Este apartamento de 74 m², localizado no bairro do Soho em Málaga, oferece uma residência urbana concluída recentemente. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade situa-se a cerca de 1,0 km em linha reta da Playa de la Malagueta e a curta distância a pé das estações ferroviárias de Atarazanas e Málaga Centro Alameda. O edifício dispõe de elevador e o imóvel foi renovado com sistemas de ar condicionado quente e frio. A localização central permite o acesso pedonal a inúmeros serviços, incluindo supermercados e farmácias, integrando a vida citadina com a proximidade ao porto e ao mar.
Comparado com projetos residenciais como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, este apartamento em Málaga oferece uma tipologia diferente: privilegia a acessibilidade pedonal e a vida citadina em detrimento de complexos recreativos (piscinas comunitárias, amplos espaços verdes). Enquanto projetos como Astra Homes em Fuengirola partem de preços inferiores (€ 364.000), oferecem uma localização mais periférica. Este imóvel, com um preço de € 570.000, coloca o comprador num contexto metropolitano onde os custos por metro quadrado são mais elevados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no bairro do Soho, uma zona urbana com elevada densidade de serviços e infraestruturas. A proximidade das estações de comboio de Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) facilita os deslocamentos regionais. O ambiente é caracterizado por um tecido urbano denso, com uma presença significativa de atividades comerciais e culturais. A posição garante conectividade com o resto da cidade e acesso direto às áreas portuárias e balneares.
O apartamento satisfaz necessidades habitacionais que privilegiam a centralidade e a reduzida dependência do automóvel. Com uma área de 74 m², o espaço é distribuído para acomodar dois quartos, adequado para núcleos familiares reduzidos ou para quem procura uma residência secundária urbana. A presença de um elevador elimina as barreiras arquitetónicas, enquanto a iluminação natural e a renovação recente respondem à necessidade de espaços habitáveis funcionais e modernos.
Embora o edifício não seja de construção nova, a propriedade foi recentemente reabilitada, elevando os padrões internos a níveis contemporâneos. As intervenções abrangeram os sistemas de climatização e o acabamento dos interiores. O estado de entrega é imediato, pois está classificado como 'Gereed' (concluído), permitindo uma mudança rápida sem os tempos de espera típicos das construções por finalizar.
O contexto urbano do Soho implica um ambiente animado e potencialmente ruidoso, não indicado para quem procura silêncio absoluto ou uma residência isolada. A ausência de áreas exteriores privadas como jardins ou piscinas limita as opções de lazer ao ar livre dentro da unidade. A metragem de 74 m² requer uma organização otimizada do espaço para acolher hóspedes ou famílias numerosas. A proximidade com a cidade significa que não se trata de uma localidade balnear tranquila.
Esta propriedade é adequada para profissionais ou casais que desejam uma base no coração da cidade, com a possibilidade de a utilizar tanto como residência principal como como para estadias prolongadas. É uma escolha lógica para quem valoriza poder aceder a pé aos serviços e não está interessado na manutenção de um jardim ou piscina privada. Também quem procura um investimento imobiliário com rendibilidade, explorando a procura turística ou transitória típica de Málaga, pode encontrar no apartamento uma oportunidade concreta.
A reabilitação introduziu acabamentos modernos, com particular atenção à iluminação natural e aos detalhes arquitetónicos. Os materiais escolhidos incluem armários de cozinha em madeira e planos modernos, conferindo um aspeto contemporâneo sem ser excessivamente decorativo. Os sistemas de climatização garantem o controlo da temperatura durante todo o ano, essencial para o conforto habitacional no clima da Andaluzia. A existência de duas casas de banho modernas aumenta a funcionalidade diária.
O preço de partida é fixado em € 570.000. A avaliação de mercado sugere que este valor reflete a localização central e o estado de reabilitação do imóvel. Analisando a relação qualidade-preço, o custo por metro quadrado alinha-se com as atuais exigências para o centro de Málaga. Não existem variações de preço indicadas na base de dados; portanto, o orçamento disponível deve ser confirmativo para este segmento de mercado.
Viver neste apartamento significa adotar um ritmo de vida decididamente urbano e pedonal. A manhã pode começar com um passeio até ao mercado central ou ao porto, aproveitando a densidade de cafés e padarias nas redondezas. A localização no Soho, conhecida pela sua vivacidade cultural, coloca a habitação a curta distância de museus e galerias, transformando a perceção do espaço público numa extensão da casa. À noite, a proximidade de restaurantes e teatros oferece opções de entretenimento ao alcance da mão, eliminando a necessidade de deslocações de carro para a maioria das necessidades diárias.
O bairro do Soho é definido pela sua energia criativa e pela mistura de espaços residenciais e comerciais. A proximidade ao porto e à praia da Malagueta (1 km) adiciona uma dimensão marítima à vida urbana. A atmosfera é a de um bairro em transformação, onde a arte urbana e os novos comércios coexistem com edifícios históricos.
O mapa mostra a posição do edifício no contexto urbano do Soho, destacando as distâncias pedonais às estações de Atarazanas e Alameda, bem como a proximidade ao porto e à praia da Malagueta.
O Soho ocupa uma posição estratégica dentro de Málaga capital, funcionando como charneira entre o centro histórico e o porto. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, esta localização oferece uma experiência mais 'citadina' do que 'balnear'.
O apartamento beneficia de uma conectividade excecional. A estação de Atarazanas encontra-se a 200 metros, enquanto o centro de Málaga (Alameda) está a 300 metros. O aeroporto de Málaga é acessível de carro ou comboio em cerca de 15-20 minutos (8,1 km). Para compras diárias, um supermercado está disponível a 251 metros e hospitais a 523 metros.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga oferece um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A posição do edifício, a 15 metros acima do nível do mar, favorece a ventilação natural. A temperatura média anual ronda os 18,8°C, com um período de balneação que dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de la Malagueta, a 1,0 km, e a Playa de San Andrés a 1,8 km, ambas facilmente alcançáveis a pé. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a 8,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
O Soho ocupa uma posição estratégica dentro de Málaga capital, funcionando como charneira entre o centro histórico e o porto. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, esta localização oferece uma experiência mais 'citadina' do que 'balnear'.
Soho is a district of Westminster, in the City of Westminster in the West End of London. Originally a fashionable district for the aristocracy, it has been one of the main entertainment districts in the capital since the 19th century.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL090100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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