Questo appartamento di 74 m² situato nel quartiere Soho di Málaga offre una residenza urbana completata recentemente. Con due camere da letto e due bagni, la proprietà si trova a circa 1 km in linea d'aria dalla Playa de la Malagueta e a breve distanza a piedi dalle stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda. L'edificio dispone di ascensore e l'immobile è stato ristrutturato con sistemi di climatizzazione calda e fredda. La posizione centrale consente l'accesso pedonale a numerosi servizi, tra cui supermercati e farmacie, integrando la vita cittadina con la vicinanza al porto e al mare.
Rispetto a progetti residenziali come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questo appartamento a Málaga offre una tipologia diversa: si privilegia l'accessibilità pedonale e la vita cittadina rispetto alle strutture ricreative complesse (piscine comunitarie, ampi spazi verdi) tipiche delle località costiere. Mentre progetti come Astra Homes a Fuengirola partono da prezzi inferiori (€ 364.000), offrono però una posizione più periferica. Questo immobile, con un prezzo di € 570.000, colloca l'acquirente in un contesto metropolitano dove i costi al metro quadro sono più elevati, giustificati dalla centralità assoluta e dalla vocazione culturale del quartiere Soho.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere Soho, un'area urbana con un'alta densità di servizi e infrastrutture. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) facilita gli spostamenti regionali. L'ambiente è caratterizzato da un tessuto cittadino denso, con una significativa presenza di attività commerciali e culturali. La posizione garantisce connettività con il resto della città e l'accesso diretto alle aree portuali e balneari.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative che privilegiano la centralità e la riduzione dipendenza dall'automobile. Con una metratura di 74 m², lo spazio è distribuito per accogliere due camere da letto, adatto a nuclei familiari ridotti o a chi cerca una residenza secondaria urbana. La presenza di un ascensore elimina le barriere architettoniche, mentre la doppia esposizione e l'illuminazione naturale rispondono alla necessità di spazi vivibili. La ristrutturazione recente include una cucina attrezzata, rispondendo a requisiti di funzionalità moderna.
Sebbene l'edificio non sia di nuova costruzione, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, portando gli standard interni a livelli contemporanei. Gli interventi hanno riguardato gli impianti di climatizzazione (caldo/freddo) e la finitura degli ambienti. Lo stato di consegna è immediato, in quanto classificato come 'Gereed' (completato), permettendo un trasferimento rapido senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni da ultimare.
Il contesto urbano di Soho implica un ambiente vivace e potenzialmente rumoroso, non adatto a chi cerca la quiete assoluta o una residenza isolata. L'assenza di aree esterne private come giardini o piscine proprietarie limita le opzioni di svago all'aperto all'interno dell'unità. La metratura di 74 m² richiede un'organizzazione ottimale dello spazio per accogliere ospiti o famiglie numerose. La vicinanza alla città significa che non si tratta di una località balneare tranquilla.
Questa proprietà è adatta a professionisti o coppie che desiderano un punto d'appoggio nel cuore della città, con la possibilità di utilizzarlo sia come residenza principale che come base per soggiorni prolungati. È una scelta logica per chi apprezza poter accedere a piedi ai servizi e non è interessato alla manutenzione di un giardino o di una piscina privata. Anche chi cerca un investimento immobiliare a reddito, sfruttando la domanda turistica o per transitori tipica di Málaga, può trovare nell'appartamento un'opportunità concreta, data la vicinanza alle zone di interesse e ai nodi di trasporto.
La ristrutturazione ha introdotto finiture moderne, con particolare attenzione all'illuminazione naturale e ai dettagli architettonici. I materiali scelti, come descritto nell'analisi visiva, includono mobili da cucina in legno e piani moderni, che conferiscono un aspetto contemporaneo senza essere eccessivamente decorativo. Gli impianti di climatizzazione garantiscono il controllo della temperatura durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale per il comfort abitativo nel clima dell'Andalusia. La presenza di due bagni moderni, uno con accesso diretto dalla camera da letto, aumenta la funzionalità quotidiana.
Il prezzo di partenza è fissato a € 570.000. La valutazione di mercato suggerisce che questa cifra riflette la posizione centrale e lo stato di ristrutturazione dell'immobile. Analizzando il rapporto qualità-prezzo, il costo per metro quadrato si allinea con le richieste attuali per il centro di Málaga. Non sono presenti variazioni di prezzo indicate nel database; pertanto, il budget disponibile deve essere confermativo per questa fascia di mercato. La stabilità dei prezzi nella zona di Soho tende a mantenersi costante grazie alla domanda continua di alloggi centrali.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita prettamente urbano e pedonale. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il mercato centrale o il porto, approfittando della densità di caffè e panetterie nei dintorni. L'ubicazione in Soho, nota per la sua vivacità culturale, pone l'abitazione a breve distanza da musei e gallerie, modificando la percezione dello spazio pubblico come estensione della casa. La sera, la vicinanza ai ristoranti e teatri offre opzioni di intrattenimento a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti in auto per la maggior parte delle necessità quotidiane. È una soluzione che favorisce l'integrazione nel tessuto sociale della città.
Il quartiere Soho è definito dalla sua energia creativa e dalla miscela di spazi residenziali e commerciali. La vicinanza al porto e alla spiaggia della Malagueta (1 km) aggiunge una dimensione marittima alla vita urbana. L'atmosfera è quella di un quartiere in trasformazione, dove l'arte di strada e i nuovi negozi convivono con gli edifici storici. Per chi vive qui, l'ambiente circostante diventa parte integrante dell'esperienza abitativa, offrendo sempre nuove occasioni di interazione sociale e culturale.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nel contesto urbano di Soho, evidenziando le distanze pedonali verso le stazioni Atarazanas e Alameda, nonché la vicinanza al porto e alla spiaggia della Malagueta.
Soho occupa una posizione strategica all'interno di Málaga capitale, fungendo da cerniera tra il centro storico e il porto. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa localizzazione offre un'esperienza più 'cittadina' che 'balneare'. È un punto di partenza ideale per esplorare la regione, grazie alla vicinanza alle stazioni ferroviarie e ai nodi stradali principali, permettendo di raggiungere località come Torremolinos o Marbella in tempi brevi.
L'appartamento vanta una connettività eccezionale. La stazione di Atarazanas si trova a 200 metri, mentre il centro di Málaga (Alameda) è a 300 metri, permettendo spostamenti rapidi verso l'aeroporto (8,1 km) e altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in auto o treno in circa 15-20 minuti. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è disponibile a 251 metri. Gli ospedali e le strutture sanitarie sono accessibili a piedi (523 metri), rendendo la location pratica anche per esigenze mediche non urgenti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione dell'edificio, a 15 metri sul livello del mare, favorisce una ventilazione naturale. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,8°C, con un periodo di balneazione che dura circa 5 mesi. L'esposizione dell'appartamento massizza la luce naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. Tuttavia, l'ambiente urbano può trattenere il calore durante i mesi estivi, rendendo l'aria condizionata una risorsa essenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono la Playa de la Malagueta, a 1,0 km, e la Playa de San Andrés a 1,8 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. Queste spiagge sono dotate di servizi standard e Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,7 km. L'area circostante offre numerose opportunità per attività ricreative all'aperto, dal jogging sul lungomare alle passeggiate nel porto.
Fonte: OpenStreetMap
Soho occupa una posizione strategica all'interno di Málaga capitale, fungendo da cerniera tra il centro storico e il porto. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa localizzazione offre un'esperienza più 'cittadina' che 'balneare'. È un punto di partenza ideale per esplorare la regione, grazie alla vicinanza alle stazioni ferroviarie e ai nodi stradali principali, permettendo di raggiungere località come Torremolinos o Marbella in tempi brevi.
Soho is a district of Westminster, in the City of Westminster in the West End of London. Originally a fashionable district for the aristocracy, it has been one of the main entertainment districts in the capital since the 19th century.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL090100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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