立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ソトグランデ・アルトの閉鎖的で警備されたコミュニティ内にあり、行き止まりの突き当たりに位置し、世界的に有名なラ・レセルバ・デ・ソトグランデ・ゴルフ・コースの入り口にあります。有名な18ホールのゴルフコースに囲まれ、「バルデラマ」チャンピオンシップコースに隣接しているため、ゴルファーにとって比類のない利便性を提供します。
この物件は、広々としたリビングスペース、モダンなエンターテイメント施設（ホームシアター、ジム、温水屋内プールを含む）、豪華なエンスイートベッドルームを備え、最高の生活の質を求める購入者のために設計されています。デザインは、メキシコとカリフォルニアの建築家の作品にインスパイアされており、空間、自然光、プライバシーに重点を置き、最も要求の厳しい味覚にも応えます。
説明には新築プロジェクトであることが明記されていませんが、ヴィラの豪華なデザイン、高品質な仕上げ、そして「優れた」状態は、最近建設されたか、大規模に改装されたことを示唆しています。ヴィラは現代の高い建築基準を満たしており、購入者に高品質で入居準備完了の物件を提供しています。
この物件は、その豪華な設備と優れた立地で際立っていますが、その高価格（€5,750,000から）は一部の購入者の予算を超える可能性があります。さらに、ヴィラの広大な土地は、維持管理にかなりの時間とリソースを必要とします。ビーチやゴルフコースに近いにもかかわらず、ホームシアターやサウナなどの多くの屋内設備は、屋外活動の必要性を減らす可能性があります。
Ref: VL489815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・アルトにあるこの独立したヴィラは、最高の贅沢、プライバシー、そしてゴルフに関連するライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。あなたがゴルフ愛好家であれば、世界クラスのコースが数多く近くにあります。海岸沿いの生活を好むなら、ビーチは車でわずかな距離です。ヴィラには、ホームシアター、ジム、サウナ、屋内プールなどの設備が完備されており、自宅でのリラクゼーションとエンターテイメントを楽しむ家族に適しています。スペインでの静かで安全で設備の整った別荘や永住の地を探している人に最適です。広々とした屋内および屋外スペースは、家族の集まりやゲストのもてなしにも適しています。
ヴィラの仕上げと建築の品質は極めて高いです。デザインは、メキシコの建築家ルイス・バラガンとカリフォルニアの建築家リカルド・レゴレッタにインスパイアされており、マルベーリャの「フェモン・ガルバン・デザイナーズ」によって丁寧に設計・装飾されています。インテリアの仕上げには、ジョルジェッティの家具やキッチン設備など、最高級の素材とブランドが使用されています。ヴィラには、プレインストールされたエアコン、温冷風システム、セントラルヒーティング、床暖房を含む包括的な空調システムが完備されています。さらに、屋内ジャグジーとスウェーデンのサウナ（赤外線機能付き）があります。バスルームには独立したトイレがあり、マスター スイートにはテラスと屋外シャワー付きのバスルーム、カスタムデザインのウォークインクローゼットがあります。
この豪華ヴィラの開始価格は€5,750,000です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えた独立したヴィラとして、その広大な居住スペース（1900平方メートル）と広大な土地（3500平方メートル）は、高級なソトグランデ・アルトの立地におけるその価値を反映しています。そのユニークさと高価格を考慮すると、ヴィラは究極の贅沢とプライバシーを求める国際的な購入者を対象としています。その高い地位のため、利用可能な物件数は限られている可能性があり、価格は特定の構成と仕上げの詳細によって変動する場合があります。
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部にある地域で、高級住宅や世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域は、静かでプライベートな安全な環境で知られており、贅沢なライフスタイルを求める人々にとって好ましい選択肢となっています。ヴィラは閉鎖されたコミュニティ内にあり、プライバシーをさらに高めています。周辺には数多くの高級ゴルフコースがあり、ビーチやマリーナも近くにあります。この地域はゴルフや海岸沿いの生活で知られていますが、その静かな環境は、都会の喧騒から逃れたいが、利便性へのアクセスも維持したい人々をも魅了しています。標高142メートルは広大な眺望を提供し、年間3230時間の太陽光は太陽光の豊富さを保証します。
ソトグランデ・アルト地域は、高級住宅、ゴルフコース、マリーナへの便利なアクセスで知られています。ヴィラは閉鎖的で警備されたコミュニティ内にあり、高いレベルのプライバシーとセキュリティを提供します。1.7 km以内にはスーパーマーケットがあり、1.3 km以内には薬局があり、基本的な日常のニーズを満たしています。電気自動車の充電ステーションはわずか909メートル先にあります。プラヤ・デ・ラ・アルカイデアのビーチはわずか4.7 km先で、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。この地域には3つのレストランと6つのカフェがあり、毎日の食事や社交のニーズを満たしています。11,741人の住民数は、比較的静かで成熟したコミュニティを示しています。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県にあるソトグランデ・アルトに位置しています。この地域は、ゴルフコース、海岸沿いの景観、高級不動産で知られており、高級別荘や永住の地を求める国際的な購入者にとって人気のある選択肢です。
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア自治州のカディス県に位置しています。コスタ・デル・ソル西端の有名な高級住宅街で、高級ヴィラ、ゴルフコース、ヨットマリーナ、そして静かな環境で知られています。東部のマルベーリャやプエルト・バヌースと比較して、ソトグランデはよりプライベートで静かな生活体験を提供しながら、利便性へのアクセスも維持しています。ジブラルタルやマルベーリャなどの都市に近いですが、独自のコミュニティの雰囲気も維持しています。
ヴィラの立地は、優れた交通アクセスとアメニティへの近さを提供します。プラヤ・デ・ラ・アルカイデアのビーチはわずか4.7 km先です。最寄りのスーパーマーケットは1.7 km、薬局は1.3 km先にあり、日常生活を便利にしています。空港までの距離は14 kmで、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家は、ヴィラからわずか1.6 kmのクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマなどの、いくつかのトップクラスのコースに近いことを喜ぶでしょう。公共交通機関に関しては、近くにバス停が1つあります。自家用車を所有することが推奨されますが、一部の日常的なニーズ（スーパーマーケット、薬局）は徒歩で満たすことができます。11 km離れた病院は医療を提供しています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルト地域の気候は快適で、年間平均気温は約13.4℃、夏の最高気温は26℃、冬の最低気温は約11℃です。年間平均日照時間は3,230時間で、十分な日照を保証します。この地域は海抜142メートルに位置し、良好な眺望と新鮮な空気を備えています。ヴィラは南向きで、豊富な日照を享受し、海と山の景色を望めます。この地域の気候は年間を通じて温暖で、特に春と秋にはアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデア（4.7 km）、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（8.2 km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3 km）を含む、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家はここで楽園を見つけるでしょう。ヴィラは、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0 km）などの世界クラスのゴルフコースに隣接または近接しています。さらに、この地域は港やマリーナに近く、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア自治州のカディス県に位置しています。コスタ・デル・ソル西端の有名な高級住宅街で、高級ヴィラ、ゴルフコース、ヨットマリーナ、そして静かな環境で知られています。東部のマルベーリャやプエルト・バヌースと比較して、ソトグランデはよりプライベートで静かな生活体験を提供しながら、利便性へのアクセスも維持しています。ジブラルタルやマルベーリャなどの都市に近いですが、独自のコミュニティの雰囲気も維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ地域の他のプロジェクト、例えばアデル・サン・ロケ（€536,000から）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（€549,000から）、スフィア（€1,619,000から）と比較して、この独立ヴィラの開始価格（€5,750,000）は著しく高くなっています。これは、その広大な敷地面積、建築面積、そして一流のアメニティとデザインを反映しています。より安価なプロジェクトは、アパートや小規模なヴィラを提供している可能性があり、場所もこのプロジェクトほど一流ではないかもしれません（例：ゴルフのフロントラインではない、または閉鎖されたコミュニティではない）。スフィアプロジェクトは、高価格にもかかわらず、このヴィラよりもはるかに低く、このプロジェクトがソトグランデ市場の超高級セグメントに属することを示唆しています。このヴィラのユニークさ、特にその独特な建築様式、広大なプライベートスペース、そしてゴルフコースの眺めを持つ非常に有利な立地は、この地域で希少な物件となり、特定の高所得者層の購入者を惹きつけています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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