888時間に達する温暖な気候です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海での水泳が可能です。物件は海抜15mの位置にあり、都市部の平坦なエリアに立地しているため、移動における大きな高低差はありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya de la Malaguetaは、直線距離で約1.0kmの距離に位置しています。また、Playa de San Andrésまでは約1.8km、Playa de la Misericordiaまでは約3.3kmです。これらのビーチは、散歩や海洋レジャーの場として利用可能です。近隣には複数のゴルフ場があり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市内のソホ地区に位置しています。マラガは文化・経済のハブであり、地域全体の主要な交通拠点です。沿岸部の他のリゾートエリアとは異なり、ここは大都市の中心部という特性を持ち、年中を通じて活気があります。
Soho is a district of Westminster, in the City of Westminster in the West End of London. Originally a fashionable district for the aristocracy, it has been one of the main entertainment districts in the capital since the 19th century.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL090100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産の専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づき、不動産を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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